Sala para Aluguel , 802 m² por R$ 20.000.000

Sala para Aluguel , 802 m² por R$ 20.000.000 186
Luz, São Paulo - SP

1 Banheiro
1 Vaga
802m2

Ponto comercial PARA LOCACAO

*Excelente Oportunidade de Investimento em Guarulhos! ????????*


Você não pode perder a chance de ter o seu negócio no coração de Guarulhos, com um prédio comercial espetacular! ????


*Localização Privilegiada:*
Situado no Centro de Guarulhos, com frente para a movimentada Av. Tiradentes 588 e fundos para a tranquila Rua Arturo Fogozo Neves, este espaço oferece visibilidade e acessibilidade incomparáveis. ????


???? *Espaço Versátil:*
Com 802 metros quadrados distribuídos em dois andares, este prédio conta com salas comerciais, salas de reuniões e até um refeitório para atender às necessidades do seu negócio. Além disso, há amplo espaço para estoque e estacionamento para 15 a 20 veículos. ????


???? *Potencial de Lucro:*
Imagine o retorno incrível que seu negócio terá ao se estabelecer em um local estratégico, com fácil acesso às rodovias Fernão Dias e Dutra. A visibilidade e a conveniência para seus clientes certamente se traduzirão em lucro e sucesso! ????


???? *Negociação Flexível:*
Não se preocupe com custos extras! Aceitamos descontar reformas do valor do aluguel, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa para você. ????




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Aparecida Rosa De Oliveira Souza

(11)985... ver telefone

Localização

Avenida Tiradentes - Luz, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.