46075 Casas à venda - SP

Rua Pedro Taques, 248 - Granja Viana, Cotia - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 312m²

Porteira fechada, oportunidade!! Casa para venda, aconchegante em final de rua, em condomínio com portaria e segurança, em ótima localização, muito arborizado - Dom Henrique III, próximo de tudo o que a sua família precisa e merece. Comercio local, escolas, serviços e lazer. A casa têm o charme genuíno da região, tijolos aparentes, bay window, e acabamento em madeira de lei. Confortável, com amplos espaços bem divididos, o piso inferior divide o espaço com sala e cozinha, comunicando-se para a varanda, quintal gramado, mais alguns passos e chegamos a área de lazer , área gourmet completa com piscina, No andar superior ficam os dormitórios, com vista para a piscina e na frente do imóvel. Tudo muito arejado, com insolação e ventilação, fazem da casa o espaço perfeito para o convívio e relaxamento da família e amigos. Documentação pronta para financiamento Características: Área de lazer, Área gourmet, Árvores Frutiferas, Caixa de água 1000lt, Churrasqueira, Deck Molhado, Depósito, Espaço Gourmet, Espaço verde, Forro de gesso, Garagem Coberta, Grama, Hidromassagem, Interfone, Internet, Jardim, Lareira, Lavanderia, Murado, Piscina, Pressurizador, Quintal, Sacada, Salão de festas, Varanda.

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
3 Vagas
312m2
712m2 Totais
Chácara dos Junqueiras, Carapicuíba - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 1326m²

- Casa de campo com muita natureza e acessibilidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e ferro. - Pisos em cerâmica e revestimento de madeira. - Frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos. - Lavabo. - Escada e guarda corpo de madeira. - Mezanino com family room e roupeiro. - Escritório. - 4 dormitórios com armários sendo 3 suítes: Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço closets. Piso Térreo: 1 suíte com closet ventilador, porta balcão para varanda da frente e 1 quarto voltado para a varanda dos fundos. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro. - Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas (frente e fundos) com quintal, lazer e jardim. - Salas de estar, lareira, jantar e bar. - Copa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilha. - Piscina de fibra 8m x 4m com prainha e casa de máquinas. - Vestiário M e F. - Depósito / Ferramentas. - Gazebo. - Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão. - Casinha de criança. - Quadra poliesportiva iluminada, com tela. - Área de serviço com lavanderia fechada e tanque. - Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro. - Segurança: Concertina, 2 varandas com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Elétrico em uso. Porém, preparado para gás. - Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado. - Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros). Permuta: NÃO ESTDUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de conservação: Necessita manutenção e pintura Fazendinha A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas mara...

4 Quartos
3 Suites
6 Banheiros
4 Vagas
1326m2
Rua Américo Floriano de Toledo - Granja Viana, Cotia - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 410m²

Se você cansou da vida apertada de apartamento e está querendo ter mais qualidade de vida e aumentar a família, essa propriedade acomoda as suas necessidades. Casa moderna com amplo hall de entrada; do lado direito um cômodo que pode ser utilizado como depósito ou escritório; ao lado esquerdo a escada envidraçada que te leva ao living com dois ambientes e integrado à sacada, que tem linda vista para a reserva natural ao redor do condomínio, e à cozinha americana com acesso a lavanderia e área de serviço. Na sala de jantar uma ampla porta de vidro abre caminho para a área gourmet com pia de apoio, churrasqueira e espaço suficiente para os móveis externos, tornando o ambiente agradável e aconchegante na recepção de amigos e familiares. Da área gourmet você tem a vista da piscina com borda infinita e do pomar que traz o cheiro das frutíferas da época, excelente lugar para descansar e assistir o pôr do sol. No piso superior ficam as 3 amplas suítes muito bem distribuídas e avarandadas conectadas por um hall e sala de TV. A casa possui sacada nos dois andares com muita iluminação e ventilação natural deixando os ambientes com temperaturas agradáveis no verão. O Condomínio Reserva Vale Verde tem acesso pelo km 28,5 ou 30 da Raposo Tavares e por Barueri pela estrada Fernando Nobre. Possui lazer completo; piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, vestiário, um pequeno mercado e feira às sextas-feiras para sua comodidade. Está estrategicamente posicionado a 1,5Km da Raposo Tavares permitindo acesso a padaria, mercado, farmácia, escolas, hospital, parque Cemucam e lojas de conveniência, serviços, centro de Cotia e terminal de ônibus a 15 minutos. Venha conhecer essa oportunidade!!

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
5 Vagas
410m2
600m2 Totais
Massaguaçu, Caraguatatuba - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 177m²

Pensando em vir morar em Caraguá? Ou passar aqueles dias com a família criando histórias eternas? ESSA É SUA CHANCE! Casa contemporânea com ótimos espaços que lhe proporciona conforto e emoções! Sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar, cozinha com armário, área de serviço, banheiro social, sacada e varanda para aquele conforto térmico! Casa nova e aceita financiamento bancário! NÃO PERCA TEMPO!! Entre em contato e agende sua visita! Valores e disponibilidade podem sofrer alterações. Verifique a disponibilidade e agende sua visita conosco.

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
177m2
148m2 Totais
Tude Bastos (Sítio do Campo), Praia Grande - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 56m²

Realize seu sonho da Casa Própria na Mantovani Imóveis. Lindo e espaçoso condomínio de sobrados num dos bairros mais requisitados de Praia Grande/SP. Este lindo sobrado é composto por: Sala, Cozinha, Banheiro, 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, Tudo em excelente acabamento, com pia e escada em granito preto. #Financiamento MCMV. #Pronto pra morar. Ótima localização, Próximo ao Kartódromo e o parque da cidade e Terminal Rodoviário, no bairro do Tude Bastos em Praia Grande /SP. Não perca tempo!! Agende já sua vista com um dos nossos corretores de plantão.

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
56m2
250m2 Totais
Cidade Salvador, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 84m²

Linda casa com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia e 2 vagas de garagem coberta. Condomínio Residencial Esplanada, portaria 24hrs, salão de festas com churrasqueira, quadra poliesportiva e playground. Localizada em Jacareí próximo a mercados, padarias, farmácias, escolas, posto de saúde e comercio em geral, a menos de 10 minutos do centro da cidade e fácil acesso as Rodovias Nilo Máximo, Carvalho Pinto e Dutra.

