Salão à Venda, 360 m² por R$ 3.500.000
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Salão à Venda, 360 m² por R$ 3.500.000 SL0851
Anchieta, São Bernardo do Campo - SP

3 Banheiros
3 Vagas
360 m2

Salão à venda, 360 m² por R$ 3.500.000,00 - Anchieta - São Bernardo do Campo/SP

Salão Comercial à Venda no Anchieta São Bernardo do Campo | 360 m² de Área Construída

Se você está procurando um salão comercial à venda em São Bernardo do Campo, em uma localização estratégica e com amplo espaço para instalar ou expandir seu negócio, esta é uma excelente oportunidade.

Localizado no bairro Anchieta, em São Bernardo do Campo, este imóvel possui 300 m² de terreno e 360 m² de área construída, oferecendo uma estrutura ampla e versátil para diferentes tipos de atividades comerciais e empresariais. O imóvel conta com 156 m² de área fabril, mezanino de 55 m², pé-direito de 6,30 metros, duas salas, escritório, área de serviços, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de utilização, sendo uma ótima opção para empresa, comércio, logística, distribuição, e-commerce, armazenamento, oficina especializada, academia, centro de treinamento, prestação de serviços ou outras atividades comerciais.

Outro grande diferencial é a localização. O salão está próximo ao Fórum de São Bernardo do Campo, Carrefour, Sams Club e uma ampla variedade de comércios e serviços, além de estar em uma região com circulação de veículos e pedestres. A proximidade com a Via Anchieta facilita o acesso tanto para São Paulo quanto para o Litoral, além de proporcionar mobilidade para Santo André, Centro de São Bernardo e demais cidades do ABC Paulista.

Para quem busca salão comercial, imóvel comercial ou espaço empresarial à venda em São Bernardo do Campo, este imóvel reúne metragem, localização e estrutura para atender diferentes necessidades. Uma excelente alternativa tanto para quem deseja instalar seu próprio negócio quanto para quem procura um imóvel comercial para investimento.

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.