24314 Casas à venda - SP - Página 6

Rua Santo André, 85 - Vila Santo Antônio, Cotia - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 700m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
4 4 7 4 700 965
Avenida Flamboyant, 765 - Altos de São Fernando, Jandira - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 120270m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
4 4 5 5 120270 120270
Ocian, Praia Grande - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 60m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
2 0 1 1 60 70
Jardim Anália Franco, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 4 Quartos, 410m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
4 1 3 6 410 410
Vila Amorim, Suzano - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 124m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
3 1 3 0 124 125
Balneário Flórida, Praia Grande - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 250m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
4 4 1 4 250 255
Rua Pau Brasil, 1588 - Transurb, Itapevi - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 282m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
2 0 2 2 282 432
Rua Aries, 18 - Palos Verdes, Cotia - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 248000m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
4 3 6 4 248000 248000
Avenida Flamboyant, 3 - Altos de São Fernando, Jandira - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 1213m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
4 4 7 4 1213 1213
Matsuji Adachi, 69 - Condomínio Itatiba Country Club, Itatiba - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 190m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
3 3 4 4 190 450
Canto do Forte, Praia Grande - SP

Sobrado à Venda com 1 Quartos, 39m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
1 0 2 0 39 69
Vila Guilhermina, São Paulo - SP

Casa à Venda com 5 Quartos, 204m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
5 1 3 2 204 140
Avenida Flamboyant, 601 - Granja Viana, Jandira - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 475m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
3 3 6 12 475 2000
Rua dos Cantores, 310 - Jardim Europa, Vargem Grande Paulista - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 245m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
2 2 2 2 245 370
Rua Porto Rico, 660 - Granja Viana, Carapicuíba - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 650m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
4 4 7 6 650 1490
Alameda Platano, 5 - Altos de São Fernando, Jandira - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 2721m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
3 3 4 8 2721 2721
Rua Tomé de Souza, 61 - São Paulo II, Cotia - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 1002m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
4 4 6 4 1002 1002
Vila Prudente, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 60m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
2 0 1 2 60 60
Canto do Forte, Praia Grande - SP

Sobrado à Venda com 5 Quartos, 360m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
5 2 3 5 360 780
Rua Gaspar Dias, 310 - São Paulo II, Cotia - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 799m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
4 1 6 2 799 799
Jordanópolis, Arujá - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 140m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
3 1 3 3 140 223
Cidade Líder, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 76m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
2 0 1 1 76 73
Canto do Forte, Praia Grande - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 207m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
3 1 2 5 207 360
Canto do Forte, Praia Grande - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 207m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
3 1 2 5 207 360
Rua José Guardino, 124 - Granja Viana, Carapicuíba - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 800m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
4 2 8 6 800 4250
Canto do Forte, Praia Grande - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 210m²

Quartos Suites W.C. Vagas M2 M2T
2 1 2 0 210 360

Conheça o São Paulo, Brasil e todas suas 24314 oportunidades imobiliárias região.

São Paulo é um Estado brasileiro, as cidades onde temos mais opções de imóveis à Venda são: Cotia, São Paulo, Santana de Parnaíba, Praia Grande, Carapicuíba, Barueri, Vargem Grande Paulista, Itu, Santos, Araçatuba, Indaiatuba, Jacareí, Jandira, Bertioga, Atibaia, São Vicente, Itatiba, Embu das Artes, Valinhos, Osasco, Salto, Guarulhos, Santo André, Sorocaba, Peruíbe, Itapevi, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Hortolândia, Guarujá, Itanhaém, Campinas, São Roque, São José dos Campos, Francisco Morato. Outros opções de Estados são: SP, RJ, SC, PE, RN, GO, PB.

Veja também outros tipos de imóveis à venda em - SP:

Casas à venda - SP

Eu sei que São Paulo pode assustar quem vem de fora. Realmente não é uma cidade fácil e pode dar uma canseira só de pensar em morar nesse caos. Mas depois que você se adapta e pega o jeito, você vê que tem muita coisa legal.