3 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
84m2
166m2 Totais
Nova Caieiras, Caieiras - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 157m²

Imóvel para VENDA na Nova Caieiras/SP! Linda propriedade, com acabamento de padrão elevado, layout moderno e perfeito para uma família que busca conforto e elegância! Agende já uma visita com um de nossos corretores! (11) 4605-3942 (11) 9.8962-8608 (11) 9.8767-9855 (canal exclusivo de VENDAS) www.demaimoveis.com.br

4 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
6 Vagas
157m2
264m2 Totais
Nova Caieiras, Caieiras - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 225m²

Imóvel para VENDA na Nova Caieiras/SP! Uma oportunidade única para morar em um dos melhores bairros da cidade! A casa é térrea, com um layout que facilita o dia-a-dia e proporciona momentos de felicidade aos moradores! PASSÍVEL DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO! Agende já uma visita com um de nossos corretores! (11) 4605-3942 (11) 9.8968-8608 (11) 9.8767-9855 (canal exclusivo de VENDAS) www.demaimoveis.com.br

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
4 Vagas
225m2
300m2 Totais
Avenida São Paulo - Condomínio Residencial Olga Vert, Sorocaba - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 152m²

Linda casa no Condomínio Residencial Olga Vert, muita segurança, conforto e lazer. 3 dormitórios, sendo 1 suite, sala com 2 ambientes, cozinha com armários, área gourmet mobiliada, quintal espaçoso, 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Condomínio com apenas 30 casas, toda tranquilidade e com total segurança, playground para as crianças, piscinas adulto e infantil, sauna, salão de festas amplo e churrasqueira. Condomínio em ótima localização na Avenida São Paulo, ao lado do Shopping Granja Olga, com fácil acesso às principais avenidas da cidade, Rodovia Raposo Tavares e Castelinho. Agende uma visita.

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
3 Vagas
152m2
Rua Jerônimo Fante - Jardim Germiniani, Sorocaba - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 138m²

Lindo Sobrado, estilo Villagio, no Condomínio Residencial Arvoredo. 3 dormitórios sendo 1 suíte master, amplo terraço, área gourmet, sala de Jantar, sala de estar, lavabo, lavanderia com entrada a parte, quintal, cozinha americana integrada com sala, despensa, móveis planejados cozinha e suíte master, 2 vagas de garagem cobertas. Pavimento inferior com todo acabamento em porcelanato; Pavimento superior com acabamento em piso laminado; Forro de gesso em todos os ambientes; O Condomínio é totalmente fechado com portaria 24 horas, controle de acesso, área de lazer e convívio, piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e mais de 4.000 m² de área de preservação ambiental. Fácil acesso às principais avenidas da cidade de Sorocaba, entorno com excelentes supermercados, academias, postos de combustíveis, igrejas, farmácias e tudo mais para seu conforto. Agende uma visita.

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
138m2
Itaóca, Mongaguá - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 170m²

LINDA CASA NA PRAIA !!!! VAMOS AGENDAR UMA VISITA !!! 2- DORMITÓRIOS 1-SUITE 1- BANHEIRO SOCIAL 1-SALA DE ESTAR 1-CHURRASQUEIRA 1-PISCINA 1- VARANDA 1-LAVANDEIRA 1-QUINTAL 1-PISCINA GARAGEM PARA 4- CARRROS ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO !!!! D.F.SANTOS IMOBILIÁRIA AV :MARINA ,1919 AGUAPEU 13-98125-3109 13-98158-9722 ROSANGELA 13-99725-2145 VISITE NOSSO SITE :WWW.DFSANTOSIMOVEIS.COM.BR

2 Quartos
2 Banheiros
4 Vagas
170m2
290m2 Totais
Caiçara, Praia Grande - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 88m²

R$ 330,000,00 ACEITAMOS FINANCIAMENTO. Linda casa no bairro do caicara, espacosa, contendo dois dormitorios sendo uma suite, sala ampla, cozinha e banheiro, garagem para 4 carros, churrasqueira, piso porcelanato, janela com grades, sanca na sala, pedra de marmore na cozinha. para sua moradia, descanso e lazer. Otima localizacao. Aceita financiamento bancario, e a vista. Corretora Simone 13 99163-4471 watsapp 13 99725-2145 / 13 3507-5341

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
88m2
184m2 Totais
Vila Atlântica, Mongaguá - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 155m²

*ATENÇÃO- LEIA E ANOTE A REFERENCIA DO IMÓVEL** CONTATO: (013)99756-7316 - Whatsapp SOBRADO EM MONGAGUÁ, BAIRRO VILA ATLÂNTICA, LADO SERRA, 3 DORMITÓRIOS, 2 BANHEIROS, 3 SALAS SENDO 2 DE ESTAR 1 JANTAR, 2 COZINHAS, CHURRASQUEIRA, 2 DUCHAS DE PRAIA, VARANDA, QUINTAL, ÁREA DE SERVIÇO, GARAGEM PARA 2 CARROS, RUA CALÇADA , MURADO, 700M DA PRAIA. ACEITA CARRO DE BAIXO VALOR; 2 CASAS PELO PREÇO DE UMA; CONTATO: (013)99756-7316 - Whatsapp

3 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
155m2
160m2 Totais
Caiçara, Praia Grande - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 61m²

Condominio, lindo sobrado novo no Caiçara, lado praia, contendo dois dormitorios, sala, cozinha, area de servço e banheiro, garagem para um carro . fino acabamento, piso porcelanato, janelas e portas de aluminio branco, pedra de marmore na cozinha. pronto para morar ou para seu lazer. lado praia. Aceita financiamento bancario, e a vista. Corretora Simone 13 99163-4471 watsapp 13 99725-2145 / 13 3507-5341

2 Quartos
1 Banheiro
61m2
280m2 Totais
Caiçara, Praia Grande - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 43m²

linda acasa terrea em condominio fechado no caiçara, contendo dois dormitorios, sala, cozinha, area de serviço, uma vaga de garagem. fino acabamento, com piso de porcelanato, portas e janelas de aluminio, praias com calçadao e muito verde, com toda infra estrutura perto de todo comercio. Aceita financiamento bancario, e a vista. Corretora Simone 13 99163-4471 watsapp 13 99725-2145 / 13 3507-5341

