844 Apartamentos à venda Gonzaga, Santos

Gonzaga, Santos - SP

Apartamento Duplex para Venda/Aluguel com 1 Quartos, 60m²

Para quem busca ser diferenciado! Segue essa excelente oportunidade! Trata-se de Um belíssimo apartamento Duplex já rodo mobiliado, sofisticado com Piso Porcelanato em todos os ambientes, Armários Embutidos em todos os ambientes inclusive no Terraço, ar condicionado Suite e Sala, Acesso com Biometria Digital, 1 Vaga de Garagem, Belíssima Vista Livre praia, Banheira de Hidromassagem, Papeis de parede e muito mais! Edifício com Maravilhosa Área de Lazer e localização Privilegiada, rua tranquila e arborizada, atrás da avenida Ana gosta, no coração do Gonzaga, perto de tudo que voce precisa, (farmácias, padarias, baladas, restaurantes, shoppings e lojas). Agende sua visita! Maiores Informações: ROSER - O Seu Outlet de Imóveis Oficial Visite nosso site: www.roser.com.br SANTOS (13) 3385-0510 / (13) 97410-9440 Whats App. Creci: 28.105-J

1 Quarto
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
60m2
160m2 Totais
Rua Timbiras, 12 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 217m²

Lindo apartamento à venda, alto padrão no Gonzaga, Santos-SP., com varanda gourmet, sala em 2 ambientes, lavabo, 4 quartos sendo 2 suítes, banheiro social, ampla cozinha planejada, escritório, lavanderia e área de serviço com banheiro. Armários Todeschini e na cozinha, Kitchens. Área útil do apartamento, 217 m². Piso porcelanato e granito. 07 aparelhos de ar split, varanda da sala e suíte master (com hidromassagem) já envidraçadas. Prédio de 2007 em ótima localização, com piscina aquecida e vista mar, academia, sauna, espaço gourmet e salão de festas. 03 vagas de garagem demarcadas. Valor de venda R$ 1.850.000,00

4 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
3 Vagas
217m2
300m2 Totais
Rua Doutor Galeão Carvalhal, 31 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 125m²

Ótimo apartamento reformado em localização privilegiada !!! Bem iluminado e ventilado!! Possui ampla sala dois ambientes, 3 grandes dormitórios , banheiro social e de serviço, cozinha espaçosa com armários planejados . 1 vaga de garagem Localização excelente , próximo a praia , centro comercial do Gonzaga, escolas e vias principais de acesso. Visitas previamente agendadas

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
125m2
Avenida General Francisco Glicério, 670 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 130m²

PREVISÃO DE ENTREGA 20/06/2021 Lindo apartamento será entregue totalmente reformado. Com 130 m² em excelente localização próximo ao orquidário, restaurantes e comércio da região!!!! São 3 dormitórios sendo 2 suítes, sala ampla para 2 ambientes com sacada, copa, cozinha e dependência completa de serviço!!!! 2 Elevadores!!!! 1 Vaga de garagem coletiva suficiente livre e vaga para moto!!!! Bicicletário!!!! Não perca essa oportunidade!!! Agende sua visita!!! Esta e mais ofertas você confere em www.localsantos.com.br

3 Quartos
2 Suites
1 Banheiro
1 Vaga
130m2
Rua Marcílio Dias, 33 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 70m²

Lindo apartamento totalmente reformado com 70 m² em excelente localização a 30 m da praia próximo a restaurantes e comércio da região!!!! São 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala ampla para 2 ambientes, cozinha e área de serviço, 2 Entradas!! Não perca essa oportunidade!!!! Agende sua visita!!! Esta e mais ofertas você confere em www.localsantos.com.br

2 Quartos
1 Banheiro
70m2
Praça Fernandes Pacheco, 10 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 143m²

Lindo apartamento 3 suites sendo 2 com sacada, sala ampla para 2 ambientes, varanda gourmet com churrasqueira, lavabo, sacada ampla, escritório, cozinha planejada, vista para o mar da sacada pequena!!!! Não perca essa oportunidade!!!! Agende sua visita!!! Esta e mais ofertas você confere em www.localsantos.com.br

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
143m2
Avenida Ana Costa, 530 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 104m²

Apartamento de 104 m² no bairro do Gonzaga, em Santos-SP, com excelente localização (ao lado da Praça Independência, próximo a 03 shoppings e à 350 m da praia), pronto para morar e totalmente reformado. Possui sala grande, 3 dormitórios (um deles pode ser convertido em suíte), closet, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, varanda e uma vaga de garagem demarcada. Cômodos amplos, arejados e bem iluminados. Os dormitórios de frente para a Avenida Ana Costa possuem janelas antirruído. Móveis planejados na cozinha, closet, em um banheiro e em um dos dormitórios. Todas as janelas têm grades de alumínio e a varanda tem tela de proteção. Também possui 2 grandes maleiros (um no closet e outro em um dos dormitórios). As infraestruturas internas de hidráulica, elétrica, ar condicionado e antena são novas. Piso cerâmico na sala, banheiros, varanda, cozinha e área de serviço e piso de madeira nos dormitórios e closet. O edifício tem 12 andares (4 apartamentos por andar), portaria e segurança 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras, entradas e elevadores sociais e de serviço, área reservada para festas, gás encanado individual e antena coletiva digital. Fachada e demais revestimentos externos do prédio reformados há cerca de um ano. Possui 1 vaga de garagem demarcada e escriturada! Obs.: Aceita pet! Esta e mais ofertas você confere em www.localsantos.com.br

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
104m2
Rua Pernambuco, 93 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 122m²

More um apartamento novinho recém entregue , Semi mobiliado , planta bem distribuída, vista livre . Possui sala dois ambientes , ampla cozinha , área técnica , depósito individual , sacada goumert fechada , 3 suítes , sendo 2 estilo americana , O apartamento será entregue com todos os planejados, aparelhos de ar condicionado instalados, cama , box , fechamento de sacada e alguns móveis . Estuda-se permuta por imóvel em SP - Zona Sul ou Higienópolis do mesmo padrão . Empreendimento com lazer completo para toda familia . Localização excelente, próximo a praia , centro comercial do Gonzaga , escolas e principais vias de acesso .

