23
Rua Victorino, 207 - Jardim Mutinga, Barueri - SP
Galpão para Aluguel , 1538m²
2 Banheiros
170 Vagas
1538m2
2374m2 Totais
EMPREENDIMENTO NEWLOG
- O total do empreendimento é 18.325 m² de terreno, e área total construída de 17.100 m²;
-Toda obra foi planejada para não ter problema de inundações, em uma parte alta, para também não ter problema com vizinhos;
- Segurança a entrada tem pé direito de 8,00 m. e os muros do lado direito de quem olha tem 14,00 m. de altura, do lado esquerdo só temos um vizinho que é a Margraf e que está a 16,00 m. abaixo do empreendimento;
- Todo o prédio tem aproveitamento de 100% da água da chuva que é estocada subterrânea, para uso de jardinagem e lavagem dos pátios, etc.;
- Todos os 11 prédios de galpões, o pé direito é de 16,00 m. de altura, única obra em Barueri nesses padrões;
- Resistência do piso de 6.000kg/m2;
- Toda a fiação do empreendimento é subterrânea, não tem postes ou fiação aparente;
- É a única obra na região que podemos chamar de 05 estrelas. Não existe nada parecido na região;
- Elevadores Atlas, granito em todas as docas, granito na entrada social do prédio comercial, com caixilharia super reforçada, com vidros espelhados e alubond vermelho;
- Cada prédio tem sua cabine primária, que pode ser aumentada de acordo com a necessidade;
- Localizado em rua sem saída, pouco movimento;
- Outro atrativo, o condomínio tem dois tipos de acesso: frente e fundos;
- Vagas de estacionamento para 170 carros;
- O IPTU é muito barato, em torno de R$ 33.654,00 anuais, apenas R$ 1,97/m²;
- O preço do IPTU de todo o empreendimento não chega a atingir máximo de 10% do IPTU de São Paulo;
- Outra coisa muito importante: não paga aforamento porque está fora 1.000 metros da região central. Mesmo em Alphaville, ele é 40% mais caro que o IPTU;
- O condomínio se for alugado o empreendimento todo, não terá nenhuma despesa de condomínio, visto que só tem um cliente;
- Se for alugado proporcional é na base de R$ 4,00/m²;
- O contrato pode ser trabalhado em 10 anos, prorrogável por mais 1...