Existem vários truques que você vai aprendendo para deixar a sua vida com mais qualidade na capital. Aqui, algumas coisas que considero essenciais:

1. More perto do trabalho

Existem muito bairros legais e com qualidade de vida em São Paulo. Mas, provavelmente, o melhor pra você é aquele que fica perto do trabalho e que você possa ir e voltar a pé. Eu já tive dois empregos nos quais eu ia a pé e um longe que eu tinha que pegar ônibus e que me tomava, no total, 3 horas do dia. Acredite: isso faz toda a diferença na sua qualidade de vida. Chegar em casa depois de um tempo de trânsito seja de carro, metrô ou ônibus esgota qualquer pessoa e você não tem vontade de fazer mais nada. Sem contar que muita vezes você chega em casa de mau humor por tudo que acabou de enfrentar. Portanto, se poupe e more perto do trabalho.

2. Não tenha carro

Além de todos os gastos que eu nem preciso citar aqui, São Paulo tem mesmo um trânsito caótico. Então não compensa nem financeiramente e nem qualitativamente você ter um carro. Faça as contas e talvez você perceba que ir e voltar de Uber dos lugares sai mais barato e traz mais tranquilidade para a sua vida.

3. Arranje um trabalho/chefe flexível com horários (de preferência que aceite home office vez ou outra)

Isso parece impossível para muitas pessoas. Mas em São Paulo não é tão difícil assim. Todos vivem com o caos e entendem que não dá para ter um horário tão rigoroso de trabalho. Muitas empresas permitem que você trabalhe alguns dias da semana de casa e outras empresas (grandes inclusive) adotam um sistema de rotação de home office para funcionários.

4. Vá atrás de um salário de no mínimo R$5000

Esse é o valor mínimo que eu considero ideal para não passar apertado em São Paulo se você quiser: pagar aluguel, curtir a cidade, indo a restaurantes com frequencia e ainda fazer umas viagens internacionais de férias.

5. No verão chove à tarde. Se programe com relação a esse horário.

Todo mundo já sabe que a previsão é de chuva/tempestade para esse horário no verão. Portanto, se programe para não ter que estar no trânsito durante e logo depois da chuva porque vai virar um caos sim.

6. Evite o Ibirapuera nos finais de semana

Somos carentes de parque. E o parque mais famoso da cidade fica lotado nos finais de semana. Se você quiser paz e tranquilidade, não é pra lá que você deve ir. Mas dá uma passadinha no parque durante a semana – é o lugar mais gostoso de São Paulo.

7. Aproveite os restaurantes

São Paulo tem mais restaurantes do que Nova York, sabia? Tem barato e tem caro (muitos caros), mas eles estão entre as maiores atrações da cidade. Tem para todos os gostos, nacionalidades, estilos… a comida que você quiser. Se joga!

8. Quando puder, use o metrô fora do horário de pico

Horário de pico é aquele em que as pessoas estão indo e voltando do trabalho. Eu diria das 7h às 9h30 (meia hora faz toda diferença no metrô) e das 17h às 19h. São Paulo tem um dos melhores metrôs do mundo no quesito funcionamento e infra. Aquela linha amarela é um exemplo mundial. MAS, tem pouca linha pra tanta gente. E é no metrô em horário de pico que você descobre que o ser humano é um animal selvagem. Não existe educação, respeito e nem desodorante.

9. Cuide da sua vida

No Brasil, São Paulo é a única cidade que eu conheço onde as pessoas não são provincianas e são mais independentes. Aqui ninguém está preocupado com o que você faz; você é só mais um, você não é ninguém. Em São Paulo cada um cuida da sua própria vida; não dá tempo e nem queremos cuidar da vida do outro. E essa é, particularmente, a característica que eu mais gosto na cidade.

Alguma vez na vida você já se perguntou quais são os melhores lugares para morar em São Paulo? Existem vários bairros de São Paulo que oferecem todos os requisitos necessários para viver em paz.

