Quadra QNN 15, 2 - Ceilândia Norte (Ceilândia), Brasília - DF
Ponto à Venda , 250m²
LOJA COMERCIAL ALUGADA NA AV HÉLIO PRATES COM ALTA RENDA QNN 1 CONJ. F CEILÂNDIA-DF Excelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões mais consolidadas e comerciais de Ceilândia. Próximo ao Metrô de Ceilândia norte. Terreno com 250,00 m², atualmente ocupado com 3 contratos de locação, gerando renda mensal total de R$ 7.800,00, ideal para quem busca renda imediata + alto potencial construtivo. POTENCIAL CONSTRUTIVO: Zoneamento: CSIIR 2 (até 500m²) Permite usos Comercial, Prestação de Serviços, Institucional, Industrial e Residencial, oferecendo ampla flexibilidade de exploração e desenvolvimento. Parâmetros Urbanísticos: Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,0 Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 5,0 Taxa de Ocupação: 100% Altura Máxima Permitida: 22,50 metros Área Construível Básica: 500 m² Área Construível Máxima: 1.250 m² Localização estratégica na QNN 1 Conjunto F, com forte fluxo comercial, fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para edifício misto, salas comerciais, lojas, clínicas ou retrofit. Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 Imóvel que reúne alto coeficiente de aproveitamento, renda ativa e grande potencial de valorização, perfeito para investidores de médio e longo prazo.