Terrenos à venda Jardim América, Campo Limpo Paulista

Terreno à Venda , 285m²

Jardim América, Campo Limpo Paulista - SP

Imagine um terreno que reúne localização estratégica, potencial de valorização e versatilidade em um só lugar. É exatamente isso que este lote de 285 m² no Jardim América oferece: a oportunidade perfeita para quem busca investir com inteligência em uma das regiões que mais cresce em Campo Limpo Paulista. Situado na Avenida Adherbal da Costa Moreira, o terreno está literalmente ao lado da UNIFACCAMP, a Faculdade de Medicina que movimenta diariamente centenas de estudantes, professores e profissionais da saúde. Essa proximidade transforma o imóvel em um ativo de alto giro, ideal para empreendimentos voltados ao público universitário ou serviços de apoio à comunidade acadêmica. Com 10 metros de frente e fundo por 28,5 metros nas laterais, o lote tem configuração alongada e topografia em declive — uma característica que, longe de ser limitação, abre um leque de possibilidades arquitetônicas. É possível projetar garagens no subsolo, construir em níveis escalonados ou criar um aproveitamento inteligente do desnível, resultando em um projeto moderno e funcional. A versatilidade é um dos grandes trunfos deste imóvel. O investidor pode optar por erguer estúdios e kitnets para locação, aproveitando a demanda constante por moradia estudantil, ou desenvolver salas comerciais para clínicas, escritórios e consultórios que atendam à população do bairro e arredores. O zoneamento da região é favorável e a área total permite múltiplas configurações de projeto. A infraestrutura do entorno é completa: o terreno já conta com água, energia elétrica, esgoto e pavimentação, eliminando etapas burocráticas e agilizando o início da obra. Nos arredores, o futuro ocupante encontrará supermercados, farmácias, escolas e uma rede de comércio consolidada que garante comodidade e qualidade de vida. Com IPTU anual de apenas R$ 280,00 e valor de aquisição de R$ 395.000,00, este terreno representa um dos custos de entrada mais competitivos...

Terreno à Venda , 1362m²

Jardim América, Campo Limpo Paulista - SP

O endereço mais estratégico de Campo Limpo Paulista está disponível. Um conjunto exclusivo de 5 lotes — 18, 19, 20, 21 e 22 — que somam 1.362 m² de área total na Avenida Adherbal da Costa Moreira, a principal via comercial da cidade. Uma oportunidade rara para quem busca terreno com localização imbatível, alta visibilidade e potencial construtivo excepcional. O grande trunfo destes lotes é o acesso por duas frentes: de um lado, a movimentada Avenida Adherbal da Costa Moreira, coração econômico do município, com intenso fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia; do outro, a Rua Guatemala, que abriga a Faculdade FACCAMP, uma das instituições de ensino mais respeitadas da região. Essa configuração de esquina virtuosa entrega o melhor dos dois mundos: comércio vibrante de um lado e demanda residencial qualificada do outro. A versatilidade é outro ponto forte. Os terrenos aceitam projetos tanto para uso comercial quanto residencial ou misto. Imagine erguer um centro comercial, uma galeria de lojas, clínicas ou um prédio de escritórios aproveitando a vitrine natural da avenida. Ou então desenvolver studios e apartamentos compactos voltados ao público universitário da FACCAMP, que está literalmente a poucos passos dos lotes. As possibilidades são amplas e o zoneamento favorece múltiplas frentes de atuação. A infraestrutura do entorno é completa. O terreno conta com água, energia e esgoto disponíveis, além de estar cercado por uma rede consolidada de serviços: agências bancárias, supermercados, farmácias, padarias, escolas e transporte público. Tudo o que um empreendimento de sucesso precisa já está instalado e em pleno funcionamento no bairro Jardim América. O potencial de valorização é outro fator que torna esses lotes um ativo diferenciado. Campo Limpo Paulista vive um ciclo de crescimento acelerado, impulsionado pela expansão da malha urbana do interior paulista e pela conexão logística privilegiada com a Gr...