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
122m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento para Venda/Aluguel com 2 Quartos, 80m²

Apartamento - 02 dormitórios - 80 m² - Gonzaga - Santos/SP - 02 dormitórios sendo 1 suite, - 80m² de área útil, - armários planejados na cozinha americana e suite. - Acesso para deficientes - Água - Aquecimento Gás - Ar condicionado - Área do terreno - Bicicletário - Brinquedoteca - Central de limpeza e governança - Churrasqueira - Circuito interno de TV - Elevador - Elevador privativo - Empreendimento no litoral - Entrada de serviço independente - Forno de Pizza/Pão - Gás encanado - Gourmet - Guarita de segurança - Hidromassagem - Instalações para internet - Jardim - Manobrista - Massagista - Medição de água individualizada - Personal training - Piscina - Piscina Infantil - Playground - Portão eletrônico - Portaria 24h - Restaurante - Rua asfaltada - Sala Fitness - Sala massagem - Salão de festas - Salão de jogos - Sauna Seca - Segurança patrimonial - Sistema de incêndio - Solarium - TV a cabo - Vaga - Wi-fi O empreendimento não poderia ter um endereço melhor do que a Av. D. Ana Costa: dinâmico, com infraestrutura completa e a 500 metros da praia. Fica também ao lado da Rua Azevedo Sodré, uma das mais desejadas e charmosas da cidade e com comércio de alto padrão ao entorno e 3 dos 4 grandes Shoppings da cidade! E para oferecer mais exclusividade, privacidade e tranquilidade a seus moradores, o empreendimento possui uma entrada exclusiva pela Rua José Caballero. O apartamento conta com uma excelente sala para dois ambientes, cozinha estilo americana com acesso direto à varanda que também é ampla e possui ponto grill para instalação de churrasqueira elétrica. Banheiro social e 2 dormitórios (sendo 1 suíte). A suíte possui um bom espaço para armários e ainda conta com uma excelente varanda privativa. Empreendimento oferece além de excelente moradia uma das áreas de lazer mais completas e diferenciadas da cidade! Uma excelente opção de moradia e investimento que vão lhe surpreender quando o visitar e conhecer tudo...

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
80m2
95m2 Totais
Avenida General Francisco Glicério, 121 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 70m²

Apartamento de 70m² com 2 dormitórios sendo 1 suite. Sala dois ambientes com varanda, cozinha americana com armários e área de serviço independente. Condomínio com infraestrutura completa de lazer e localização privilegiada no Gonzaga. Agende agora mesmo a sua visita com a Cyra Imóveis.

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
70m2
85m2 Totais
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 142m²

Maravilhoso apartamento MOBILIADO no coração do Gonzaga em Santos!!! Possui 3 dormitórios sendo duas suítes e uma com banheira de hidromassagem, sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha , área e banheiro de serviço. O apartamento foi todo reformado com planejados de primeira linha e ar condicionado split em todos os ambientes. Possui 1 vaga de garagem demarcada. Prédio com portaria 24 horas, e Lazer com Churrasqueira, academia, Piscina e Salão de festas amplo com espaço aberto. As ofertas publicadas neste site, prescindem de verificação com proprietário da disponibilidade e valores (sujeito a alteração no ato da proposta). GARAGEM: Sujeito a verificação no local, devendo sempre respeitar as normas, regimento interno e convenção condominial em atas. Venha conhecer! Agende sua visita !!! ClickeDescomplique tel 13 3385-4517

3 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
1 Vaga
142m2
187m2 Totais
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 160m²

Apartamento de frente, reformado no bairro do Gonzaga em Santos!!! Possui 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários embutidos, ar condicionado piso laminado, sala para 2 ambientes com piso em granito, cozinha com armários, 3 banheiros, área de serviço 1 vaga de garagem coletiva. Prédio com elevador, portaria 24 horas em ótima localização próximo a vários comércios. As ofertas publicadas neste site, prescindem de verificação com proprietário da disponibilidade e valores (sujeito a alteração no ato da proposta). GARAGEM: Sujeito a verificação no local, devendo sempre respeitar as normas, regimento interno e convenção condominial em ata. Venha conhecer! Agende sua visita!!! ClickeDescomplique tel 13 3385-4517

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
160m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 189m²

Apartamento com 03 dormitórios - Gonzaga - Santos/SP - 03 dormitórios - Sala três ambientes - Cozinha grande - Lavanderia ótima - Um dos dormitórios com closet banheiro com banheira - Duas vagas de garagem privativas e com número Maiores Informações: ROSER - O Seu Outlet de Imóveis Oficial Visite nosso site: www.roser.com.br SANTOS (13) 3385-0510 / (13) 97410-9440 Whats App. Creci: 28.105-J

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
189m2
269m2 Totais
Avenida Doutor Bernardino de Campos, 655 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 90m²

Lindo apartamento de 2 dormitórios, 2 banheiros um deles a suíte e dependência completa. Com uma planta bem dividida, esse 2 dormitórios também possui varanda na sala e em 1 dos quartos, Armários nos dormitórios e na cozinha e um dependência de empregada completa e área de serviço espaçosa. 1 vaga de garagem demarcada. Localizado a menos de 200 metros da praia do Gonzaga e a 10 minutos a pé da praça da Independência. Pizzarias, mercados, o shopping Miramar e Balneário muito próximos.

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
90m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 92m²

Belo Apartamento com 3 dormitórios (sendo um revertido) grandes Apartamento no 1º andar em prédio de 2 andares. Sala dois ambientes com pequena sacada. 2 banheiros Área de serviço Garagem coletiva suficiente; 1 quadra da praia e shopping miramar Piso frio Elétrica nova. Excelente para moradia ou investimento para locação de temporada média r $500 diária Condomínio $363+fundo de obras 92m2 IPTU $126 AGENDE JÁ SUA VISITA !

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
92m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 117m²

Apartamento com 3 dormitórios no Gonzaga, sendo um suíte, sala com sacada, sala de jantar, dormitórios com armários embutidos, cozinha com armários, área de serviço, dependência completa de empregada e vaga demarcada. Prédio com portaria 24 horas, próximo de panificadoras, bancos, mercados, etc.... Agende uma visita!

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
117m2
127m2 Totais
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 175m²

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 175 m² por R$ 1.450.000 - Gonzaga - Santos/SP Imovel com 3 dormitorios sendo 3 suítes repleta de armários embutidos , sala ampla com varanda gourmet, 1 banheiro social, 1 lavabo com gabinetes de primeira linha, cozinha com armários embutidos e 2 cubas, além da área de serviço com espaço de secagem, ar condicionado em todos os ambientes, lavabo e sistema de aquecimento central Lorenzetti. O condomínio conta com lazer completo, sendo: academia de ginástica totalmente equipada, brinquedoteca, churrasqueira, espaço gourmet, espaço zen, home office, lan house, ofurô, piscina adulto coberta, piscina adulto descoberta, piscina infantil, playground, salão de beleza, salão de festas, salão de jogos, spa, área verde e toda a segurança e monitoramento 24hs por dia. 2 vagas de garagem. A região do condomínio tem a praça da Independência, ponto de referência da cidade de Santos. Os melhores shoppings estão no entorno, como Pátio Iporanga e Miramar Shopping. O bairro Gonzaga é um cartão postal de Santos, tendo os principais bares, restaurantes, hotéis, cinemas, farmácias, agências bancárias, padarias e supermercados, tudo isso no entorno do condomínio. Avenidas Ana Costa e General Francisco Glicério cruzam as ruas da região. Para quem tem filhos, escolas nobres da cidade estão no bairro, como o Liceu Santista e o Colégio Modelo, além do hospital e pronto socorro Infantil Gonzaga, vizinho do condomínio. Aceita financiamento. (Consultare Imóveis como correspondente credenciado da Caixa econômica federal, realizados todos os processo de financiamento). Agende uma visita. Entre em contato com um de nossos corretores. Os valores, disponibilidade e condições de pagamento estão sujeitos a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo. Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de inexatidão.

