Casa à Venda com 3 Quartos, 220m²
Cerqueira César, São Paulo - SP
PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL DE ESQUINA DE ~220m² NO JARDIM DA LUZ | EMBU DAS ARTES | TERRENO DE 237m² | 3 DORMITÓRIOS COM COZINHA PLANEJADA | 2 SALÕES COMERCIAIS JÁ LOCADOS (RENDA IMEDIATA) | GARAGEM COM PORTÃO AUTOMÁTICO PARA 2 CARROS | EXCELENTE VISIBILIDADE DE FACHADA Localização estratégica de esquina, moradia confortável e o privilégio de contar com renda passiva imediata desde o primeiro dia. Construído sobre um generoso terreno de 237 m² (com cerca de 220 m² de área construída), este prédio misto no Jardim da Luz é o investimento perfeito para quem deseja residir com qualidade de vida e, ao mesmo tempo, ter seus custos cobertos por aluguéis comerciais. A estrutura residencial é composta por 3 dormitórios amplos e bem distribuídos, hall de entrada, salas de estar e jantar iluminadas e uma prática cozinha equipada com armários planejados. Para total conforto e segurança, a casa dispõe de 2 vagas de garagem com portão automático. O grande destaque econômico do imóvel está nos 2 salões comerciais independentes no piso térreo, ambos já locados e gerando receita recorrente, tornando a propriedade um ativo financeiro de altíssimo valor e rápida amortização. DETALHES DO IMÓVEL (RESIDENCIAL + 2 SALÕES COMERCIAIS) Metragem: ~220m² de área construída em terreno de esquina de 237m². Residência Superior: 3 dormitórios aconchegantes, living amplo e excelente ventilação natural. Cozinha Planejada: Marcenaria sob medida instalada para máxima organização no dia a dia. Renda Passiva Genuína: 2 Salões Comerciais já locados, garantindo fluxo de caixa imediato. Posição de Esquina: Ponto comercial estratégico com ampla testada e máxima visibilidade para negócios. Estacionamento Privativo: Garagem para 2 veículos com portão automático. LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA NO JARDIM DA LUZ (EMBU DAS ARTES) Região em constante crescimento, expansão comercial e valorização contínua: Eixo Viário e Acesso: Rá...