Sala à Venda , 150m²
Jardim América, Campo Limpo Paulista - SP
Uma oportunidade imperdível para quem busca unir moradia e negócio próprio em um só lugar. Este imóvel versátil, localizado no coração do Jardim América, em Campo Limpo Paulista, oferece 150 m² de área total estrategicamente distribuídos entre um salão comercial térreo e uma aconchegante residência na parte superior. O salão comercial conta com aproximadamente 90 m² de espaço amplo e integrado, perfeito para abrigar os mais diversos tipos de negócio — loja, escritório, consultório, clínica ou prestação de serviços. O ambiente conta ainda com banheiro e copa, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia da operação. O piso frio reveste todo o espaço, proporcionando praticidade na limpeza e um visual moderno. Na parte superior, a residência surpreende com uma distribuição inteligente: são dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha e lavanderia. A varanda integrada à sala amplia a sensação de espaço e luminosidade, enquanto o pequeno quintal oferece um respiro ao ar livre — ideal para momentos de descanso ou lazer com a família. O grande diferencial deste imóvel está na liberdade de morar e empreender no mesmo endereço. Elimine deslocamentos, ganhe qualidade de vida e reduza custos operacionais — uma combinação rara e extremamente vantajosa para empreendedores que desejam estar perto do seu negócio sem abrir mão do conforto residencial. A localização é outro ponto alto: situado na Rua Guatemala, mesma rua da Faculdade Faccamp, o imóvel se beneficia de um fluxo intenso e qualificado de pedestres todos os dias. Nas proximidades estão a Prefeitura Municipal e os principais comércios e serviços da cidade — bancos, farmácias, padarias e supermercados —, o que garante visibilidade máxima para o seu negócio e praticidade total para o dia a dia residencial. Pronto para uso e disponível para venda por R$ 445.000,00, este imóvel representa uma rara oportunidade de inve...