3 Quartos
3 Suites
2 Banheiros
2 Vagas
175m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 86m²

Apartamento com 02 dormitórios no José Menino, próximo da praia, dormitórios com armários, sala, lavabo, wc social, cozinha toda planejada, área de serviço, todo reformado, garagem para carro e moto. Prédio com portaria 24 horas, próximo de feiras livres, panificadoras, farmácias, escolas, etc.. Aceita financiamento.

2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
86m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 160m²

Perfeito ! Gonzaga, super claro e arejado naturalmente! A sala ampla, com piso frio, comporta 2 ambientes super confortáveis e bem definidos. A vista livre oferece privacidade e muita luz natural. O corredor na parte íntima, liga a sala aos 3 quartos e à parte de serviço. Um doa quartos suíte, com armário de parde a parede, tem espaço para guardar tudo que você imaginar. Os outro 2 quartos com ótimo tamanho também tem armários, são super bem iluminados e arejados naturalmente. A cozinha grande com planejados, tem área para refeição, como uma copa cozinha integrada. A área de serviço é isolada, muito arejada e tem a dependência de empregada completa. Outro ponto forte deste apê são 2 vagas de garagem demarcadas!

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
160m2
201m2 Totais
Rua José Caballero, 66 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 80m²

Apartamento com metragem útil de 80 m², 2 dormitórios (1 suíte), sala 2 ambientes, cozinha planejada, banheiro social e lavabo. Andar alto, totalmente decorado, vista para o mar, todo avarandado e fechado com vidro, cozinha americana toda aparelhada. Teto rebaixado com gesso e projeto de iluminação, piso no mesmo nível, ar condicionado split nos 3 ambientes, armários embutidos de alta qualidade. Sala toda espelhada. Box. 01 vaga mais visitante. Valor de venda R$ 1.020.000,00 LAZER Fitness Garagem Design High Garden Lan-House Lavanderia com Wi-Fi Lounge de Jogos Pinballteca Piscina Adulto Piscina Infantil Sala de Estudos Salão de Festas Gourmet Serviços pay-per-use Spa Sérgio Debski CRECI 106715 Perito Avaliador CNAI 19.136 13-9-9753-0886

2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
80m2
110m2 Totais
Avenida Ana Costa, 445 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 130m²

Boa localização deste amplo, claro e arejado apartamento à venda no Gonzaga em Santos-SP. Sala em 2 ambientes, 2 dormitórios, cozinha, 2 banheiros sociais e dependências completa é a planta original. O 3º dormitório já está revertido. Rico em armários embutidos. Prédio com portaria 24 horas. NÃO tem garagem. Próximo à excelente área de conveniência com restaurantes, bancos, farmácias, estacionamentos etc. Valor do imóvel R$ 520 mil

3 Quartos
3 Banheiros
130m2
150m2 Totais
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 210m²

Apartamento com 3 suítes à venda, no coração do Gonzaga. Andar alto com vista pro mar, próximo a todo o conforto que o bairro propicia. TOTALMENTE REFORMADO! - 3 dormitórios com suítes - Cozinha Planejada - Banheiro Social - área de serviço - 2 vagas de garagem. Aceita PERMUTA por imóvel de maior valor com Lazer. Não perca essa oportunidade !!! (M)

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
210m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento para Venda/Aluguel com 3 Quartos, 107m²

AP0411 - Venda R$550.000,00 ou Locação Pacote R$3.000,00. Apartamento Padrão, de Frente (Sala Lateral). Próximo à Praia. No Bairro Gonzaga, em Santos. O imóvel contempla: Três Dormitórios, sendo um deles com Suíte e armário embutido; Sala Lateral, para dois ambientes; Cozinha Planejada; Área de Serviço; e dependência completa de empregada. Tem armário tipo roupeiro no corredor. Duas entradas Social e Serviço. Cômodos amplos, com ventilação natural, proporcionando ambientes arejados e bem iluminados. Uma Vaga de Garagem suficiente para todos os apartamentos. Localização Privilegiada. Rota de Fretados. Pertinho da Praia, Ciclovias, e Jardins da Orla. Próximo às Avenidas Ana Costa, Marechal Floriano Peixoto, Marechal Deodoro, Senador Pinheiro Machado - Canal 1, Francisco Glicério, e Presidente Wilson (Av. da Praia). Entorno com comércios variados, como Mercados, Padarias, Restaurantes, Pizzarias, Farmácias, Pet Shop, e Demais Comodidades. Fácil acesso a Escolas e Universidades, Todos os Bairros da Cidades, Cidades Vizinhas, Balsas que fazem a Travessia Santos X Guarujá, Pontos Turísticos, Estações de VLT (Veículo Leve sobre Trilhos), e Complexo Rodoviário Anchieta Imigrantes. Para agendar visita, basta ligar ou enviar mensagem para Tania S Balthazar - Creci 123432F. Contatos: 13 98121 6455 - whatsapp, ou e-mail [email protected] Referência AP0411.