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
43m2
250m2 Totais
Jardim Guacyra, Itanhaém - SP

Casa à Venda com 3 Quartos

LINDA CASA COM PISCINA A VENDA EM ITANHAÉM NO VALOR DE R$ 210 MIL ARÉA TOTAL: 300mts² DESCRIÇÃO: 3 - DORMITORIOS 2 - BANHEIROS 1 - COZINHA 1 - SALA DE ESTAR 6 VAGAS DE CARAGEM CHURRASQUEIRA PISCINA COM CASCATA QUINTAL AMPLO NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE DE REALIZAR SEU SONHO !!!!! INTERESSADOS ENTRAREM EM CONTATO D.F. SANTOS IMOBILIÁRIA MONGAGUÁ-SÃO PAULO AV MARINA 1919 JD AGUAPEU 13 35075341 - D.F. Santos Imóveis 13 99124-5787 D.F. Santos Imóveis 13 997906655 D.F. Santos Imóveis 13 997121468 D.F. Santos Imóveis 13 991989640 Raphael Oliveira

3 Quartos
2 Banheiros
6 Vagas
300m2 Totais
Antártica, Praia Grande - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 50m²

linda casa em praia grande . 2 dorm 1 wc 1 cozinha 1 sala de estar 1 vaga de garagem 1 quintal NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE DE REALIZAR SEU SONHO !!!!! INTERESSADOS ENTRAREM EM CONTATO D.F. SANTOS IMOBILIÁRIA MONGAGUÁ-SÃO PAULO AV MARINA 1919 JD AGUAPEU 13 35075341 - D.F. Santos Imóveis 13 99124-5787 D.F. Santos Imóveis 13 997906655 D.F. Santos Imóveis 13 997121468 D.F. Santos Imóveis

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
50m2
120m2 Totais
Condominio Le France, Sorocaba - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 170m²

Dá uma olhadinha nesse projeto com arquitetura contemporânea, com fino acabamento e ambientes integrados com muita iluminação natural e um maravilhoso espaço gourmet com piscina. E tem mais, são três suítes, cinco banheiros, sala para dois ambientes e quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas. Que máximo, né? Está em fase de construção e tem previsão para entrega em Dezembro de 2021. É a realização do seu sonho, quer saber mais? Entre em contato conosco !!

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
170m2
250m2 Totais
Urbanova, São José dos Campos - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 160m²

Linda casa térrea no Urbanova com 160m² de construção e 250m² de terreno, contendo 3 amplas suítes, suíte máster com closet, sala 2 ambientes, lavabo, espaço gourmet espaçoso integrado com a cozinha, área de serviço coberta, piso em porcelanato na sala e áreas molhadas e piso vinílico nos dormitórios. Sistema de aquecimento solar para os banheiros e cozinha, gás encanado e preparação para ar condicionado em todos ambientes. Imóvel conta ainda com diferenciais como filtro de água na entrada da casa e também na distribuição para os ambientes, pé direito duplo na sala, janelas com comando elétrico acionado por controle remoto e 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Casa com padrão de construção de primeira linha e bem acabado, com muita iluminação natural e bem arejado. O bairro Urbanova em São José dos Campos está localizado na região oeste da cidade em meio a natureza, com infraestrutura de comércio e a apenas 10 minutos do centro da cidade e dos principais hospitais e vias de acesso. Previsão de entrega para julho/agosto de 2021. Valor: R$ 1.100.000,00 Condom: R$ 400,00 - IPTU/Ano: R$ 1.800,00

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
160m2
Jardim Altos de Santana II, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 85m²

Projeto de linda Casa Térrea no Altos de Santana II em Jacareí-SP 85m² de construção em Terreno de 191m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha e quintal. Projeto pode ser alterado conforme solicitação do clientes. Financiamento bancário / FGTS - na Modalidade Terreno e Construção da CAIXA. Venha conhecer o nosso projeto e terreno!

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
85m2
191m2 Totais
Jardim Altos de Santana II, Jacareí - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 65m²

Projeto de linda Casa Térrea no Altos de Santana II em Jacareí-SP 65m² de construção em Terreno de 187m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha e quintal. Projeto pode ser alterado conforme solicitação do clientes. Financiamento bancário / FGTS - na Modalidade Terreno e Construção da CAIXA. Venha conhecer o nosso projeto e terreno!

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
65m2
187m2 Totais
Rua Amadeu da Ressurreição, 124 - Presidente Altino, Osasco - SP

Sobrado à Venda com 4 Quartos, 220m²

Excelente oportunidade! Casa no bairro Presidente Altino. Casa residencial para Venda Presidente Altino, Osasco 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas 220,00 m² Casa em Presidente Altino, face norte com rua arborizada, 3 dormitório, 2 vagas de garagem, corredor lateral, sala, cozinha, 2 banheiros, quintal, saleta, 3 quartos, sacada e escritório. O bairro é todo plano, tranquilo, tudo perto centro Osasco, trem, ônibus, comércio, escola, saída para todas as vias com acesso rápido e fácil. O bairro é diferenciado, plano, fechado por rio e linha do trem. Não perca essa oportunidade, agende já sua visita com um de nossos corretores! *Imóveis é na Nelson Alexandre Imóveis. *Preços, valores e características poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

4 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
220m2
125m2 Totais
Rua Marechal Hermes, 31 - Boqueirão, Santos - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 167m²

Oportunidade para quem deseja morar em um imóvel amplo, num bairro tranquilo e conceituado com tudo perto. Sobrado maravilhoso, recém reformado, a 10min da praia (caminhando), próximo ao super centro boqueirão, pão de açúcar, lotérica, pizzaria, escolas, bancos, hospitais, universidades, correios. São 167m2 de área útil divididos em: Primeiro pavimento: garagem coberta com portões automáticos para 2 automóveis (grandes) + entrada, varanda toda em vidro blindex, sala de estar e sala de jantar integradas, gerando um ambiente muito bem iluminado - sol da manhã (ar condicionado instalado), cozinha planejada com cooktop 5 bocas e forno elétrico 80litros já instalados, despensa, área de serviço com área livre para construir piscina ou outro cômodo se preferir, lavabo, corredor lateral com ótimo espaço para jardim, espaço com churrasqueira instalada. Segundo pavimento: 3 AMPLOS dormitórios (raridade nos imóveis daqui de Santos), sendo 1 suíte, 1 dormitório com acesso a varanda com vidros blindex - sol da tarde, todos com ar condicionado instalado, 1 banheiro social com banheira de hidromassagem, 2 despensas. Imóvel conta com telhado novo, porão (nada de umidade na casa), janelas novas com vidro fumê, caixa d água 1000l, todo revestido externamente, piso porcelanato no primeiro pavimento e cerâmica nos dormitórios. Esta e mais ofertas você confere em www.localsantos.com.br