Todavia, antes de empacotar seus pertences e colocar no caminho da mudança, saiba que morar na capital é uma decisão e tanto e que precisa levar algumas questões em consideração, tais como segurança, infraestrutura, conforto, estilo de vida etc.

Por isso, preparamos um guia com os principais bairros de São Paulo e mostraremos como essa metrópole pode ser surpreendente. Confira!

Como é morar em São Paulo de uma maneira geral?

Morar em uma das maiores metrópoles do mundo é uma experiência e tanta, visto que você jamais terá tédio em uma cidade que nunca dorme. Existem diversas opções de entretenimento nos quatro cantos de Sampa, com estilos diferentes e culturas do mundo todo que abraçam a cidade da forma mais carinhosa possível.

Embora o trânsito seja de tirar os nervos e a maioria das pessoas esteja apressada o tempo todo, grande parte dos moradores são bem simpáticos e acolhedores. Na terra da garoa é possível ver situações e lugares que talvez você só tenha acompanhado pela TV, tais como shows a céu aberto, eventos de parar uma avenida inteira, jogos fantásticos entre os times da capital, entre outros aspectos.

Além disso, morar nos marcos arquitetônicos de São Paulo pode ser uma aventura e tanto, afinal, quem não gostaria de contar para todos que reside em um prédio assinado por Oscar Niemeyer, por exemplo? As opções gastronômicas também são um capítulo à parte, pois mexem com todos os sentidos e transformam a cidade na capital de quem gosta de comer bem.

O que avaliar ao escolher um dos bairros de São Paulo para morar?

Antes mesmo de cogitar a sua mudança de casa e desbravar essa selva de pedra, vale levar algumas recomendações indispensáveis em consideração, até mesmo para evitar micos por aí. A princípio você precisa ter certeza de que quer morar em São Paulo, pois toda mudança de ares envolve alguns fatores, tais como o preço dos imóveis, o tamanho da família, bichos de estimação, entre outros pontos relevantes.

Como é uma cidade grande, literalmente falando, torna-se essencial que você conheça o mínimo dos arredores e saiba os melhores caminhos para percorrer por aí, seja para ir ao trabalho, seja apenas para bater perna e se divertir. Faça bons contatos, não apenas profissionais, mas amizades que poderão ajudar bastante na sua adaptação à nova moradia.

Entenda que o custo de vida é muito relativo em Sampa e pode variar bastante de um bairro para outro, por isso, é importante um bom planejamento financeiro para não ter surpresas. Você precisa avaliar a proximidade com lugares de utilidade básica, tais como hospitais, mercados, lojas e demais espaços que sejam necessários no dia a dia.

Inclusive, caso tenha crianças, é indispensável verificar opções de escola para matriculá-los, identificar quais bairros de São Paulo são mais seguros e tentar, ao máximo, morar perto do transporte público para facilitar nos dias de rodízio. Com isso, as chances são maiores de fazer uma boa escolha e, naturalmente, você terá qualidade de vida.

Afinal, quais são os melhores bairros de São Paulo para se viver?

É bem provável que você já tenha separado a maioria das coisas para a mudança, já está pensando na organização da casa nova e não vê a hora de desfrutar do que tem de melhor em São Paulo, não é verdade? Só que você já parou para pensar em qual bairro deve morar? Sendo assim, veja esta lista abaixo com as melhores opções.

Liberdade

No começo do século XX, muitos japoneses e seus descendentes começaram a ocupar um dos bairros que hoje é a representação oriental em São Paulo: A Liberdade. Conhecido como maior reduto nipônico fora do Japão, o bairro abriga também outras nacionalidades como coreanos, tailandeses, chineses etc.

Se você aprecia a cultura, a arte e a culinária oriental, então, vai se sentir realmente na Ásia ao pisar na Liberdade, pois o lugar conta com uma tradicional feirinha, restaurantes, karaokês e lojinhas diversas.

A concentração de pessoas nas ruas é sempre muito comum e os eventos fazem a diversão dos moradores, como a comemoração do ano novo chinês, reuniões de cosplay e assim por diante. O acesso é muito fácil pelo metrô Japão-Liberdade da linha azul e linhas de ônibus que passam na Av. Liberdade, sendo que o valor da moradia costuma ser bem acessível.

