Sobrado à Venda com 3 quartos, 279 m² por R$ 1.380.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 279 m² por R$ 1.380.000 11289
Santa Maria, São Caetano do Sul - SP

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
5 Vagas
279m2

Casa Sobrado à venda 3 quartos Barcelona São Caetano

Excelente sobrado no bairro Barcelona, região nobre de São Caetano do Sul. Este espaçoso imóvel conta com três quartos, todos suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Com 279 metros quadrados de área construída, os ambientes foram planejados para proporcionar praticidade no dia a dia. A área social é composta por salas amplas e bem iluminadas, cozinha com ótimo espaço para personalização, varanda e cinco banheiros no total, distribuídos de forma funcional para atender às necessidades da casa.


O sobrado ainda conta com cinco vagas de garagem cobertas, ideal para famílias com múltiplos veículos ou visitantes. A localização é um dos grandes diferenciais: em um raio de até um quilômetro, você encontra escolas conceituadas como o Colégio Eduardo Gomes, supermercados como Joanin e Coop, padarias, farmácias, academias, além de estar próximo ao Hospital Beneficência Portuguesa e ao ParkShopping São Caetano. O centro de São Caetano do Sul está a apenas oito minutos de carro ou cerca de vinte e cinco minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é Sacomã, acessível em aproximadamente vinte minutos de carro. A região é segura, bem servida de infraestrutura e com acesso fácil às Avenidas Goiás e Presidente Kennedy, além da Rodovia Anchieta.


O valor de venda é R$ 1.380.000,00.
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Características

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Localização

Alameda Conde de Porto Alegre, 1 - Santa Maria, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.