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
167m2
172m2 Totais
Brooklin Velho, São Paulo - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 310m²

PISO TÉRREO: Piscina (opcional), churrasqueira, espaço gourmet, copa cozinha, living para vários ambientes, sala de jantar, todos com vista para lindo jardim privativo. PISO SUPERIOR: 04 suítes (01 suíte master com closet) e sala íntima. SUBSOLO: 04 vagas privativas, adega, escada social e serviço (independentes) suíte de empregada e dependência de serviço. Condomínio composto por poucas unidades cujos espaços amplos, iluminados e harmoniosos foram projetados para oferecer, num só projeto, sofisticação, conforto e comodidade,1 vaga para visitantes.

4 Quartos
4 Suites
5 Banheiros
4 Vagas
310m2
Vila Mascote, São Paulo - SP

Sobrado para Venda/Aluguel com 2 Quartos, 213m²

Lindo Sobrado pronto para morar no melhor ponto da Vila Mascote 2 salas (jantar e estar) com terraço; Cozinha ampla com moveis planejados,mobiliada com fogao, e geladeira,. Quintal com churrasqueira,dispensa deposito,e dependencia completa de empregada. 1 Suite na edicula, 1 suite com armarios (banheiro e quarto)com sacadas 2 quartos , banheiro social, e vaga atualmente para 2 carros,podendo ser ampliada e entrada lateral para acesso ao quintal. Agende uma visita

2 Quartos
1 Banheiro
2 Vagas
213m2
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Conheça o São Paulo, Brasil e todas suas 45892 oportunidades imobiliárias região.

São Paulo é um Estado brasileiro, as cidades onde temos mais opções de imóveis à Venda são: São Paulo, Cotia, Praia Grande, Jacareí, Sorocaba, Piracicaba, Carapicuíba, Santana de Parnaíba, Barueri, Mogi Guaçu, Indaiatuba, São José dos Campos, Araçatuba, Bauru, Peruíbe, Itu, Taubaté, Santos, Atibaia, Mongaguá, Campinas, Mogi das Cruzes, Guarulhos, Vargem Grande Paulista, Santo André, Jandira, Itanhaém, Jaguariúna, Bertioga, Mairiporã, Vinhedo, Americana, Valinhos, Itatiba, Suzano. Outros opções de Estados são: SP, RJ, SC, PR, RS, PE, GO.

Casas à venda - SP

Eu sei que São Paulo pode assustar quem vem de fora. Realmente não é uma cidade fácil e pode dar uma canseira só de pensar em morar nesse caos. Mas depois que você se adapta e pega o jeito, você vê que tem muita coisa legal.

Existem vários truques que você vai aprendendo para deixar a sua vida com mais qualidade na capital. Aqui, algumas coisas que considero essenciais:

1. More perto do trabalho

Existem muito bairros legais e com qualidade de vida em São Paulo. Mas, provavelmente, o melhor pra você é aquele que fica perto do trabalho e que você possa ir e voltar a pé. Eu já tive dois empregos nos quais eu ia a pé e um longe que eu tinha que pegar ônibus e que me tomava, no total, 3 horas do dia. Acredite: isso faz toda a diferença na sua qualidade de vida. Chegar em casa depois de um tempo de trânsito seja de carro, metrô ou ônibus esgota qualquer pessoa e você não tem vontade de fazer mais nada. Sem contar que muita vezes você chega em casa de mau humor por tudo que acabou de enfrentar. Portanto, se poupe e more perto do trabalho.

2. Não tenha carro

Além de todos os gastos que eu nem preciso citar aqui, São Paulo tem mesmo um trânsito caótico. Então não compensa nem financeiramente e nem qualitativamente você ter um carro. Faça as contas e talvez você perceba que ir e voltar de Uber dos lugares sai mais barato e traz mais tranquilidade para a sua vida.

3. Arranje um trabalho/chefe flexível com horários (de preferência que aceite home office vez ou outra)

Isso parece impossível para muitas pessoas. Mas em São Paulo não é tão difícil assim. Todos vivem com o caos e entendem que não dá para ter um horário tão rigoroso de trabalho. Muitas empresas permitem que você trabalhe alguns dias da semana de casa e outras empresas (grandes inclusive) adotam um sistema de rotação de home office para funcionários.

4. Vá atrás de um salário de no mínimo R$5000

Esse é o valor mínimo que eu considero ideal para não passar apertado em São Paulo se você quiser: pagar aluguel, curtir a cidade, indo a restaurantes com frequencia e ainda fazer umas viagens internacionais de férias.

5. No verão chove à tarde. Se programe com relação a esse horário.

Todo mundo já sabe que a previsão é de chuva/tempestade para esse horário no verão. Portanto, se programe para não ter que estar no trânsito durante e logo depois da chuva porque vai virar um caos sim.

6. Evite o Ibirapuera nos finais de semana

Somos carentes de parque. E o parque mais famoso da cidade fica lotado nos finais de semana. Se você quiser paz e tranquilidade, não é pra lá que você deve ir. Mas dá uma passadinha no parque durante a semana – é o lugar mais gostoso de São Paulo.

7. Aproveite os restaurantes

São Paulo tem mais restaurantes do que Nova York, sabia? Tem barato e tem caro (muitos caros), mas eles estão entre as maiores atrações da cidade. Tem para todos os gostos, nacionalidades, estilos… a comida que você quiser. Se joga!