Butantã

Não à toa, o Butantã é um dos bairros que mais abriga estudantes por m², afinal, tem nada mais nada menos do que a Universidade de São Paulo (USP) como ponto central. São diversas as alternativas de transporte público na região, pois você terá acesso ao metrô e aos trens por meio da linha amarela, na estação Butantã, e da esmeralda, na estação Cidade Universitária, respectivamente.

Você não sentirá falta de opções de ônibus também, pois há um terminal extenso e vários corredores que ligam linhas intermunicipais e municipais. Morar lá é fugir de imóveis mais caros, além de ter a companhia de uma ampla área verde e o acesso a duas das principais rodovias da capital: Raposo Tavares e Castelo Branco.

Morumbi

Com o status de bairro luxuoso e ideal para quem gosta de viver bem, o Morumbi é um dos locais em que você terá dezenas de opções para se entreter, comprar e passear sem preocupações. É uma região muito arborizada, pois conta com parques como o Alfredo Volpi e Burle Marx, que são áreas de preservação ambiental.

É um bairro convidativo para morar com a família, sendo que abriga os melhores colégios do país e o hospital que é tido como referência em todo território: o Albert Einstein. A região é bem movimentada, porque tem o shopping Morumbi para quem quer esbanjar nas lojas e curtir um bom teatro, além do estádio Cícero Pompeu de Toledo, uma das sedes da Copa América em 2019.

Saúde

Tendo como opção as linhas de metrô São Judas, Saúde e Praça da Árvore, esse bairro é um verdadeiro “achado” na região sul de São Paulo. A boa infraestrutura é notável ao caminhar pelas principais ruas, de modo que você terá a sua disposição bons restaurantes, lanchonetes, supermercados, drogarias, entre outros estabelecimentos primordiais.

Para quem gosta de fugir da rotina apressada de São Paulo, a Saúde traz uma tranquilidade imensa, sem contar que é um ambiente propício para quem é religioso, por causa de suas tradicionais igrejas, como a de São Judas Tadeu. As opções de imóveis por ali estão dentro da média do mercado e pode ser uma boa pedida para quem pretende se casar e constituir família.

Paraíso

No segmento de bairros bem estruturados e que oferecem de tudo um pouco para os moradores, você encontrará no Paraíso o porto seguro para se sentir bem. O bairro tem característica residencial e dispõe de várias redes de mercado, de fast food e a facilidade de contar com ótimas escolas, faculdades e hospitais.

É a região do começo da Av. Paulista, portanto, não faltará oportunidades para você caminhar por um dos pontos mais emblemáticos da terra da garoa. O Paraíso tem acesso ao metrô e a inúmeras linhas de ônibus que cruzam a cidade de ponta a ponta, sem contar que está muito perto do famoso Parque do Ibirapuera, o mais visitado da capital.

Santana

Por sua posição estratégica na Zona Norte, estrutura e milhares de condições de lazer, Santana figura como um dos principais bairros em São Paulo. Você contará com várias opções de acesso para os demais pontos da capital e, inclusive, outras partes da região metropolitana, como Guarulhos.

Caminhar pela Av. Braz Leme, conhecer os grafites das pilastras da Av. Cruzeiro do Sul, passear nos shoppings, no Parque da Juventude ou curtir os diversos bares e restaurantes são ótimas alternativas para se divertir. Além disso, por ter proximidade com o terminal do Tietê e o complexo do Anhembi, a região de Santana é muito boa também para um investimento imobiliário.

Brooklin

Assim como o Morumbi, o Brooklin é um dos bairros nobres da capital e está cercado de ótimos empreendimentos imobiliários, principalmente os condomínios com edifícios de design impecável. A região é repleta de empresas importantes, o que se torna uma boa pedida para quem deseja um upgrade na carreira.

