4172 Imóveis de Proinvest Central de Negocios Imobiliarios Ltda - Página 109 - Página 109

360.000 272
Rua São Lourenço, 16 - Águas da Fazendinha, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda , 755m²

755m2 Totais

OPOTURNIDADE LINDA VISTA Terreno com ótima localização. Declive não muito acentuado. Localizada no km 22.5 da Raposo Tavares, a 30 minutos de São Paulo, próxima de comércio, shoppings, bancos, lojas, restaurantes, escolas infantis e colégios, com fácil acesso para as principais. Rodovias de São Paulo. Portaria com controle de acesso e segurança com ronda 24 horas. Vale a pena conhecer. Ligue Peça referência TE4656

930.000 650
, Vargem Grande Paulista - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 194m²

4 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
194m2
500m2 Totais

Excelente sobrado a venda em condomínio fechado, Paysage Serein. Condomínio com lazer e segurança motorizada. Imóvel com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 3 salas, cozinha americana com planejados, lavabo e banheiros. Ótima localização. Ônibus fretado para SP na portaria. Sala de Estar com Lareira, Sala de TV, Sala de Jantar, Cozinha, Lavanderia, Dependência de Serviço com banheiro, Quintal gramado... Pode ser financiada! Utilize seu FGTS. Agende sua visita ainda hoje! EXCELENTE OPORTUNIDADE!!! CONFIRA!!!! Mais informações ligue e mencione a referência CA18075.

400.000 629
Estrada Pedreira Eldorado, 150 - Jardim Ipês, Cotia - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 80m²

2 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
80m2

Casa em Condomínio com excelente localização em Cotia. Localizada próximo ao km 30 da Raposo Tavares, local de fácil acesso, com estrutura comercial, escolas e transporte público. Área de lazer, piscina, salão, churrasqueira, cozinha, quadra poliesportiva. Casa com excelente acabamento, com pisos em porcelanato na sala cozinha, piso laminado nos dormitórios. Ampla sala para 2 ambientes com cozinha integrada, planejada, com cooktop, forno e coifa. Lavabo, 2 Dormitórios, (1 com closet e armário) 1 banheiro, quintal. Para mais informações e visita, ligue para Proinvest e mencione a Ref. CA21606

5.850.000 1.230
Estrada do Capuava, 4570 - Paisagem Renoir, Cotia - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 508m²

3 Quartos
3 Suites
3 Banheiros
8 Vagas
508m2
1890m2 Totais

CASA TÉRREA EM TERRENO DE 1.800,00M2, ACONCHEGANTE, VOLTADA PRO VERDE ILUMINAÇÃO NATURAL Maravilhosa, 3 amplos ambientes que integra cozinha área gourmet e grande terraço coberto 3 suítes com armários, voltadas para o jardim. Espaço de escritório na área intima. Mais um escritório bem reservado junto do verde. Repleta de armários da ILHA DOURADA. Toda a casa com ar condicionado. Piso em porcelanato. Condomínio com excelente área de lazer, quadra, piscina, sala de jogos, sala de brinquedo infantil, fraldário, salão de festas com cozinha, e muito mais. NÃO ACEITA PERMUTA Para mais informações e visita, ligue para Proinvest e mencione a Ref. CA21581

2.560.000 1.200
Rua Estados Unidos, 215 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 450m²

4 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
6 Vagas
450m2
840m2 Totais

Essa é uma casa para quem busca conforto, qualidade de vida num condomínio seguro e arborizado em localização privilegiada na Granja Viana! Desocupada!!!! Excelente imóvel com quatro dormitórios amplos, com armários planejados, sendo 1 suíte com hidro e closet, escritório, varandas e rooftop com vista para a área de preservação permanente Cozinha funcional, despensa, sala avarandada para três ambientes, sendo uma de TV, estar com lareira e jantar integrada ao quintal coberto e casinha de brinquedos, área gourmet equipada com churrasqueira, jardim com playground, piscina, suíte de hóspedes e edícula. São 6 vagas de garagem sendo 2 cobertas na rua mais tranquila do condomínio Casa muito bem construída e distribuída. -Piscina em alvenaria -piso cerâmico no andar inferior e madeira nos dormitórios -janelas e esquadrias em pvc -revestimentos novos e modernos -banheiros com bancadas em mármore Venha morar bem! Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref.; CA22847

