Sobrados à venda – SP
Sobrado, afinal qual a definição correta desse tipo de construção?
Bom, um sobrado, nada mais é que uma construção com dois ou mais andares. Alguns chamam de casa duplex ou casa tríplex etc. Mas no mercado imobiliário, o termo mais comum é sobrado. Via de regra, os sobrados são para fins residenciais, mas em alguns casos poderá ser uma locação comercial.
A expressão nasceu de forma orgânica, começando a se afirmar como tipologia de imóvel nas cidades de Minas Gerais, durante o ciclo do ouro. Na época, as construções eram feitas especialmente em locais altos, no nível mais elevado das ruas. Desta fora, “sobrava” um espaço na parte baixa, que logo passou a ser utilizado como piso térreo. Por isso o nome Sobrado.
Na atualidade, qualquer construção com mais de um piso pode ganhar o status de “Sobrado”.
Verificamos algumas cidades de São Paulo que tem como característica mais marcante de suas construções, os sobrados. A cidade de Indaiatuba em São Paulo foi a eleita para exemplificar.
Separamos aqui as características mais marcantes de cada tipo de imóvel da região e algumas dicas importantes para quem está em busca de moradia nas redondezas, acompanhe:
As casas da região, quase que em sua totalidade, já vem com piscina e churrasqueira, sem contar os aparatos de segurança, como cerca elétrica e vídeo monitoramento. Mesmo com a excelente localização, não se pode deixar de lado a segurança da família, não é mesmo?
Em relação aos itens de lazer e benefícios já incorporados aos imóveis, é normal que as casas à venda em Granja Viana já venham com garagem coberta, piscina com aquecimento, com bons espaços na área do terreno e além das suítes, possui banheiro social. É raridade encontrar uma casa nessa região que não possua pé direito duplo, pois as construções exalam essa sofisticação da vizinhança.
Sobre os apartamentos à venda em Granja Viana, por ser um bairro nobre a excelente localização já é algo intrínseco. O acabamento, em geral de alto padrão, inclui o piso de porcelanato e o rebaixamento de gesso. Sem contar que alguns imóveis possuem automatização, como câmeras inteligentes e termostato regulado à distância. Os condomínios possuem garagens cobertas e é possível encontrar ofurô na maioria deles.
Os apartamentos de andar alto, geralmente possuem dependência de empregados e alguns apartamentos duplex vem ofurô.
Granja Viana é uma região que se desenvolveu muito e sua área é subdividida entre outros municípios que também possuem o comércio de imóveis bem movimentado, como:
-Carapicuíba
A região que hoje é conhecida como o município de Carapicuíba, foi uma das vilas formadas pelo Padre José de Anchieta, famoso por educar e incluir os povos indígenas encontrados nas regiões colonizadas pelos portugueses. Local de clima agradável, logo se tornou um distrito policial, o que futuramente viria a ser uma cidade desenvolvida e de economia aquecida.
No ano de 1948 a cidade deixa de fazer parte de Cotia para se emancipar e obter o status de município independente. Após algum tempo de batalha pela emancipação, o município conquista seu espaço. Olhando os relatórios mais recentes de Carapicuíba, podemos concluir que foi uma boa estratégia se desvencilhar de outros municípios e ficar independente, pois os números da economia, de educação e qualidade de vida demonstram que a região se desenvolveu muito bem sozinha.
Na atualidade, a cidade de Carapicuíba ´possui grandes atrativos para quem deseja investir na região, seja para fins comerciais seja para fins residenciais. Os imóveis da região demonstram um nível médio/alto de sofisticação. Isso faz com que cada vez mais pessoas desejem comprar uma casa ou apartamento na região. Os preços estáveis em uma região em franca expansão são um grande atrativo para investidores imobiliários. Carapicuíba é um bom investimento a curto e mais ainda a longo prazo.
-Embu das Artes
A cidade de Embu das Artes fica pertinho de São Paulo capital, com diversas manifestações artísticas na região, os moradores têm orgulho de terem a arte no nome. Com diversas construções históricas, ruas tranquilas de paralelepípedo, poderia ser um museu a céu aberto.