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
107m2
155m2 Totais
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 200m²

Ótimo apartamento no Bairro do Gonzaga em Santos!!! De frente, possui sala para 2 ambientes muito clara com iluminação indireta, Varanda ampla com vista livre, 3 suítes com armários, cozinha planejada bem ventilada, área de serviço, dependência de empregada tipo suíte e 1 vaga de garagem escriturada no sub solo. Prédio super estiloso, com 3 apartamentos por andar, elevador, portaria 24 horas, com excelente localização, no melhor local do Gonzaga, próximo a shopping e comércios em geral. Aceita Financiamento!!! Documentação ok *As ofertas publicadas neste site, prescindem de verificação com proprietário da disponibilidade e valores (sujeito a alteração no ato da proposta). GARAGEM: Sujeito a verificação no local, devendo sempre respeitar as normas, regimento interno e convenção condominial em atas. Venha conhecer! Agende sua visita !!! ClickeDescomplique tel 13 3385-4517

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
1 Vaga
200m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 120m²

Apartamento no Bairro do Gonzaga em Santos!!! Possui: * 3 dormitórios * Sala ampla * Cozinha * Dependência completa * Uma vaga coletiva suficiente Prédio com portaria 24h, elevador, portão eletrônico e salão de festas. em ótima localização, a uma quadra da praia do Gonzaga! As ofertas publicadas neste site, prescindem de verificação com proprietário da disponibilidade e valores (sujeito a alteração no ato da proposta). GARAGEM: Sujeito a verificação no local, devendo sempre respeitar as normas, regimento interno e convenção condominial em atas Venha conhecer! Agende sua visita !!! Click e descomplique tel 13 3385-4517

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
120m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 45m²

Apartamento com 1 dormitório à venda, 45 m² por R$ 329.000 - Gonzaga - Santos/SP Imovel com 1 dormitorio com armarios, sala, cozinha com armarios, banheiro e area de serviço. 1 vaga de garagem rotativa. Aceita financiamento. (Consultare Imóveis como correspondente credenciado da Caixa econômica federal, realizados todos os processo de financiamento). Agende uma visita. Entre em contato com um de nossos corretores. Os valores, disponibilidade e condições de pagamento estão sujeitos a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo. Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de inexatidão. No coração do Gonzaga em Santos-SP, meia quadra da praia do Gonzaga . Vista lateral da praia no dormitorio. Não possui laudêmio. Toda a fiação nova, até o térreo. Com 2 AC split (sala e quarto), box blindex, piso vinílico, perfeito estado, só entrar.

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
45m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 165m²

Apartamento no bairro do Gonzaga em Santos!!! Em excelente localização, quadra da praia, vista livre, todo em carpete de madeira, ampla sala para 02 ambientes, 03 dormitórios mais 01 suíte com armários, banheiro social, copa , cozinha com armários, dependência completa, área de serviço, 01 vaga coletiva!!! Estuda permuta em 02 imóveis!!! Aceita Financiamento!!! *As ofertas publicadas neste site, prescindem de verificação com proprietário da disponibilidade e valores (sujeito a alteração no ato da proposta). GARAGEM: Sujeito a verificação no local, devendo sempre respeitar as normas, regimento interno e convenção condominial em atas. Venha conhecer! Agende sua visita !!! ClickeDescomplique tel 13 3385-4517

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
165m2
Rua Alamir Martins, 9 - Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 168m²

Lindo apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, 1 banheiro social e 1 lavabo, terraço, dormitório de empregada com banheiro. Condomínio portaria 24horas, garagem, área de lazer, piscina e quadra poliesportiva Excelente localização 3 minutos da Praia do Gonzaga, próximo a restaurantes, bares, pubs, supermercados, panificadoras, escolas, universidades e academias

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
168m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 140m²

Lindo Apartamento no Gonzaga no terceiro andar, de frente e com vista livre! * 3 Dormitórios * Sala Ampla para 2 ambientes * 1 Banheiro Social * Cozinha com móveis planejados * Área de Serviço com Dependência Completa * 2 Entradas Social/Serviço * 1 Vaga de Garagem * Prédio de Escadaria, 2 apartamentos por andar, Interfone e Portão Eletrônico. *Em Localização privilegiada no Coração do Gonzaga, próximo de Shoppings, todo tipo de Comércio e Transporte à 2 quadras da Praia do Gonzaga. As ofertas publicadas neste site, prescindem de verificação com proprietário da disponibilidade e valores (sujeito a alteração no ato da proposta). GARAGEM: Sujeito a verificação no local, devendo sempre respeitar as normas, regimento interno e convenção condominial em atas Venha conhecer! Agende sua visita !!! Click e descomplique tel 13 3385-4517

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
140m2
Gonzaga, Santos - SP

Apartamento para Venda/Aluguel com 3 Quartos, 179m²

Ótima oportunidade de morar em um condomínio, completo de lazer e muito bem localizado, próximo a escolas, shoppings, padarias, bares, restaurantes, bancos, hospitais, a 3 quadras da praia. O condomínio, conta com piscinas, coberta e descoberta, academia de ginastica toda equipada, brinquedoteca, churrasqueira, espaço gourmet, espaço zen, home office, Lan house, ofurô, piscina infantil, playground, salão de beleza, salão de festas, salão de jogos, spa, área verde e toda a segurança e monitoramento 24hs por dia. O apartamento possui: 3 dormitórios todos com armário, sendo 3 suítes, 1 banheiro 1 lavabo, sala ampla para 2 ambientes, espaço para escritório, cozinha com armários planejados, espaçosa varanda gourmet, área de serviço com espaço, são 2 vagas de garagem, ar condicionado em todos os ambientes, e sistema de aquecimento central. IMPORTANTE: O seguro incêndio é indispensável na locação de seu imóvel, seja ele casa ou apartamento. Sua contratação é obrigatória e anual com custo e benefício ao locatário. *As ofertas publicadas neste site, prescindem de verificação com proprietário da disponibilidade e valores (sujeito a alteração no ato da proposta). GARAGEM: Sujeito a verificação no local, devendo sempre respeitar as normas, regimento interno e convenção condominial em atas. Venha conhecer! Agende sua visita !!! ClickeDescomplique tel 13 3385-4517

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
179m2
Veja também outros tipos de imóveis à venda em Gonzaga, Santos:

Conheça o bairro Gonzaga, Santos e as oportunidades imobiliárias na região

Gonzaga está situado na cidade de Santos, as ruas na área onde temos mais opções de imóveis à Venda, são: Avenida Presidente Wilson, Avenida General Francisco Glicério, Rua Pernambuco, Avenida Marechal Floriano Peixoto, Avenida Doutor Bernardino de Campos, Rua Tocantins, Rua Jorge Tibiriçá, Avenida Ana Costa, Rua Bahia, Avenida Washington Luís, Rua Pasteur, Rua Doutor Galeão Carvalhal, Praça Fernandes Pacheco, Rua José Caballero, Rua Timbiras. Os distritos mais próximos onde temos mais propriedades à Venda são Ponta da Praia, Embaré, Boqueirão, Aparecida, José Menino, Campo Grande, Marapé, Pompéia, Vila Matias, Encruzilhada, Macuco, Vila Belmiro, Estuário, Saboó.

Apartamentos à Venda em Gonzaga

O Gonzaga é um bairro nobre da cidade de Santos, SP. A Praça da Independência, situada no bairro do Gonzaga é um ponto de referência regional, lá é onde são feitas manifestações, apresentações e comemorações.

