Terreno à Venda , 324m²
Lapa, São Paulo - SP
Terreno de 323m² com geometria inteligente, Duas casas assobradadas e Conexão imediata à Marginal Tietê: Excelente oportunidade para Investidores e Construtores na Lapa de Baixo Se você busca um ativo imobiliário estratégico, com alto potencial de valorização patrimonial e flexibilidade total para desenvolvimento residencial ou comercial na Zona Oeste de São Paulo, este imóvel na Lapa de Baixo é a escolha definitiva. Apresentando um terreno com área total de 323,62 m² conforme laudo de avaliação, a propriedade destaca-se por sua localização altamente conectada e por sua configuração geométrica diferenciada. É a oportunidade perfeita para investidores focados em locação multifamiliar, construtores interessados em erguer estúdios modernos ou empresários que buscam uma base logística em um dos bairros mais dinâmicos e tradicionais da cidade. O grande diferencial técnico deste lote é o seu formato regular com alargamento da metade para os fundos (medindo 5,00 metros de frente, 43,15 metros nas laterais e abrindo para 10,20 metros nos fundos). Essa característica geométrica amplia significativamente as possibilidades de implantação arquitetônica, recuos e aproveitamento de vagas. Atualmente, o terreno conta com duas casas assobradadas prontas para gerar renda (ambas com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e quintal), além de duas estruturas nos fundos ideais para demolição, abrindo espaço para novos projetos ou expansão da área útil. DETALHES DO IMÓVEL (GEOMETRIA, BENFEITORIAS E POTENCIAL CONSTRUTIVO): Terreno Inteligente de 323,62 m²: Dimensões estratégicas de 5,00m de frente por 43,15m de profundidade, expandindo para 10,20m na linha dos fundos. Casas Prontas para Renda: Duas moradias assobradadas independentes, cada uma composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e quintal. Potencial de Otimização: Duas edificações antigas nos fundos indicadas para demolição, perfeit...