333 Imóveis de RE/MAX Agility

750.000 500
Perdizes, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 45m²

1 Quarto
1 Banheiro
45m2

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro nobre e a enorme conveniência de estar conectado a tudo, este apartamento na prestigiada Rua Apiacás, 200, no coração de Perdizes, é a sua escolha definitiva. Desenhado para gerar desejo à primeira vista, o imóvel oferece experiência de moradia única, unindo um projeto inteligente com lazer digno de clube. O Apartamento: O Melhor dos Dois Mundos em 45m² Com a planta distribuída em 45 metros quadrados, este apartamento foi planejado para maximizar os espaços, proporcionando amplitude, iluminação natural e conforto térmico. O diferencial é a entrega inteligente, unindo personalização e extrema praticidade: Áreas Molhadas Prontas: Esqueça o estresse com obras pesadas! Banheiro e áreas molhadas são entregues com piso e acabamentos de primeiríssima linha. Conta com bancada em pedra, pia embutida e metais Deca. Pensado para o seu conforto. Áreas Secas no Contrapiso: A sala e o quarto são sua tela em branco. No contrapiso, tem a liberdade de escolher o revestimento que mais ama (como um belo porcelanato ou madeira), imprimindo identidade sem a necessidade de quebrar nada. Ambientes Integrados: A sala de estar integra-se perfeitamente à cozinha, criando um ambiente ideal para quem valoriza praticidade diária sem abrir mão do gosto. Configuração perfeita para solteiros, jovens casais ou investidores. Infraestrutura de Lazer: Um Verdadeiro Clube Privativo O condomínio é um oásis urbano construído com o selo de qualidade, prestígio e o padrão Cyrela. Sua rotina ganha ares de férias através da área de lazer completa: Piscina: Um espaço agradável para mergulho refrescante e descanso nos dias de sol. Sauna: O ambiente acolhedor para desconectar do estresse, cuidar da mente e relaxar. Academia: Local moderno e muito bem equipado para manter os treinos com facilidade. Salão de Festas: O lindo cenário elegante, perfeito para celebrar muitas conquistas. Segu...

208.527 300
Cidade Patriarca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 29m²

1 Quarto
1 Banheiro
29m2

Chegou a oportunidade ideal para conquistar o seu imóvel próprio ou investir com segurança! O Aspen Residence é um empreendimento moderno, pensado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida em cada detalhe. Localização estratégica Rua Itueta, 138 Cidade Patriarca São Paulo Apenas 1,2 km da Estação Patriarca do Metrô Próximo a mercados, escolas, farmácias e comércios Região tranquila com fácil acesso às principais vias Sobre o empreendimento Terreno com 520 m² 7 pavimentos 33 unidades no total Apartamentos com 1 e 2 dormitórios Metragens que variam de aproximadamente 29 m² a 62 m² Opções de plantas disponíveis 29,37 m² 1 dormitório 37,11 m² 2 dormitórios 40,90 m² 2 dormitórios 43,48 m² 2 dormitórios 48,55 m² 2 dormitórios Plantas inteligentes, com excelente aproveitamento de espaço, ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural. Diferenciais do Aspen Residence Arquitetura moderna e acabamento de alto padrão Elevador Rooftop com área de convivência Área gourmet Vaga de garagem / estacionamento Acesso seguro e organizado Ambientes planejados para conforto e funcionalidade Ideal para quem busca: Primeiro imóvel Investimento com alta liquidez Praticidade no dia a dia Qualidade de vida com mobilidade Aspen Residence não é apenas um imóvel é o início de uma nova fase. Um projeto pensado para quem quer crescer, conquistar e viver bem. Entre em contato e garanta sua unidade antes que as melhores opções sejam vendidas!

424.000 881
Vila Regina, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 94m²

4 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
94m2

Apartamento duplex de 94m² que reúne espaço, versatilidade e uma área de lazer completa, sendo uma ótima opção para famílias que buscam conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais queridos da zona norte de São Paulo. O imóvel possui uma planta inteligente e muito bem distribuída em dois pavimentos, proporcionando uma separação natural entre os ambientes sociais e privativos. No primeiro andar, encontram-se a sala de estar, a cozinha, um banheiro completo com box e três dormitórios. Um dos grandes diferenciais deste pavimento é a flexibilidade da planta, permitindo que um ou mais dormitórios sejam integrados à sala, criando um living ampliado e ainda mais confortável para receber familiares e amigos. Essa característica torna o imóvel extremamente adaptável às necessidades de cada família, seja para quem precisa de mais quartos, de um escritório para home office ou de uma área social mais ampla e integrada. A cozinha foi planejada para oferecer funcionalidade no dia a dia e conta com armários sob medida e torre quente, proporcionando melhor aproveitamento do espaço, organização e praticidade para quem aprecia cozinhar e receber convidados. O ambiente é bem distribuído e permite uma circulação confortável durante a rotina. No pavimento superior encontra-se um dos grandes destaques deste duplex: a suíte master. Espaçosa e aconchegante, ela conta com guarda-roupas e uma agradável antessala, que pode ser utilizada como espaço de leitura, home office, sala íntima ou ambiente de apoio à suíte, agregando ainda mais conforto e privacidade ao casal. Ainda no segundo andar está a ampla área gourmet privativa, projetada para proporcionar momentos especiais de convivência. O espaço conta com churrasqueira, pia de apoio e fechamento em vidro, permitindo sua utilização durante todo o ano, independentemente das condições climáticas. Seja para um almoço em família, um encontro com amigos ou simplesmente pa...