8. Quando puder, use o metrô fora do horário de pico

Horário de pico é aquele em que as pessoas estão indo e voltando do trabalho. Eu diria das 7h às 9h30 (meia hora faz toda diferença no metrô) e das 17h às 19h. São Paulo tem um dos melhores metrôs do mundo no quesito funcionamento e infra. Aquela linha amarela é um exemplo mundial. MAS, tem pouca linha pra tanta gente. E é no metrô em horário de pico que você descobre que o ser humano é um animal selvagem. Não existe educação, respeito e nem desodorante.

9. Cuide da sua vida

No Brasil, São Paulo é a única cidade que eu conheço onde as pessoas não são provincianas e são mais independentes. Aqui ninguém está preocupado com o que você faz; você é só mais um, você não é ninguém. Em São Paulo cada um cuida da sua própria vida; não dá tempo e nem queremos cuidar da vida do outro. E essa é, particularmente, a característica que eu mais gosto na cidade.

Alguma vez na vida você já se perguntou quais são os melhores lugares para morar em São Paulo? Existem vários bairros de São Paulo que oferecem todos os requisitos necessários para viver em paz.

Todavia, antes de empacotar seus pertences e colocar no caminho da mudança, saiba que morar na capital é uma decisão e tanto e que precisa levar algumas questões em consideração, tais como segurança, infraestrutura, conforto, estilo de vida etc.

Por isso, preparamos um guia com os principais bairros de São Paulo e mostraremos como essa metrópole pode ser surpreendente. Confira!

Como é morar em São Paulo de uma maneira geral?

Morar em uma das maiores metrópoles do mundo é uma experiência e tanta, visto que você jamais terá tédio em uma cidade que nunca dorme. Existem diversas opções de entretenimento nos quatro cantos de Sampa, com estilos diferentes e culturas do mundo todo que abraçam a cidade da forma mais carinhosa possível.

Embora o trânsito seja de tirar os nervos e a maioria das pessoas esteja apressada o tempo todo, grande parte dos moradores são bem simpáticos e acolhedores. Na terra da garoa é possível ver situações e lugares que talvez você só tenha acompanhado pela TV, tais como shows a céu aberto, eventos de parar uma avenida inteira, jogos fantásticos entre os times da capital, entre outros aspectos.

Além disso, morar nos marcos arquitetônicos de São Paulo pode ser uma aventura e tanto, afinal, quem não gostaria de contar para todos que reside em um prédio assinado por Oscar Niemeyer, por exemplo? As opções gastronômicas também são um capítulo à parte, pois mexem com todos os sentidos e transformam a cidade na capital de quem gosta de comer bem.

O que avaliar ao escolher um dos bairros de São Paulo para morar?

Antes mesmo de cogitar a sua mudança de casa e desbravar essa selva de pedra, vale levar algumas recomendações indispensáveis em consideração, até mesmo para evitar micos por aí. A princípio você precisa ter certeza de que quer morar em São Paulo, pois toda mudança de ares envolve alguns fatores, tais como o preço dos imóveis, o tamanho da família, bichos de estimação, entre outros pontos relevantes.

Como é uma cidade grande, literalmente falando, torna-se essencial que você conheça o mínimo dos arredores e saiba os melhores caminhos para percorrer por aí, seja para ir ao trabalho, seja apenas para bater perna e se divertir. Faça bons contatos, não apenas profissionais, mas amizades que poderão ajudar bastante na sua adaptação à nova moradia.

Entenda que o custo de vida é muito relativo em Sampa e pode variar bastante de um bairro para outro, por isso, é importante um bom planejamento financeiro para não ter surpresas. Você precisa avaliar a proximidade com lugares de utilidade básica, tais como hospitais, mercados, lojas e demais espaços que sejam necessários no dia a dia.

Inclusive, caso tenha crianças, é indispensável verificar opções de escola para matriculá-los, identificar quais bairros de São Paulo são mais seguros e tentar, ao máximo, morar perto do transporte público para facilitar nos dias de rodízio. Com isso, as chances são maiores de fazer uma boa escolha e, naturalmente, você terá qualidade de vida.

Afinal, quais são os melhores bairros de São Paulo para se viver?

É bem provável que você já tenha separado a maioria das coisas para a mudança, já está pensando na organização da casa nova e não vê a hora de desfrutar do que tem de melhor em São Paulo, não é verdade? Só que você já parou para pensar em qual bairro deve morar? Sendo assim, veja esta lista abaixo com as melhores opções.

Liberdade

No começo do século XX, muitos japoneses e seus descendentes começaram a ocupar um dos bairros que hoje é a representação oriental em São Paulo: A Liberdade. Conhecido como maior reduto nipônico fora do Japão, o bairro abriga também outras nacionalidades como coreanos, tailandeses, chineses etc.

Se você aprecia a cultura, a arte e a culinária oriental, então, vai se sentir realmente na Ásia ao pisar na Liberdade, pois o lugar conta com uma tradicional feirinha, restaurantes, karaokês e lojinhas diversas.

A concentração de pessoas nas ruas é sempre muito comum e os eventos fazem a diversão dos moradores, como a comemoração do ano novo chinês, reuniões de cosplay e assim por diante. O acesso é muito fácil pelo metrô Japão-Liberdade da linha azul e linhas de ônibus que passam na Av. Liberdade, sendo que o valor da moradia costuma ser bem acessível.

Butantã

Não à toa, o Butantã é um dos bairros que mais abriga estudantes por m², afinal, tem nada mais nada menos do que a Universidade de São Paulo (USP) como ponto central. São diversas as alternativas de transporte público na região, pois você terá acesso ao metrô e aos trens por meio da linha amarela, na estação Butantã, e da esmeralda, na estação Cidade Universitária, respectivamente.

Você não sentirá falta de opções de ônibus também, pois há um terminal extenso e vários corredores que ligam linhas intermunicipais e municipais. Morar lá é fugir de imóveis mais caros, além de ter a companhia de uma ampla área verde e o acesso a duas das principais rodovias da capital: Raposo Tavares e Castelo Branco.

Morumbi

Com o status de bairro luxuoso e ideal para quem gosta de viver bem, o Morumbi é um dos locais em que você terá dezenas de opções para se entreter, comprar e passear sem preocupações. É uma região muito arborizada, pois conta com parques como o Alfredo Volpi e Burle Marx, que são áreas de preservação ambiental.

