Terreno à Venda, 549 m² por R$ 2.500.000 TE0096

Icaraí, Niterói - RJ

**CÓDIGO DO ANUNCIANTE: TE0096**

### Excelente Terreno em Icaraí a Poucos Passos da Praia

Oportunidade única para investidores e construtores! Terreno com **547,42 m²**, localizado em uma das áreas mais valorizadas de Icaraí, a poucos metros da praia e próximo à Rua Coronel Moreira César.

O imóvel possui topografia em aclive e conta com **acesso por duas ruas**, oferecendo diversas possibilidades para projetos residenciais ou comerciais.

**Destaques do imóvel:**

* Área total de 547,42 m²;
* Localização privilegiada em Icaraí;
* Saída para duas ruas;
* Documentação totalmente regularizada;
* Grande potencial de valorização.

**Infraestrutura completa ao redor:**
Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, bancos, lotéricas, comércio diversificado, transporte público e com fácil acesso aos principais pontos da cidade.

O proprietário analisa propostas e aceita permuta como parte do negócio.

**Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais desejadas de Niterói!**
obs: taxas e valores poderão ser alterados sem aviso previo