A infraestrutura dos centros comerciais, das instituições de ensino locais e várias opções de lazer e cultura deixam o Brooklin ainda mais charmoso e requisitado. A forte influência alemã no bairro dá um toque a mais na gastronomia, que por si só é recheada de opções de ótimo gosto e que realçam o paladar.

Higienópolis

Morar em Higienópolis pode se tornar uma experiência inesquecível para você e sua família, isso porque, assim como outros bairros próximos, a região é bem verticalizada e dispõe de vários edifícios com ótimos apartamentos. Quem vive por ali não tem do que reclamar em matéria de acessibilidade, pois o bairro em si tem muito para se aproveitar.

Você estará muito perto do centro velho, da região da Frei Caneca, do estádio do Pacaembu e do fim da Av. Paulista. É uma região bem arborizada e tranquila, não à toa que tem uma boa população de idosos que moram por ali, sem contar que a mobilidade urbana é valorizada, afinal, é um bairro que conta com vários estudantes por causa da faculdade Mackenzie.

Tatuapé

Talvez você não saiba ainda, mas o Tatuapé é um dos bairros da Zona Leste mais desejados para se morar, pois é o lugar que tem crescido bastante nos últimos tempos. A infraestrutura da região é invejável, visto que a cada esquina você encontra todos os estabelecimentos que precisa para ter uma vida mais prática, o que influencia na hora de comprar um imóvel.

A Av. Radial Leste é a principal via do bairro, além de contar com um terminal bem completo: ônibus para diversos destinos, a linha vermelha do metrô e as linhas coral, safira e jade de trens, sendo a última com destino ao Aeroporto de Guarulhos. Os bares e restaurantes da Praça Silvio Romero são bem tradicionais e as opções de compras não faltam, pois, o bairro tem três shoppings bem conhecidos.

Perdizes

Se você deseja um lugar que seja próximo do centro, mas que não perca a raiz de bairro tradicional em que as pessoas se conhecem, se cumprimentam e podem caminhar por aí, então Perdizes é o seu destino. Ao lado da Pompeia, da Barra Funda e demais pontos importantes da zona oeste, lá você encontrará de tudo um pouco para viver com qualidade.

As construções são de alto padrão e as ruas bem arborizadas, o que garante um ar menos poluído do que em outras localidades. É um ambiente tranquilo para desfrutar dos 3 km de ciclovia da Av. Sumaré e, se você curte uma boa peça de teatro, terá a sua disposição o Tucarena, que reúne grandes atores do cenário nacional.

Vila Olímpia

Outro bairro de alto padrão que merece um olhar mais atento é a Vila Olímpia, pois conta com ruas bem arborizadas e tudo que você possa imaginar em matéria de praticidade. A infraestrutura do bairro é impressionante, tanto que muitas pessoas buscam imóveis por lá pelo sossego, qualidade de vida e segurança.

Junto do Itaim Bibi, a Vila Olímpia é tida como um novo polo teatral, visto que tem boas opções na região, principalmente no JK Iguatemi, um dos mais luxuosos shoppings da capital. Para quem gosta de aproveitar a vida noturna, o bairro tem ótimos restaurantes e as baladas mais procuradas de São Paulo.

Mooca

Um dos bairros mais antigos da capital e que tem muita história e tradição para contar, sendo que é marcado pela cultura italiana das fachadas das casas até a forma de falar. A Mooca é um dos ícones da cidade e está repleta de atrações como museus, pizzarias, padarias, bares, restaurantes e o popular Clube Juventus na Rua Javari.

Na divisa da zona leste com o centro velho de São Paulo, lá você encontrará excelentes oportunidades de conseguir imóveis muito bem localizados. Embora tenha várias empresas, o bairro em si ainda mantém forte a característica de ser residencial, sendo que é conhecido como um lugar seguro, afinal, seus moradores são bem proativos e conseguem resolver os problemas da região em pouco tempo.

Centro

Embora muitas pessoas tenham uma certa desconfiança quando se fala do centro de São Paulo, até por conta das manchetes nos jornais, pode ter certeza que você não jogará seu dinheiro fora ao morar nessa região. O centro ainda tem o seu lado bom, além de permitir que você esteja perto de tudo a hora que desejar e contar com ótimas opções de comércio nas ruas 25 de março, 7 de abril, Barão de Itapetininga, entre outras.