É um bairro convidativo para morar com a família, sendo que abriga os melhores colégios do país e o hospital que é tido como referência em todo território: o Albert Einstein. A região é bem movimentada, porque tem o shopping Morumbi para quem quer esbanjar nas lojas e curtir um bom teatro, além do estádio Cícero Pompeu de Toledo, uma das sedes da Copa América em 2019.

Saúde

Tendo como opção as linhas de metrô São Judas, Saúde e Praça da Árvore, esse bairro é um verdadeiro “achado” na região sul de São Paulo. A boa infraestrutura é notável ao caminhar pelas principais ruas, de modo que você terá a sua disposição bons restaurantes, lanchonetes, supermercados, drogarias, entre outros estabelecimentos primordiais.

Para quem gosta de fugir da rotina apressada de São Paulo, a Saúde traz uma tranquilidade imensa, sem contar que é um ambiente propício para quem é religioso, por causa de suas tradicionais igrejas, como a de São Judas Tadeu. As opções de imóveis por ali estão dentro da média do mercado e pode ser uma boa pedida para quem pretende se casar e constituir família.

Paraíso

No segmento de bairros bem estruturados e que oferecem de tudo um pouco para os moradores, você encontrará no Paraíso o porto seguro para se sentir bem. O bairro tem característica residencial e dispõe de várias redes de mercado, de fast food e a facilidade de contar com ótimas escolas, faculdades e hospitais.

É a região do começo da Av. Paulista, portanto, não faltará oportunidades para você caminhar por um dos pontos mais emblemáticos da terra da garoa. O Paraíso tem acesso ao metrô e a inúmeras linhas de ônibus que cruzam a cidade de ponta a ponta, sem contar que está muito perto do famoso Parque do Ibirapuera, o mais visitado da capital.

Santana

Por sua posição estratégica na Zona Norte, estrutura e milhares de condições de lazer, Santana figura como um dos principais bairros em São Paulo. Você contará com várias opções de acesso para os demais pontos da capital e, inclusive, outras partes da região metropolitana, como Guarulhos.

Caminhar pela Av. Braz Leme, conhecer os grafites das pilastras da Av. Cruzeiro do Sul, passear nos shoppings, no Parque da Juventude ou curtir os diversos bares e restaurantes são ótimas alternativas para se divertir. Além disso, por ter proximidade com o terminal do Tietê e o complexo do Anhembi, a região de Santana é muito boa também para um investimento imobiliário.

Brooklin

Assim como o Morumbi, o Brooklin é um dos bairros nobres da capital e está cercado de ótimos empreendimentos imobiliários, principalmente os condomínios com edifícios de design impecável. A região é repleta de empresas importantes, o que se torna uma boa pedida para quem deseja um upgrade na carreira.

A infraestrutura dos centros comerciais, das instituições de ensino locais e várias opções de lazer e cultura deixam o Brooklin ainda mais charmoso e requisitado. A forte influência alemã no bairro dá um toque a mais na gastronomia, que por si só é recheada de opções de ótimo gosto e que realçam o paladar.

Higienópolis

Morar em Higienópolis pode se tornar uma experiência inesquecível para você e sua família, isso porque, assim como outros bairros próximos, a região é bem verticalizada e dispõe de vários edifícios com ótimos apartamentos. Quem vive por ali não tem do que reclamar em matéria de acessibilidade, pois o bairro em si tem muito para se aproveitar.

Você estará muito perto do centro velho, da região da Frei Caneca, do estádio do Pacaembu e do fim da Av. Paulista. É uma região bem arborizada e tranquila, não à toa que tem uma boa população de idosos que moram por ali, sem contar que a mobilidade urbana é valorizada, afinal, é um bairro que conta com vários estudantes por causa da faculdade Mackenzie.

Tatuapé

Talvez você não saiba ainda, mas o Tatuapé é um dos bairros da Zona Leste mais desejados para se morar, pois é o lugar que tem crescido bastante nos últimos tempos. A infraestrutura da região é invejável, visto que a cada esquina você encontra todos os estabelecimentos que precisa para ter uma vida mais prática, o que influencia na hora de comprar um imóvel.

A Av. Radial Leste é a principal via do bairro, além de contar com um terminal bem completo: ônibus para diversos destinos, a linha vermelha do metrô e as linhas coral, safira e jade de trens, sendo a última com destino ao Aeroporto de Guarulhos. Os bares e restaurantes da Praça Silvio Romero são bem tradicionais e as opções de compras não faltam, pois, o bairro tem três shoppings bem conhecidos.

Perdizes

Se você deseja um lugar que seja próximo do centro, mas que não perca a raiz de bairro tradicional em que as pessoas se conhecem, se cumprimentam e podem caminhar por aí, então Perdizes é o seu destino. Ao lado da Pompeia, da Barra Funda e demais pontos importantes da zona oeste, lá você encontrará de tudo um pouco para viver com qualidade.

As construções são de alto padrão e as ruas bem arborizadas, o que garante um ar menos poluído do que em outras localidades. É um ambiente tranquilo para desfrutar dos 3 km de ciclovia da Av. Sumaré e, se você curte uma boa peça de teatro, terá a sua disposição o Tucarena, que reúne grandes atores do cenário nacional.

Vila Olímpia

Outro bairro de alto padrão que merece um olhar mais atento é a Vila Olímpia, pois conta com ruas bem arborizadas e tudo que você possa imaginar em matéria de praticidade. A infraestrutura do bairro é impressionante, tanto que muitas pessoas buscam imóveis por lá pelo sossego, qualidade de vida e segurança.

Junto do Itaim Bibi, a Vila Olímpia é tida como um novo polo teatral, visto que tem boas opções na região, principalmente no JK Iguatemi, um dos mais luxuosos shoppings da capital. Para quem gosta de aproveitar a vida noturna, o bairro tem ótimos restaurantes e as baladas mais procuradas de São Paulo.

Mooca

Um dos bairros mais antigos da capital e que tem muita história e tradição para contar, sendo que é marcado pela cultura italiana das fachadas das casas até a forma de falar. A Mooca é um dos ícones da cidade e está repleta de atrações como museus, pizzarias, padarias, bares, restaurantes e o popular Clube Juventus na Rua Javari.