3.400.000 930
Estrada Fazendinha, 38 - Pousada dos Bandeirantes, Carapicuíba - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 391m²

4 Quartos
4 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
391m2
502m2 Totais

Casa Nova de Alto Padrão à Venda Localizada no Golf Village - Granja Viana Esta casa nova de alto padrão está situada em um dos melhores condomínios da Granja Viana, o Golf Village, em uma localização privilegiada. O imóvel oferece vista panorâmica para o São Fernando Golf Clube e está a apenas 5,7 km da Rodovia Raposo Tavares. Com projeto moderno e sofisticado, a casa conta com: - 4 amplas suítes, sendo uma suíte master com closet fechado, banheira de hidromassagem e duas pias. - Hall de entrada com pé-direito duplo, proporcionando mais amplitude e iluminação natural. - Piscina com borda infinita, prainha e spa, perfeitos para momentos de lazer. - Escritório e sala para Home Theater, ideal para trabalho e entretenimento. O condomínio oferece segurança 24 horas, com acesso restrito a condôminos e convidados, além de patrulha constante durante o dia e a noite. Acabamentos de alto padrão, com materiais como porcelanato, inox, alumínio anodizado bronze, mármore, granito e concreto queimado, complementam o imóvel e garantem seu nível de sofisticação. Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste imóvel exclusivo. Para mais informações, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência CA13024.

1.400.000 539
, Vargem Grande Paulista - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 248m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
5 Vagas
248m2
667m2 Totais

Magnífica residência de 248 m² construída em um terreno plano de 667 m², localizada em um condomínio com excelente infraestrutura para sua família. O imóvel possui um design moderno, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e amplas salas com grandes janelas de vidro, integradas ao espaço externo. A área de lazer conta com uma piscina em alvenaria, garantindo total privacidade, situada em um espaço central entre as salas e os dormitórios. O espaço gourmet, o quintal amplo e plano, e a cozinha planejada, integrada à sala de jantar e de estar, destacam o projeto diferenciado, ideal para quem busca conforto e modernidade. O condomínio oferece diversas opções de lazer, como quadras, playground, academia ao ar livre e espaço gourmet. Localizado a apenas 5 minutos dos principais comércios da região, incluindo shopping centers e o Animália Park. Essa é a oportunidade perfeita para viver com qualidade e praticidade! Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: CA23891

1.800.000 800
Rua Carlos Gomes, 77 - Nova Fazendinha, Carapicuíba - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 300m²

4 Quartos
2 Suites
5 Vagas
300m2
2700m2 Totais

Casa na Granja Viana! Casa de Campo!!! Localizada em bolsão residencial com controle de passagem (guaritas e identificação) em via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares; Com 2.700m² de terreno e 300m² de área construída, onde encontramos gramados e paisagismo implantado; Espaços sociais integrados: Sala de estar para 2 ambientes com lareira, abertos para deliciosa Varanda; Sala de jantar; Copa cozinha; 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 dorms. com armários; Lavabo; Loft independente com salão, banheiro, lavanderia e varanda, podendo ser utilizado como casa de hóspedes, salão de festas, studio/atelier entre outras funções; Piscina com excelente proporção e deck em madeira; Jardim com gramado e paisagismo; Várias vagas de autos; Mais informações ligue para a Proinvest e mencione a ref. CA23869.

