Avenida Isaltino Victor Morais, 437 - Vila Bonfim, Embu das Artes - SP
Galpão para Aluguel , 60204m²
Apenas 4 km do Rodoanel Mário Covas | Conexão rápida com São Paulo e região metropolitana | Sem pedágio para entrada na capital Galpão de alto padrão, pronto para atender operações logísticas, e-commerce, centros de distribuição e armazenagem de grande porte. Imóvel projetado para garantir eficiência operacional, segurança e economia de transporte, com infraestrutura completa e localização estratégica. Especificações do Imóvel: Área total: 60.593,06 m² Área Bruta Locável (ABL): 60.204,21 m² Área de armazenagem: 50.086,97 m² Área comum: 2.436 m² Recepção e vestiários: 496 m² Mezanino: 1.944 m² Marquise: 3.239,40 m² Eficiência de armazenagem: 87% Especificações Técnicas: Pé-direito livre: 12 metros Espaçamento entre pilares: 21,60 x 24,00 metros Piso industrial: Concreto nivelado a laser, capacidade 6 t/m² Cobertura metálica com isolamento termoacústico (face felt) Marquise de 6 metros Docas com niveladoras eletro-hidráulicas e portas seccionadas manuais Sprinklers instalados (categoria J4) Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas/hora) Juntas metálicas na área de stage Energia instalada: Galpão: 1.500 kVA | Administrativo: 300 kVA Infraestrutura do Condomínio: Portaria com controle de acesso de veículos com bollards, eclusas e portões automáticos Controle de acesso por torniquetes Central de segurança blindada com sistema Speedrite Segurança 24h com CFTV e ronda motorizada Amplo pátio de manobras Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados Restaurante com cozinha industrial Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário Área administrativa com possibilidade de salas de reunião, descanso e auditórios Gerador de emergência atendendo áreas comuns, prédio administrativo e iluminação externa Área prevista para implantação de ambulatório Ideal para operadores logísticos, e-commerces, grandes distribuidores e indústrias leves Localização estratégica com acesso rápido...