Nos finais de semana, a prefeitura fecha as principais ruas do centro histórico para passagem de carros. Assim os visitantes têm a oportunidade de vislumbrar todas as belezas históricas que esse pedacinho de cultura nacional tem a oferecer. Que está a passeio pelas ruas do centro pode aproveitar para visitar a feira de arte e artesanatos da cidade, que fica nas ruas de pedra da região mais visitada do centro.
A feira de artes de Embu é um importante polo de arte moderna no Brasil, com artistas renomados como Cássio M’Boy e Tadakiyo Sakai reconhecido como um dos maiores artistas terracotistas do país. Hoje em dia, em um passeio pelo mercado das artes de Embu é possível encontrar de tudo, desde os artesanatos mais simples até aquele quadro maravilhoso para levar para casa e expor com orgulho na parede do lar.
Para quem busca além de arte, a qualidade de vida, é possível ter um passeio renovador na feira do verde de Embu das Artes. Lá é possível encontrara flores para casa, plantas para enfeitar o jardim e até mesmo árvores para plantar no quintal. Com pequenos produtores da região como expositores, a arte faz parte do movimento financeiro da cidade.
-Osasco
A cidade que hoje é conhecida como Osasco era um bairro da capital paulista, a região ganhou sua independência através de um plebiscito realizado em 1962. De lá para cá, a região vem se valorizando e se tornando uma das regiões preferidas para comprar um imóvel em São Paulo.
Os motivos mais comuns para as pessoas se mudarem para Osasco, são principalmente: a proximidade com a capita, a boa mobilidade urbana que o município oferece, a infraestrutura aplicada na região. A economia regional também é um grande atrativo para quem deseja se mudar para Osasco, pois o município possui nada menos que o sexto maior PIB municipal do Brasil e o segundo maior de São Paulo.
Significa dizer que comprar um imóvel em Osasco é uma garantia financeira, tanto para quem deseja usufruir de forma pessoal deste imóvel, tanto para quem deseja explorar aluguéis na região. Cada vez mais a demanda por imóveis residenciais e comerciais cresce na região.
A região é bem populosa, e com crescente demanda, os imóveis são cada vez mais verticais. A venda de apartamentos em Osasco tem uma incidência maior que os demais tipos de imóveis, encontrar uma casa à venda em Osasco por exemplo pode ser uma tarefa de dificuldade média. Tendo em vista que a maior parte das ofertas são expressas em apartamentos a venda e para locação. A região também tem quantidade expressiva de Flats, pois muitas pessoas vão à Osasco a negócios e alugar um Flat pode ser uma boa alternativa aos hotéis da cidade.
-Cotia
Em Cotia, o bairro das Granja Viana se estende por 50km² e abriga em torno de 35 mil moradores. O bairro da Granja Viana, em Cotia, corresponde a 70% de todo o parque industrial da cidade.
Se você deseja fugir da agitação da metrópole e morar com qualidade de vida, boa mobilidade, mas sem desistir de estar perto de uma das cidades mais completas do mundo que é São Paulo, o bairro Granja Viana é uma opção.
Separamos algumas características mais marcantes dos imóveis da região, assim poderá ter uma ideia mais abrangente sobre as oportunidades imobiliárias da região. Existem diversos atrativos na cidade e a excelente infraestrutura viária e de segurança pública atrai investidores e novos moradores que desejam não apenas morar, mas também empreender na região.
Pelo que pudemos apurar, a cidade de Cotia deu origem a diversos outros municípios, como por exemplo a cidade de Carapicuíba. Cotia é um município bem desenvolvido e existe uma preferência por parte das famílias para morara na cidade. Com bons índices educacionais e de segurança, Cotia atrai cada vez mais famílias que desejam firmar residência.
O bairro Granja Viana, que se estende por até três município de São Paulo é o queridinho para fixar residência, e a parte de Cotia é a mais expressiva do bairro. Saiba tudo sobre os imóveis à venda em Granja Viana, Cotia
Saiba tudo sobre os imóveis à venda em Granja Viana, Cotia
Financeiramente falando o bairro Granja Viana é o principal bairro de Cotia. Bairro nobre, formado por famílias ricas que querem fugir do caos da megalópole e ter um ar mais puro. A região de Granja Viana se estende por até três municípios, sendo Cotia, Carapicuíba e uma pequena parte em Jandira.
