Terrenos Florianópolis à venda
Localizado em meio a natureza, próximo aos Grandes Órgãos do Governo, à 3km do Shopping Iguatemi e 7km do Centro de Florianópolis.
Terrenos de 450m² até 1000m² em loteamento de alto padrão, com total infraestrutura.
Temos outras opções com metragens e valores variados. Consulte-nos!!
Infraestrutura:
- 80 lotes a partir de 450m²
- Todo cercado
- Guarita na entrada do loteamento para monitorar a entrada de visitantes
- Pavimentação em Pavers
- Rede Elétrica Subterrânea, com dutos de espera em cada lote;
- Dutos para Rede de Comunicação Subterrânea, (Tv cabo, internet, telefone)
- Rede de Iluminação Pública subterrânea
- Dutos subterrâneos para futura Rede de Vigilância com câmeras
- Rede de Esgoto, incluindo as ligações residenciais em cada lote
- Rede de Água em ambos os lados das Ruas, evitando qualquer intervenção no pavimento
- Reservatório de água com 50.000 litros, exclusivo ao empreendimento
- Todos os passeios com Grama
- Ruas terminando em rótulas para assim maximizar a privacidade e segurança de cada uma delas.
O Loteamento Mirante das Baías contêm 80 terrenos a partir de 450 m², todos prontos para construir, com pavimentação de Paver; cabeamento subterrâneo (TV a cabo, vigilância, etc.); guarita de controle de acesso com entrada exclusiva; rede de esgoto, incluindo as ligações residenciais em cada lote; loteamento todo cercado, garantindo muito mais segurança pra você; reservatório de água com 50.000 litros, exclusivo ao empreendimento.
O Loteamento Mirante das Baías é a melhor opção de loteamento residencial na Grande Florianópolis. Situado no bairro Itacorubi, possui uma localização privilegiada e exclusiva, com uma vista panorâmica da Beira-mar Norte. Com lotes a partir de 450 m², em harmonia com a natureza e rodeado de verde, próximo do Shopping Iguatemi e a 7 km do Centro de Florianópolis.
O terreno possui 20.633.22 m2 se necessário existe área de 5.542,23 à venda, totalizando 26.175,45 m² de área, e esta localizado em área de grande densidade populacional. Como é sabido, o sul da ilha hoje é o local com maior crescimento econômico e de moradores de Florianópolis, tendo em vista, o novo elevado de acesso e o novo contorno de chegada ao aeroporto internacional Hercílio Luz, com acesso a 1Km (cerca de 1 minuto de carro) ao terreno colocado a venda.
O terreno à venda, esta a 1,1 Km do acesso a Rodovia Aparício Ramos Cordeiro, novo acesso dos moradores do sul ilha e entorno, para descolamento ao centro de Florianópolis e novo terminal do Aeroporto Internacional de Florianópolis.
A Rodovia Aparício Ramos Cordeiro é obra já concluída e o acesso ao novo terminal também se encontra em adiantado processo (96% da obra está concluída e será liberada em breve pelo Governo do Estado). A nova via saindo da via expressa sul está com previsão de conclusão para julho de 2019.
Além da localização privilegiada, a 1Km do novo acesso ao sul da ilha e Aeroporto Internacional, o grande diferencial do imóvel é o seu zoneamento previsto pelo Plano Diretor do Município de Florianópolis.
O terreno às margens da SC 405 é um dos primeiros com zoneamento AMS Área Mista de Serviço 3.5, na qual, é permitido a construção de 3 (três) pavimentos, sendo o primeiro duplo (com sobreloja), ou seja, 4 (quatro) pavimentos, permitido ainda, o subsolo.
Esse tipo de zoneamento admite comércio em geral e grandes empreendimentos, como comércio atacadista, escolas, supermercados, galpões, etc.
Para se ter uma ideia, é o mesmo zoneamento colocado para expansão comercial da SC-401, o que indica a previsão de grande expansão e crescimento para a região.
No mapa de geoprocessamento da Prefeitura Municipal de Florianópolis, é possível ver que o terreno à venda é um dos primeiros após o novo acesso, com o gabarito 3.5, localizado em seguida a uma área já consolidada de residências.