Na divisa da zona leste com o centro velho de São Paulo, lá você encontrará excelentes oportunidades de conseguir imóveis muito bem localizados. Embora tenha várias empresas, o bairro em si ainda mantém forte a característica de ser residencial, sendo que é conhecido como um lugar seguro, afinal, seus moradores são bem proativos e conseguem resolver os problemas da região em pouco tempo.

Centro

Embora muitas pessoas tenham uma certa desconfiança quando se fala do centro de São Paulo, até por conta das manchetes nos jornais, pode ter certeza que você não jogará seu dinheiro fora ao morar nessa região. O centro ainda tem o seu lado bom, além de permitir que você esteja perto de tudo a hora que desejar e contar com ótimas opções de comércio nas ruas 25 de março, 7 de abril, Barão de Itapetininga, entre outras.

Por ali você encontrará imóveis que variam de preços altos até mais baixos dependendo da localidade, mas sempre com condições interessantes para fechar um bom negócio. Os pontos turísticos são inúmeros, tais como o Teatro Municipal, o Edifício Altino Arantes, a Sala São Paulo, a Pinacoteca do Estado etc.

Jardins

Se você quer comprar seu primeiro apartamento em um lugar digno de filmes, então os Jardins é a sua cara. A região que abriga os subdistritos do Jardim Paulista, Jardim Paulistano, Jardim América e Jardim Europa é o que há de mais puro requinte, tranquilidade e empreendimentos de tirar o fôlego de qualquer comprador.

O bairro dispõe de instituições de ensino de primeira linha, teatros, galerias de arte e as ruas mais glamorosas da “high society” paulistana, como a Oscar Freire, a Haddock Lobo, Estados Unidos, entre outras tantas. Como o próprio nome do bairro sugere, obviamente que você verá ruas bem arborizadas e que levam ao magistral Parque do Ibirapuera.

Bela Vista

Assim como a Mooca, a Bela Vista é um bairro que respira a influência italiana e que é muito perceptível no jeito das casas, no comércio local e, principalmente, nos eventos, como a famosa festa de Nossa Senhora de Achiropita. São diversas as opções de teatro espalhadas por ali, além de ter a quadra da escola de samba Vai-Vai como uma das grandes atrações do lugar.

Morar no bairro Bela Vista é também se preocupar com a saúde, pois a região dispõe de ótimos hospitais, postos públicos, clínicas médicas e odontológicas. A natureza abraça o bairro por completo em suas várias praças com árvores antigas e um ar puro que é difícil encontrar na capital nos dias de hoje.

Moema

Nada melhor do que viver em um lugar em que você possa caminhar tranquilamente sem ter medo algum, não é verdade? Isso é o que acontece em Moema, pois o bairro tem a presença de dois batalhões de polícia e suas rondas ostensivas em vários momentos, o que deixa os moradores da região mais sossegados para aproveitarem os benefícios que um lugar de alto padrão tem.

A acessibilidade é fantástica por ali, pois estará perto do Aeroporto de Congonhas por meio da Av. dos Bandeirantes e de outros bairros, já que tem duas estações de metrô: Moema e Eucaliptos, ambas inauguradas recentemente. Assim como outros bairros que dispõe de prédios luxuosos, você encontrará ótimas opções de shoppings, comércios de rua e uma gastronomia para ninguém pôr defeito.

Itaim Bibi

Se você tem a ambição de morar perto do trabalho, então o Itaim Bibi foi feito para suprir as suas necessidades, tendo em vista que as maiores empresas estão presentes por lá, tais como Samsung, Google, Microsoft, Toyota etc. A região traz a tranquilidade que qualquer lugar de alto padrão precisa ter e dispõe de todos os recursos e infraestrutura de primeira linha.

Na questão gastronômica, nada fica a desejar, pois o bairro tem vários restaurantes, bares e hamburguerias para saciar todos os tipos de fome. Para quem gosta de se manter em forma, nada melhor que frequentar o Parque do Povo, que é bem mais sossegado do que outros parques da capital e conta com boas pistas para caminhar, correr ou pedalar sua bike sem quaisquer preocupações.

Vila Madalena

Seja quem já mora em São Paulo, seja quem apenas está de passagem, não há como ficar aquém em relação à simpatia do bairro da Vila Madalena. Lá você encontrará de tudo um pouco, pois existe uma infinidade de opções de entretenimento, afinal, a Vila “Madá” acolhe tão bem que não há uma pessoa que não queira retornar.

Provavelmente você já deve ter ouvido falar no famoso Beco do Batman, que é uma das grandes atrações do lugar e proporciona fantásticas fotos nas redes sociais. A vida noturna por ali não deixa ninguém na mão, pois são várias opções de bares, restaurantes e baladas para todas as tribos de paulistanos se divertirem.

Vila Mariana

Já pensou em morar em condomínios que trazem casas de vila, boa convivência e segurança? Então pode ter certeza que a Vila Mariana tem vários atrativos de São Paulo em um bairro só, pois remete a um ambiente familiar muito aconchegante e com várias opções de imóveis confortáveis.

Os moradores, em sua grande maioria, são de classe média e alta e a diversidade cultural é uma marca registrada, tendo em vista as várias opções à disposição. As estações de metrô Ana Rosa, Vila Mariana e Santa Cruz são as opções de transporte público, além, é claro, das várias linhas de ônibus que circulam por ali.

Pinheiros

Por fim, mas tão importante quanto os demais lugares citados, Pinheiros é um dos bairros mais visados de São Paulo e não é para menos, pois a região é perfeita para morar, se divertir e trabalhar ao mesmo tempo. Você verá várias ruas só de casas, que muitos chamam de vilinhas, além de extensas áreas arborizadas.

Se quer boas exposições, você pode acompanhar várias no Instituto Tomie Ohtake, mas se prefere praticar esportes, o Sesc Pinheiros pode ser uma excelente alternativa. Para quem curte a vida noturna, não faltará opções de bares, restaurantes, baladas, entre tantos outros lugares agradáveis para beber, comer e curtir bons momentos com os amigos.

Se você está considerando morar em São Paulo, faça um checklist do que é preciso, acompanhe todas as dicas e benefícios que demos e não deixe de contar com uma imobiliária de confiança para ajudar na escolha.