1.299.000
Vila dos Remédios, São Paulo - SP

Predio à Venda , 210m²

210m2

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Vila Jaguara, São Paulo. Apresentamos este incrível prédio comercial, disponível para venda, que está estrategicamente posicionado em uma área semi-residencial, ideal para quem busca potencial de crescimento e valorização. Com um estado de conservação impecável e desocupado, este prédio é a escolha perfeita para estabelecer seu negócio na Região Sudeste do Brasil. Com um terreno total de 210 metros quadrados e uma área construída de 140 metros quadrados, a propriedade oferece um espaço amplo e versátil. O imóvel conta com uma estrutura distribuída de maneira inteligente, pronta para atender às diversas necessidades comerciais, como segue: Espaço Térreo: 2 vagas de garagem Sãlão amplo com pé direito de 5 metros 1 banheiro área para copa ou outro ambiente Primeiro andar: 2 salas 2 banheiros área para duas copas ou outros ambientes Localizado na Rua Antonio Ayrosa, o prédio está próximo de todo o comércio e serviços locais, bem como ao transporte público, também possui fácil acesso às principais vias da cidade, tais como, Rodovia Castelo Branco e Anhanguera, Marginais Tietê e Pinheiros e ao Rodoanel, garantindo conveniência e praticidade para clientes e colaboradores. Não perca essa chance de adquirir um prédio comercial com ótimo preço e com ótima localização. Seja para iniciar ou expandir seus negócios, esta é uma oportunidade que não pode ser ignorada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita hoje mesmo!

898.000 1.100
Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 62m²

1 Quarto
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
62m2

Apartamento na Vila Leopoldina | Condomínio Lodz Localizado na Avenida Mofarrej, 710, no prestigiado Condomínio Lodz Vila Leopoldina, este apartamento é a união ideal entre comodidade, praticidade e ambientes bem resolvidos. O Imóvel: Com 62m² de área útil, a planta inteligente otimiza a ventilação e a iluminação, criando um ambiente extremamente aconchegante. O apartamento dispõe de: 1 Suíte privativa e confortável; 1 Banheiro social adicional; 2 Vagas de garagem Praticidade imediata: O imóvel será vendido equipado com ar-condicionado e todos os eletrodomésticos inclusos! (com exceção apenas da TV); Infraestrutura com gás encanado. A disposição dos espaços oferece uma base fantástica para quem valoriza arquitetura e funcionalidade, permitindo uma mudança rápida para um lar moderno e praticamente pronto para morar. Lazer Completo e Segurança O Condomínio Lodz foi rigorosamente preparado para atender às necessidades de quem busca lazer e conforto em um só lugar, funcionando como uma verdadeira extensão do seu apartamento. A infraestrutura conta com: Segurança: Portaria 24 horas e elevadores modernos. Bem-estar e Saúde: Piscina e academia equipada para sua rotina de treinos. Convívio: Espaço gourmet na área comum, salão de festas e churrasqueira para receber bem amigos e familiares. Diversão: Playground para as crianças. Localização Estratégica A mobilidade e a conveniência ditam o ritmo por aqui. Você estará a poucos minutos de caminhada da Estação Imperatriz Leopoldina e da Estação Ceasa, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade. A região ainda destaca-se pela proximidade com o Ginásio SESI Leopoldina e oferece uma farta rede de comércio, serviços e gastronomia. Agende uma visita e venha descobrir como este espaço pode se transformar no cenário perfeito para a sua próxima etapa de vida. Entre em contato para um atendimento especializado, unindo expertise imobiliária e olhar...

1.000.000
Vila Ipojuca, São Paulo - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 195m²

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
3 Vagas
195m2

Uma casa que tem tudo a ver com a vida que você sempre quis! Esta casa na Rua Salvador Caruso é um convite para o bem-estar da sua família. Com 3 quartos, ela oferece aquele cantinho gostoso para todo mundo relaxar e ter sua privacidade. E que tal a tranquilidade de ter 3 vagas na garagem? Você e sua visita sempre terão espaço de sobra, sem preocupações. O que mais encanta aqui é o quintal, um lugar perfeito para as crianças brincarem à vontade, para o seu pet se divertir ou para você simplesmente curtir um momento de paz no verde. E nos dias de festa, a sacada com área gourmet e churrasqueira é o ponto de encontro ideal. Prepare aquele churrasco, reúna os amigos e crie memórias inesquecíveis! A casa tem muito espaço em cada ambiente, dando a você toda a liberdade para decorar e viver do seu jeito. Morar na Vila Ipojuca é ter tudo à mão! O bairro, que faz parte da Lapa, é um charme só e oferece uma infraestrutura completa que facilita muito o dia a dia: Comércio pertinho: De lojas como a Elétrica Ipojuca e o Sebo Marginália Livros, a lugares para comprar suas bebidas favoritas na Imigrantes Bebidas, você encontra de tudo sem ir longe. Mercados e praticidade: Feiras, o Supermercado Bom Vizinho, Mercadinho Vila Romana, Novo Oriental e o Mini Extra estão por perto para fazer suas compras de forma rápida e eficiente. Pães quentinhos todo dia: As padarias da região, como a Panificadora Natalina, Moinho da Lapa, Dona Deôla Lapa, Padaria Laika e Merci Padaria, garantem o café da manhã perfeito e delícias a qualquer hora. Parques e áreas verdes: Praças como a Araçatuba, Dom José Thuler, Mirante da Lapa Praça Amadeu Decome e o ParCão Lapa são ótimas opções para um passeio ao ar livre, uma caminhada ou para levar as crianças e o pet para se divertir. Conexão fácil com a cidade: A proximidade com estações de trem como Imperatriz Leopoldina (a só 1,4 km), Domingos de Moraes e Lapa, significa que você chega rapidinho ...

