917 Imóveis de Predial Primus - Página 17 - Página 17

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 110m²

Braunes, Nova Friburgo - RJ
3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
110m2
580.000 Cond. R$ 350 • IPTU R$ 150

Imagine acordar todos os dias em um apartamento recém-construído, com os retoques finais em andamento, pronto para se tornar o seu lar dos sonhos. Este é um lugar onde o conforto e a tranquilidade se encontram em cada detalhe. Em um prédio com apenas um apartamento por andar, você terá total privacidade, em um ambiente espaçoso e acolhedor. A ampla sala de estar, com sacada e vista panorâmica, oferece o cenário perfeito para você relaxar e aproveitar os momentos mais tranquilos do dia. Com três quartos, sendo um deles uma suíte, você terá todo o espaço necessário para sua família viver com muito conforto. A cozinha é espaçosa e perfeita para quem gosta de preparar suas refeições com liberdade. A área de serviço é prática, e a varanda nos fundos oferece inúmeras possibilidades de uso, como uma varanda gourmet para receber amigos e familiares em grande estilo. Além disso, o condomínio é tranquilo, com portão eletrônico, e está em uma rua sem saída, garantindo sossego e segurança para você e sua família. E o melhor: está a menos de 5 minutos do centro, oferecendo a conveniência de estar perto de tudo, mas com a paz de viver em um local calmo e reservado. Este é o lar que você merece. O único detalhe que falta é você fazer dele o seu novo endereço.

Predio à Venda , 220m²

Ypu, Nova Friburgo - RJ
4 Banheiros
220m2
260m2 Totais
1.500.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Prédio com loja, apartamento e casa Bairro Ypu, Nova Friburgo Imóvel multifuncional em ótima localização no Ypu, composto por uma loja no térreo, um apartamento de frente para a rua e uma casa de fundos com área externa e amplo terraço. Uma excelente oportunidade para quem busca moradia e renda no mesmo endereço. O imóvel conta com aproximadamente 220 m² construídos, distribuídos da seguinte forma: Loja (térreo): cerca de 50 m², com mezanino e banheiro social. IPTU: R$ 525,89. Apartamento de frente (1º pavimento): cerca de 70 m², com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. IPTU: R$ 597,40. Casa de fundos (1º pavimento): cerca de 100 m², com sala em dois ambientes, 3 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro social e área externa. IPTU: R$ 853,80. Terraço: área de serviço, banheiro de apoio e 2 depósitos. Localização próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel multifuncional com grande potencial de renda.

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 75m²

Icaraí, Niterói - RJ
2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
75m2
610.000 Cond. R$ 1.222 • IPTU R$ 3.524

Este magnífico apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, está localizado no prestigiado bairro de Icaraí, em Niterói. Com uma área útil de 75 m², o imóvel é perfeito para aqueles que buscam um lar moderno e bem localizado. A unidade apresenta uma planta funcional, com ambientes amplos e bem distribuídos, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. A cozinha é ampla e bem equipada, oferecendo ótima integração com a sala de estar e jantar. Os quartos são espaçosos e bem iluminados, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. O banheiro da suíte conta com acabamentos de qualidade, complementando a sofisticação do imóvel. Localizado em uma região privilegiada, próximo a diversos comércios, serviços e opções de lazer, este apartamento é a oportunidade perfeita para quem busca uma excelente aquisição imobiliária. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que vai superar todas as suas expectativas.

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 110m²

Centro, Nova Friburgo - RJ
3 Quartos
1 Banheiro
110m2
650.000 Cond. R$ 740 • IPTU R$ 155

Situado na prestigiada Rua Ariosto, no coração de Nova Friburgo, este apartamento oferece tranquilidade e vistas deslumbrantes para o verde da cidade, mesmo estando no centro urbano. Características Principais: Área com Habite-se e gás encanado Sala espaçosa e bem iluminada 3 quartos confortáveis, sendo 2 com armários embutidos 1 banheiro com box amplo + 1 lavabo Cozinha moderna com móveis planejados, cooktop e coifa Área de serviço funcional e bem ventilada Piso laminado em todo o apartamento Sistema de aquecimento de água à gás Diferenciais: Excelente iluminação natural e ventilação Apartamento recém-reformado, pronto para morar Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público Ideal para moradia própria ou investimento Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer este apartamento único no coração de Nova Friburgo!