Os dois primeiros disputam judicialmente para que o bairro seja oficialmente de seu domínio geográfico e administrativo.
Sobre os imóveis a venda granja viana cotia, podemos dizer que a maioria são de alto padrão e médio padrão, nesta ordem.
Das casas a venda granja viana cotia: As casas à venda possuem excelente localização, a maioria possui piscina aquecida, piso de porcelanato, possuem vagas de garagem cobertas, jardim, muros altos e muita natureza em volta, pois mesmo sendo em perímetro urbano da cidade, a Granja é bem arborizada.
As casas de Granja Viana não poderiam ser mais impressionantes. As casas de Alphaville certamente ficariam com ciúmes - e enquanto não houver um condomínio desses nas proximidades, a localização de Granja Viana ainda é imbatível.
Casas sofisticadas e espaçosas, arquitetura que parece ainda maior do que a sua metragem quadrada, graças a um piso plano aberto e às vezes com paredes de vidro.
Vistas impressionantes da cidade podem ser encontradas em todos os ângulos das casas de 3 quartos e 5 banheiros, um tipo de padrão local. Embora a casa não tenha quartos suficientes para uma família grande, ela oferece uma sala de projeção projetada para uma experiência luxuosa de assistir filmes - com vista para a piscina.
Se usadas para sediar uma festa na piscina de verão ou jantar de natal com todos os seus amigos, as casas são projetadas para entretenimento interno e externo impecável. Em alguns imóveis, as paredes são de vidro retráteis na sala de estar e abrem diretamente para um pátio no quintal para que os hóspedes possam entrar e sair sem problemas.
No caso de você querer tirar uma soneca na suíte master depois de um mergulho na piscina, isso é possível pela interligação dos ambientes.
Pé direito duplo, acabamento alto padrão, isso é quase uma regra se tratando das casas em Granja Viana, Cotia. A maioria das casas ainda possui jardim de inverno, o que torna o ambiente interno ainda mais agradável.
Falando dos apartamentos a venda granja viana cotia, são na maioria das vezes localizados em condomínios fechados de alto padrão e os acabamentos não decepcionam. Esses condomínios têm todo o aparato de lazer e segurança; portaria 24h, segurança particular, coleta seletiva dos detritos, aquecimento solar, sistemas de ar condicionado e luzes automatizados, teto com rebaixamento de gesso e muito mais.
Quem prefere saber sobre imóveis para alugar granja viana cotia, saiba que a maioria vem com decoração, papel de parede importado, varanda gourmet, armários de cozinha e móveis modulados nos banheiros e escritórios.
Já se tratando das casas para alugar granja viana cotia, os preços podem não ser os mais baratos, mas com toda certeza agradarão aos gostos mais exigentes.
As ruas e avenidas em Granja Viana com maior número de imóveis à venda e para locação são respectivamente: Estrada do Capuava, Rodovia Raposo Tavares, Estrada Aldeia, Avenida José Giorgi, Estrada do Embu, Estrada do Lutero, Estrada Municipal Walter Steurer, Estrada Velha de Sorocaba, Rua Américo Floriano de Toledo, Rua General Fernando Vasconcelos de Albuquerque, Estrada dos Galdinos, Rua Duarte da Costa, Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, Avenida João Paulo Ablas e Rua Sapucaí.
Existem diversos imóveis à venda na região da Granja Viana, é possível encontrar prédios inteiros à venda, conjuntos residenciais, galpões, chácaras, sítios, áreas comerciais, apartamentos, sobrados, salas, salões, casas, apartamentos de cobertura, apartamentos duplex, triplex, cobertura duplex, quitinetes, apartamentos de um quarto, dentre outros.
Apartamentos à venda em Granja Viana, Cotia:
Em geral, os apartamentos à venda na região já possuem rebaixamento com gesso e na maioria dos casos o imóvel já vem com o piso de porcelanato. Falando de comodidade, a maioria dos apartamentos possuem uma área de lazer bem completa; com piscinas adulto e infantil, churrasqueiras, salão de festas, ofurô, varanda gourmet etc.