379.000 371
Padroeira, Osasco - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 56m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
56m2

Apartamento à venda no Condomínio Dom Lugo Padroeira | Conforto, praticidade e lazer completo! Excelente apartamento com 56 m², muito bem distribuídos, além de depósito privativo de 3 m², ideal para armazenamento extra. O imóvel conta com 2 dormitórios, com possibilidade de reversão para 3 dormitórios, oferecendo flexibilidade para sua família. A sala é ampla e bem iluminada, garantindo conforto para o dia a dia. Possui varanda com fechamento em vidro, proporcionando um espaço agradável e bem aproveitado. A cozinha americana com balcão traz modernidade e praticidade, além de contar com porta de vidro separando a cozinha da varanda. A lavanderia é funcional e bem ventilada. O apartamento possui móveis planejados nos quartos, cozinha e banheiro, painéis além de teto rebaixado com iluminação embutida na sala e dormitórios, trazendo um toque sofisticado. Conta também com fechadura digital, garantindo mais segurança e comodidade. 1 vaga de garagem fixa O condomínio é um grande diferencial, oferecendo infraestrutura completa de lazer e conveniência: Piscina Academia ampla Quadra esportiva Salão de festas Churrasqueiras Brinquedoteca Bicicletário Mercadinho interno Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma boa localização, estando a poucos minutos do Rodoanel Mário Covas, em região com bairro comercial próximo ao condomínio, com fácil acesso ao Posto de Saúde do Jardim Santo Antônio, Supermercado Japão, bancos e diversos comércios e serviços. Localizado no bairro Padroeira, com fácil acesso às principais vias da região. Condomínio mensal: R$ 371,43 IPTU Anual: R$ 1.478,16 Agende uma visita, e venha conhecer seu novo lar!!

750.000
Vila Inácio, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 135m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
135m2

Este aconchegante e charmoso sobrado foi cuidadosamente projetado pelos próprios proprietários, o que se reflete na atenção aos detalhes e na alta qualidade dos materiais utilizados na construção. Localizado em rua residencial, calma e segura, o imóvel oferece um ambiente confortável, com excelente entrada de luz natural e boa ventilação, promovendo bem-estar e conforto. Com 135m² de área construída, bem distribuídos, o sobrado conta com: - Cozinha ampla integrada à copa, equipada com móveis planejados modernos; - Lavabo elegante, com louças de qualidade, acessórios sofisticados e bancada em mármore; - Sala de estar confortável, com iluminação embutida; - 03 dormitórios amplos e funcionais, sendo 1 suíte com box de vidro e gabinete; - Banheiro social com ótimo acabamento; - Edícula com churrasqueira e pia, ideal para momentos de lazer e confraternizações; - Área de serviço coberta e bem ventilada; - Quintal com espaço livre; - Garagem coberta para 2 veículos, com portão automático. O imóvel possui acabamento de alto padrão: - Molduras em gesso; - Piso em porcelanato; - Bancadas em granito e mármore; - Esquadrias de alumínio; - Revestimentos cerâmicos de qualidade. Além do conforto interno, este sobrado oferece fácil acesso às principais vias da região, como: - Av. Dr. Sylvio de Campos - Estrada de Perus - Rodovias Anhanguera e Bandeirantes A apenas: - 5 minutos a pé do CIEJA Perus - 10 minutos a pé da Estação Perus (CPTM) e da Praça do Samba - 5 minutos de carro do Parque Anhanguera, o maior parque municipal de São Paulo, com trilhas, ciclovia, quadras, orquidário, playgrounds e áreas para churrasco O bairro conta com excelente variedade de comércios e serviços: - Supermercados, farmácias, padarias, bancos, escolas públicas e privadas - Lojas conhecidas como Casas Bahia, Magazine Luiza e O Boticário - Clínicas médicas e odontológicas, academias e muito mais Agende uma visita e venha conhecer pessoalm...

18.000/mês
Vila Romana, São Paulo - SP

Ponto para Aluguel , 280m²

5 Banheiros
1 Vaga
280m2

Se a proposta do seu negócio é inovação, experiência e identidade, este imóvel entrega exatamente isso: arquitetura marcante, atmosfera urbana e estrutura pronta para operar. Localizado na Rua Bárbara Heliodora, na charmosa Vila Romana, o imóvel combina estética industrial com funcionalidade corporativa, tornando-se ideal para marcas que valorizam conceito e posicionamento. Estilo que Encanta e Diferencia Com paredes de tijolos aparentes, amplas janelas de vidro e excelente entrada de luz natural, o espaço traz um visual rústico contemporâneo que transmite autenticidade e sofisticação. O resultado é um ambiente acolhedor e inspirador perfeito para negócios que trabalham com público, marca e experiência. Totalmente adaptado para acessibilidade, o imóvel foi planejado para garantir autonomia, conforto e segurança a todos. Além disso, as instalações estão em ótimo estado de conservação, prontas para uso imediato. Distribuição Inteligente e Versátil Térreo - Almoxarifado - Vestiário para funcionários - Banheiro de apoio Andar Superior (acesso por escada ou elevador) - Salão livre com 135m², ideal para layout flexível - Cozinha industrial com pé-direito de 3,10m, equipada com exaustores e infraestrutura completa - 4 banheiros projetados para atender todos os públicos - Espaço para bar ou copa - Mezanino amplo com 69m², pé-direito de 2,88m / 2,63m e linda vista para a rua Área Externa - Espaço descoberto multifuncional com 69m² - 1 vaga exclusiva A configuração atende perfeitamente: - Restaurantes contemporâneos - Cafeterias e bistrôs - Dark kitchens premium - Espaços culturais - Galerias ou estúdios criativos - Coworkings boutique - Escritórios conceito - Escolas ou cursos especializados - Marcas que buscam sede com identidade Localização Estratégica e Valorizada Situado na Vila Romana, o imóvel está próximo aos bairros Alto da Lapa, Vila Ipojuca e Sumare regiões com excelente infraestrutura, mobilidad...

