Sobrado à venda com 4 quartos e 235 m² por R$ 980.000 16414

Utinga, Santo André - SP

Sobrado à venda em Utinga, Santo André, com 235 m² de área construída em terreno de 133 m².

Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece fácil acesso à Avenida dos Estados, Zona Leste de São Paulo e demais cidades do Grande ABC. O bairro conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo bancos, escolas, SESI, supermercados e importantes instituições de ensino, como a Universidade Federal do ABC, além da proximidade com São Caetano do Sul.

O sobrado possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes. Um dos quartos atualmente é utilizado como closet integrado à suíte dos fundos. Conta ainda com banheiro social equipado com hidromassagem e duas varandas.

A área social oferece sala para dois ambientes, integrando sala de jantar e TV, além de acesso a uma varanda com churrasqueira, criando um espaço agradável para receber familiares e amigos. O ambiente conta ainda com um charmoso bar para preparo de bebidas e lavabo de apoio.

A cozinha possui projeto moderno, com armários planejados sob medida e bancada em granito preto São Gabriel.

Nos dormitórios e corredores, o acabamento em piso laminado proporciona conforto e um visual aconchegante.

A área externa conta com corredor lateral de serviço e cobertura Zetaflex, que permite entrada de iluminação e ventilação natural, ao mesmo tempo em que oferece proteção contra chuva.

A lavanderia é ampla, independente e possui estrutura semelhante a uma edícula, proporcionando praticidade para a rotina.

O imóvel dispõe ainda de um cômodo adicional atualmente utilizado como ateliê e salão de jogos, que também pode ser adaptado para outras finalidades ou permitir espaço adicional para veículo ou motos.

São 2 vagas de garagem com portão automatizado, além da possibilidade de aproveitamento de espaço adicional conforme a configuração do imóvel.

Entre os diferenciais estão instalação de ar-condicionado em um dos dormitórios, filtro de água no cavalete de entrada e móveis planejados que permanecem no imóvel.

Pronto para morar, este sobrado é uma excelente opção para quem busca ambientes amplos, área de lazer e localização com fácil acesso a Santo André, São Caetano do Sul e São Paulo.
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