Terreno à venda com 1.891 m² por R$ 2.200.000 441085

Jardim Tropical, Nova Iguaçu - RJ

Oportunidade Estratégica de Investimento em Nova Iguaçu: Terreno com 1.891 m²Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nova Iguaçu. Localizado na Rua Frederico de Castro Pereira, no bairro Jardim Tropical, este terreno destaca-se por sua ampla metragem e posicionamento geográfico favorável, sendo comercializado sob regime de exclusividade.Com uma área total e privativa de 1.891,00 m², o ativo oferece uma configuração física ideal para diversos tipos de projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de uma metragem expressiva e rara para a região, o que garante flexibilidade construtiva e um elevado potencial de valorização patrimonial.A localização é o ponto central da atratividade deste imóvel. Situado em um setor consolidado do Jardim Tropical, o terreno é cercado por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A vizinhança conta com uma rede educacional abrangente, englobando escolas públicas, particulares e faculdade, além de suporte de saúde via hospitais, postos de saúde e farmácias.O dinamismo comercial da zona é evidenciado pela proximidade com shopping, supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina. No que tange à mobilidade, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a estações de trem, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o fluxo de pessoas e o acesso logístico.Este terreno representa um investimento racional para quem busca ativos com excelente custo-benefício em uma área de franco desenvolvimento. A combinação entre a vasta dimensão da área, a exclusividade da oferta e o entorno altamente funcional posiciona este imóvel como uma das opções mais competitivas e promissoras do mercado atual em Nova Iguaçu.
 
TERRENO COM 1.873,39 m² NO JARDIM TROPICAL
Potencial para desenvolvimento residencial - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra - Nova Iguaçu
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, INCORPORADORES E CONSTRUTORES
Uma área com escala, localização e configuração capazes de transformar metragem em produto imobiliário. Situado na Rua Frederico de Castro Pereira, nº 1.556, no Jardim Tropical, o imóvel reúne características especialmente interessantes para quem busca desenvolver, incorporar ou manter um ativo imobiliário com potencial de valorização.
DADOS DO TERRENO
Área por escritura: 1.873,39 m²
Área apurada no levantamento topográfico: aproximadamente 1.891,18 m², sujeita à compatibilização documental
Frente: aproximadamente 24,00 m
Lateral esquerda: aproximadamente 56,00 m
Lateral direita: aproximadamente 53,00 m
Fundos: aproximadamente 47,00 m
A geometria é um diferencial: o terreno possui frente mais estreita e se amplia significativamente em direção aos fundos, criando uma área posterior larga e favorável a soluções de implantação residencial.
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
O imóvel já foi objeto de estudos preliminares de viabilidade para aproveitamento residencial, incluindo alternativa de condomínio exclusivamente residencial de lotes, com acesso controlado e circulação in