O bairro do Gonzaga, fica dividido pela orla da praia, nos canais 2 e 3, e pela Avenida Francisco Glicério. Seus principais atrativos são três shoppings, sorveterias, a Praça da Independência, cinemas, lojas, galerias, comércio, restaurantes.

Para que deseja comprar um apartamento em Gonzaga, os termos mais utilizados em busca livre são:

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Os dados mais recentes da Fundação Seade, órgão estadual, apontam que Santos é a 17ª cidade mais rica do país, com Produto Interno Bruto da ordem de R$ 27,616 bilhões em 2010. O montante de riquezas gerado na cidade supera oito estados brasileiros, como Alagoas, Sergipe e Tocantins.

Já o PIB per capita anual é de R$ 65.848, conforme o mesmo levantamento de 2010. Turismo e Serviços em geral têm importante peso nesses números, mas o Porto como principal canal de entrada e saída de cargas do Brasil é o maior gerador de receita e renda para a cidade. Tanto que o município é a segunda cidade que mais arrecada impostos no Estado, atrás apenas da capital.

O orçamento municipal gira em torno de 1,9 bilhão em 2013, segundo estimativa. A renda per capita também figura no início do ranking de cidades brasileiras. Pelo censo de 2010, do IBGE, aparece em 9ª posição, com remuneração média de R$ 1.682,24, maior do que a renda por habitante de capitais como São Paulo (R$ 1.495,04) e Rio de Janeiro (R$ 1.518,55).

O nível de emprego tem se mantido em constante alta na última década, seguindo tendência nacional. Pesquisas semestrais do Núcleo de Estudos Socioeconômicos (NESE) da Unisanta mostraram que a taxa de desemprego manteve-se entre 8% e 11% entre 2011 e 2012.

Santos é porto, em essência e em história

A trajetória de Santos se confunde com a história de seu Porto, um gigante com 13 quilômetros de extensão que é responsável por cerca de 26% da balança comercial brasileira.

A inauguração oficial se deu em 2 de fevereiro de 1892, quando a Companhia Docas de Santos entregou os primeiros 260 metros de cais no Valongo. O episódio iniciou um salto de desenvolvimento econômico da cidade. Entretanto, o Porto para atracação teve início no século XVI e se localizava na baía de Santos. A transferência do cais para o canal do estuário, em águas menos vulneráveis a ataques, resultou na formação de um povoado nos anos 1540. Em 1546, este povoado foi elevado à condição de Vila do Porto de Santos.

Três séculos depois, a economia do Estado de São Paulo ganhou uma injeção de ânimo com a São Paulo Railway, que passou a operar em 1867, época de expansão na produção do café, ligando Baixada Santista à capital e interior. Os investimentos no Porto para escoar carga foram inevitáveis.

Após anos de obras, o Porto foi inaugurado em 1892 e, a partir de então, experimentou grande crescimento, exportando todo tipo de insumo: açúcar, café, laranja, algodão, adubo, carvão, sucos cítricos, soja, veículos, granéis líquidos. Desde aquela época, segundo a Codesp (que administra o complexo desde 1980), o Porto já movimentou mais de 1 bilhão de toneladas de cargas.

A partir de 1993, a Lei 8.630/93 mudou o modelo de exploração com a instituição de arrendamento de áreas e instalações à iniciativa privada, mediante licitações públicas.

A ilha de São Vicente era chamada Goaió, que significa "lugar de fornecimento de provisões". Ali os viajantes encontravam índios amistosos, com os quais trocavam mercadorias por alimentos. A parte da ilha onde surgiria Santos ficou conhecida como Enguaguaçu, termo que corresponde a "enseada grande".

Não se conhece o ano exato do princípio da povoação. O certo é que o fundador de Santos, Brás Cubas, chegou de Portugal em 1532, com Martim Afonso de Souza, donatário da Capitania de São Vicente. Dele recebeu as terras de Jurubatuba e comprou as terras situadas no Enguaguaçu. Vizinho ao outeiro, Brás Cubas construiu sua casa.

Assim Santos é um dos poucos municípios brasileiros que sabe exatamente seu local de fundação: o outeiro de Santa Catarina, no Centro. Na rocha ainda existente, uma placa indica como início da povoação a época de 1543.

Em 1541, Brás Cubas conseguiu a mudança do porto, que ficava na Ponta da Praia, na atual Ponte dos Práticos, para o outro lado da ilha, o lagamar de Enguaguaçu, hoje Centro da Cidade. Muitos consideram a transferência do porto como a verdadeira fundação de Santos. Outros apontam 1º de novembro de 1543 como a data histórica, quando foi instalado o primeiro hospital da América, a Santa Casa de Misericórdia de Todos os Santos, por iniciativa de Brás Cubas e que acabou originado o nome da cidade. Oficialmente, a fundação é comemorada como 1546.

Em 1546, Santos foi elevada à categoria de Vila e, em 26 de janeiro de 1839, passou a ser cidade. Desempenhou papel relevante na independência do País, tendo sido berço dos irmãos Andrada - José Bonifácio, Antônio Carlos e Martim Francisco - todos batalhadores pela causa separatista.

Na luta pela abolição da escravatura, abrigou milhares de escravos em quilombos na área continental, fugidos das fazendas de café do planalto paulista. O trabalho foi tão intenso que, três meses antes de a Lei Áurea ser promulgada, já não havia escravos na cidade. Posteriormente, a população participou da campanha pela República, organizando listas de assinaturas, comícios, movimentos.

A princípio constituída por portugueses, espanhóis, indígenas, negros e seus descendentes, no início do século XIX a população recebeu imigrantes europeus, na maioria portugueses, espanhóis, italianos, sírios e libaneses, incorporados às atividades do porto cafeeiro e do comércio.

Na segunda metade do século XX, a população cresceu com a chegada de migrantes nordestinos, atraídos pelo mercado de trabalho do parque industrial de Cubatão, município vizinho. O movimento operário ganhou força por meio dos sindicatos dos portuários e dos trabalhadores da construção civil.

As três origens do nome de Santos

Existem três explicações para a origem do nome da cidade, conforme lembram as autoras de Santos - Um Encontro com a História e a Geografia (1992), Angela Maria Gonçalves Frigerio, Wilma Therezinha Fernandes de Andrade e Yza Fava de Oliveira:

Lisboa no século XVI: a doca de Alcântara, o porto fechado e ao fundo o porto de Santos, de onde aliás partiram Cabral e Martim Afonso

Lisboa no século XVI: a doca de Alcântara, o porto fechado e ao fundo o porto de Santos, 

de onde aliás partiram Cabral e Martim Afonso

"A primeira diz que Santos vem do nome do hospital de Todos os Santos da Irmandade da Santa Casa da Misericórdia, fundada por Braz Cubas, em 1543, segundo informação de Frei Gaspar.