Predio à Venda , 300m²

Centro, Nova Friburgo - RJ
4 Banheiros
300m2
1.500.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.300

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Destaques do Imóvel: Terreno: 210 m² Área construída total: 300 m² Pavimentos: 2 andares + mezanino Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios Distribuição dos Ambientes: 1º Andar: 7 salas de diferentes tamanhos Cozinha 2 banheiros Cômodo adicional Varanda espaçosa (15 m²) Jardim 2º Andar: Salão amplo (100 m²) Mezanino (40 m²) 2 banheiros Infraestrutura e Qualidade Construtiva: Telhado em aço térmico e acústico Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas dágua de 1.000 litros cada Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares Condições e Valores: R$ 1.600.000,00 prédio vazio R$ 1.900.000,00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade) Aceita financiamento bancário Diferenciais: Localização central e de esquina Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings Prédio moderno, pronto para uso Excelente padrão construtivo e conservação Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!

Sala para Aluguel , 35m²

Centro, Nova Friburgo - RJ
1 Banheiro
35m2
800 Cond. R$ 552 • IPTU R$ 52

A oportunidade ideal para instalar o seu negócio em uma localização estratégica! Esta sala comercial de 30m² conta com banheiro privativo, oferecendo um ambiente funcional para escritórios, consultórios, atendimentos e prestação de serviços. Localizada no centro da cidade, proporciona praticidade, fácil acesso e excelente visibilidade para clientes e parceiros. Agende sua visita com a Predial Primus: (22) 2525-7750

Loja à Venda , 1022m²

Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - RJ
1022m2
4.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Loja comercial com aproximadamente 1.022 m² de área, oferecendo amplo espaço para diversos segmentos. Excelente opção para supermercados, atacarejos, centros de distribuição e depósitos. Ideal para lojas de materiais de construção, móveis, utilidades, autopeças e grandes operações comerciais. Amplo salão, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade do negócio. Espaço com excelente potencial para estoque e área de vendas, proporcionando eficiência operacional. Fácil acesso para carga e descarga de mercadorias, facilitando a logística. Pé-direito que favorece armazenagem e circulação, ideal para operações de grande porte. Ótima visibilidade comercial, perfeita para empresas que buscam destaque e grande fluxo de clientes. Versatilidade de uso, atendendo tanto ao varejo quanto ao atacado. Estrutura preparada para receber operações de grande movimentação, com possibilidade de adaptações. Excelente oportunidade para expansão ou instalação de novos empreendimentos. Localização estratégica, proporcionando praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores.

Box/Garagem à Venda

Centro, Nova Friburgo - RJ
1 Vaga
15m2 Totais
50.000 Cond. R$ 414 • IPTU R$ 26

VAGA DE GARAGEM À VENDA CENTRO Rua Farinha Filho Oportunidade rara no coração da cidade! Vaga de garagem coberta à venda em uma das ruas mais valorizadas e disputadas do Centro. Vaga coberta, protegida de sol e chuva Prédio com portaria 24 horas Portão eletrônico Elevador Localização privilegiada, a poucos passos do comércio, bancos e serviços Rua de grande valorização imobiliária Ideal para quem trabalha ou possui imóvel na região e sofre para estacionar Ótimo investimento: alta procura e liquidez garantida Segurança, comodidade e localização tudo em um só lugar, numa das ruas mais nobres do Centro. Consulte valores e condições Chame no WhatsApp e agende uma visita!

