Sítio à venda com 3 quartos e 508 m² por R$ 7.500.000 SI0001

Chácara Malota, Jundiaí - SP

PROPRIEDADE RURAL EXCLUSIVA | SERRA DO JAPIUma propriedade singular, inserida em uma das regiões mais preservadas e valorizadas do estado de São Paulo: a Serra do Japi.Com 21 alqueires de área contínua, destaca-se pela dimensão, localização e características ambientais.ÁREA E PRESERVAÇÃOÁrea total: 21 alqueiresÁrea utilizável: aproximadamente 30%Área de preservação: aproximadamente 70%CASA SEDEÁrea construída: aproximadamente 150 m²Dormitórios: 3Banheiros: 2Sala: com lareiraÁrea de convivência: churrasqueiraEstacionamento: para veículosCASA DE APOIO / CASEIRODormitórios: 2Sala: 1Cozinha: 1RECURSOS NATURAISNascentes: 2 dentro da propriedadeLago: dentro da propriedadePreservação ambiental: propriedade inserida em região ambientalmente protegidaDiferenciais: privacidade, exclusividade e contato com a naturezaDIFERENCIAISGrande extensão territorial contínuaEscassez de propriedades dessa dimensão na regiãoLocalização em área ambientalmente protegidaBarreira natural à expansão urbana no entornoPotencial de valorização no médio e longo prazoPerfil adequado para projetos exclusivos e de alto padrãoSITUAÇÃO DO IMÓVELOcupação: Imóvel desocupadoTributação: ITR / INCRAIPTU: Sem incidência de IPTUPOSICIONAMENTOPropriedades que reúnem escala, localização, recursos naturais e preservação ambiental são cada vez mais restritas na Serra do Japi.Uma oportunidade para quem busca não apenas um imóvel, mas um ativo patrimonial com características únicas, em uma das regiões mais preservadas do estado de São Paulo.