"Na segunda explicação, o nome de um dos portos de Lisboa, o porto de Santos, teria sido dado à Vila, conforme Francisco Martins dos Santos. Esta explicação é reforçada pela semelhança geográfica entre a localização do porto de Santos, em Lisboa, no rio Tejo, e do porto de Santos, no lagamar do Enguaguaçu.

"A terceira versão diz que o nome foi dado pelo navegador português João Dias de Solis, a serviço da Espanha. Indo para o Sul, descobriu o Rio da Prata e passou antes por um rio, que chamou dos Santos Inocentes, localizado a 23º e 1/4 de Latitude Sul (seria a entrada do porto de Santos). A descoberta deu-se em 1515, no dia 28 de dezembro. No calendário cristão é o dia dos Santos Inocentes, aqueles meninos que foram mortos por ordem do cruel Herodes, que planejava matar o Menino Jesus. Com o tempo, o Rio dos Santos Inocentes passou a ser chamado de Rio de Santos".

Explicação de Francisco Martins - A tese de que o nome Santos tem origem no porto lisboeta é defendida pelo historiador Francisco Martins dos Santos, que contradiz Frei Gaspar da Madre de Deus, explicando que a ligação com o nome do hospital só surgiu na obra do próprio Frei Gaspar:

"Baseava-se então Frei Gaspar, de fato muito respeitável, exclusivamente na tradição oral, por ele colhida em sua época, mas principalmente junto aos frades do Carmo, fonte regularmente suspeita no assunto, sem que um documento sequer viesse fundamentar a sua afirmação ou as suas afirmações naquele trecho contidas, todas igualmente sem base documental".

Continua Francisco Martins, demonstrando que o lisboeta Hospital de Todos os Santos era uma instituição oficial, conhecida como Hospital de S. João Evangelista, que em 27 de junho de 1564 foi entregue à Misericórdia de Lisboa, e portanto só a partir dessa data poderia influir na denominação de algum hospital da Misericórdia que se fundasse no Brasil. Reforçando sua opinião, o historiador demonstra que o Hospital de Santos nunca foi citado com o nome de Todos os Santos em qualquer documento do século XVI, aparecendo sempre e apenas como Hospital, Casa de Saúde, Casa de Misericórdia, Casa de Pia ou Casa Santa e Casa Santa de Misericórdia. Além de não ter registros escritos, o nome Todos os Santos também não foi de uso popular.

Minha avó, como tanta gente por aí, chama o Centro Histórico de Santos de “cidade”.

E ela não é a única, pois o termo foi comum durante muito tempo. E, inclusive, aparecida no letreiro dos ônibus com destino ao tradicional bairro santista até meados dos anos 90. Agora, pra quem nasceu mais recentemente, a expressão precisa ser traduzida logo em seguida. De todo modo, o apelido e o motivo de sua existência fazem parte da história do Centro de Santos.

Já que hoje (16 de agosto) é o dia do Centro de Santos, o Juicy Santos vai te explicar essa e outras curiosidades sobre o tradicional bairro da cidade.

Você conhece a história do Centro de Santos? Independentemente da resposta, leia e (re) descubra o local.

10 COISAS QUE VOCÊ NÃO SABIA SOBRE O GONZAGA

A gente conhece a história do nosso país. Passamos anos na escola aprendendo sobre a Europa, África e Américas. Mas o passado do local em que vivemos é, quase sempre, ensinado rapidamente ou até ignorado.

Você conhece a história do seu bairro?

Provavelmente não, né? O Juicy Santos percebeu isso e foi pesquisar a origem de cada cantinho santista, pois já que somos bairristas (com orgulho), vamos aprender um pouco mais sobre o local onde escolhemos viver.

1- O nome veio do “Botequim do Gonzaga” que, em 1888, ficava no local que hoje abriga a Caixa Econômica Federal (Rua Marcílio Dias, de esquina com a praia). Mas, antes de dar nome ao bairro, Antônio Luiz Gonzaga nomeou o ponto de parada dos bondinhos (na época, puxados por burros) que ficava bem próximo ao estabelecimento.

2- As primeiras cabines de banho (chuveiros) para banhistas foram instaladas pelo senhor Gonzaga, em frente ao seu bar.

3- Existem muitas versões sobre o motivo do Botequim do Gonzaga ter fechado, segundo o filho do senhor Gonzaga (em entrevista à A Tribuna anos depois), uma demanda judicial dizia que o terreno pertencia à Marinha.

4- O local onde está a Praça da Independência era uma lagoa.

5- A Rua Marcílio Dias, hoje paraíso dos eletrônicos e importados, era cortada por um rio!

6- Os cinemas (Belezinha do Gonzaga, Cassino, Atlântico e Gonzaga) tinham teto solar e outras atividades além da exibição de filmes.

7- Um costume comum nas ruas do bairro era o footing: os homens ficavam parados na calçada, formando uma espécie de passarela para as mulheres passarem.

8- Nos anos 80, comemorava-se o Dia do Gonzaga, em 21 de julho. A data era alusiva ao aniversário de Antônio Luiz Gonzaga (19 de julho) e contava com shows, promoções no comércio local e sorteios de valores em dinheiro.

9- Desde que a Praça da Independência existe, ela é usada para grandes comemorações ou reivindicações.

10- A praia do Gonzaga era chamada de praia da Barra.

Quem queria encontrar Pagu, Plínio Marcos, Paulo Lara, Narciso de Andrade e Roldão Mendes Rosa só precisava ir ao Bar da Regina. Se o bar já estivesse fechado, certamente estavam no Restaurante Almeida, onde terminavam o assunto.

VOCÊ CONHECE A LIGAÇÃO ENTRE SANTOS E A REVOLUÇÃO CONSTITUCIONALISTA?

Dia 9 de julho é feriado em todo o estado de São Paulo.

Isso porque esse foi o dia em que a Revolução Constitucionalista de 1932 teve início.

Além do dia off que você poderá aproveitar, você sabe qual foi o envolvimento de Santos com esse movimento? Pois é, muitos santistas não sabem, mas o povo da cidade ajudou essa história a acontecer. E, aliás, tem museu e até monumento homenageando os feitos dos santistas em 32.

Se você não conhece a história de Santos e a Revolução Constitucionalista, o Juicy vai te contar.

Santos e a Revolução Constitucionalista

A revolução armada começou em 9 de julho de 1932 em São Paulo e também no Rio Grande do Sul e em Mato Grosso do Sul.

O motivo? A intenção era derrubar o governo provisório de Getúlio Vargas e convocar uma Assembleia Nacional Constituinte. O levante começou, de fato, após a morte de quatro jovens por tropas getulistas em um protesto contra o então presidente da República.

