Terreno para Aluguel , 7853 m² por R$ 39.266 TE0269

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

ATÉ OITO MIL METROS QUADRADOS DE TERRENO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO SOBERANA À BEIRA DA RODOVIA: Excelente oportunidade comercial estrategicamente posicionada na marginal, Entre a CLiN e a Minerva Foods, Valor ultra-competitivo de R$ 5,00 por m², Possibilidade de fracionamento de área e Sem interferência ambiental

Se a sua empresa busca um ativo imobiliário estratégico de alta performance logística, com excelente visibilidade rodoviária e flexibilidade total de ocupação, esta área industrial é a escolha definitiva. Disponível rigorosamente na modalidade de apenas locação, o terreno destaca-se pelo posicionamento geográfico soberano e pela topografia altamente favorável para a implantação de pátios, centros de distribuição, garagens de frotas ou operações industriais e logísticas de grande porte. Comercializada pelo valor extremamente competitivo de apenas R$ 5,00 por metro quadrado, a propriedade oferece um dos melhores custos-benefícios do mercado corporativo atual, combinando localização de grife com viabilidade financeira imediata.

A engenharia e a configuração da área foram estruturadas para garantir máxima eficiência operacional e facilidade de escoamento. Situado diretamente na marginal da rodovia, o terreno assegura um acesso direto, seguro e de alta fluidez para carretas, caminhões e veículos pesados, eliminando gargalos urbanos de circulação. O grande diferencial comercial do imóvel reside na flexibilidade de negociação: dependendo do perfil da proposta e das necessidades específicas da sua operação, os proprietários avaliam perfeitamente a locação de uma área fracionada menor, não sendo obrigatória a absorção da metragem total dos 8.000 metros quadrados disponíveis. Além disso, o layout de implantação foi desenhado na marginal ao lado da CLiN, o que garante conformidade ecológica absoluta, sem qualquer interferência na área de árvores nativas ou preservadas.

DETALHES DO TERRENO INDUSTRIAL (METRAGEM, CUSTO E DIRETRIZES):

Até 8.000 m² de Área Total Disponível: Dimensões generosas e de altíssima liquidez logística para a implantação de grandes complexos operacionais.
Valor Imbatível de R$ 5,00 o Metro Quadrado: Excelente posicionamento de preço no mercado corporativo, garantindo baixo custo fixo de ocupação para a empresa.
Flexibilidade Total de Fracionamento: Liberdade para avaliar propostas de locação para metragens reduzidas e customizadas de acordo com o tamanho do seu negócio.
Posicionamento Premium na Marginal da Rodovia: Visibilidade comercial orgânica imbatível e facilidade extrema de acesso para o fluxo de cargas e logística de transportes.
Conformidade Ambiental Garantida: Configuração de ocupação planejada ao lado da CLiN que não interfere nas árvores locais, assegurando segurança jurídica e agilidade de instalação.

ZONEAMENTO E DIRETRIZES DE OCUPAÇÃO (HUB INDUSTRIAL SEGURO):

O terreno está inserido em uma das regiões de maior vocação produtiva e empresarial:

Corredor Industrial Consolidado: Posicionado de forma estrat