15.000/mês
Jardim Cidade Pirituba, São Paulo - SP

Predio para Aluguel , 491m²

5 Banheiros
3 Vagas
491m2

Este prédio comercial é ideal para empresas que buscam espaço, versatilidade e infraestrutura completa. Com 250m² de terreno e 491m² de área construída, oferece ambientes amplos e bem distribuídos para diferentes tipos de atividade. Destaques do Imóvel - Fachada e Acesso: Estacionamento frontal para 3 veículos. Na lateral, rampa de acesso ao subsolo, facilitando circulação e logística. - Pavimentos: São 2 andares (térreo e superior), com acesso por escada. Térreo: - 2 vãos livres, separados por parede e porta de vidro de correr. - 2 banheiros com instalação para chuveiro. - Área preparada para instalação de elevador de carga. -Mezanino: - 2 vãos livres com janelas. - Área com infraestrutura pronta para copa ou banheiro. Piso Superior: - 4 salas amplas, sendo uma com varanda e vista para a rua. - 3 banheiros. - Copa. Perfeito para acomodar o setor administrativo da sua empresa. Terraço: Amplo espaço aberto com vista panorâmica do bairro, acessado por escada interna. Subsolo: - Área livre espaçosa, com ponto para instalação de banheiro. - Acesso pela rampa externa ou por escada caracol interna. - Pode ser utilizado como estacionamento, estoque ou área operacional. Infraestrutura e Regularização - Energia trifásica, ideal para equipamentos profissionais e operações que exigem maior capacidade elétrica. - Imóvel regularizado, sem débitos fiscais ou financeiros. - Zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo diversas atividades comerciais e empresariais. Localização Estratégica Situado em um bairro arborizado, com residências de médio padrão e ampla oferta de comércios e serviços, o imóvel proporciona excelente mobilidade e conveniência. - Ao lado do Parque Jacinto Alberto. - Próximo à EMEFM Guiomar Cabral, Terminal Pirituba, Estação de Trem Pirituba, Parque Rodrigo Gáspari e Roldão Atacadista. - Fácil acesso a vias importantes, como a Av. Raimundo Pereira de Magalhães...

15.000/mês
Lapa, São Paulo - SP

Ponto para Aluguel , 600m²

2 Banheiros
600m2

Se você busca um imóvel amplo, funcional e com potencial de adaptação para o seu negócio, esta é uma ótima oportunidade na Lapa, um dos bairros estratégicos da zona oeste de São Paulo. Imóvel com 2 pavimentos de 300m² cada, totalizando 600m² de área construída, ideal para empresas que precisam de espaço, flexibilidade e boa circulação interna. 1º Pavimento Os 300m² estão distribuídos em 8 amplos ambientes, bem definidos por divisórias com portas e janelas de vidro, que garantem ótima iluminação natural. A configuração é versátil e se adapta com facilidade a diferentes operações, permitindo a implantação de salas de trabalho, salas de reunião, copa/cozinha e áreas administrativas. 2º Pavimento 300m² totalmente livres, permitindo: - personalização completa - implantação de layout sob medida - adaptação para diferentes tipos de operação Os reparos e as adequações necessárias oferecem ao futuro locatário a oportunidade de personalizar o espaço conforme as exigências do seu negócio. As benfeitorias poderão ser negociadas, seja por meio de desconto no valor do aluguel ou concessão de prazo de carência, a depender da finalidade das intervenções. A integração entre os pavimentos é por meio de escada interna. Localizado no bairro da Lapa, em uma região que possui: - Excelente oferta de comércios e serviços - Proximidade com a Estação Lapa de Trens e do Terminal de Ônibus Lapa, além das diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro - Forte presença empresarial e industrial - Fácil acesso a importantes vias da zona oeste A região passa por uma transformação urbana importante, com destaque para: - Obras de reestruturação viária ligadas à futura Ponte Pirituba-Lapa - Alargamento de vias e melhorias de pavimentação - Reorganização do trânsito para otimizar o fluxo local Essas intervenções visam melhorar a conexão com a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, um dos principa...

12.000/mês
Vila Romana, São Paulo - SP

Galpão para Aluguel , 260m²

10 Vagas
260m2

Excelente oportunidade para empresas que desejam iniciar, expandir ou reposicionar suas operações em uma região valorizada e com alto fluxo de pessoas e perfil comercial consolidado. O galpão conta com 130 m² de área, acesso direto pela Rua Bárbara Heliodora e planta versátil, que permite diferentes configurações de layout. Ideal para negócios que necessitam de espaço funcional, com possibilidade de integração entre atendimento e operação. A estrutura atende com eficiência diversos modelos de negócio, como: - Centros de distribuição - Logística leve e armazenagem - E-commerce - Ateliês e estúdios - Escritórios integrados à operação - Coworkings - Escolas técnicas ou cursos - Showrooms - Prestadores de serviço em geral O imóvel encontra-se inacabado, possibilitando personalização completa de acordo com as necessidades do locatário. Há possibilidade de negociação de carência locatícia durante o período de adequação. O zoneamento ZM (Zona Mista) amplia significativamente as possibilidades de uso comercial, proporcionando maior segurança e flexibilidade para diferentes atividades empresariais. Situado em região em plena valorização, cercada por residências de médio padrão, escolas, escritórios e comércio variado um ambiente dinâmico e estratégico para geração de negócios. Fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Pompeia, ruas Aurélia, Cerro Corá e Heitor Penteado, garantindo mobilidade e excelente conexão viária. Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio. Uma oportunidade estratégica para crescer com estrutura, localização e versatilidade.

4.500/mês
Lapa, São Paulo - SP

Ponto para Aluguel , 80m²

3 Banheiros
80m2

Se você busca um imóvel amplo, funcional e com potencial de adaptação para o seu negócio, esta é uma excelente oportunidade na Lapa, um dos bairros estratégicos da zona oeste de São Paulo. Imóvel com 3 andares (+ piso térreo), ideal para negócios que precisam de espaço, flexibilidade e boa circulação interna. Ambientes: Térreo - Recepção - Copa - Sala - Banheiro 1° Andar - 3 salas - Banheiro 2° Andar - Sala com varanda, com vista para os fundos - Banheiro - Terraço com vista para a rua 3° Andar - Ampla sala em estilo rústico, bem servida de janelas de vidro, favorecendo a entrada de iluminação natural. Um layout pronto para uso, com potencial de organização para equipes e atendimento. A integração entre os pavimentos se dá por meio de escada interna. Localização Localizado no bairro da Lapa, em uma região que possui: - Excelente oferta de comércios e serviços - Proximidade com a Estação Lapa de Trens e do Terminal de Ônibus Lapa, além das diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro - Forte presença empresarial e industrial - Fácil acesso a importantes vias da zona oeste, como a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães. Mobilidade e valorização A região passa por um momento de transformação urbana importante, com destaque para: - Obras de reestruturação viária ligadas à futura Ponte Pirituba-Lapa - Alargamento de vias e melhorias de pavimentação - Reorganização do trânsito para otimizar o fluxo local Essas intervenções visam melhorar a conexão com a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, um dos principais corredores da região, facilitando o deslocamento e aumentando a acessibilidade. O resultado esperado é uma região mais fluida, valorizada e ainda mais estratégica para empresas. Um imóvel versátil, inserido em uma região em plena transformação combinação ideal para quem busca estrutura, localização, potencial de valorização. Garantia locatícia aceita: Seguro fiança (valor...