No dia seguinte, as manchetes de todos os jornais, inclusive do centenário santista A Tribuna, relatavam o que estava acontecendo e os motivos da luta. Bastou a leitura para que muita gente daqui quisesse colaborar.

No total, foram 3 mil combatentes de Santos. Mas essa não foi a única presença de Santos na batalha.

Paralelo ao movimento em direção à Estação do Valongo, de onde saíam os trens para São Paulo, o povo santista se organizou para oferecer diversas outras ajudas. É possível citar, por exemplo, doações para compra de capacetes dos combatentes. Em poucos dias, a cidade juntou o que hoje seria, em média, R$ 400 mil para essa causa.

Além disso, os atletas da equipe de remo do Clube Internacional de Regatas doaram todos os prêmios conquistados até então. Com o valor das medalhas e troféus foram comprados itens necessários para a revolução. Entre eles, estavam roupas, comida e remédios. Também saíram de Santos médicos e outros profissionais de saúde.

Homenagem: Você não conhecia a história, mas muito provavelmente já passou pelo monumento que homenageia os santistas que ajudaram a revolução de 32. O monumento Filhos de Bandeirantes fica no centro da Praça José Bonifácio, no Centro Histórico, e é considerado um dos mais importantes do estado.

A obra tem criação do escultor Antelo Del Debbio e foi inaugurada em 1956.

A obra tem 15 metros de altura e várias estátuas em homenagem aos santistas que participaram da revolução. Além da memória no meio do Centro Histórico, aqui em Santos também estão objetos da época. Os capacetes de aço (que o povo de Santos ajudou a custear), partes dos uniformes e bandeiras estão guardados no Instituto Histórico e Geográfico de Santos (IHGS).

Nesse monumento há uma placa com nomes, acho que de santistas que morreram na revolução (acho). No bairro do Boqueirão há ruas com esses nomes junto a rua Voluntários Santistas, paralela à rua Mato Grosso. Também conhecido como Vila Rica.

Considerado o Bairro mais importante da cidade de Santos. Até por volta de 1977, o Bairro não possuía nenhum shopping, era famoso pelas suas galerias, onde concentravam-se as principais lojas e boutiques do Bairro, as mais conhecidas a eram a Galeria Campos Elísios, AD Moreira, 5ª Avenida e Ipiranga.

Em 1977 o Bairro ganhou o seu primeiro Shopping Center, construído no lugar do antigo Parque Balneário.

Na década de 90, inaugurou-se o seu segundo e maior Shopping. O Mendes Plaza Center.

Recentemente o Bairro ganhou mais um Shopping Center, o Pátio Iporanga, edificado no lugar do antigo Cine Iporanga.

Um dos mais belos bairros da cidade, o Gonzaga é o destino de muitos que buscam um passeio agradável. É o bairro da Praça Independência, da av, Ana Costa, dos shoppings e das galerias. Gonzaga é sinônimo de lazer, compras, boa gastronomia e da própria memória da cidade. Afinal, são 120 anos de história.

Um dos mais belos bairros da cidade, o Gonzaga é o destino de muitos que buscam um passeio agradável e daqueles que diariamente vão e vêm do trabalho. É o bairro da Praça da Independência, da avenida Ana Costa, dos shoppings e das galerias. O Gonzaga é sinônimo de lazer, compras, boa gastronomia e da própria memória da cidade. Afinal, são  120 anos de história.

A história do bairro do Gonzaga, em Santos, que neste domingo faz aniversário, começou na rua Marcílio Dias onde um comerciante chamado Luiz Antonio Gonzaga tinha um bar e o local era ponto de referência para os bondes que ligavam as praias ao centro. Doutora em história, a professora Cida Franco conta que o bar virou ponto para os passageiros.

 "As pessoas que passavam por lá diziam: É ali perto do Gonzaga, vou descer próximo ao Gonzaga. E assim o bairro ganhou esse nome. O bar servia também para as pessoas se abrigarem do sol ou da chuva".

Com avenidas, shoppings, e hotéis que fazem parte do cotidiano da cidade, o Gonzaga representa o cartão-postal de Santos.

Sem falar das praias. Uma paisagem que contagia quem passa pelo calçadão, com um toque histórico do bonde e da Praça das Bandeiras. "Quando as praias começam a ser frequentadas pelos moradores e turistas, os comércios e grandes restaurantes começam a surgir. Esse é um dos motivos que o local oferece: boa gastronomia e variedade do comércio", ressalta a historiadora. Ela lembra que o bairro já foi considerado uma verdadeira Cinelândia, pois reunia os melhores cinemas da cidade.

O bairro é conhecido como um lugar em que as pessoas  buscam entretenimento, cultura, boa comida, moda e, é claro, alegria. Quando o time do Santos ganha algum campeonato, a comemoração acontece na praça da Independência, que já virou ponto de encontro dos torcedores do peixe.

Completando 120 anos, no coração da cidade, vivem cerca de 25 mil moradores e mais de mil comerciantes que disputam clientes e turistas que passam pelo Gonzaga. "É um bairro que deixa a gente à vontade, como se estivesse em casa. Sabemos que a nossa cidade é linda, mas o Gonzaga nunca vai perder o trono”, finaliza.

Ponto de referência e de encontro no Gonzaga, a Praça da Independência impressiona pela beleza e imponência do Monumento aos Andradas. No entanto, poucos dos que passam por ele constantemente param para pensar em seus significados. Inaugurado em 1921, o monumento idealizado pelo historiador e ex-diretor do Museu Paulista, Affonso d'Escragnolle Taunay, e composto por esculturas de Antoine Sartorio, é uma homenagem aos irmãos José Bonifácio, Martim Francisco e Antonio Carlos de Andrada e Silva, personalidades santistas de grande importância na história do Brasil.

Propositalmente de costas para a praia e voltado para o interior, o monumento representa a emancipação do Brasil de Portugal, com representações de várias cenas históricas do processo de Independência em que os irmãos Andrada estiveram envolvidos. Embaixo de cada escultura, inscrições explicam cada um desses momentos. A grande obra, construída em

granito e bronze, é sustentada por escadarias que simbolizam a sedimentação e a evolução do país a partir de sua autonomia.

Você já se imaginou dono de uma propriedade avaliada em milhões de reais e não poder dispor de um centavo deste patrimônio? Pois é o que está acontecendo com o empresário Armando Lopes, proprietário de um imóvel com 30 mil m² de área construída, em terreno de 40 mil m² na praça Rotary, atrás do Shopping Parque Balneário, em pleno coração do Gonzaga.