Como se pode ver adiante, as demais áreas de zoneamento são:
a) na parte acima do mapa, AMC Área Mista Central 2.5, semelhante a AMS, mas com número de pavimentos inferior e outras restrições;
b) em frente ao imóvel à venda, em toda a extensão da SC 405 prevalece a ARP Área Residencial Predominante 2.5, que são áreas destinadas ao uso predominante de moradias, excetuado um pequeno recuo.
Portanto, além da localização privilegiada, a 1 Km do novo acesso aos moradores do sul da ilha, o imóvel tem o melhor zoneamento previsto em toda a extensão da SC-405.
Por fim, oportuno destacar que o imóvel esta localizado às margens da SC-405 no sentido centro-bairro, facilitando o deslocamento e acesso das pessoas ao local.
Os TERRENOS tem em média de 370 à 400 m2 de Área Privativa, e este CONDOMÍNIO já esta com 100% das OBRAS CONCLUÍDAS , e, logo abaixo descrevo tudo o que será oferecido neste MEGA PROJETO em termos de INFRAESTRUTURA e em suas Áreas Lazer:
1- Pavimentação em Paver em todas as vias automotivas.
2- Pórtico de entrada com arrojada arquitetura.
3- Muro perimetral na divisa dos condomínios com terceiros extremantes, estranhos aos condomínios.
4- Portão eletrônico que viabiliza o acesso interior do(s) condomínio(s), para maior comodidade e segurança dos condôminos.
5- Guarita de apoio na entrada.
6- Sistema de iluminação da área comum por distribuição subterrânea (sem fiação externa).
7- Estrutura subterrânea preparada para a distribuição de linhas telefônicas.
8- Estrutura subterrânea preparada para distribuição de TV a cabo, internet e congêneres.
9- Rede de água com abastecimento.
10- Estação de tratamento de esgoto própria, evitando qualquer agressão ao meio ambiente, juntamente com a respectiva rede coletora.
11- Arborização com vegetação nativa e jardins.
12- Playground
13- Gazebo com churrasqueira
14- Quadra poliesportiva
15- Quadra de Tênis
16- Campo de futebol com piso de grama
17- Salão de Festas
18- Piscina adulto e infantil
19- Fitness Center
20- Ecogym (pista de caminhada)
21- Espaço Gourmet
22- Sauna Seca e Úmida
23- Fitness Park (Aparelhos de alongamento ao ar livre)
24- Salão de Jogos
25- Vestiários
26- Espaço Luau com lareira à Gás
27- Ilha de relaxamento
28- Piscina semi-olímpica aquecida
29- Horto
30- Terraço Espaço Gourmet
31- Gerador de ENERGIA EÓLICA para alimentação da estação de tratamento de esgoto
Além da localização privilegiada, outro fator que é um dos grandes diferenciais deste condomínio é a ENERGIA EÓLICA, único residencial do ESTADO DE SANTA CATARINA à oferecer este tipo de energia, e além disso será oferecido uma gama enorme de itens de sustentabilidade, um empreendimento ecologicamente correto.
E quando falamos em valorização coloco também a questão da localização estratégica, pois existem 2 acessos para chegar ao empreendimento, um indo pela a LAGOA DA CONCEIÇÃO (sentido leste da ilha) e o outro indo pelos INGLESES (sentido norte da ilha), e este residencial se encontra à apenas 5 minutos da PRAIA DOS INGLESES, que hoje é uma cidade com 70 mil habitantes (bairro mais populoso de Florianópolis) e oferece todos os tipos de serviço, e à 10 minutos também PRAIA DO SANTINHO (Costão do Santinho eleito o melhor RESORT DO BRASIL).
Um refúgio, sinta a brisa do mar e veja as pessoas vivendo em paz e harmonia. Um dos bairros mais tradicionais de Florianópolis que até a década de 2000 tinha como característica principal ser uma comunidade com economia voltada à atividade pesqueira de pequeno porte. A partir daí devido a sua notável beleza natural, tranquilidade, segurança e proximidade com o centro, transformou-se em um dos bairros residenciais mais exclusivos da ilha.