Sítio à Venda com 8 Quartos

Mury, Nova Friburgo - RJ
8 Quartos
4 Suites
7 Banheiros
3 Vagas
48717m2 Totais
1.500.000 Cond. não informado • IPTU R$ 500

Descubra esta oportunidade única em Mury, a apenas 13 km do centro de Nova Friburgo, com acesso fácil, natureza exuberante e rio dentro da propriedade. Ideal para quem busca tranquilidade, lazer ou investimento. Detalhes do Sítio: Área total: 48.717 m² Mata Atlântica nativa preservada, margeando o Rio Santo Antônio 4 nascentes (1 em uso, 3 facilmente exploráveis) Entrada principal asfaltada e segunda entrada histórica Casa Principal (2 Pavimentos): Térreo: 4 quartos (1 suíte com closet e banheira), ampla sala com lareira, sala de jantar, cozinha com despensa, banheiro social, dependência completa, lavanderia e escada em madeira de lei. Superior: Salão com banheiro e sacada. Aquecimento de água a gás em toda a casa Área gourmet coberta com churrasqueira e garagem para 3 veículos Casa Colonial Independente: 3 suítes com entrada própria, cada uma com quarto, sala integrada à cozinha e banheiro. Ideal para hóspedes, locação ou funcionários. Extras e Facilidades: Depósito com varandão coberto (potencial para estúdio ou área gourmet) Canil Diversas árvores frutíferas: limão-galego, caqui, laranja, pera, castanha portuguesa, abacate, goiaba e outras Condições: Aceita permuta por imóvel de menor valor na região central Aceita financiamento próprio (a negociar) Potencial de Uso: Residência de alto padrão Pousada ou espaço para retiros Eventos e lazer em meio à natureza Produção agrícola ou recreativa Agende sua visita e venha se encantar com esta joia de Mury, onde a natureza, o conforto e a privacidade se encontram!

Terreno à Venda , 440m²

Bela Vista, Nova Friburgo - RJ
440m2 Totais
550.000 Cond. não informado • IPTU R$ 42

Terreno à Venda Belavista, Nova Friburgo 440m² de área total Espaço amplo e versátil para construção residencial, comercial ou uso misto. Localização Premium Situado na rua principal do bairro Belavista, com excelente visibilidade e acesso facilitado. Topografia em declive Ideal para projetos com garagem subterrânea, decks panorâmicos ou arquitetura escalonada. Vistas incríveis da serra Visual aberto, com paisagens deslumbrantes que valorizam ainda mais o imóvel. Infraestrutura na porta Rede de água, energia e esgoto já disponíveis na via, facilitando a implantação da obra. Alto potencial de valorização Perfeito para quem busca investir com segurança em uma das regiões que mais crescem em Nova Friburgo. Quer saber mais ! Agende uma visita!

Terreno à Venda , 11700m²

Mury, Nova Friburgo - RJ
11700m2 Totais
525.000 Cond. não informado • IPTU R$ 136

Terreno com Excelente Potencial em Theodoro de Oliveira Ótima oportunidade para investir ou construir! Terreno localizado em Theodoro de Oliveira, com fácil acesso à RJ-116, medindo 11.700,00 m². A ampla área oferece excelente potencial para projetos residenciais, ou investimento, em uma localização estratégica e de fácil acesso. Não perca essa grande oportunidade de adquirir um terreno com excelente potencial de valorização!

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 86m²

Gávea, Rio de Janeiro - RJ
2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
86m2
1.550.000 Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 375