O imóvel, que faz frente para as ruas Carlos Afonseca e Fernão Dias, foi tombado pelo Conselho de Defesa do Patrimônio Cultural de Santos (Condepasa) há  cerca de 15 anos e, desde então, começaram as dores de cabeça de Lopes, que adquiriu a propriedade nos anos 70  e a manteve alugada por 27 anos para a Diretoria Regional da Saúde - DIR/19, da Secretaria de Estado da Saúde. O prédio foi desocupado há mais de uma década e, a partir daí, não teve mais destinação comercial definida por ser um bem tomado.

O principal argumento do Condepasa é que se trata do último bloco remanescente do antigo Parque Balneário Hotel, complexo hoteleiro e turístico demolido nos anos 70. Segundo consta no processo de tombamento, o prédio tem linhas neoclássicas semelhantes ao conjunto principal, apesar de não ter o mesmo requinte.  Já Armando alega constar do processo o fato de o ex-presidente Washington Luis ter dormido ali uma noite no longínquo ano de 1935. "Esse anexo foi construído nos anos 40! Era uma edícula usada como lavanderia e aposentos dos empregados".

Edícula, propriamente, é exagero. A propriedade, de seis pavimentos e 48 dormitórios, está localizada em uma das áreas mais cobiçadas por empresas e grupos empresariais, mas, como imóvel tombado, há uma série de restrições para o uso, pois uma simples alteração necessita de análise e aprovação do Condepasa, o que, segundo o empresário, cria obstáculos para a locação. "Para instalar um simples aparelho de ar-condicionado é preciso enviar um projeto para o Condepasa", protesta Armando. A presidente do órgão, Eliane Elias Mateus, confirma esta exigência, mas depende do caso. "Se for na parte externa, com risco de descaracterizar a fachada, é preciso".

Pendenga judicial - A briga judicial entre Armando Lopes e a Prefeitura de Santos vem se arrastando há anos e já rendeu caixas e caixas de documentos. A Prefeitura está executando uma dívida de mais de R$ 1 milhão de IPTU atrasado, negociada com o empresário, que vem pagando parcela mensal superior a R$ 7 mil. 

Armando, por sua vez, informa ter ganho ação de ressarcimento pelo tombamento no valor de R$ 4 milhões, valor estimado com base em hipotético aluguel que o proprietário deixou de ganhar em todos esses anos. "Hoje, estaria em torno de R$ 150 mil mensais. Esta ação está em vias de ser executada, pois não cabe mais recurso à Prefeitura". Ele também acionou a Prefeitura, responsabilizando-a pelo tempo de abandono do imóvel.

A dívida de mais de R$ 1 milhão corresponde à cobrança de IPTU nos dois primeiros anos seguintes ao tombamento. Depois disso, o imóvel recebeu isenção fiscal, mas o imposto voltou a ser cobrado este ano por falta de manutenção.

Armando justifica: durante anos uma área pertencente à propriedade, na rua Carlos Afonseca, foi alugada para estacionamento e o locatário entrou com pedido de usucapião, sendo concedida liminar judicial. Como consequência, em 2008 o empresário ficou por dez meses impedido de entrar em sua propriedade, obtendo a reintegração da posse somente no início deste ano.  "Fiz uma reforma geral, hidráulica, elétrica, até com intenção de dar um aproveitamento ao lugar. Depredaram e saquearam tudo, roubaram até a calha. Agora, a Prefeitura alega falta de manutenção para voltar a cobrar IPTU".

Armando conta que havia um projeto de transformar o edificio em uma extensão do shopping, ampliando com lojas, flats, restaurantes, mas acabou deixando de lado devido às dificuldades impostas.

"É uma aberração esse tombamento. O prédio nunca foi utilizado como bem cultural da cidade. Tentei ate que fosse ocupado pelo Museu Pele, mas não quiseram". Eliane Mateus contesta: "não é verdade, não há nenhum impedimento para o uso do imóvel. Ele (Armando) apresentou uma proposta de reforma e depois mais nada".

A presidente do Condepasa notificou o empresário por falta de manutenção do prédio e diz ter comunicado ao Ministério Público. Enquanto a pendenga se arrasta com novas apelações e recursos, a cidade vai assistindo à lenta deterioração (telhado quebrado, portas arrebentadas, calhas e quase toda a fiação elétrica retiradas e por ai vai) de um belo prédio em um dos pontos mais valorizados de Santos.

A inspiração veio de Paris, onde no século XIX surgiram as galerias, tendência que se espalhou pelo mundo, modificando as relações entre público e privado no espaço urbano das cidades. Ao contrário dos centros de compras fechados, são espaços sem barreiras tão definidas, mais acessíveis ao público que garimpa algo para comprar ou apenas as utiliza como passagem para cruzar as quadras. Um modelo de conjunto comercial mais tarde copiado e aperfeiçoado pelos shoppings centers.

Em São Paulo as galerias comerciais surgiram no século passado, tendo como base a ideia francesa e com a intenção de compensar a falta de espaço e aumentar as áreas rentáveis dos prédios residenciais. Com seus usos destinados ao comércio e serviços, muitas delas acabaram por se especializar em algum tipo de produto e ultrapassaram o teto do andar térreo dos edifícios, ganhando novos pavimentos.

Em Santos, a novidade chegou na década de 60, quando a área central era o grande polo comercial da cidade. A primeira foi a Ipiranga, inaugurada em 1964 no térreo de três edifícios geminados: D. Pedro I, D. Pedro II e Jose Bonifácio. A cidade não possuía shopping ainda e logo a galeria virou o point do Gonzaga. "Na época era como um minis shopping", diz Teresa Losada, há 31 anos estabelecida na galeria com uma loja de bolsas e acessórios.

O sucesso foi tanto que logo surgiram outras, também no Gonzaga, que ganhou a característica de bairro das galerias. São cinco em torno ou próximas da praça Independência: Ipiranga, Queiroz Ferreira, Campos Elíseos, 5ª Avenida e Brasil (da rua Floriano Peixoto à rua Marechal Deodoro), além da A.D. Moreira, que liga a rua Floriano Peixoto à avenida Presidente Wilson, na praia. E há até o que parece, mas não é, como o caso do Centro Comercial Nova Azevedo Sodré, que liga a avenida Ana Costa com a rua Bahia.

Esses corredores comerciais que reúnem centenas de lojas com produtos e serviços diversificados contribuíram na transformação do Gonzaga em polo comercial e turístico. E os comerciantes não reclamam: "Apesar de termos também lojas em dois shoppings, nosso ponto forte é a galeria. Aqui temos freguesia tradicional", afirma André Nicola, da Alex Calcados, atualmente com quatro lojas na Galeria Ipiranga, onde a marca está há 40 anos.

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