4.000/mês
Lapa, São Paulo - SP

Ponto para Aluguel , 130m²

3 Banheiros
130m2

Se você busca um imóvel comercial que una espaço, funcionalidade e localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade na Lapa, um dos bairros mais estratégicos e consolidados da zona oeste de São Paulo. O imóvel conta com dois pavimentos bem distribuídos, oferecendo flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de negócio. A configuração dos ambientes favorece tanto o atendimento ao público quanto a organização interna de equipes. Distribuição dos ambientes: Térreo: - Recepção - Copa - Banheiro - 2 salas, uma delas com banheiro Pavimento superior: - 3 salas amplas, que permitem diferentes configurações de uso - Banheiro Os pavimentos são interligados por escada interna. O layout atual já permite uso imediato, com possibilidade de personalização conforme as necessidades do seu negócio. Localização estratégica Localizado no tradicional bairro da Lapa, o imóvel está inserido em uma região com excelente infraestrutura urbana, contando com ampla oferta de comércios, serviços, bancos, restaurantes e conveniências que facilitam a rotina de colaboradores e clientes. Além disso, apresenta ótima mobilidade urbana, com proximidade à Estação Lapa de trens, ao Terminal de Ônibus Lapa e a diversas linhas de transporte público que conectam a região a diferentes pontos da cidade. O acesso às principais vias da zona oeste é rápido e facilitado, favorecendo deslocamentos tanto para outras regiões da capital quanto para municípios vizinhos. Mobilidade e valorização da região A Lapa passa por um importante processo de transformação urbana, com destaque para intervenções viárias que visam melhorar a fluidez do trânsito e ampliar a integração entre bairros. Entre elas, destaca-se a futura ligação Pirituba - Lapa, além de obras de reestruturação, alargamento de vias e melhorias de pavimentação. Essas mudanças tendem a aumentar significativamente a acessibilidade e a valorização da região, tornand...

2.500/mês 525
Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento para Aluguel com 2 Quartos, 53m²

2 Quartos
1 Banheiro
53m2

Apresento um apartamento aconchegante, funcional e pronto para morar. Ideal para quem busca praticidade sem renunciar ao conforto. Os ambientes, arejados e iluminados, estão distribuídos em: - 2 dormitórios, um deles com móveis planejados. O outro com cama - Sala confortável, equipada com sofá de 2 lugares, rack e mesinha de canto - Banheiro moderno com box de vidro, pia com gabinete e janela externa - Cozinha com armários planejados, fogão, coifa e geladeira - Lavanderia com máquina de lavar Condomínio com lazer completo: - Sala de ginástica - Salão de jogos - Quadra poliesportiva - Salão de festas - Bicicletário - Área gourmet com churrasqueira - Playground - Área verde - Minimercado autônomo para trazer ainda mais comodidade. A portaria e a segurança 24 horas proporcionam mais tranquilidade aos moradores. Situado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, a poucos minutos a pé, você encontra o Parque da Água Branca, ideal para caminhadas, lazer ao ar livre e atividades em família. Para quem aprecia cultura e eventos, o Memorial da América Latina oferece exposições, shows e uma das arquiteturas mais icônicas da cidade. A região também conta com grandes espaços de entretenimento, como o Espaço Unimed e a charmosa Casa das Caldeiras, ambos com programação variada ao longo do ano. Na mobilidade, o destaque fica para a Estação Palmeiras-Barra Funda, que integra metrô e trem, facilitando o acesso rápido à Avenida Paulista, Centro e demais regiões da cidade. A 500 metros da futura estação Santa Marina, da linha Laranja do metrô, com entrega prevista para outubro de 2026. Além disso, a região oferece ampla infraestrutura de comércio, restaurantes, mercados, escolas e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Uma localização que une lazer, cultura, mobilidade e conveniência em um só lugar. Venha fazer uma visita! Garantia locatícia aceita: Seguro fiança.

1.800/mês 450
Novo Osasco, Osasco - SP

Apartamento para Aluguel com 2 Quartos, 48m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
48m2

Esse lindo apartamento está para locação. Imagine chegar em casa todos os dias e ser recebido por uma vista incrível do clube, no alto, com o pôr do sol iluminando cada detalhe de um apartamento feito com cuidado e bom gosto. No Flex Osasco 2, tudo convida a viver melhor. Este apartamento de 48 m² foi caprichosamente reformado para unir conforto, elegância e praticidade no dia a dia. Com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro com janelas que garantem ventilação natural. Teto rebaixado, piso vinílico na sala e quartos e porcelanato na cozinha. Planejados em todos os ambientes e cozinha com cooktop, forno elétrico e o depurador de ar. O Flex Osasco 2 é um dos melhores condomínios clube da região com segurança 24 horas, lazer completo e uma estrutura digna de resort. São piscinas adulto e infantil com deck molhado, sauna e SPA, salões de festas, academia, salão de jogos, brinquedoteca, espaço adolescente, quadras, campo society, pista de skate, pet place e quiosques com churrasqueiras e forno de pizza. Em frente ao condomínio, há um centro comercial com padaria, mini mercado, pizzaria, academia, restaurantes, salão de beleza, pet shop e lavanderia. O bairro é residencial e tranquilo, com o Supermercado Rossi na mesma rua e fácil acesso às principais vias Raposo Tavares, Rodoanel, Castelo Branco, Marginais, além de estar a poucos minutos dos shoppings Raposo e Granja Viana, da Cidade de Deus e do metrô Butantã. Atenção para as condições de locação: Locação 1.800,00 + Cond, + IPTU = 2.450,00 o pacote aproximadamente Despesas de consumo à parte Contrato de 30 meses Garantia é aceita APENAS caução (3 cauções = 5.400,00) Imóvel aceita PET Impreterivelmente não ter restrição no nome e sem possibilidade de fazer em nome de terceiros. Locação imediata. Não agendar visita caso seja pra locação futura. Interessou? Agende sua visita agora mesmo.

