Granja Viana: Região nobre ao lado da zona oeste de São Paulo
A Granja Viana é um bairro nobre onde sua área total é subdividida entre municípios como: Cotia, Carapicuíba, Osasco, Jandira e Embu das Artes, tudo ao lado da região oeste da capital São Paulo.
E por ser uma área muito valiosa para o mercado imobiliário, já que é muito desejada e atraí diversos residentes e empreendimentos, separamos aqui as características mais marcantes de cada tipo de imóvel encontrado nessa região, além de algumas dicas importantes para quem está em busca de imóveis à venda/para locação nas redondezas. Veja abaixo!
Imóveis à venda/para locação na região da Granja Viana
- Carapicuíba
A região que hoje é conhecida como o município de Carapicuíba, foi uma das vilas formadas pelo Padre José de Anchieta, famoso por educar e incluir os povos indígenas encontrados nas regiões colonizadas pelos portugueses, sendo um local de clima agradável, onde logo iria vir a ser uma cidade desenvolvida e de economia aquecida.
Olhando os relatórios mais recentes de Carapicuíba, podemos concluir que os números da economia, de educação e qualidade de vida demonstram que a região se desenvolveu muito bem sozinha. Sendo assim, a cidade de Carapicuíba possui grandes atrativos para quem deseja investir na região, seja para fins comerciais seja para fins residenciais.
As casas à venda/ para locação em Granja Viana na parte de Carapicuíba, são na maioria das vezes, casas de condomínio.
E estamos falando de condomínio de alto padrão, com vídeo monitoramento, segurança particular, portaria vinte e quatro horas, lazer compartilhado de piscinas, salões de festa e churrasqueiras, além de playground e sauna. Essa região possui as casas mais sofisticadas da Granja Viana, nada menos de trezentos mil reais.
Valores que ultrapassam os doze milhões. Por isso, que de forma geral, a região da Granja Viana é um excelente local para investir e viver.
As casas à venda na Granja Viana possuem excelente localização, a maioria possui piscina aquecida, piso de porcelanato, vagas de garagem cobertas, jardim, muros altos e muita natureza em volta, pois mesmo sendo em perímetro urbano da cidade, a Granja é bem arborizada e cheia de imóveis sofisticados e espaçosos.
Vistas impressionantes da cidade podem ser encontradas em todos os ângulos das casas de 3 quartos e 5 banheiros, um tipo de padrão local.
Embora a casa não tenha quartos suficientes para uma família grande, ela oferece uma sala de projeção projetada para uma experiência luxuosa de assistir filmes. Em alguns imóveis, as paredes são de vidro retráteis na sala de estar e abrem diretamente para um pátio no quintal.
E existem diversos imóveis à venda/ para locação na região da Granja Viana, sendo possível encontrar prédios inteiros à venda, conjuntos residenciais, galpões, chácaras, sítios, áreas comerciais, apartamentos, sobrados, salas, salões, casas, apartamentos de cobertura, apartamentos duplex, triplex, cobertura duplex, quitinetes, apartamentos de um quarto, dentre outros.
- Cotia
Em Cotia, o bairro das Granja Viana se estende por 50km² e abriga em torno de 35 mil moradores. Se você deseja fugir da agitação da metrópole e morar com qualidade de vida, boa mobilidade, mas sem desistir de estar perto de uma das cidades mais completas do mundo que é São Paulo, o bairro Granja Viana é uma opção.
Separamos algumas características mais marcantes dos imóveis da região, assim poderá ter uma ideia mais abrangente sobre as oportunidades imobiliárias da região.
Existem diversos atrativos na cidade e a excelente infraestrutura viária e de segurança pública atrai investidores e novos moradores que desejam não apenas morar, mas também empreender na região.
O exemplo disso é o setor de serviços que a região absorve muito com o comércio de uma forma geral sendo aquecido. Assim mais e mais pessoas estão em um local onde instalar suas operações de forma a existir demanda e ao mesmo tempo gozar de boa infraestrutura e qualidade de vida.
As construtoras da região investiram em belos prédios comerciais, e é possível comprar ou alugar salas nesses empreendimentos.
Feitos em modelos de condomínios comerciais, eles geralmente possuem uma bela recepção, com cancelas eletrônicas, recepcionistas, vídeo monitoramento e garagens cobertas. Essas salas normalmente vêm equipadas com diversos equipamentos tecnológicos para atender aos empresários que buscam salas comerciais à venda/para locação.
Com uma região economicamente ativa e uma população de classe média alta, os empresários de várias vertentes buscam se instalar na região. Os imóveis comerciais dão pouco trabalho para se adequarem ao uso final, pois as salas já vêm com acabamento em gesso, piso de porcelanato e banheiros equipados com tudo necessário para uso imediato.
As salas geralmente têm banheiro próprio, segurança particular do próprio condomínio e diversas outras facilidades para quem deseja empreender na região de Cotia, no bairro Granja Viana.