249.000 1.021
, Vargem Grande Paulista - SP

Terreno à Venda , 680m²

680m2 Totais

Viva o Sonho da Casa Própria no Residencial Santa Adélia, Vargem Grande Paulista Tamanho Ideal: Terreno em declive suave, com generosos 680,56 m², pronto para você transformar em seu novo lar! Opção Flexível: Oportunidade única! Estuda permuta total ou parcial por veículo. Descrição do Terreno: Este terreno está localizado no coração do condomínio, posicionando você no miolo de um lugar repleto de tranquilidade e qualidade de vida. Área de Lazer Exclusiva: Além de contar com um charmoso lago que embeleza o condomínio, você terá acesso a uma completa área de lazer que inclui: Salão de Festas Completo: Celebre momentos especiais em um amplo salão de festas equipado com freezer e churrasqueira. Esportes e Diversão: Pratique esportes nas quadras poliesportivas e na quadra de tênis, mantenha-se ativo com a área de Fitness ao ar livre e explore a pista de bocha. Piscinas Adulto e Infantil: Refresque-se nas piscinas do clube e relaxe em meio a um ambiente de descontração. Saúde e Bem-Estar: Cuide de si mesmo com uma academia completa, onde você pode manter-se em forma e saudável. Iluminação e Praças: Desfrute de praças iluminadas, perfeitas para passeios relaxantes e encontros com amigos. Não perca a chance de construir o seu refúgio dos sonhos em um dos condomínios mais cobiçados da região. Contate-nos agora mesmo e faça parte dessa comunidade que valoriza a qualidade de vida e o bem-estar! Agende sua visita! Para mais informações e visita, ligue para Proinvest e mencione a Ref. TE10124.

365.000 460
Avenida Nicodemos de Carvalho, 805 - Parque Dom Henrique, Cotia - SP

Terreno à Venda , 365m²

365m2 Totais

Lindo Terreno à Venda no Condomínio Reserva Santa Paula Conforto e Qualidade de Vida! Oportunidade imperdível! Adquira agora seu terreno no prestigiado condomínio onde a natureza e conforto se encontram em perfeita harmonia. Este condomínio estruturado oferece uma área de lazer completa, ideal para toda a família. Localizado em uma região privilegiada, o condomínio garante segurança 24 horas, tranquilidade e qualidade de vida para você e sua família. Além disso, a proximidade com comércios, escolas e serviços essenciais torna o dia a dia muito mais prático e agradável. Este é o lugar perfeito para quem busca investir em bem-estar e construir a casa dos sonhos! Agende já uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que o condomínio oferece. Condomínio fechado com segurança 24h - Ampla área de lazer - Localização estratégica - Ideal para famílias Não perca essa oportunidade! Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência TE10705.

180.000 360
, Vargem Grande Paulista - SP

Terreno à Venda , 361m²

361m2 Totais

TERRENO NO CONDOMÍNIO RESERVA PAINEIRAS CENTRO DE VARGEM GRANDE PAULISTA Terreno localizado na parte mais alta do condomínio, proporcionando uma vista deslumbrante. Situado em uma rua sem saída, é ideal para famílias com crianças que buscam tranquilidade e segurança. Detalhes do Terreno: - Dimensão: 12 x 30,20 m - Área total: 361,95 m² - Topografia: Declive O condomínio conta com: - Rede de esgoto - Internet banda larga - Ruas asfaltadas - Área de lazer com quadra, churrasqueira, vestiário e playground - Segurança 24 horas com portaria monitorada por câmeras O proprietário estuda entrada entrada: R$ 21.600,00 + 12 parcelas de R$ 14.073,00, ou valor à vista: R$ 180.000,00. Para mais informações, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência TE10844.