O Bairro João Paulo tem se valorizado muito em função de três grandes diferencias que são:
1 Segurança (único bairro da ilha com apenas 01 via de acesso com 1 entrada em cada ponta)
2 Localização (o meio termo, a distância ideal, porque está entre a Beira Mar e Jurerê Internacional)
3 Valorização (o bairro que mais se valorizou nos últimos 10 anos em Florianópolis)
Se você quer agito, festas, o bairro João Paulo não é de fato o melhor bairro para você morar, escolha então entre Jurerê Internacional ou Beira Mar, mas se você quer tranquilidade, o bairro João Paulo é a garantia de unir o sossego, segurança, localização e valorização.
Outra característica do bairro João Paulo é que mesmo no verão o bairro é calmo e tranquilo, isso porque a única rodovia de acesso é usada realmente por quem mora no bairro, diferentemente de quem mora na Beira Mar ou Jurerê Internacional, que ficam no verão extremamente tumultuados e com trânsito insuportável.
O proprietário tem um projeto do renomado e premiado arquiteto Nelson Teixeira Netto aprovado na prefeitura de uma mansão de 1.080 m2, entretanto o mesmo é um executivo de negócios e está se mudando para os Eua. O projeto está pago e poderá ser disponibilizado sem custos adicionais, inclusive antes mesmo do fechamento do negócio para avaliação do comprador (a) em perspectiva.
O terreno de 906 m2 permite fazer a mansão dos seus sonhos ou também a edificação de um condomínio de casas tipo townhouse com piscina(s), academia, churrasqueiras, sauna e internet compartilhadas.
Outros diferenciais do Bairro João Paulo:
*Academias, Padarias, Minimercados, Estética, Manicure
*Pizzaria, Restaurante Italiano, Escolas de Música, Escola de Equitação
*Oficina Mecânica, Salões de Beleza, Gráfica, Imobiliárias, Escritório Advocacia
*Farmácia, Dentista, Pet Shop, Hotel, Ferragem, Livraria...
TERRENO COM 16000m²NA SC 401 COM VIABILIDADE.
Casa de 230m² construída em terreno com 16.000m² de uma área cercada de árvores, com vista para o mar. Sendo que a casa possui uma garagem que cabem 4 carros e, acima dela, 3 andares de uma casa distribuída em 4 dormitórios (1 suíte), todas com sacada com vista para o mar, 3 banheiros, closet, living, sala de estar, sala de jantar, terraço com churrasqueira, área de serviço, despensa, lareira, pátio, jardim grande, ar-condicionado. sistema de segurança 24 horas com circuito de TV e aquecimento de água por luz solar. Além da garagem, há um espaço utilizado como estacionamento cabendo cerca de 8 veículos. Imóvel fica na margem da SC401, de frente à doceria Patricia Goedert, ao lado da loja Domitek. Podendo ser utilizada tanto para residência quanto para empresa, tendo uma grande área disponível para construção dentro do terreno.
Santo Antônio de Lisboa está localizado no norte da Ilha de Santa Catarina, a 15,9 km do centro da cidade, entre os bairros Cacupé e Sambaqui. Da praia, é possível admirar a Baía Norte, os bairros do continente e a famosa Ponte Hercílio Luz. Tudo isso regado aos dourados raios do entardecer, emoldurado pelo sol que se esconde entre a silhueta de barcos e dos morros no horizonte. O bairro ocupa uma área de aproximadamente 22,45 km² de extensão e abriga uma população residente em torno de 1.653 pessoas. Grande parte da malha urbana está concentrada ao longo das duas principais vias, a rua Padre Lourenço Rodrigues de Andrade, que conecta o bairro à Rodovia SC 401, e a rua
Gilson da Costa Xavier, que parte do centro histórico e serve de acesso ao bairro Sambaqui.
TERRENO em condomínio fechado no Ratones com 400 m² privativos (16x25)
Condomínio fechado com 50 lotes individualizados, com área privativa de 400 á 600 m², completa infraestrutura de lazer, com ampla área verde, arborizado e área de preservação, um verdadeiro sonho de moradia. Um condomínio de alto padrão, junto a natureza, em uma localização que aparenta o interior, com sítios, animais, mata entre outros, uma região que está em crescimento e grande valorização. Condomínio com ruas em paver, iluminação, lago, piscina adulto e infantil, deck molhado, solarium, 2 quadras poliesportivas, para vôlei e futebol, parque infantil, quiosques com churrasqueiras, espaço para leitura, café, estacionamento e guarita com portaria 24 horas!
