Terreno à Venda, 500 m² por R$ 1.299.999
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Terreno à Venda, 500 m² por R$ 1.299.999 42040
Penha, São Paulo - SP

500 m2

Penha, Terreno em aclive de 500m² com 3 construções.

Imóvel multifuncional com excelente potencial comercial e residencial Oportunidade estratégica para investidores e usuários finais em São Paulo. Terreno com 500m² (10 metros de frente por 50 metros de fundo), com ótima distribuição e grande potencial de exploração. Destaques do imóvel: Zoneamento ZC – Zona de Centralidade, permitindo ampla variedade de usos comerciais e de serviços Topografia em aclive Terreno amplo com excelente aproveitamento Salão comercial com aproximadamente 200m², ideal para diversas atividades 3 banheiros no conjunto principal Casa térrea com 90m² Sobrado nos fundos com 130m² Duas casas independentes, gerando potencial de renda com locação Localização estratégica: Imóvel situado em rua tranquila, com fácil acesso às principais vias da região, proporcionando excelente mobilidade. A região conta com infraestrutura completa, com ampla oferta de transporte público, além de comércios e serviços como padarias, escolas, creches, farmácias, açougues, supermercados e academias. Versátil e com forte apelo comercial, este imóvel é ideal para quem busca instalar seu negócio, gerar renda ou investir em uma região com grande potencial de valorização.

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Avenida Padres Olivetanos, 77 - Penha, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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