535.000 1.020
Parque Municipal José Carlos Piteri, 12 - Centro, Jandira - SP

Terreno à Venda , 560m²

560m2 Totais

Condomínio Reserva Santa Maria Nature, um dos melhores lugares para se morar na Granja Viana!!! Espetacular Lote em aclive com vista para área verde, vista privilegiada. Terreno medindo 560,00m² é totalmente aproveitável, em um dos melhores locais do condomínio. O Reserva Santa Maria Nature fica localizado entre as rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco, com acesso a Granja Viana e Alphaville. O condomínio possui segurança 24h armada, áreas verdes, um clube completo com piscina, academia, quadras, churrasqueiras, playground, praça da babá, além de ser todo murado e monitorado por câmeras. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: TE10843.

299.000 530
Rua Graciano Soares de Araújo, 269 - Jardim Central, Cotia - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 65m²

2 Quartos
1 Banheiro
2 Vagas
65m2
90m2 Totais

Casa em condomínio fechado no centro de Cotia, ao lado do shopping fácil acesso para os comércios da região lojas, escolas e linhas de ônibus próximos. Residência com armários planejados, acabamento de primeira qualidade visando o bem-estar da sua família. Documentação perfeita para financiamento Bancário! Para mais informação ligue e mencione a referência CA9058.

980.000 480
, Vargem Grande Paulista - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 227m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
227m2
480m2 Totais

Casa nova em estilo contemporâneo, com um bom acabamento e bem distribuída, com 3 suítes, sala para 3 ambientes com integração para um belo quintal. Cozinha arejada e clara, lavanderia e garagem para 4 veículos. Proprietário estuda permuta na região de menor valor. Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref.; CA23032

1.790.000 795
Rua Domingos Jorge Velho, 49 - São Paulo II, Cotia - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 371m²

4 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
4 Vagas
371m2
498m2 Totais

CONDOMINIO SÃO PAULO II AMBULANCIA 24 HRS Excelente casa em final de rua. Clara com Iluminação natural. Hall de entrada, Lavabo, Escritório planejado. Sala living com lareira voltada para um terraço e área gourmet. Sala de jantar, home theater . Copa cozinha planejada com balcão, despensa, 4 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com hidro, closet, avarandada, 1 banheiro com hidro. Espaço gourmet completo com Churrasqueira, fogão, pia, dispensa. Piscina. Aquecimento elétrico com boiler 600lts de água. Lazer no condomínio: quadras poliesportivas, quadras tênis de saibro, campo de futebol, pista de skate, pista de caminha, e muito mais. Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref.; CA22512

379.000 500
Rua Maracatu, 500 - Chácara Canta Galo, Cotia - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 65m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
65m2
80m2 Totais

CONDOMÍNIO REFUGIO CANTA GALO I, CASA DE 02 DORMITÓRIOS EM LOCAL COM SEGURANÇA PRÓXIMO A RODOVIA RAPOSO TAVARES E O RODOANEL, LOCALIZADO NO KM 24!!! Próximo ao antigo supermercado Galo!!! - 02 dormitórios - Lavabo - Sala para 02 ambientes - Cozinha - Lavanderia - Quintal coberto - 01 vaga de garagem. O condomínio conta com: - Salão de festas - Playground - Portaria 24h Documentação pronta para financiar! Para mais informações, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência CA23820.

