Terreno para Aluguel , 54 m² por R$ 140.000

Terreno para Aluguel , 54 m² por R$ 140.000 TE0035
Parque Industrial Cumbica, Guarulhos - SP

54m2 Totais

Terreno para alugar, 54.041,96 m² por R$ 163.000/mês - Parque Industrial Cumbica - Guarulhos/SP

Terreno para locação - Parque Industrial Cumbica

Área Total: 54.041,96 m²
Frente para a Av. José Miguel Ackel: 240,00 m
Frente para a Rua Mucugeo: aproximadamente 240,00 m
Zoneamento: ZUD-4
Coeficiente de Aproveitamento:

Básico: 2,0
Máximo: 3,5 (conforme Lei Municipal nº 8.213 de 1º/12/2023)

Oportunidade imperdível para locação de um amplo terreno no Parque Industrial Cumbica, ideal para empresas que buscam espaço e versatilidade. Com excelente localização e fácil acesso às principais rodovias, este terreno é perfeito para indústrias, centros de distribuição ou logística.

Acesso Rápido: Proximidade com a Rodovia Presidente Dutra e acesso direto ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.
Infraestrutura Completa: Região com comércio variado, serviços essenciais e um ambiente propício para negócios.
Potencial de Crescimento: Bairro em constante desenvolvimento, atraindo novos empreendimentos e investimentos.

Aceita fiador.

Agende sua visita e não perca a oportunidade de conhecer este espaço estratégico pessoalmente. Estamos prontos para ajudá-lo a explorar todo o potencial deste terreno.

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Elomax Negócios Imobiliários

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Localização

Avenida José Miguel Ackel, 1 - Parque Industrial Cumbica, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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