Confira os diferenciais de morar no Villa Ratones:
-Automação do consumo de energia
-Vigilância 24 horas com câmeras
-Sinalização interna
-Herbário, lago com ilha e pista de caminhada
-Vestiários completos com chuveiros
-QUIOSQUE COM CHURRASQUEIRA
-SAUNA SECA E ÚMIDA
-Condomínio FECHADO COM SEGURANÇA E LAZER.
Espaço de jogos com deck para piscina (120m2)
Piscina adulto com deck molhado (130m2) e piscina infantil (36m2)
Praça do fogo (60m2)
Quiosques com churrasqueira (35m2 cada)
Banheiros adaptados para portadores de necessidades especiais
Passeio de aproximadamente 600 metros com árvores frutíferas ao longo do percurso.
Condomínio fechado com 50 lotes individualizados, com área privativa de 400 á 600 m², completa infraestrutura de lazer, com ampla área verde, arborizado e área de preservação, um verdadeiro sonho de moradia. Um condomínio de alto padrão, junto a natureza, em uma localização que aparenta o interior, com sítios, animais, mata entre outros, uma região que está em crescimento e grande valorização. Condomínio com ruas em paver, iluminação, lago, piscina adulto e infantil, deck molhado, solarium, 2 quadras poliesportivas, para vôlei e futebol, parque infantil, quiosques com churrasqueiras, espaço para leitura, café, estacionamento e guarita com portaria 24 horas! TERRENO NO HORSE CLUB com 383,00m² de área privativa.
O Horse Club Residence I e II é um mais condomínio horizontal temático de alto padrão, localizado na Vargem Pequena, um bairro que mantém a arquitetura urbana ao estilo açoriano, à apenas 20 minutos do centro de Florianópolis e à 10 minutos de Jurerê Internacional e da Praia de Canasvieiras , o primeiro condomínio residencial de alto-padrão projetado para atender os amantes do hipismo.
O bairro Campeche está localizado no sul da Ilha de Santa Catarina, entre os bairros Armação do Pântano do Sul e Rio Tavares. Atualmente, é uma das regiões da cidade com maior potencial de crescimento em termos de expansão urbana. Apesar de possuir uma das poucas comunidades onde a pesca artesanal ainda é praticada, o Campeche vem perdendo o ar rústico e praieiro e se transformando em um bairro misto, com comércio, serviços, escolas, creches, posto de saúde, prédios e condomínios residenciais. O principal fato a impulsionar esta mudança é a atração que o Bairro desperta em pessoas que buscam qualidade de vida por meio da prática de esportes e do contato com a natureza sem abrir mão das facilidades urbanas.
Residir nos Ingleses significa ter acesso rápido ao Centro de Florianópolis e estar próximo a escolas, universidades, supermercados, shoppings, bares e restaurantes. Neste lugar paradisíaco ainda é possível encontrar áreas residenciais reservadas, próximas ao mar e a poucas quadras de um centro urbano completo.
O Vilaporé foi concebido para integrar os seus futuros moradores a este ambiente ecológico. O maior diferencial do empreendimento é a sua Área de Preservação às margens do Rio Papaquara, com 21.738,00 m². Esta área é um verdadeiro parque natural, onde os moradores do condomínio vão poder fazer suas caminhadas, respirar ar puro, observar os pássaros e outros animais, além de simplesmente contemplar a natureza. Tudo isto às margens de um rio, cercado de árvores e plantas nativas, como goiabeira, pitangueira, araçá, garapuvú, olandi, coqueiro jerivá.
O condomínio vai ter à sua disposição uma belíssima infraestrutura de lazer, com um salão de festas com espaço gourmet, piscina, playground e quadra esportiva de grama. Esta área está estrategicamente localizada no centro do empreendimento, facilitando a integração de todos dentro do condomínio.
O condomínio também será dotado dos seguintes itens que visam garantir o conforto, a segurança e o bem-estar dos seus futuros moradores: rede coletora de esgoto, portão eletrônico, guarita, muros e cercas em todo o perímetro, câmeras de vigilância, pavimentação com paver, entre outros.
O Condomínio Vilaporé é composto por 50 lotes residenciais. Seu projeto foi todo desenvolvido a partir das características do terreno e do seu entorno.