Por ali você encontrará imóveis que variam de preços altos até mais baixos dependendo da localidade, mas sempre com condições interessantes para fechar um bom negócio. Os pontos turísticos são inúmeros, tais como o Teatro Municipal, o Edifício Altino Arantes, a Sala São Paulo, a Pinacoteca do Estado etc.

Jardins

Se você quer comprar seu primeiro apartamento em um lugar digno de filmes, então os Jardins é a sua cara. A região que abriga os subdistritos do Jardim Paulista, Jardim Paulistano, Jardim América e Jardim Europa é o que há de mais puro requinte, tranquilidade e empreendimentos de tirar o fôlego de qualquer comprador.

O bairro dispõe de instituições de ensino de primeira linha, teatros, galerias de arte e as ruas mais glamorosas da “high society” paulistana, como a Oscar Freire, a Haddock Lobo, Estados Unidos, entre outras tantas. Como o próprio nome do bairro sugere, obviamente que você verá ruas bem arborizadas e que levam ao magistral Parque do Ibirapuera.

Bela Vista

Assim como a Mooca, a Bela Vista é um bairro que respira a influência italiana e que é muito perceptível no jeito das casas, no comércio local e, principalmente, nos eventos, como a famosa festa de Nossa Senhora de Achiropita. São diversas as opções de teatro espalhadas por ali, além de ter a quadra da escola de samba Vai-Vai como uma das grandes atrações do lugar.

Morar no bairro Bela Vista é também se preocupar com a saúde, pois a região dispõe de ótimos hospitais, postos públicos, clínicas médicas e odontológicas. A natureza abraça o bairro por completo em suas várias praças com árvores antigas e um ar puro que é difícil encontrar na capital nos dias de hoje.

Moema

Nada melhor do que viver em um lugar em que você possa caminhar tranquilamente sem ter medo algum, não é verdade? Isso é o que acontece em Moema, pois o bairro tem a presença de dois batalhões de polícia e suas rondas ostensivas em vários momentos, o que deixa os moradores da região mais sossegados para aproveitarem os benefícios que um lugar de alto padrão tem.

A acessibilidade é fantástica por ali, pois estará perto do Aeroporto de Congonhas por meio da Av. dos Bandeirantes e de outros bairros, já que tem duas estações de metrô: Moema e Eucaliptos, ambas inauguradas recentemente. Assim como outros bairros que dispõe de prédios luxuosos, você encontrará ótimas opções de shoppings, comércios de rua e uma gastronomia para ninguém pôr defeito.

Itaim Bibi

Se você tem a ambição de morar perto do trabalho, então o Itaim Bibi foi feito para suprir as suas necessidades, tendo em vista que as maiores empresas estão presentes por lá, tais como Samsung, Google, Microsoft, Toyota etc. A região traz a tranquilidade que qualquer lugar de alto padrão precisa ter e dispõe de todos os recursos e infraestrutura de primeira linha.

Na questão gastronômica, nada fica a desejar, pois o bairro tem vários restaurantes, bares e hamburguerias para saciar todos os tipos de fome. Para quem gosta de se manter em forma, nada melhor que frequentar o Parque do Povo, que é bem mais sossegado do que outros parques da capital e conta com boas pistas para caminhar, correr ou pedalar sua bike sem quaisquer preocupações.

Vila Madalena

Seja quem já mora em São Paulo, seja quem apenas está de passagem, não há como ficar aquém em relação à simpatia do bairro da Vila Madalena. Lá você encontrará de tudo um pouco, pois existe uma infinidade de opções de entretenimento, afinal, a Vila “Madá” acolhe tão bem que não há uma pessoa que não queira retornar.

Provavelmente você já deve ter ouvido falar no famoso Beco do Batman, que é uma das grandes atrações do lugar e proporciona fantásticas fotos nas redes sociais. A vida noturna por ali não deixa ninguém na mão, pois são várias opções de bares, restaurantes e baladas para todas as tribos de paulistanos se divertirem.