No caso de apartamentos já usados e que estão à venda é possível observar melhorias feitas pelos antigos moradores, como; papel de parede, pia de granito de alta qualidade, fechamento de vidro nas varandas e móveis planejados que geralmente ficam incorporados ao imóvel.
O padrão de sofisticação dos apartamentos é realmente impressionante, não bastasse a excelente localização dos imóveis que é quase uma unanimidade, o acabamento e os itens de lazer não ficam para trás. Muitos dos apartamentos novos à venda da região, possuem até automação, com câmeras inteligentes, ar condicionado ativado a distância através de Smartphone, dentre muitas outras regalias.
Quando se trata de um apartamento usado e que está para venda, o novo comprador geralmente encontra melhorias como rodapés de granito, papel de parede, iluminação personalizada, decoração sofisticada, muitas vezes feitas por decoradores famosos. O que faz com que os imóveis sejam ainda mais valorizados e exclusivos. Comprar um apartamento na Granja Viana, da parte de Cotia é sinônimo de sofisticação e elegância.
Casas à venda em Granja Viana, Cotia:
As casas à venda em Granja Viana têm como característica comum a excelente localização, sim! Pois o bairro oferece de tudo e bem pertinho. As ruas são bem pavimentadas, existe um certo nível de policiamento local, o que gera um pouco mais de segurança para os moradores e transeuntes. Algumas casas são comercializadas como sobrado, que na maioria das vezes é como chamam as casas duplex da região.
Mesmo sendo situado à zona leste, Granja Viana é um bairro nobre e suas casas não podiam decepcionar. É fácil encontrar na internet anúncios de casas na granja, e pode-se observar algumas características em comum: quase todas as casas possuem piscina, banheira de hidromassagem, a boa e velha churrasqueira que não pode faltar, quintal arborizado, jardim e cerca elétrica para maior segurança dos seus moradores.
Quem compra uma casa em Granja Viana está em busca de sofisticação, segurança e qualidade de vida. De ruas arborizadas, com a maioria dos imóveis de alto ou altíssimo padrão, o investimento é feito com tranquilidade. Pois é visível a qualidade de vida dos moradores da região, tese comprovada em números fornecidos pela prefeitura de Cotia, que demonstra uma evolução constante no IDH da região e crescimento contínuo no PIB.
Dos terrenos à Venda em Granja Viana, Cotia:
A região da Granja Viana começou a tomar forma nos anos 50, quando diversas famílias que possuíam terras começaram a lotear e comercializar terrenos. Desde então, o boom imobiliário da região não parou mais. Os terrenos existentes hoje para venda em Granja Viana, na parte de Cotia, são disputados entre incorporadoras e grandes indústrias. Pois o bairro é uma espécie de comunidade mista, entre empreendimentos residenciais e grandes empresas de vários segmentos.
Hoje em dia, existem poucos terrenos à venda em Granja Viana – na parte de Cotia. Pois os terrenos começaram a ser comercializados a muitos anos atrás, e com a valorização constante do bairro, muitas construtoras investiram na região. Existem muitos condomínios verticais, como em qualquer região populosa, mas na Granja, muitos terrenos foram comprados para empreender em condomínios de casas de alto padrão.
Os poucos terrenos disponíveis para comercialização na região, são disputados entre incorporadoras e grandes indústrias, que buscam estar perto da capital e de uma comunidade de economia desenvolvida. Quem têm terrenos para vender em Granja Viana. Não encontra dificuldade, ao contrário, o cenário é de demanda crescente. Os proprietários podem escolher para qual tipo de fim o terreno pode ser utilizado, determinado para qual tipo de investidor vender.
Sobre as salas à Venda em Granja Viana, Cotia:
Salas à venda em Granja Viana, Cotia - São Paulo:
Para quem deseja operar na região, seja com o fornecimento de serviços como de produtos, a região absorve a oferta. Com o comércio de uma forma geral aquecido, mais e mais pessoas estão em um local onde instalar suas operações de forma a existir demanda e ao mesmo tempo gozar de boa infraestrutura e qualidade de vida.