1.950.000
Rua dos Crisântemos, 979 - Chácaras São Cristóvão, Embu das Artes - SP

Casa para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 570m²

4 Quartos
3 Suites
3 Banheiros
13 Vagas
570m2
4990m2 Totais

Excelente imóvel próximo da Granja Viana, com 4.990m2 de terreno e 570m2 de área construída a cinco quilometros da Rodovia Raposo Tavares km 26 Casa com: Escadas, janeias e pisos de madeira de excelente qualidade. Aquecimento Boiler e elétrico. 9 Caixas de água, totalizando 12 mil litros / Água Sabesp 02 poços caipiras 06 fossas sépticas Iluminação noturna - 08 holofotes Portão de entrada elétrico com luz de presença. Casa com aproximadamente 20 anos. Última reforma feita em 2017. Andar térreo Hall de entrada com vista para lindo jardim e fonte iluminados Sala de estar, almoço e sala de jantar Lavabo Adega Ampla cozinha com armários Área Goumert Espaçosa lavandareria Piso superior: 2 suites com banheiras, armário e uma com closet e porta balcão 1 dormitório com armário e porta balcão Banheiro Varanda extensiva às suites e dormitórios com maravilhosa vista. Sótão: Escritório bem iluminado Suíte de hóspede Piso inferior Amplo salão de jogos com vista e acesso para o Jardim, sauna, . piscina, quiosque gourmet Sala íntima com lareira muito aconhegante e com acesso ao salão de jogos. Área externa: 3 depósitos: ferramentas, bicicletas, e acessórios para piscina. Banheiro Canil com 05 baias Sauna Vestiário com banheiro Piscina com ducha Ducha externa Galinheiro Horta Quiosque gourmet com forno de pizza, fogão a lenha, churrasqueira, pia com armário. Gargem coberta para 03 carros, mais 10 vagas descobertas. Casa de caseiro com dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, depósito e quintal. Imóvel para venda e locação, tanto para uso comercial quanto residencial. Próximo Granja Viana, Condomino Parque das Artes, a 100 metros da Estrada do Capuava sentido Embu das Artes, Haras Sorelle a 5 km da Rodovia Raposo Tavares km 26. Aproveite a oportunidade de desfrutar de uma chácara próximo a Granja Viana e São Paulo. Ligue e agende uma visita. Mencione a Ref. CA 23865

350.000 550
Rua Cândido Fontoura, 575 - Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 55m²

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
55m2

Este belo apartamento localizado em São Paulo, possui: - 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com armários planejados. - Sala de estar e jantar. - Cozinha com armários planejados. O condomínio possui uma área de lazer completa com: - Academia - Salão de festas - Piscina - Quadra poliesportiva - Playground Possui 1 vaga de garagem fixa. Localização privilegiada, de fácil acesso à transporte público, Rodovia Raposo Tavares, Avenida Politécnica, Rodoanel. Muitos comércios e serviços em torno do edifício. Para mais informações ligue para Proinvest e mencione a referência AP 5881.

435.000 560
Avenida Nicodemos de Carvalho, 128 - Parque Dom Henrique, Cotia - SP

Terreno à Venda , 435m²

435m2 Totais

TERRENO NO CONDOMÍNIO RESERVA SANTA PAULA!!!! Levíssimo aclive e com uma das melhores ruas do residencial!!! Lote pronto para construir, com projeto de 204m² já aprovado, em excelente localização dentro do Condomínio Reserva Santa Paula, em Cotia. Com área total de 435,42m², o terreno possui 15,23m de frente, 27,71m do lado esquerdo (para quem olha da rua), 30,00m do lado direito e 14,66m nos fundos. Por ser de esquina, o lote se destaca pela metragem superior à maioria dos demais, além de contar com uma lateral preservada, oferecendo maior amplitude e privacidade. O Condomínio Reserva Santa Paula é completo, com segurança reforçada e área de lazer para toda a família, incluindo: - Piscinas adulto e infantil; - Espaço fitness; - Quiosque com churrasqueira; - Salão de festas; - Quadra poliesportiva. Localizado a apenas 2,5km da Rodovia Raposo Tavares e 3,5km do centro de Cotia, o residencial proporciona fácil acesso a comércio e serviços, tornando o dia a dia mais prático. Para mais informações, entre em contato com a PROINVEST e informe a referência TE10744.

405.000 480
Rua Represinha, 1 - Quinta dos Angicos, Cotia - SP

Terreno à Venda , 527m²

527m2 Totais

MARAVILHOSO TERRENO NO CONDOMÍNIO LAGO DO SOL EM COTIA!!! PRÓXIMO AO CENTRO DA CIDADE E DO CT DO SÃO PAULO FUTEBOL CLUBE, E O POUPATEMPO!!! Lote em leve declive com vista espetacular para o pôr do sol. Localizado em uma rua tranquila, já com parte murado, ao lado de lindas residências, medindo 527m² e totalmente aproveitável. Condomínio com portaria monitorada e segurança 24h, lazer com lago piscoso, playground e pista de caminhada pela mata. Para mais informações ligue na imobiliária Proinvest e mencione a referência TE10770.