O Condomínio Vilaporé é composto por 50 lotes residenciais localizado em Canasvieiras, junto às mais badaladas praias de Florianópolis, mas ao mesmo tempo, estrategicamente situado num recanto isolado e tranqilo. Possui um acesso fácil por rodovias asfaltadas, que levam a um paraíso preservado, no coração de um ecossistema rico e diversificado. Possui uma vasta área de preservação que permite a contemplação da natureza, caminhadas e o convívio com várias espécies da flora e da fauna nativa, mas também uma área de lazer onde é possível praticar esportes, receber os amigos e curtir uma piscina. Portanto, um lugar especial para investir e para morar.
O Vilaporé foi concebido para integrar os seus futuros moradores a este ambiente ecológico. Esta área é um verdadeiro parque natural, onde os moradores do condomínio vão poder fazer suas caminhadas, respirar ar puro, observar os pássaros e outros animais, além de simplesmente contemplar a natureza. Tudo isto às margens de um rio, cercado de árvores e plantas nativas, como goiabeira, pitangueira, araçá, garapuvú, olandi, coqueiro jerivá, etc.
Além deste belíssimo parque, os moradores do Vilaporé vão ter à sua disposição uma belíssima infraestrutura de lazer, com um salão de festas com espaço gourmet, piscina, playground, quadra esportiva de grama, entre outros. Esta área está estrategicamente localizada no centro do empreendimento, facilitando a integração de todos dentro do condomínio. O condomínio também será dotado dos seguintes itens que visam garantir o conforto, a segurança e o bem-estar dos seus futuros moradores: rede coletora de esgoto, portão eletrônico, guarita, muros e cercas em todo o perímetro, câmeras de vigilância, pavimentação com paver, entre outros.
Terreno em condomínio fechado em Florianópolis.
Localizado no Cacupé, plano com 600 metros, o bairro mistura a modernidade dos grandes condomínios residenciais com as tradições dos moradores nativos, que vivem da pesca artesanal e do cultivo de ostras. Um detalhe interessante a se reparar são as fachadas das casas desses pescadores, que são voltadas para a estrada e de costas para a vista do mar.
No caminho para praias mais movimentadas, como Canasvieiras e Jurerê Internacional, o Cacupé se revela como um lugar agradável para reunir os amigos e a família em um passeio mais intimista e tranquilo, longe da agitação da cidade. É uma região ainda pouco explorada pelo turismo massivo, apesar de possuir uma das mais belas vistas do pôr-do-sol em toda a cidade.
Como se não bastasse, o Cacupé também possui restaurantes especializados nos pratos típicos da cidade e um calçadão à beira da praia, onde o visitante tem a possibilidade de se sentar sob a sombra das árvores e contemplar uma parte da porção continental de Floripa, a orla da Avenida Beira Mar Norte e a Ponte Hercílio Luz. Durante a noite, toda essa região se ilumina, tornando a paisagem um verdadeiro cartão-postal.
No norte de Florianópolis, ao lado da Praia dos Ingleses, fica a sofisticada e isolada Praia do Santinho. Conhecida pela prática do surf, a praia conta com ondas fortes, mar aberto e longa faixa de areia que, na sua parte mais ao norte, se transforma em longos campos de dunas.
No Santinho, o moderno se encontra com a história. É lá que está depositado um dos maiores acervos de arte rupestre em pedras de Florianópolis. Os trabalhos datam de mais de 5 mil anos.
A praia fica aberta, voltada para o oceano, a leste. Faz fronteira com a Praia dos Ingleses e com a Praia do Moçambique.
Entre Ingleses e Santinho, há o Morro dos Ingleses, em que há trilhas. Ao Sul, entre Ingleses e Moçambique, está o Costão do Santinho, em que um resort famoso fica instalado. É também no Costão do Santinho que se encontram rochas de diabásio com inscrições rupestres.
A praia tem cerca de 2km de extensão, com faixa de areia que varia entre as larguras de 10 e 120 metros. A parte mais larga fica ao norte, em que a faixa de areia se mistura às dunas.
As ondas são fortes e altas, podendo chegar a 8 pés. O repuxo é intenso e deixa o mar muito perigoso em algumas ocasiões.
A areia é clara e fina, seguindo o padrão das dunas que envolvem parte da praia.
Você que está a procura de um imóvel aqui, considere venda terrenos em Florianópolis não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.