Quem compra ou aluga uma sala em Granja Viana é recompensado com o grande volume de potenciais clientes, pois a região é considerada nobre e de classe média alta.
- Osasco
A cidade que hoje é conhecida como Osasco era um bairro da capital paulista, a região ganhou sua independência através de um plebiscito realizado em 1962.
Os motivos mais comuns para as pessoas se mudarem para Osasco, são principalmente: a proximidade com a capita, a boa mobilidade urbana que o município oferece, a infraestrutura aplicada na região.
A economia regional também é um grande atrativo para quem deseja se mudar para Osasco, pois o município possui nada menos que o sexto maior PIB municipal do Brasil e o segundo maior de São Paulo.
Significa dizer que comprar um imóvel em Osasco é uma garantia financeira, tanto para quem deseja usufruir de forma pessoal deste imóvel, tanto para quem deseja explorar aluguéis na região.
A região também tem quantidade expressiva de Flats, pois muitas pessoas vão à Osasco a negócios e alugar um Flat pode ser uma boa alternativa aos hotéis da cidade.
E sobre apartamentos à venda/para locação na Granja Viana de lá, saiba que eles a maioria das vezes estão localizados em condomínios fechados de alto padrão e os acabamentos não decepcionam.
Com portaria 24h, segurança particular, coleta seletiva dos detritos, aquecimento solar, sistemas de ar condicionado e luzes automatizados, teto com rebaixamento de gesso e muito mais.
Onde a maioria dessas imóveis já possuem uma área de lazer bem completa, com piscinas adulto e infantil, churrasqueiras, salão de festas, ofurô, varanda gourmet, etc.
O padrão de sofisticação dos apartamentos é realmente impressionante, não bastasse a excelente localização dos imóveis que é quase uma unanimidade, o acabamento e os itens de lazer não ficam para trás.
Muitos dos apartamentos novos à venda da região, possuem até automação, com câmeras inteligentes, ar condicionado ativado a distância através de Smartphone, dentre muitas outras regalias.
- Jandira
Em 1940 algumas imobiliárias da região iniciaram a comercialização de lotes, e assim iniciou-se o aquecimento financeiro da região. Hoje milhares de construções depois, tornando Jandira um município estável e de economia aquecida.
Existem diversos imóveis à venda na região da Granja Viana e isso é um reflexo do sucesso do bairro, em questões de infraestrutura, segurança pública e os bons índices educacionais e de IDH.
Mas não só de casas vive a Granja Viana há também os terrenos à venda/para locação no caso de outros tipos de empreendimentos.
A região da Granja Viana começou a tomar forma nos anos 50, quando diversas famílias que possuíam terras começaram a lotear e comercializar terrenos. Desde então, o boom imobiliário da região não parou mais.
Os terrenos existentes hoje para venda em Granja Viana, na parte de Cotia, são disputados entre incorporadoras e grandes indústrias.
Pois o bairro é uma espécie de comunidade mista, entre empreendimentos residenciais e grandes empresas de vários segmentos. E existem muitos condomínios verticais, como em qualquer região populosa, mas na Granja, muitos terrenos foram comprados para empreender em condomínios de casas de alto padrão.
Os poucos terrenos disponíveis para comercialização na região, são disputados entre incorporadoras e grandes indústrias, que buscam estar perto da capital e de uma comunidade de economia desenvolvida.
Quem têm terrenos à venda/para locação por lá pode escolher para qual tipo de fim o terreno pode ser utilizado, determinado para qual tipo de investidor vender.
- Embu das Artes
A cidade de Embu das Artes fica pertinho de São Paulo capital, com diversas manifestações artísticas na região, os moradores têm orgulho de terem a arte no nome.
Quem está a passeio pelas ruas do centro pode aproveitar para visitar a feira de arte e artesanatos da cidade, que fica nas ruas de pedra da região mais visitada do centro.
Embu é um importante polo de arte moderna no Brasil, com artistas renomados como Cássio M’Boy e Tadakiyo Sakai reconhecido como um dos maiores artistas do país.
Hoje em dia, em um passeio pelo mercado das artes de Embu é possível encontrar de tudo, desde os artesanatos mais simples até aquele quadro maravilhoso para levar para casa e expor com orgulho na parede do lar.
E por lá também não é diferente, os imóveis à venda/para locação na Granja Viana de lá têm como característica comum a excelente localização, as ruas bem pavimentadas, policiamento local e mais de segurança para os moradores. Assim é fácil encontrar na internet anúncios de imóveis na Granja Viana.
Quem compra algum imóvel em Granja Viana está em busca de sofisticação, segurança e qualidade de vida, tanto para morar, como para empreender.
Um belo local com a maioria dos imóveis de alto ou altíssimo padrão, fazendo com que sejam um investimento certeiro e de qualidade. Busque também seu imóvel no bairro Granja Viana acessando o site oficial da Dream Casa, onde você encontra diversas opções para todas as preferências.
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