Sobrado para Venda/Aluguel , 254 m² por R$ 2.850.000

Sobrado para Venda/Aluguel , 254 m² por R$ 2.850.000 SO1335
Vila Mariana, São Paulo - SP

5 Banheiros
2 Vagas
254m2

Sobrado, 254 m² - venda por R$ 2.850.000 ou aluguel por R$ 10.437/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

* Sobrado comercial completo em excelente estado, com 254 m² de área construída em terreno de 165 m² (7,50m x 22m).
* Possui 10 salas amplas, incluindo 4 estúdios para gravação com isolamento acústico, 5 banheiros, copa/cozinha com armários, varandas, garagem para 2 carros e depósito.
* Ambientes com pé-direito alto, ar-condicionado, piso em cerâmica e laminado de madeira, iluminação completa, aquecedor de passagem e acabamento de qualidade.
* Estrutura de telefonia, elétrica e cabeamento de rede, além de sistemas de alarme e CFTV monitorados, portão automático e porta com fechadura elétrica.

* Localizado na Rua Artur de Almeida, na Vila Mariana, a poucos minutos das estações de metrô Ana Rosa e Paraíso.
* A região oferece fácil acesso a serviços, comércios, restaurantes e conveniências, tornando o imóvel ideal para empresas que buscam funcionalidade, segurança e visibilidade em uma das áreas mais valorizadas da cidade.
* Saiba mais sobre o bairro (copie e cole o link):

Características

  • Quintal

  • Depósito

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Em meses
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Localização

Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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