Sobrado à Venda com 3 quartos, 161 m² por R$ 1.750.000 SO2111

Vila Clementino, São Paulo - SP

SOBRADO ESPAÇOSO DE 161m² NA VILA CLEMENTINO | ZONA SUL DE SÃO PAULO | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | QUINTAL PRIVATIVO PET FRIENDLY (POTENCIAL PARA JARDIM E ESPAÇO GOURMET) | A POUCOS MINUTOS A PÉ DAS ESTAÇÕES HOSPITAL SÃO PAULO E AACD-SERVIDOR | PRÓXIMO AO PARQUE IBIRAPUERA E PRAÇA BON CACCINO
A raríssima oportunidade de morar em uma casa térrea/sobrado com quintal e liberdade no coração da Vila Clementino. Com 161 m² de área privativa, este imóvel combina aconchego, funcionalidade e a independência de uma residência unifamiliar em um dos bairros mais arborizados, valorizados e desejados da Zona Sul paulistana.

Sua planta bem distribuída conta com ambientes sociais integrados e arejados, oferecendo na área íntima 3 dormitórios amplos (sendo 1 suíte privativa) com excelente iluminação natural. O grande destaque desta propriedade está no seu espaço externo: um quintal privativo versátil, perfeito para quem tem animais de estimação, deseja cultivar um jardim charmoso ou implantar um espaço de lazer com churrasqueira gourmet para receber amigos e familiares com total privacidade.

DETALHES DO IMÓVEL (SOBRADO DE 161m² | 3 DORMITÓRIOS)
161m² de Área Útil: Ambientes amplos, bem ventilados e com iluminação solar abundante.

3 Dormitórios (1 Suíte): Acomodações aconchegantes e acolhedoras para o descanso de toda a família.

Quintal Privativo e Área Externa: Liberdade de casa com espaço reservado para área de lazer, jardim e espaço pet.

Perfil Residencial e Familiar: Planta funcional e versátil com excelente potencial de personalização.

Liberdade Sem Taxa Condominial Elevada: A independência de um imóvel de rua com total segurança no bairro.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA e QUALIDADE DE VIDA NA VILA CLEMENTINO
O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade de grandes parques e metrôs:

Mobilidade e Metrô a Pé: A poucos minutos de caminhada das Estações de Metrô Hospital São Paulo e AACD - Servidor (Linha 5-Lilás).

Lazer, Natureza e Cultura: Próximo ao tradicional Parque Ibirapuera, à charmosa Praça Bon Caccino e ao icônico Museu Planeta Inseto (Instituto Biológico).

Polo de Saúde e Educação: Vizinho ao Hospital São Paulo (UNIFESP), AACD, Hospital do Servidor Público Estadual (HSPE) e excelentes colégios.

Convenuidade do Entorno: Rápido acesso a supermercados, padarias gourmet, farmácias, academias e restaurantes da Vila Clementino e Moema.

A oportunidade perfeita de conquistar um sobrado de 161 m² com 3 dormitórios e quintal privativo na Vila Clementino.

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CRECI 30583-J