430.000 463
Perdizes, São Paulo - SP

Studio à Venda com 1 Quartos, 27m²

1 Quarto
1 Banheiro
27m2

Se existe um fator que diferencia este imóvel é a localização estratégica em Perdizes, um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo. Este studio de 27 m² no Welconx Perdizes une praticidade, modernidade e mobilidade em uma região que concentra infraestrutura completa, vida cultural ativa e fácil acesso às principais áreas da cidade. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, atende perfeitamente ao estilo de vida urbano, dinâmico e conectado. Localização: O Grande Diferencial Morar em Perdizes significa estar cercado por conveniência, mobilidade e lazer. O condomínio está próximo de importantes referências da cidade: - Estação Palmeiras-Barra Funda - PUC-SP Campus Monte Alegre - Uninove Campus Barra Funda - Allianz Parque - Parque da Água Branca - Sesc Pompeia - Shopping Bourbon - West Plaza - SENAC Francisco Matarazzo Além de ampla oferta de supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e transporte público a poucos minutos reduzindo deslocamentos e elevando a qualidade de vida. Para investidores, trata-se de uma das regiões com maior liquidez e demanda constante por locação, especialmente pelo público universitário e profissional. O Studio - 27 m² bem distribuídos - Dormitório integrado - Banheiro - Preparação para ar-condicionado - Infraestrutura para máquina lava e seca - Projeto de design de interiores já desenvolvido e pronto para execução Espaço funcional, versátil e ideal para personalização. Condomínio Completo O Welconx Perdizes foi planejado para o estilo de vida contemporâneo e oferece: - Portaria e segurança 24h - Coworking - Academia interna e externa - Piscinas adulto e infantil - Lavanderia coletiva - Churrasqueira - Brinquedoteca - Salão de festas - Solarium Estrutura que agrega valor ao imóvel e aumenta sua atratividade para locação. Por que este imóvel se destaca? - Localização premium em Perdizes - Alta demanda para moradia e locação - Condomínio moderno e ...

530.000
Jardim Vivan, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 75m²

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
75m2

Se você busca um imóvel acolhedor, funcional e em um bairro tranquilo para viver com qualidade de vida, este sobrado no Jardim Vivan (Jaraguá) é a escolha ideal! O sobrado acomoda nos seus 75m² e de forma bem distribuída: - Sala aconchegante, ideal para receber e relaxar - Cozinha com planejados, que traz praticidade e organização no dia a dia - Lavabo no piso térreo - 2 dormitórios, sendo 1 com armário modular e varanda, oferecendo mais ventilação e iluminação natural - Banheiro social, com box de vidro - Área de serviço coberta - Churrasqueira - Quintal, perfeito para momentos ao ar livre - 1 vaga de garagem coberta Localizado em um bairro predominantemente residencial da Zona Noroeste de São Paulo, o Jardim Vivan oferece tranquilidade e clima familiar, ideal para quem deseja sair da agitação das regiões centrais. O bairro é formado por ruas calmas, pouco movimentadas. Ambiente acolhedor e familiar. Perfeito para quem valoriza sossego e qualidade de vida. As moradias seguem um padrão característico de bairros residenciais: predominância de casas e sobrados. Porém, a região conta com toda a infraestrutura essencial: - Supermercados, atacadistas e farmácias próximos - Padarias, comércios locais e serviços - Escolas e opções de ensino - Fácil acesso ao Shopping Cantareira Tudo o que você precisa a poucos minutos de casa. A mobilidade é outro ponto forte: - Acesso rápido à Av. Raimundo Pereira de Magalhães e à Estrada de Taipas - Linhas de ônibus na região com itinerários que atendem os principais bairros da cidade - Próximo à Estação Ferroviária Jaraguá Facilidades para se deslocar pela cidade. Venha conhecer este sobrado e descubra como é viver com tranquilidade, conforto e praticidade na Zona Norte de São Paulo.

550.000
Vila Pereira Barreto, São Paulo - SP

Terreno à Venda , 227m²

227m2

Apresentamos um terreno com excelente potencial na Vila Pereira Barreto, um bairro tradicional de São Paulo, localizado na região de Pirituba ideal tanto para investimento quanto para a construção da casa dos seus sonhos. Com 227m² de área e topografia em declive, o terreno oferece uma oportunidade diferenciada para projetos arquitetônicos modernos e inteligentes. Esse tipo de relevo permite explorar melhor a ventilação, iluminação natural e criar soluções como casas em níveis, garagens subterrâneas ou áreas de lazer com vista agregando valor e personalidade ao imóvel. Inserido em zona predominantemente ZM (Zona Mista), o imóvel amplia as possibilidades de uso, permitindo desde a construção de uma residência unifamiliar personalizada até projetos com potencial de geração de renda, como sobrados para locação ou studios. A região é consolidada e valorizada, com perfil residencial diversificado, reunindo casas e edifícios de médio padrão, além de comércio ativo, serviços essenciais, escolas, opções de lazer e cultura. Um cenário que favorece tanto a qualidade de vida quanto a liquidez do investimento. A localização é outro destaque: fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Paula Ferreira, General Edgar Facó e Raimundo Pereira de Magalhães, importantes conexões da zona noroeste. A mobilidade também é facilitada pela proximidade com a Estação Pirituba e o Terminal de Ônibus de Pirituba, garantindo integração com diferentes pontos da cidade. Seja para investir com visão estratégica ou construir um lar sob medida em um bairro com infraestrutura completa e demanda crescente, este terreno reúne localização, versatilidade e grande potencial de valorização.