Vila Mariana

Já pensou em morar em condomínios que trazem casas de vila, boa convivência e segurança? Então pode ter certeza que a Vila Mariana tem vários atrativos de São Paulo em um bairro só, pois remete a um ambiente familiar muito aconchegante e com várias opções de imóveis confortáveis.

Os moradores, em sua grande maioria, são de classe média e alta e a diversidade cultural é uma marca registrada, tendo em vista as várias opções à disposição. As estações de metrô Ana Rosa, Vila Mariana e Santa Cruz são as opções de transporte público, além, é claro, das várias linhas de ônibus que circulam por ali.

Pinheiros

Por fim, mas tão importante quanto os demais lugares citados, Pinheiros é um dos bairros mais visados de São Paulo e não é para menos, pois a região é perfeita para morar, se divertir e trabalhar ao mesmo tempo. Você verá várias ruas só de casas, que muitos chamam de vilinhas, além de extensas áreas arborizadas.

Se quer boas exposições, você pode acompanhar várias no Instituto Tomie Ohtake, mas se prefere praticar esportes, o Sesc Pinheiros pode ser uma excelente alternativa. Para quem curte a vida noturna, não faltará opções de bares, restaurantes, baladas, entre tantos outros lugares agradáveis para beber, comer e curtir bons momentos com os amigos.

Se você está considerando morar em São Paulo, faça um checklist do que é preciso, acompanhe todas as dicas e benefícios que demos e não deixe de contar com uma imobiliária de confiança para ajudar na escolha.

Independentemente da crise pela qual passa o país, o mercado imobiliário demonstra sinais de recuperação, tornando o momento favorável para quem deseja vender. No entanto, para que os negócios tenham sucesso, é muito importante conhecer os fatores que influenciam a valorização do imóvel.

De fato, algumas características valorizam bastante uma propriedade, como tamanho, número de dormitórios, estado de conservação, entre outros. Contudo, existem outros fatores determinantes, como localização, segurança e praticidade, que chamam bastante atenção e estão entre as exigências mais relevantes do consumidor.

Neste post, vamos relacionar os fatores que mais influenciam na valorização do imóvel. Continue a leitura e confira!

Localização

Os atributos locacionais são um dos fatores que valorizam bastante um imóvel, por isso, a proximidade da linha do metrô, hospitais, escolas, áreas verdes e restaurantes merece destaque em qualquer anúncio.

Hoje, mais do que nunca, as pessoas priorizam esse aspecto em suas escolhas. Alguns bairros são bem mais valorizados que outros. E isso se deve a diversos fatores.

De fato, o local onde se encontra uma residência engloba muita coisa que é requisito para os compradores, como segurança, boa oferta de serviços, transporte, entre outros. Daí o valor do metro quadrado variar muito de um local para outro.

O desenvolvimento da região não pode ser deixado de lado, pois os investimentos feitos pelas prefeituras em melhorias na infraestrutura do bairro agregam, certamente, valor a qualquer imóvel.

No entanto, é importante que pensemos também no futuro e na possibilidade de valorização de alguns imóveis com o tempo. Na verdade, os centros urbanos vêm crescendo bastante e a tendência é que ganhem mais relevância. É importante ficar atento para que não se ande na direção oposta a esse movimento.

Comércio local

Pegando carona na localização, o comércio local influencia muito na valorização do imóvel. Por isso, regiões onde existem shoppings são mais valorizadas, pois as pessoas têm acesso a um comércio diversificado. Em um só espaço é possível ter acesso a serviços, cursos, academias, farmácia, supermercados.

Locais com um comércio diversificado chamam atenção, pois facilitam muito a correria do dia a dia. Fazer compras a pé, sem ter que tirar o carro da garagem, é considerado um luxo para muitas pessoas.

