Terreno à Venda, 400 m² por R$ 1.800.000
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Terreno à Venda, 400 m² por R$ 1.800.000 TE 36
Vila Valparaíso, Santo André - SP

400 m2

Terreno para Venda em Santo André, Vila Valparaíso

Terreno com projeto aprovado para 1 torre.
(Cód. TE 36)

R$ 1.800.000
IPTU 2026: R$3.521,00 anual
400m² (10x40), localizado na Av. Atlântica Vila Valparaíso Santo André.
Excelente localização, em frente à Praça Atlântica.

Localizado na parte nobre da Av. Atlântica, corredor ABD, próximo a Faculdade de Medicina do ABC, Universidade Metodista.
Oportunidade para construtores e investidores.
Terreno pronto para construir.
Demolição imóvel antigo (OK).
Terraplanagem (OK).
Cortina de contenção / muro de arrimo (OK).

Projeto aprovado para 1 torre (7 andares), sendo 2 pavimentos de garagem e 5 pavimentos de habitação, totalizando 15 apartamentos (41m², 55m² e 57m²).

Terreno limpo e vazio.

Carlos Dutra
CRECI 136416
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Carlos Dutra

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Localização

Avenida Atlântica, 2 - Vila Valparaíso, Santo André - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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