570.000
Jardim Russo, São Paulo - SP

Terreno à Venda , 400m²

400m2

Apresentamos uma excelente oportunidade em um terreno de 400m² (20m x 20m), totalmente plano e com topografia regular, localizado em uma das regiões mais promissoras de Perus. O imóvel possui duas frentes, sendo uma para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia, proporcionando: - Maior flexibilidade de acesso - Melhor aproveitamento do terreno - Possibilidade de projetos independentes - Potencial para ampliação, desdobro ou novo empreendimento Para Investidores Inserido em zoneamento ZEIS (Zona Especial de Interesse Social), o terreno oferece excelente potencial para: - Projetos residenciais - Construção de unidades para renda - Pequenos empreendimentos - Incorporação de moradias populares Região em constante valorização, com infraestrutura consolidada e forte demanda habitacional. Para Quem Quer Morar ou Modernizar No local existe uma edificação de aproximadamente 133m², em ótimo estado de conservação, composta por: - 2 dormitórios - Sala ampla e bem iluminada - Cozinha funcional - Banheiro interno - Área externa coberta com banheiro adicional Espaço ideal para: - Reformar e modernizar - Ampliar a construção existente - Construir uma nova residência personalizada - Criar área gourmet, edícula ou espaço de lazer Um terreno que permite começar com a casa atual e evoluir o projeto ao longo do tempo. Localização Estratégica Situado próximo à Avenida Dr. Sylvio de Campos, com fácil acesso à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera, garantindo mobilidade para diversas regiões de São Paulo. Infraestrutura completa no entorno, com redes como: - Magazine Luiza - Casas Bahia - O Boticário Além de escolas, comércio variado e equipamentos públicos como o CIEJA Perus e o CEL Centro Esportivo e de Lazer. Distâncias Aproximadas - 260m do CIEJA Perus - 500m da Praça do Samba - 700m da EE Brigadeiro Gavião Peixoto e da SABESP - 1km da Estação Perus e do CEI Jacob Salvador Zveibil Ver - 1,7km da Porcelana Ball...

570.000
Jardim Russo, São Paulo - SP

Terreno à Venda , 445m²

445m2

Apresentamos um excelente terreno de 400m² (20m x 20m), totalmente plano e com duas frentes, sendo uma para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia diferencial raro que amplia significativamente as possibilidades construtivas. Localizado no bairro de Perus São Paulo Potencial Construtivo e Zoneamento Estratégico Área com zoneamento ZEIS 1 (Zona Especial de Interesse Social) Entorno com zoneamento ZM (Zona Mista) Ideal para: - Empreendimentos residenciais (casas, sobrados ou studios) - Habitação de interesse social - Projetos comerciais ou mistos - Pequenas incorporações imobiliárias A topografia 100% plana reduz custos de obra e acelera a execução do projeto. Diferenciais do Imóvel - Área total: 400m² - Dimensões regulares: 20m x 20m - Duas frentes maior flexibilidade de implantação, acessos independentes ou possibilidade de desdobro - Edificação existente de 133m² - Documentação 100% regularizada, sem débitos financeiros ou fiscais Localização Estratégica e Logística Facilitada Situado em região com forte crescimento e valorização, a poucos metros da Avenida Dr. Sylvio de Campos, com acesso rápido à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera importante eixo de conexão com diversas regiões da capital e interior. Mobilidade urbana garantida pela proximidade com a Estação Perus. Infraestrutura Completa no Entorno Região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos públicos: Grandes redes varejistas - Magazine Luiza - Casas Bahia - O Boticário Educação - CIEJA Perus 260m - EMEF Fernando Gracioso - Escola Estadual Manoel Bandeira - EE Brigadeiro Gavião Peixoto 700m - CEI Jacob Salvador Zveibil Ver 1km Lazer e Esporte - Praça do Samba 500m - CEL Centro Esportivo e de Lazer - Porcelana Ball Quadra do Alvinho 1,7km Infraestrutura - SABESP 700m Excelente oportunidade para quem busca: - Terreno com liquidez futura - Potencial construtivo otimizado - Região em expansão -...

660.000
Parque Nações Unidas, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 154m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
154m2

Descubra este bonito sobrado reformado, com ambientes bem distribuídos, ventilados, confortáveis e banhados por luz natural. São 154m² de área construída, pensados para oferecer praticidade e bem-estar em cada detalhe. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios, sendo 2 com planejados; um deles conta com closet e porta balcão que dá acesso à varanda com vista para a rua - 3 banheiros, incluindo 1 suíte - Cozinha planejada - Copa integrada à cozinha, com escada que conduz ao piso superior - Sala de estar - Quintal coberto nos fundos - Ampla área de serviço - Depósito - Sobre a área de serviço, um espaçoso terraço, com uma bela vista livre - Corredor lateral com acesso, por escada, à varanda e ao terraço - 2 vagas cobertas Documentação 110% regularizada . Sem débitos fiscais nem financeiros. Além do conforto interno e da rua tranquila, o imóvel possui fácil acesso a importantes vias da região, como Estrada de Taipas, Avenida Alexios Jafet e Rua Friedrich Von Voith. Infraestrutura completa ao redor: - Grandes redes varejistas: Assaí Atacadista, Atacadão Taipas, Supermercado Violeta e Sonda Supermercado - Cantareira Norte Shopping - Instituições públicas de ensino: Escola Técnica Estadual (ETEC) Jaraguá, Centro de Educação Infantil (CEI) Indireto Jaraguá I, Escola Municipal de Educação Infantil (EMEI) Zélia Gattai - Equipamentos públicos essenciais: Unidade de Pronto Atendimento (UPA) City Jaraguá, Hospital Geral de Taipas, Senhor do Vale Park - Diversas opções de comércios, serviços e lazer locais - Estações de trens Jaraguá e Vila Aurora Não perca a oportunidade de conhecer um imóvel que certamente vai encantar. Agende sua visita!