A maioria das salas são em empreendimentos comerciais, mas existe uma parcela de salas avulsas, como salões e andares corporativos. As construtoras da região investiram em belos prédios comerciais, e é possível comprar ou alugar salas nesses empreendimentos. Feitos em modelos de condomínios comerciais, eles geralmente possuem uma bela recepção, com cancelas eletrônicas, recepcionistas, vídeo monitoramento e garagens cobertas.
Esses condomínios comerciais geralmente possuem também salas de descanado e de reuniões compartilhadas. Essas salas normalmente vêm equipadas com diversos equipamentos tecnológicos para atender aos empresários que alugam as salas comerciais. Quem busca um imóvel comercial mais completo e sofisticado vai agradar das ofertas de Granja Viana.
Com uma região economicamente ativa e uma população de classe média alta, os empresários de várias vertentes buscam se instalar na região. Os imóveis comerciais dão pouco trabalho para se adequarem ao uso final, pois as salas já vêm com acabamento em gesso, piso de porcelanato e banheiros equipados com tudo necessário para uso imediato.
Saiba tudo sobre os imóveis para alugar em Granja Viana, Cotia:
Falando de locação, a região possui diversos apartamentos já mobiliados para alugar, as salas comerciais geralmente já vêm com um acabamento básico, como pintura, rebaixamento de gesso, banheiros já instalados e funcionando, saídas e espaço para ar condicionado tipo split etc. Na região também é muito comum encontrar Flats para alugar, com toda a comodidade. Camareiras, piscina, ar condicionado, tv no quarto, sauna e muito mais.
Sabendo que a região é valorizada e que os imóveis seguem a mesma tendência, a saída é alugar. Seja para quem deseja empreender na região, seja para que deseja fixar moradia, alugar um imóvel em Granja Viana pode ser uma saída inteligente. Com dados estatísticos em mãos, é possível saber que a região comporta serviços de alto nível e comércio de luxo.
O fato de os imóveis da região serem valorizados e possuírem o status de alto padrão, atrai muitas pessoas para a região, o que aumenta significativamente a quantidade de locações de imóveis e Granja Viana, Cotia. No caso de novos moradores, uma prática comum é alugar o imóvel primeiro e fazer a compra posteriormente.
É possível alugar todo tipo de imóvel em Granja Viana, desde enormes galpões, áreas industriais, e os mais comuns nas procuras são apartamentos, casas e flats da região.
Conheça as qualidades das salas para alugar em Granja Viana, Cotia:
As salas para alugar em Granja Viana compartilham uma característica em comum: uma excelente localização. Pois só o fato de estar instalado em um bairro nobre, pertinho da capital de maior PIB do Brasil já é uma vantagem competitiva. As salas geralmente têm banheiro próprio, segurança particular do próprio condomínio e diversas outras facilidades para quem deseja empreender na região de Cotia, no bairro Granja Viana.
O tipo de locação aqui mencionado, é muito procurado por profissionais liberais, que desejam prestar serviços na região economicamente ativa. As salas para alugar, normalmente são em belos edifícios comerciais, com recepção equipada com cancelas eletrônicas e câmeras de segurança. Por se tratar de locação, a maioria das salas já vem com algum tipo de acabamento, como rebaixamento de gesso e pintura personalizada.
Quem aluga uma sala em Granja Viana é recompensado com o grande volume de potenciais clientes, pois a região é considerada nobre e de classe média alta. Quem têm salas disponíveis para alugar em Granja Viana não encontra dificuldade para encontrar um locador. A região é estratégica, não só por ser valorizada, mas por estar a poucos minutos da capital São Paulo.
Saiba mais sobre os imóveis à venda em Granja Viana, Jandira:
Jandira é uma cidade vizinha de Cotia. O município está compreendido na microrregião de Osasco. A região que já foi um subdistrito de Cotia, hoje é um município autônomo e de economia estável. Em 1940 algumas imobiliárias da região iniciaram a comercialização de lotes, e assim iniciou-se o aquecimento financeiro da região. Hoje milhares de construções depois, Jandira é um município estável, de economia aquecida e preserva um ar provinciano, muito valorizado pelos moradores.
