Sobrado à venda com 2 quartos e 84 m² por R$ 450.000 SO2058

Vila Mirante, São Paulo - SP

83m² CONSTRUÍDOS | 2 DORMITÓRIOS (VARANDA PRIVATIVA) | 2 VAGAS AUTOMÁTICAS | VILA MIRANTE (ZONA NORTE)
O equilíbrio definitivo entre conforto residencial, segurança e um patrimônio sólido com forte perspectiva de valorização na Zona Norte de São Paulo. Construído em 2012, este excelente sobrado geminado faz parte de um conjunto exclusivo e reservado de apenas 4 residências de mesmo padrão construtivo, oferecendo a combinação perfeita entre a privacidade de uma casa e a tranquilidade de um condomínio fechado.

Com 83,34m² de área construída em um terreno de 83,60m² (4,18 x 20m), o projeto arquitetônico destaca-se pelo aproveitamento milimétrico de espaço e por uma rara sensação de amplitude. Logo na chegada, a propriedade entrega 2 vagas de garagem amplas com portão automático, garantindo total comodidade e proteção. No piso térreo, a área social conta com uma sala aconchegante e muito bem iluminada, lavabo decorado de suporte e uma cozinha espaçosa com excelente potencial para planejamento de marcenaria. Nos fundos, a área de serviço funcional oferece o recuo ideal para a criação de uma charmosa área gourmet com churrasqueira para os seus momentos de lazer.

No pavimento superior, a ala íntima dispõe de 2 dormitórios com dimensões generosas e excelente ventilação natural, assistidos por um banheiro social completo. O dormitório frontal é o grande destaque do andar, agraciado com uma maravilhosa varanda privativa, o espaço perfeito para relaxar ao fim do dia ou tomar um café pela manhã.

DETALHES DO SOBRADO (AMPLITUDE E MODERNIDADE)
83m² de Área Construída Inteligente: Cômodos planejados com medidas acima da média do mercado, facilitando a disposição de móveis.

Dormitório Frontal com Varanda: Um refúgio privativo ao ar livre integrado à ala íntima superior.

Garagem Dupla com Portão Automático: Espaço de sobra para dois veículos com a praticidade do acesso rápido e seguro.

Quintal com Potencial Gourmet: Área técnica nos fundos versátil, pronta para receber um projeto de churrasqueira.

Construção Recente e Sólida: Imóvel erguido em 2012 dentro de um núcleo residencial exclusivo de apenas 4 casas.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL
Morar na Vila Mirante significa investir em um dos eixos residenciais mais promissores e em constante crescimento da Zona Norte:

Conectividade e Logística Urbana: Região com fácil escoamento para os principais eixos viários da Zona Norte, permitindo deslocamento rápido para bairros vizinhos e centro.

Infraestrutura Completa no Entorno: Rotina prática e facilitada pela proximidade com supermercados, farmácias tradicionais, escolas de qualidade e comércio local variado.

Potencial de Crescimento Blindado: Bairro que atrai cada vez mais o interesse de famílias e investidores devido aos constantes investimentos em mobilidade e infraestrutura na região.

Excelente Custo-Benefício: A oportunidade rara de adquirir uma casa ampla, com duas vagas e varanda, em um mercado altamente competitivo.

A união perfeit