Apartamento Reformado e Aconchegante na Gávea Localizado no coração da Gávea, a apenas 2 minutos da PUC, este apartamento reformado é a combinação perfeita de conforto e praticidade. Originalmente com 2 quartos e uma dependência, a unidade passou por uma reforma completa, transformando-se em um espaço ainda mais funcional e acolhedor. Características do Apartamento: Quartos: 2 (sendo 1 suíte) Banheiros: 2 (incluindo o da suíte) Sala: Ampla e arejada, com 2 ambientes e acesso a uma sacada Cozinha: Ampliada e moderna, sem dependência Área de Serviço: Espaçosa Vaga de Garagem: 1 Destaques da Reforma: Suíte recém-criada Ampliada a cozinha Todos os encanamentos e parte elétrica foram substituídos Infraestrutura do Prédio: 3 salões de festas Quadra poliesportiva Churrasqueira 2 piscinas Academia completa Cantina com opções de almoço e jantar Segurança 24h e porteiro 24h Este apartamento oferece um estilo de vida confortável e seguro, com diversas comodidades ao seu alcance e a conveniência de estar próximo à PUC e ao vibrante centro da Gávea. Agende uma visita e venha conferir pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer!

Casa à Venda com 3 Quartos, 171m²

Cônego, Nova Friburgo - RJ
3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
171m2
549.900 Cond. não informado • IPTU não informado

CASA TÉRREA COM ANEXO E SALÃO OPORTUNIDADE ÚNICA! Casa espaçosa e super versátil, ideal para quem busca conforto e ainda uma renda extra ou espaço de trabalho! Casa principal (térreo): 2 quartos Sala ampla Cozinha Copa Área gourmet com churrasqueira perfeita para receber família e amigos Anexo independente: Sala + quarto (suíte) Ótimo para hóspedes, aluguel ou home office Parte de baixo: Salão de 40 m² ideal para confecções, festas particulares, depósito ou outros usos comerciais Garagem: 1 vaga coberta 1 vaga descoberta (ambas para carros pequenos) Um imóvel completo, com múltiplas possibilidades de uso more, trabalhe e ainda gere renda no mesmo lugar! Chame agora e agende sua visita!

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 125m²

São Francisco, Niterói - RJ
2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
125m2
750.000 Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 4.438

Apartamento Dúplex em São Francisco Niterói Localizado em rua tranquila e de fácil acesso ao comércio local Primeiro pavimento com sala aconchegante, quarto, banheiro social, cozinha americana integrada à área de serviço, banheiro adicional e sacada Segundo pavimento acessível por escada interna ou elevador, com quarto amplo, suíte e uma varanda espaçosa Janelas com isolamento acústico, garantindo conforto e privacidade 1 vaga de garagem Edifício conta com salão para confraternizações e churrasqueira Um imóvel completo, que une praticidade, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de Niterói. Gostou? Entre em contato!!

Casa à Venda com 5 Quartos

Cascatinha, Nova Friburgo - RJ
5 Quartos
4 Banheiros
261m2 Totais
450.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Precisa de Reforma | Ideal para Investidores! Excelente oportunidade para quem deseja investir, reformar e aumentar a renda em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo! O imóvel possui 260 m² de área total, com 20 metros de frente, e conta com uma construção existente de 176 m², dividida em 4 unidades independentes já alugadas, garantindo renda imediata desde o primeiro dia. Localização Situado em Cascatinha, bairro conhecido pela tranquilidade e excelente infraestrutura, com fácil acesso a: Escolas e creches Supermercados e padarias Restaurantes e comércios locais Pontos de transporte público próximos Potencial de Investimento Imóvel ideal para quem busca retorno no médio e longo prazo: Reformar e valorizar as unidades existentes Expandir a construção e aumentar a renda mensal Desenvolver novo empreendimento residencial ou misto Manter os inquilinos atuais e garantir renda passiva imediata Facilidades da Negociação Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda Aceita financiamento próprio Aceita permuta por automóvel, imóvel, chácara ou sítio Zoneamento ZUC IV: Uso residencial (uni ou multifamiliar) Uso não residencial (comércio/serviços) Uso misto Limite de até 2 pavimentos Destaque Uma oportunidade imperdível para investidores visionários, que enxergam o potencial de transformar, valorizar e lucrar em Cascatinha, um dos bairros mais promissores de Nova Friburgo. Entre em contato e agende sua visita!