Existem diversos imóveis à venda na região da Granja Viana, é possível encontrar prédios inteiros à venda, conjuntos residenciais, galpões, chácaras, sítios, áreas comerciais, apartamentos, sobrados, salas, salões, casas, apartamentos de cobertura, apartamentos duplex, triplex, cobertura duplex, quitinetes, apartamentos de um quarto, dentre outros.
Como já citado, o bairro Granja Viana se estende por até três outras cidades. Isso é um reflexo do sucesso do bairro, em questões de infraestrutura, segurança pública e os bons índices educacionais e de IDH. Pensando nisso, u município de Jandira abocanhou um pedaço do bairro da Granja Viana para dentro de seus territórios.
Quem compra um imóvel em Granja Viana de Jandira, geralmente está em busca de qualidade de vida e um bom custo benefício na compra de uma bela casa. Isso porque embora a Granja seja supervalorizada, aparte compreendida em Jandira ostenta os melhores preços de imóveis de toda a região da Granja.
Mas não só de casas vive o comércio imobiliário de Granja viana em Jandira, o município tem bons números da indústria e setor de serviços também. Isso faz com que cresça a procura por imóveis comerciais, como galpões e salas comerciais para locação. As imobiliárias da região se desdobram para ofertar a maior quantidade de imóveis residenciais e comerciais, pois a demanda é crescente, já a oferta, nem tanto.
Características das casas à venda em Granja Viana, Jandira:
Sobre as casas à venda em Granja Viana, na região de Jandira, observa-se um nível de sofisticação mais intermediário. Geralmente famílias de classe média que desejam morar bem, mas sem desembolsar milhões para tal fim.
Os imóveis à venda em Jandira, em sua maioria casas residenciais, são murados, possuem garagem coberta e no mínimo dois quartos. Quem desejar comprar uma casa mais sofisticada em Jandira, pode buscar na região compreendida como Granja Viana, a parte mais nobre. É possível encontrar casas mais sofisticadas, para quem deseja um imóvel com acabamento de alto padrão.
As casas de Granja Viana visam atender à um público mais exigente, a excelente localização, o acabamento de alto padrão e todos os itens de lazer e segurança visam suprir essa demanda crescente por imóveis de luxo na região. É muito raro uma casa na “Granja” sem as características citadas anteriormente, pois a região nobre atrai compradores e investidores cada vez mais exigentes. Logo, uma casa sem um belo pé direito não será mais atrativa para compra.
Quem tem uma casa na Granja e deseja vende-la, encontrará um ambiente propício, com grande demanda. Famílias de classe média e alta, especialmente da capital, buscam imóveis para comprar na Granja Viana. Em busca de qualidade de vida, menos agitação e uma infraestrutura de deixar os bairros vizinhos com inveja.
Pensando no crescimento do bairro que já se estende por pelo menos três municípios, algumas construtoras já se anteciparam as tendências e estão apostando em condomínios fechados de casas. Imóveis inteiramente de alto padrão, com planta própria feito por arquitetos renomados e com possibilidade de personalização também.
Sobre os imóveis à Venda em Granja Viana, Carapicuíba:
Carapicuíba é um dos municípios o qual o bairro Granja Viana faz parte. Isso mesmo, o bairro faz parte de pelo menos três municípios vizinhos: Cotia, Carapicuíba e Jandira. No caso de Carapicuíba, a cidade fazia parte do distrito de Barueri, da qual se destacou no ano de 1985. A cidade tornou-se um distrito policial e posteriormente uma região maciçamente residencial. A cidade vê crescendo no índice de desenvolvimento humano e segundo estatísticas, hoje é um dos melhores municípios de São Paulo para se viver.
Conheça as casas à Venda em Granja Viana, Carapicuíba:
As casas à venda em Granja Viana, na parte de Carapicuíba, são na maioria das vezes, casas de condomínio. E estamos falando de condomínio de alto padrão, com vídeo monitoramento, segurança particular, portaria vinte e quatro horas, lazer compartilhado de piscinas, salões de festa e churrasqueiras. Além de playground e sauna. Essa região possui as casas mais sofisticadas da Granja Viana, nada menos de trezentos mil reais. Valores que ultrapassam os doze milhões.
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