Independentemente da crise pela qual passa o país, o mercado imobiliário demonstra sinais de recuperação, tornando o momento favorável para quem deseja vender. No entanto, para que os negócios tenham sucesso, é muito importante conhecer os fatores que influenciam a valorização do imóvel.

De fato, algumas características valorizam bastante uma propriedade, como tamanho, número de dormitórios, estado de conservação, entre outros. Contudo, existem outros fatores determinantes, como localização, segurança e praticidade, que chamam bastante atenção e estão entre as exigências mais relevantes do consumidor.

Neste post, vamos relacionar os fatores que mais influenciam na valorização do imóvel. Continue a leitura e confira!

Localização

Os atributos locacionais são um dos fatores que valorizam bastante um imóvel, por isso, a proximidade da linha do metrô, hospitais, escolas, áreas verdes e restaurantes merece destaque em qualquer anúncio.

Hoje, mais do que nunca, as pessoas priorizam esse aspecto em suas escolhas. Alguns bairros são bem mais valorizados que outros. E isso se deve a diversos fatores.

De fato, o local onde se encontra uma residência engloba muita coisa que é requisito para os compradores, como segurança, boa oferta de serviços, transporte, entre outros. Daí o valor do metro quadrado variar muito de um local para outro.

O desenvolvimento da região não pode ser deixado de lado, pois os investimentos feitos pelas prefeituras em melhorias na infraestrutura do bairro agregam, certamente, valor a qualquer imóvel.

No entanto, é importante que pensemos também no futuro e na possibilidade de valorização de alguns imóveis com o tempo. Na verdade, os centros urbanos vêm crescendo bastante e a tendência é que ganhem mais relevância. É importante ficar atento para que não se ande na direção oposta a esse movimento.

Comércio local

Pegando carona na localização, o comércio local influencia muito na valorização do imóvel. Por isso, regiões onde existem shoppings são mais valorizadas, pois as pessoas têm acesso a um comércio diversificado. Em um só espaço é possível ter acesso a serviços, cursos, academias, farmácia, supermercados.

Locais com um comércio diversificado chamam atenção, pois facilitam muito a correria do dia a dia. Fazer compras a pé, sem ter que tirar o carro da garagem, é considerado um luxo para muitas pessoas.

Acessibilidade

Quanto mais opções de transporte público houver em determinada região, bem como a sua proximidade a vias de acesso rápido, mais atraente ela se torna para moradia. Ter um bom acesso à rede de transportes melhora bastante a qualidade de vida das pessoas.

Hoje, há muita perda de tempo no trânsito e no vai e volta do trabalho, assim como a outros compromissos. A acessibilidade está, certamente, entre as exigências de muitos que buscam a casa própria dos sonhos.

Segurança

A violência é um problema enorme presente nos grandes centros e, por isso, a segurança passa a ser uma forte exigência para os que buscam a casa própria. Locais com uma infraestrutura segura estão entre os mais cotados.

Um condomínio que se destaque no mercado tem que ter alguns recursos de segurança, como câmeras, porteiro, áreas internas vigiadas, alarmes, entre outros. Além disso, locais que registram a ocorrência de muitos assaltos e roubos tendem à desvalorização, uma vez que são medidos e divulgados pelos órgãos de segurança.

Espaço

A metragem da propriedade é um ponto que merece destaque e para muitos é atributo essencial. Por isso, não deve faltar em anúncios, principalmente se o imóvel contar com muitos metros quadrados. De uma forma geral, os mais amplos são mais caros do que os menores.

No entanto, é também relevante a forma como os cômodos são distribuídos pelo espaço. Na maioria dos casos, as pessoas dão preferência por residências com quartos e banheiros espaçosos, em vez de salas enormes.

Características internas do imóvel e do condomínio

Quanto mais novo for o imóvel, mais valorizado ele será. Afinal, ele terá mais tempo pela frente sem necessitar de reparos e reformas. Em imóveis desse tipo, tudo é novo, desde a parte elétrica até a hidráulica.

Pontos que influenciam a valorização de um imóvel:

  • vista: o que se vê pela janela também influencia no valor do imóvel;
  • incidência do sol: imóveis que recebem luz solar direta são os mais apreciados, pois colaboram para a salubridade, além de favorecer a economia de energia elétrica durante o dia;
  • tamanho;
  • número de cômodos e banheiros;
  • presença de suíte, varanda e churrasqueira;
  • possibilidade de customização;
  • necessidade de reforma;
  • vizinhança tranquila e silenciosa;
  • altura do imóvel: quanto mais alto mais valorizado será;
  • entre outros.

A estrutura do condomínio é também fator que influencia o valor dos imóveis, confira:

  • prédios com revestimentos externos mais nobres;
  • segurança nas áreas comuns;
  • várias opções de áreas de lazer;
  • áreas comuns;
  • vagas na garagem;
  • tecnologias utilizadas;
  • entre outros.

Documentação

A documentação de um imóvel está intimamente relacionada com a sua valorização, visto que um imóvel com pendências na prefeitura, como em processos de inventário e herança, demandará tempo e gerará custos para passar pelos devidos trâmites burocráticos.

Por isso, é essencial a verificação dos documentos, bem como sua situação fiscal para a realização de um bom negócio. Dívidas em atraso, como taxas e impostos, costumam também gerar gastos e desvalorizar a propriedade.

Tecnologia

A tecnologia é item de exigência em várias áreas, e em condomínios contemporâneos não é diferente. A tecnologia, nesse caso, é utilizada em elevadores, portões eletrônicos, comunicação entre administração e moradores. Na verdade, são recursos que agregam um ar de modernidade aos condomínios, bem como garantem uma maior segurança às pessoas que moram no local.

No entanto, não é somente para o conforto que a tecnologia é empregada, ela é de grande valia para a garantia da segurança de todos. Ela é utilizada para instalação de câmeras de segurança e na modernização das portarias 24h — como nos casos de portaria remota (sistemas eletrônicos que observam a entrada e saída do prédio), solução que também colabora para a redução de custos do condomínio.

Como você observou neste post, muitos fatores influenciam a valorização do imóvel. Por isso, todos os detalhes são relevantes e, na hora de anunciar e vender, é importante citá-los — uma vez que agregam bastante valor, principalmente aos olhos do comprador.

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