380.000 700
Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, 80 - Bosque do Vianna, Cotia - SP

Sala para Venda/Aluguel , 41m²

1 Banheiro
1 Vaga
41m2

Sala com 41 m2 ao lado do Shopping Granja. na Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo. O The Point Office Park é um empreendimento comercial com ótima estrutura, está a 2km do Rodoanel Mario Covas. Localizada no 4º andar a sala é arejada e com ótima vista, possui iluminação, ar condicionado, cortinas blackkout e armário com porta de correr. 01 vaga demarcada de garagem, 4 elevadores, espaço de convivência, segurança e controle de acesso. Pacote de locação R$. 3.260,00 Agende uma visita . Ligue e mencione a referência SA1124.

1.990.000
Rua Santa Cruz, 129 - Parque Mira Flores, Itapevi - SP

Chácara à Venda com 9 Quartos, 1000m²

9 Quartos
5 Banheiros
24 Vagas
1000m2
30000m2 Totais

Chácara residencial entre São Roque e Itapevi! São 30.000 m² totalmente aproveitados, com amplos jardins em meio a um extenso gramado! Possui dois lindos lagos com nascente própria, casa principal de tijolinhos com alpendre e piscina de 6x12 m. A casa principal conta com 3 salas amplas, 5 dormitórios e 3 banheiros. Além disso, há uma casa de hóspedes com piscina de 5x15 m, 4 dormitórios e 2 banheiros, e mais três chalés, cada um com quarto, banheiro e uma sala com lavabo. A área construída totaliza aproximadamente 1.000 m². Os lagos abrigam diversas espécies de peixes. A chácara é autossustentável, sendo possível obter uma renda mensal entre R$ 8.000 e R$ 10.000 com locação para finais de semana e feriados, embora atualmente o vendedor não explore essa atividade. Estuda permuta por casa em condomínio fechado em São Roque ou na Granja Viana, de valor equivalente. Agende sua visita! (11) 4617-8699 e informe a referência CH0231.

5.000.000 8.000
Estrada do Embu, 1550 - Jardim Torino, Cotia - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 900m²

4 Quartos
4 Suites
8 Banheiros
9 Vagas
900m2
4695m2 Totais

Casa com arquitetura em estilo FAZENDA COLONIAL em condomínio de alto padrão na Granja Viana, Localizada em via de acesso ao km 26 da Rodovia Raposo Tavares. Condomínio com Hípica e várias vielas gramadas para passeios a cavalo; Casa com excelente localização dentro do residencial na parte alta com privacidade total e linda vista; Madeiramento ímpar, extensos gramados com paisagismo implantado também fazem parte da residência; Living possui boa área avarandada com vista para o jardim, salas de estar para vários ambientes com linda lareira; Sala de jantar; Home theater; Escritório; 4 dormitórios, sendo duas suítes com closet e 2 dormitórios como suíte americana; No térreo onde encontramos o escritório com banheiro adjacente, poderá ser usado como um 5º dormitório. Àrea de Lazer com linda piscina com cascata; Sala de almoço; Ampla copa cozinha; Áreas de serviço com salão, 3 dorms, para funcionários, sendo 1 suite; Casa para caseiro com quarto, sala, cozinha e banheiro; Extensa área gramada com lindo paisagismo, pomar e acesso à viela destinada a passeio a cavalo; Canil; Garagem coberta para 4 autos e inúmeras vagas descobertas; Proprietários estudam permuta em apto. São Paulo como parte de pgto. Venha conhecer! Ligue e mencione ref. CA19602. Casa na Granja Viana com arquitetura em estilo FAZENDA COLONIAL em condomínio de alto padrão.