950.000
Vila Comercial, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 150m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
150m2

Este lindo sobrado de 150m² de área construída, totalmente reformado, reúne conforto e sofisticação em cada detalhe. Um imóvel pronto para morar, com venda porteira fechada, ideal para quem busca comodidade e bom gosto. Os ambientes são amplos, bem distribuídos, com ventilação cruzada e excelente iluminação natural, proporcionando bem-estar aos moradores. A reforma trouxe um conceito moderno, com acabamentos e decoração de primeira linha, evidenciando cuidado e requinte em todos os espaços. Distribuição dos ambientes: - 3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com varanda e vista para a rua - 3 banheiros (incluindo o da suíte), com box de vidro, gabinete e janela externa; - Sala de estar aconchegante, com iluminação embutida e completamente mobiliada: painel, rack, sofá, chaise longue, poltronas, pufes, tapete, TV, almofadas, mesa de centro, prateleiras e peças decorativas; - Cozinha e copa integradas, totalmente equipadas: - Copa com mesa para seis lugares e buffet aparador - Cozinha com planejados, geladeira, fogão embutido com coifa, micro-ondas, purificador de água e TV; - Área de serviço coberta, com armários e balcão de apoio; - Quintal e corredor lateral pensados para relaxar, com área perfeita para o cultivo de plantas e hortaliças; - Área gourmet coberta, com toldo frontal, churrasqueira, freezer, geladeira e mesa, perfeita para receber amigos e familiares. O imóvel conta com um hall de entrada coberto, protegido por duas portas uma em madeira e outra em vidro que reforçam a segurança e a privacidade. O moderno aparador no local acrescenta praticidade ao dia a dia. Diferenciais de segurança e conforto: - Garagem para 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 1 descoberta - Portões automáticos na entrada e na garagem - Sistema de monitoramento por câmeras e alarme Localização estratégica A poucos metros das Avenidas Mutinga, Raimundo Pereira de Magalhães e do Anastácio, o ...

1.290.000
Vila Anastácio, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 4 Quartos, 200m²

4 Quartos
3 Banheiros
3 Vagas
200m2

Se você procura uma casa com personalidade, ambientes generosos e excelente localização na zona oeste de São Paulo, este sobrado na Vila Anastácio é a oportunidade ideal. Em impecável estado de conservação, o imóvel preserva o charme das construções antigas, aliado a ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, proporcionando conforto e funcionalidade para a vida em família. Distribuição dos ambientes: Primeiro pavimento - Sala confortável e bem iluminada - Banheiro com box de vidro e gabinete - Cozinha com despensa embutida - Lavanderia coberta com dois tanques em alvenaria - Hall com quarto e banheiro de serviço - Despensa adicional - Área coberta nos fundos com churrasqueira, ideal para receber amigos e família - Escada de acesso ao terraço no piso superior - Quintal - Corredor lateral Segundo pavimento - 3 dormitórios, um deles com acesso ao terraço externo - Banheiro com box de vidro e gabinete Possui 3 vagas de garagem, sendo uma delas descoberta Localizado na Vila Anastácio, bairro tradicional da zona oeste, o entorno hoje combina casas tradicionais, novos condomínios residenciais, comércio e serviços, criando um ambiente completo para morar. A região passa por um importante processo de valorização urbana, impulsionado por novos empreendimentos e melhorias de mobilidade. O imóvel está próximo de importantes vias do município: - Marginal Tietê - Rodovia Anhanguera - Rodovia dos Bandeirantes - Rodovia Castelo Branco Além disso, fica próximo também da Estação Domingos de Moraes, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Mesmo em uma área urbana, o bairro está perto de importantes áreas verdes e centros de lazer, como: - Parque Villa-Lobos - Parque da Água Branca - Parque Cidade de Toronto A região também oferece diversas opções de cafés, restaurantes e bares, especialmente nos bairros vizinhos da Lapa e Vila Leopoldina. E também de ótimas opções de compras e entretenimento: - Shopping Villa-L...

1.290.000
Vila Anastácio, São Paulo - SP

Imóvel Comercial à Venda com 4 Quartos, 200m²

4 Quartos
3 Banheiros
3 Vagas
200m2
237m2 Totais

Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir um negócio em uma região estratégica da zona oeste de São Paulo. Este sobrado, localizado na Vila Anastácio, está em área de Zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo diferentes tipos de atividades comerciais e de serviços. Muito bem conservado, o imóvel possui ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diversos tipos de uso comercial. Ideal para atividades como: - escritórios e consultórios - clínicas ou espaços terapêuticos - coworking ou estúdios profissionais - escola de cursos ou treinamento - sede de pequenas empresas - showrooms ou ateliês - negócios que integrem residência e trabalho Distribuição dos ambientes Primeiro pavimento - Sala ampla que pode funcionar como recepção ou área de atendimento - Banheiro com box e gabinete - Cozinha com despensa embutida (apoio para equipe) - Lavanderia coberta - Hall com uma sala e um banheiro - Sala adicional - Área coberta nos fundos com churrasqueira (possível área de convivência ou eventos internos) - Escada com acesso ao terraço no andar superior - Quintal e corredor lateral que facilitam circulação e apoio operacional Segundo pavimento - Amplo terraço - 3 salas/dormitórios que podem funcionar como escritórios individuais, um deles com acesso ao terraço - Banheiro com box de vidro e gabinete O imóvel possui, ainda, três vagas de garagem, sendo duas cobertas. Localização estratégica para negócios A Vila Anastácio é uma região que vem passando por forte transformação urbana, com novos empreendimentos residenciais e crescimento do comércio local o que aumenta a demanda por serviços e estabelecimentos de apoio. O imóvel possui fácil acesso a importantes eixos viários da cidade: - Marginal Tietê - Rodovia Anhanguera - Rodovia dos Bandeirantes - Rodovia Castelo Branco Além das diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro, também está próxim...