Sobrado à venda com 2 quartos e 105 m² por R$ 1.185.000 SO2063

Vila Madalena, São Paulo - SP

SOBRADO CONTEMPORÂNEO DE 105m² | TERRENO DE 135m² | 2 DORMITÓRIOS | 3 BANHEIROS | VISTA LIVRE (PÔR DO SOL) | GARAGEM PARA 3 CARROS | VILA MADALENA
O refúgio residencial perfeito para quem busca tranquilidade, design autêntico e praticidade em um dos bairros mais desejados e vibrantes de São Paulo. Localizado em uma charmosa e calma rua estritamente residencial na Vila Madalena, este encantador sobrado de 105 m² de área construída em um terreno de 135 m² une o aconchego de uma casa de bairro com a modernidade de um projeto com linhas contemporâneas.

Construído em um lote com orientação solar oeste, o imóvel presenteia seus moradores com uma vista aberta panorâmica e o espetáculo do pôr do sol. A arquitetura destaca-se pela rica combinação de materiais e acabamentos nobres, com detalhes em cerâmica, pastilhas, pedras ornamentais e tijolo aparente, além do marcante telhado plano. No piso inferior, o imóvel oferece uma sala ampla e acolhedora, lavabo, cozinha espaçosa repleta de armários planejados, área de serviço e lavanderia funcional. O piso superior abriga 2 dormitórios generosos e aconchegantes, servidos por banheiros bem estruturados (sendo 3 banheiros no total da casa). Para total comodidade, a garagem possui porta automática e acomoda confortavelmente 3 carros.

DETALHES DO IMÓVEL (ESPAÇO, DESIGN E ORIENTAÇÃO SOLAR)
105m² Construídos em Terreno de 135m²: Distribuição inteligente em dois andares com tráfego fluido e escada acessível.

Orientação Oeste com Vista Aberta: Iluminação natural abundante no período da tarde e linda vista panorâmica.

Acabamentos Autênticos e Design Contemporâneo: Revestimentos refinados em pedra, tijolo à vista, pastilhas e cerâmica.

2 Dormitórios Amplos + 3 Banheiros: Conforto e privacidade para os moradores e visitas.

Cozinha Planejada e Lavanderia Funcional: Armários embutidos sob medida e área de serviço independente.

Garagem para 3 Veículos: Portão automático e excelente facilidade para manobra e estacionamento.

Infraestrutura Completa: Conexão para internet de alta velocidade, TV a cabo, registro de água individual e ruas totalmente asfaltadas.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E TRANQUILA NA VILA MADALENA
Viver na Vila Madalena é desfrutar da atmosfera cultural única do bairro em um refúgio estritamente residencial e calmo:

Rua Estritamente Residencial e Tranquila: A paz de uma rua arborizada aliada à proximidade de tudo.

Mobilidade e Metrô: Fácil acesso ao transporte público, estações de Metrô (Linha 2-Verde / Vila Madalena e Linha 4-Amarela) e principais corredores de ônibus.

Lazer e Parques: Próximo a praças arborizadas, parques e ao circuito cultural e gastronômico do bairro.

Infraestrutura Completa do Entorno: Cercado por renomados colégios, supermercados, farmácias, clínicas, hospitais, lojas de serviços e igrejas.

A união definitiva entre o charme de morar em casa na Vila Madalena, a comodidade de 3 vagas de garagem com vista para o pôr do sol e a conveniência de um bairro completo.

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