Studio à Venda com 1 quartos, 31 m² por R$ 690.000 620161039-19

Jardim da Penha, Vitória - ES

Oportunidade imperdível para investidores ou jovens profissionais! Colocamos à venda 2 unidades do tipo Studio na prestigiada Torre Horizonte do empreendimento Esquina, assinado pela Mazzini Construtora em parceria com a igom.

Destaques das Unidades:

Plantas Otimizadas: Studios com metragens funcionais de 31 m², projetados para oferecer total praticidade e conforto urbano.

Localização Imbatível: Na Rua Comissário Octávio Queiroz, com vista para a UFES, Praia de Camburi e Mestre Álvaro.

Tecnologia e Segurança: Portaria remota com serviço de concierge, fechadura eletrônica com biometria e porte-cochère nos lobbies.

Lazer e Serviços no Prédio: Brinquedopet com pet care, pub gourmet, meeting room, brinquedoteca e minimercado no térreo.

Perfil Perfeito para Aluguel por Temporada ou Anual: Alta liquidez garantida pela constante procura no bairro mais universitário e dinâmico de Vitória. Entre em contato agora e garanta sua unidade com condições exclusivas!

Potencial Financeiro e Projeções de Ganhos

Demanda de Locação: Jardim da Penha apresenta uma das menores taxas de vacância do estado devido à proximidade com a Universidade Federal do Espírito Santo (UFES), a Praia de Camburi e a grande rede de serviços do bairro.

Rentabilidade Estimada por Locação (Yield):

Locação Tradicional (Anual): Projeção de 0,70% a 0,85% ao mês.

Locação por Temporada / Short Stay (Airbnb/Booking): Projeção de 0,90% a 1,20% ao mês sobre o capital investido, devido à altíssima procura por professores, estudantes de pós-graduação, médicos e turistas.

Potencial de Valorização (Ganho de Capital): Projeção de 25% a 35% até 2028. A escassez crônica de terrenos no bairro faz com que os lançamentos na planta tenham valorização acelerada.