Sobrado à venda com 4 quartos e 196 m² por R$ 640.000 SO2121

Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo - SP

SOBRADO CLÁSSICO DE ESQUINA DE 196m² PRIVATIVOS NO BAIRRO NOVA PETRÓPOLIS (SÃO BERNARDO DO CAMPO) | CONSTRUÇÃO SÓLIDA e ROBUSTA | 4 DORMITÓRIOS (SENDO 2 SUÍTES 1 SUÍTE TÉRREA COMPLETA) | SUÍTE MÁSTER NO PISO SUPERIOR COM SACADA PRIVATIVA e VISTA LIVRE | QUINTAL ESPAÇOSO COM ESPAÇO GOURMET e CHURRASQUEIRA | ACESSO EXCLUSIVO POR ESCADA CONECTANDO O QUINTAL À SACADA DA SUÍTE | SALA DE ESTAR AMPLA | COZINHA GIGANTE COM ESPAÇO PARA MESA DE 8 CADEIRAS | LAVABO SOCIAL | LAVANDERIA COBERTA | 3 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS | RUA ARBORIZADA, TRANQUILA E AREJADA NO CORAÇÃO DO ABC
Espaço generoso, estrutura sólida tradicional e um layout raro de 4 dormitórios em um dos pontos mais cobiçados de São Bernardo do Campo. Situado em um terreno de esquina no prestigiado bairro Nova Petrópolis, este sobrado de 196 m² de área construída destaca-se pela firmeza das construções clássicas, ambientes extremamente amplos, excelente iluminação natural e vista livre garantida em todos os quartos.

No pavimento térreo, a área social apresenta uma sala de estar espaçosa e arejada, lavabo social para visitas e uma cozinha generosa com espaço para mesa de jantar de até 8 lugares. Como grande diferencial de acessibilidade, o térreo oferece 1 suíte confortável, perfeita para idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou hóspedes. A área de serviço é coberta e funcional. No piso superior, a ala íntima dispõe de mais 3 dormitórios, incluindo a suíte máster com sacada privativa e vista livre. O lazer privativo conta com quintal com churrasqueira para reuniões em família, enriquecido por uma escada exclusiva que interliga o quintal diretamente à sacada da suíte. O imóvel oferece ainda 3 vagas de garagem cobertas em rua estritamente residencial e arborizada.

DETALHES DO IMÓVEL (196m² CONSTRUÍDOS | ESQUINA | 4 DORMS / 2 SUÍTES 1 TÉRREA | SACADA | CHURRASQUEIRA | 3 VAGAS COBERTAS)
196m² de Construção Robusta e Clássica: Estrutura firme, paredes espessas e cômodos amplos com imenso potencial de modernização.

4 Dormitórios (2 Suítes): Suíte máster no piso superior com sacada privativa + 2 dormitórios com vista livre + 1 Suíte no Pavimento Térreo (rara e ideal para acessibilidade).

Quintal com Espaço Gourmet: Churrasqueira privativa para confraternizações em família ao ar livre.

Acesso Exclusivo Quintal-Sacada: Escada externa que interliga a área do quintal diretamente à sacada da suíte máster.

Living Social e Lavabo: Sala de estar aconchegante com ótima iluminação natural e lavabo de apoio.

Cozinha Gastronômica Ampliada: Espaço de sobra para armários planejados e mesa familiar de até 8 cadeiras.

3 Vagas de Garagem Cobertas: Estacionamento coberto, fechado e seguro com fácil manobra em lote de esquina.

ESTRUTURA, ACESSIBILIDADE e PRIVACIDADE
Conforto e versatilidade para famílias de diferentes gerações:

Suíte Térrea de Acessibilidade: Solução perfeita para quem deseja evitar escadas sem abrir mão da privacidade.

Implantação de Esquina: Garantia de maior ventilação cruzada, i