Acessibilidade

Quanto mais opções de transporte público houver em determinada região, bem como a sua proximidade a vias de acesso rápido, mais atraente ela se torna para moradia. Ter um bom acesso à rede de transportes melhora bastante a qualidade de vida das pessoas.

Hoje, há muita perda de tempo no trânsito e no vai e volta do trabalho, assim como a outros compromissos. A acessibilidade está, certamente, entre as exigências de muitos que buscam a casa própria dos sonhos.

Segurança

A violência é um problema enorme presente nos grandes centros e, por isso, a segurança passa a ser uma forte exigência para os que buscam a casa própria. Locais com uma infraestrutura segura estão entre os mais cotados.

Um condomínio que se destaque no mercado tem que ter alguns recursos de segurança, como câmeras, porteiro, áreas internas vigiadas, alarmes, entre outros. Além disso, locais que registram a ocorrência de muitos assaltos e roubos tendem à desvalorização, uma vez que são medidos e divulgados pelos órgãos de segurança.

Espaço

A metragem da propriedade é um ponto que merece destaque e para muitos é atributo essencial. Por isso, não deve faltar em anúncios, principalmente se o imóvel contar com muitos metros quadrados. De uma forma geral, os mais amplos são mais caros do que os menores.

No entanto, é também relevante a forma como os cômodos são distribuídos pelo espaço. Na maioria dos casos, as pessoas dão preferência por residências com quartos e banheiros espaçosos, em vez de salas enormes.

Características internas do imóvel e do condomínio

Quanto mais novo for o imóvel, mais valorizado ele será. Afinal, ele terá mais tempo pela frente sem necessitar de reparos e reformas. Em imóveis desse tipo, tudo é novo, desde a parte elétrica até a hidráulica.

Pontos que influenciam a valorização de um imóvel:

  • vista: o que se vê pela janela também influencia no valor do imóvel;
  • incidência do sol: imóveis que recebem luz solar direta são os mais apreciados, pois colaboram para a salubridade, além de favorecer a economia de energia elétrica durante o dia;
  • tamanho;
  • número de cômodos e banheiros;
  • presença de suíte, varanda e churrasqueira;
  • possibilidade de customização;
  • necessidade de reforma;
  • vizinhança tranquila e silenciosa;
  • altura do imóvel: quanto mais alto mais valorizado será;
  • entre outros.

A estrutura do condomínio é também fator que influencia o valor dos imóveis, confira:

  • prédios com revestimentos externos mais nobres;
  • segurança nas áreas comuns;
  • várias opções de áreas de lazer;
  • áreas comuns;
  • vagas na garagem;
  • tecnologias utilizadas;
  • entre outros.

Documentação

A documentação de um imóvel está intimamente relacionada com a sua valorização, visto que um imóvel com pendências na prefeitura, como em processos de inventário e herança, demandará tempo e gerará custos para passar pelos devidos trâmites burocráticos.

Por isso, é essencial a verificação dos documentos, bem como sua situação fiscal para a realização de um bom negócio. Dívidas em atraso, como taxas e impostos, costumam também gerar gastos e desvalorizar a propriedade.

Tecnologia

A tecnologia é item de exigência em várias áreas, e em condomínios contemporâneos não é diferente. A tecnologia, nesse caso, é utilizada em elevadores, portões eletrônicos, comunicação entre administração e moradores. Na verdade, são recursos que agregam um ar de modernidade aos condomínios, bem como garantem uma maior segurança às pessoas que moram no local.

No entanto, não é somente para o conforto que a tecnologia é empregada, ela é de grande valia para a garantia da segurança de todos. Ela é utilizada para instalação de câmeras de segurança e na modernização das portarias 24h — como nos casos de portaria remota (sistemas eletrônicos que observam a entrada e saída do prédio), solução que também colabora para a redução de custos do condomínio.

Como você observou neste post, muitos fatores influenciam a valorização do imóvel. Por isso, todos os detalhes são relevantes e, na hora de anunciar e vender, é importante citá-los — uma vez que agregam bastante valor, principalmente aos olhos do comprador.

Você que está a procura de um imóvel aqui, considere venda casas em - SP não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.