Terreno para Venda/Aluguel , 1740 m² por R$ 13.000.000

Terreno para Venda/Aluguel , 1740 m² por R$ 13.000.000 TE0001
Tamboré, Barueri - SP

1740m2

Oportunidade Única: Terreno de Esquina em Local Estratégico no Tamboré

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo logístico e corporativo da Grande São Paulo.  Área total: 1.740m² . Documentação aprovada para uso e ocupação do solo, com viabilidade comprovada para posto de gasolina. Localização privilegiada em área de alto tráfego, visibilidade e fácil acesso. Ideal também para centros logísticos, empresariais ou comerciais de grande porte. Venda: R$ 13.000.000,00. Locação R$ 40.000,00/mês . IPTU: R$ 2.800,00/ano. Condomínio: R$ 400,00/mês. Foro: R$ 6.700,00/ano. Pronto para desenvolver, com potencial imediato de operação, o terreno é uma excelente escolha para investidores e empresas que buscam retorno garantido, especialmente no ramo de combustíveis e conveniência.Exigências de locação: depósito caução, seguro fiança.\n.

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Veronica Oliveira

1194628... ver telefone

Localização

Avenida Ceci - Tamboré, Barueri - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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