Terreno à venda com 149 m² por R$ 170.200 TE0294

Parque Barnabé, Indaiatuba - SP

LOTE MISTO DE 150m² NO SMART CITY INDAIÁ | INDAIATUBA/SP | DIRETO COM O PROPRIETÁRIO (SEM COMISSÃO DE INTERMEDIÁRIOS) | ZONAEAMENTO MISTO (RESIDENCIAL OU COMERCIAL) | MEDIDAS PERFEITAS (7,5m DE FRENTE 20m DE PROFUNDIDADE) | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PRÓXIMO À RUA ELOI AUGUSTO DA SILVA e PRAÇA PRINCIPAL | A 20 MINUTOS DO CENTRO DE INDAIATUBA e A 30 MINUTOS DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS
A oportunidade perfeita para investir ou construir o seu projeto residencial ou comercial no mais moderno conceito de bairro planejado de Indaiatuba. Localizado no Smart City Indaiá, este lote misto de 150 m² de área total oferece o privilégio de uma negociação direta com o proprietário garantia de melhor preço e isenção total de taxas de comissão.

O terreno possui dimensões ideais com 7,5 metros de testada (frente) por 20 metros de profundidade, proporcionando excelente aproveitamento de projeto arquitetônico. Situado em um dos pontos mais valorizados dentro do loteamento, o terreno fica próximo à esquina, a poucos passos da praça principal e da Rua Elói Augusto da Silva a principal via de circulação e futuro polo comercial e de serviços do bairro.

DETALHES DO IMÓVEL (150m² TOTAL | MISTO | DIRETO COM PROPRIETÁRIO | PONTO ESTRATÉGICO)
150m² de Área Total (7,5m 20m): Topografia e proporções perfeitas para construções residenciais (casas/sobrados) ou imóveis comerciais/mistos.

Zoneamento Misto Permissivo: Liberdade para investir no seu imóvel próprio ou construir salões/casas para renda de locação.

Sem Taxas de Comissão: Negociação direta com o proprietário, garantindo mais economia e margem para o seu investimento.

Localização Interna Privilegiada: Próximo à esquina, garantindo maior visibilidade corporativa ou fluxo de acesso residencial.

INFRAESTRUTURA e CONCEITO SMART CITY INDAIÁ
Toda a tecnologia e qualidade de vida de um bairro planejado contemporâneo:

Infraestrutura Urbana Completa: Ruas asfaltadas, rede de esgoto, iluminação em LED, água encanada e drenagem pluvial concluídas.

Lazer e Convivência ao Ar Livre: Próximo à praça principal do loteamento, com áreas verdes preservadas, playgrounds e espaços de caminhada.

Eixo Comercial Integrado: Proximidade imediata com a Rua Elói Augusto da Silva, garantindo que comércios e serviços essenciais fiquem a poucos passos.

LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA EM INDAIATUBA (EIXO VIRACOPOS)
Conectividade ágil com os principais polos econômicos e de mobilidade da região:

Conexão com o Centro: A aproximadamente 20 minutos do Centro de Indaiatuba, com fácil acesso a bancos, shoppings e hospitais.

Hub Logístico e Aeroporto: A cerca de 30 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas).

Acesso às Rodovias: Rápido deslocamento para a Rodovia Santos Dumont (SP-075), interligando facilmente a Campinas, Salto, Itu e Rodovia dos Bandeirantes/Anhangera.

A oportunidade perfeita de adquirir seu lote misto de 150m² no Smart City Indaiá direto com o proprietário, sem comissão, próximo à praça e principal