Terreno à Venda, 2837 m² por R$ 2.800.000
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Terreno à Venda, 2837 m² por R$ 2.800.000 TE0173
Mondubim, Fortaleza - CE

2837 m2 Totais

Terreno comercial de esquina na Av. Godofredo Maciel à venda, 2837 m² por R$ 2.800.000 - Mondubim - Fortaleza/CE

Terreno de esquina com aproximadamente 3.000 m² à venda!

Localizado na Avenida Godofredo Maciel, nº 4.480 e 4.500, após a Perimetral, no Mondubim, de esquina com a R. N. Sra. da Conceição. Este terreno possui ampla área e localização com acesso direto por uma das principais avenidas da região.

O imóvel possui 2.837,60 m² conforme levantamento topográfico e 3.000 m² conforme cadastro da Prefeitura/IPTU, com aproximadamente 67,70 m x 41,91 m e formato irregular.

O terreno conta com uma casa simples, encontra-se parcialmente cercado e murado e possui relevo mais baixo em relação ao nível da avenida.

Pelas dimensões e localização, apresenta potencial para diferentes projetos e atividades, sujeito à análise de viabilidade e às normas urbanísticas aplicáveis.

Valor de venda: R$ 2.800.000,00

IPTU2026: R$ 2.923,00 (11 parcelas de R$ 265,72)

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Imobiliaria Magno Muniz

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Localização

Avenida Godofredo Maciel, 4480 - Mondubim, Fortaleza - CE

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

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Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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