Casa à Venda com 2 Quartos, 255m²
Bairro Cohapar, Guaratuba - PR
Oportunidade Única no Litoral: Casa Completa com Edícula, Sala Comercial e Terreno Amplo!Se você busca conforto, lazer e uma excelente oportunidade de investimento, este imóvel reúne tudo em um só lugar. Localizado em uma região tranquila e valorizada do litoral, oferece estrutura completa para morar, veranear ou empreender com segurança e praticidade. Características do Imóvel:Terreno: 420 m² (12 x 35), totalmente murado e bem aproveitado.Casa Principal: 197,30 m² construídos, com projeto moderno e espaços integrados.Sala Comercial: 58,18 m² averbados, com acesso independente, ideal para negócios ou locação. Comodidades Internas:5 quartos amplos, sendo 3 suítes confortáveis com boa iluminação natural.1 banheiro social moderno e funcional.Sala de estar e jantar integradas, criando um ambiente espaçoso e acolhedor.Cozinha planejada em conceito aberto, equipada com churrasqueira interna: perfeita para receber familiares e amigos.Acabamentos de qualidade e excelente circulação de ar e luz. Área Externa e Lazer:Piscina privativa com ótimo tamanho, ideal para momentos de lazer e descanso.Espaço gourmet externo com churrasqueira adicional, perfeito para confraternizações e eventos ao ar livre.Edícula funcional que pode ser utilizada como casa de hóspedes, espaço de apoio ou locação independente.Garagem espaçosa para até 5 veículos (coberta e descoberta).Amplo quintal com potencial para paisagismo, horta ou ampliação de áreas de lazer. Documentação e Segurança Jurídica:Casa principal e edícula averbadas.Sala comercial regularizada.Terreno escriturado e com toda documentação em dia, facilitando financiamento e transferência. Potencial de Investimento:A sala comercial anexa pode gerar renda extra através de locação ou ser utilizada para o seu próprio negócio (loja, escritório, mini mercado ou outros serviços).A edícula também oferece a possibilidade de locação independente para temporada, ampliando a rentabilidade d...