Terreno à Venda, 262 m² por R$ 680.000 TE0260

Imirim, São Paulo - SP

Aqui está a descrição com um título moderno e focado na frente monumental do lote, na infraestrutura estrutural já iniciada e no potencial construtivo ou de renda no Imirim, mantendo a organização limpa por tópicos com a sua bolinha () e as informações de contato em texto simples no final:

Frente monumental de 18,30 metros, Fundação estrutural pronta e Casa com duas suítes: Excelente terreno de 262m² com Alto potencial construtivo no Imirim

Se você busca o privilégio de adquirir um imóvel versátil, com dimensões raras e uma das maiores frentes disponíveis na região, este terreno no Imirim é a escolha definitiva. Apresentando uma área total de 262 m² e destacando-se de forma única por uma testada/frente generosa de 18,30 metros, a propriedade configura-se como um ativo de altíssimo valor comercial e liquidez na Zona Norte de São Paulo. Trata-se da oportunidade perfeita tanto para famílias que desejam construir uma residência personalizada de alto padrão, quanto para investidores, incorporadores e construtores que buscam um lote estratégico com vocação para múltiplos empreendimentos residenciais ou comerciais.

O grande diferencial logístico e econômico desta propriedade é a sua infraestrutura já iniciada. O lote conta com uma fundação estrutural totalmente pronta para uma nova edificação, o que representa uma economia imediata de tempo, burocracia e dinheiro no cronograma da sua obra. Além disso, nos fundos do terreno, há uma construção residencial de 52 m² de área útil inteiramente funcional e pronta. Essa casa secundária oferece um layout moderno em conceito aberto com duas suítes completas, funcionando perfeitamente como moradia imediata durante a fase de obras ou como uma excelente fonte de renda com aluguel.

DETALHES DO IMÓVEL (DIMENSÕES, ESTRUTURA E POTENCIAL DE RENDA):

Terreno Estratégico: 262 m² de área total privativa com topografia favorável e aproveitamento máximo.
Frente Monumental: Testada de 18,30 metros, permitindo projetos arquitetônicos imponentes, múltiplas garagens ou eixos comerciais.
Economia de Obra: Fundação de engenharia já executada e pronta para receber uma nova e robusta edificação.
Casa dos Fundos Pronta (52 m²): Construção em ótimas condições, dividida em 2 suítes amplas, sala de estar e cozinha integradas em conceito aberto.
Conforto Térmico: Layout planejado que garante excelente ventilação natural e luminosidade em todo o lote.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E VALORIZAÇÃO NO IMIRIM:

Morar ou investir no coração do Imirim significa desfrutar de um bairro tradicional e em pleno crescimento imobiliário:

Infraestrutura Completa Walkability: Próximo a uma sólida e diversificada rede de comércios locais, supermercados de grande porte, agências bancárias e farmácias de rede.
Eixo Educacional e de Serviços: Cercado por excelentes escolas públicas e particulares, além de clínicas e serviços essenciais para a rotina familiar.
Conectividade e Transporte: Fácil acesso a diversas linhas de ônibus e eixos de transporte pú