Casa à Venda com 3 Quartos, 231m²

Cascatinha, Nova Friburgo - RJ
3 Quartos
3 Suites
231m2
453m2 Totais
1.480.000 Cond. R$ 300 • IPTU R$ 3.089

Descubra a Casa dos Seus Sonhos! Projeto moderno com acabamentos de alto padrão, em perfeita harmonia com a natureza. Características do Imóvel: 2 andares 231 m² de área construída 453 m² de terreno 3 suítes com varanda Sala e cozinha integradas Garagem coberta para 2 carros, com tomadas para carros elétricos Deck de madeira Porcelanato nas áreas sociais e quartos com piso laminado de madeira Esquadrias em alumínio Lavanderia e despensa Área coberta para expansão, perfeita para lazer Previsão para ar-condicionado na sala e quartos Previsão para aquecedor a gás nas suítes Condomínio fechado com guarita de acesso Casa no Condomínio Cônego Green Garden Valor à vista: R$1.580.000,00 Essa é a oportunidade perfeita para viver com estilo e conforto em um dos melhores condomínios da região! Consulte agora e marque uma visita com um dos nossos consultores!!! #NovaFriburgo #CasaDosSonhos #ImóveisDeLuxo

Casa à Venda com 8 Quartos, 205m²

Centro, Bom Jardim - RJ
8 Quartos
5 Banheiros
2 Vagas
205m2
313m2 Totais
600.000 Cond. não informado • IPTU R$ 336

Excelente oportunidade em Banquete. Cinco casas na região central da cudade com todos os tipos de comércio por perto. Primeira casa: - Garagem; - 2 quartos; - 2 banheiros; - cozinha/copa; - sala; -varanda; Segunda casa: -Loja; -banheiro; -quarto/sala (conjugado); -sacada; Terceira casa: -sala; -cozinha; -2 quartos; -banheiro; Quarta casa: -quarto; -sala; -cozinha; -banheiro; Quinta casa: -sala; -cozinha; -banheiro; -2 quartos;

Casa à Venda com 5 Quartos, 161m²

Mury, Nova Friburgo - RJ
5 Quartos
2 Suites
6 Banheiros
4 Vagas
161m2
20100m2 Totais
1.600.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Sitio à Venda em Mury, Nova Friburgo - RJ Explore o encanto deste Sitio único, dividido em 4 partes distintas, ideal para quem busca conforto e versatilidade em um dos bairros mais desejados de Nova Friburgo! Descrição do Imóvel: Terreno: 20.100 m² Construção: 161 m² Parte 1: Casa Principal Estilo rústico moderno, misturando madeira e porcelanato Ampla sala com lareira Cozinha reformada com armários planejados e pia em granito Itaúnas Suíte ampla com banheiro moderno Banheiro social completo e mais um quarto Pátio com acesso à área gourmet aconchegante Parte 2: Segunda Casa com Entrada Independente Garagem Sala Suíte com armários embutidos de madeira Banheiro social completo Quarto Cozinha com armários embutidos Acesso direto ao atelier Parte 3: Pequeno Apartamento (sobre o atelier) Sala e cozinha integrada Quarto Banheiro Parte 4: Construção com Vistas Maravilhosas Amplo salão Cozinha Banheiro O Sitio é INCRA, Este imóvel é a combinação perfeita de espaço, conforto e localização privilegiada. Aproveite a tranquilidade de Mury e a proximidade com comércios, serviços e áreas verdes. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco #ImóveisNovaFriburgo #Mury #CasaDosSonhos #ViverBem #PredialPrimus

Casa à Venda com 3 Quartos, 217m²

Vila Guarani, Nova Friburgo - RJ
3 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
217m2
850.000 Cond. não informado • IPTU R$ 138

Apresentamos esta encantadora residência, localizada em rua sem saída, com total tranquilidade e vistas panorâmicas a partir das salas, suítes e do terraço! Destaques do Imóvel: Térreo (nível da rua): garagem coberta e fechada para 1 veículo. Acesso: subida por 2 lances de escada por servidão até a casa. 1º Pavimento: 2 salas com sacadas, cozinha, banheiro social e área de serviço. 2º Pavimento: 3 quartos, sendo 2 suítes amplas com sacadas, muito bem iluminadas e ventiladas. 3º Pavimento: terraço coberto com lavabo e sauna perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Diferenciais: Sistema de placas solares para economia de energia. Caixas dágua e cisterna, garantindo abastecimento contínuo. Aceita permuta por imóvel no Centro, sem escadas (ou com elevador). Localização: Bairro Vila Guarani ambiente residencial tranquilo, ideal para quem busca sossego e boa vizinhança. Área útil: 217,49 m² Uma casa completa, com conforto, praticidade e uma vista inspiradora! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade única em Nova Friburgo.

Casa à Venda com 3 Quartos, 142m²

São Pedro da Serra, Nova Friburgo - RJ
3 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
142m2
600.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Excelente oportunidade! Uma casa em São Pedro da Serra, localizada em uma rua sem saída no Estrela, oferece uma atmosfera tranquila e conveniência, estando a menos de 100 metros da rua principal, onde você pode encontrar ponto de ônibus, padaria e mercado. Com dois andares e estilo chalé, a casa possui uma distribuição interna espaçosa, incluindo sala, cozinha e copa, além de dois banheiros e três quartos para acomodação confortável. A área de lazer com piscina e o jardim com árvores frutíferas proporcionam momentos relaxantes ao ar livre, e o quartinho de utensílios do jardim é um detalhe prático. Com vaga para dois carros, essa casa parece reunir todas as comodidades para uma vida confortável e tranquila em São Pedro da Serra.

Casa à Venda com 5 Quartos, 360m²

Vale dos Pinheiros, Nova Friburgo - RJ
5 Quartos
5 Suites
6 Banheiros
3 Vagas
360m2
720m2 Totais
890.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Casa ampla com lazer completo e vista no Vale dos Pinheiros Excelente oportunidade no Vale dos Pinheiros, em rua tranquila e residencial. Casa imponente, com 360 m² de área construída em terreno de 720 m², ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com 5 suítes, sendo 3 com varanda, proporcionando ótima ventilação natural e vista agradável. A área social é composta por sala ampla em dois ambientes, integrada à varanda, criando um ambiente confortável para receber família e amigos. A casa dispõe ainda de cozinha ampla, área de serviço independente e ótima circulação interna. Área de lazer e convivência é um grande diferencial do imóvel, com varanda gourmet com churrasqueira, piscina, sauna, espaço aberto com linda vista, canil e garagem coberta. Um conjunto completo de lazer e convivência, raro de encontrar na região. Imóvel com estrutura sólida, ambientes generosos e excelente potencial para modernização, permitindo personalização ao gosto do novo proprietário. Localização valorizada no Vale dos Pinheiros, com facilidade de acesso ao Centro e aos bairros próximos, contando com vias alternativas, além de ótima vizinhança. Uma casa ideal para quem procura metragem, terreno amplo e lazer completo, com grande potencial de valorização após atualizações.

Predio à Venda , 390m²

Centro, Nova Friburgo - RJ
390m2
1.390.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.657

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo. Este imóvel comercial de dois andares está localizado no Paissandu, em posição estratégica, a poucos metros da tradicional Praça Marcílio Dias, área de grande circulação e visibilidade. O imóvel conta com 182 m² de terreno e aproximadamente 390 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. A configuração em dois pavimentos permite uma utilização versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, lojas, sedes administrativas ou empreendimentos de maior porte. Inserido em zoneamento municipal ZEP I, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, trazendo segurança e flexibilidade ao investidor ou empreendedor. Destaques do imóvel: Localização privilegiada no Paissandu, região central e valorizada Próximo à Praça Marcílio Dias Terreno com 182 m² Área construída de aproximadamente 390 m² Imóvel comercial com dois andares Zoneamento ZEP I, ideal para múltiplas atividades