Apartamentos à venda Santa Rosa, Niterói
Vizinho de Icaraí, Fátima, Pé Pequeno, Cubango, Ititioca, Viradouro, Vital Brasil e até com São Francisco pelo Morro do Souza Soares, Santa Rosa possui extensão considerável para um bairro da Região das Praias da Baía, sendo importante ponto de passagem para outras áreas de Niterói.
De ocupação antiga, Santa Rosa deve a sua denominação à antiga Fazenda Santa Rosa (séc. XVIII) que dominava vasto território. A sua história confunde-se com a de Icaraí, sendo na verdade uma expansão deste bairro. O crescimento e desenvolvimento de Santa Rosa/Icaraí é resultante de um modelo de urbanização no qual foram privilegiadas áreas preferenciais de ocupação, geralmente locais mais próximos ao centro urbano, ao litoral, ou mesmo, de mais fácil acesso (um vale ou planície, por exemplo). Desse modo, o que se viu após a partilha das fazendas que dominavam a região, foi uma ocupação primeiramente concentrada ao longo da praia de Icaraí, expandindo-se em seguida para o interior próximo, em direção a Santa Rosa.
No século passado, a paisagem do bairro ainda era muito exuberante. Nesse período, o bairro viu passar por suas estradas, tropas de mulas vindas do interior que desciam dos caminhos do Viradouro, Atalaia e Cubango em direção ao Centro. As suas principais vias, na época, eram a rua Santa Rosa e a estrada do Calimbá (atual Dr. Paulo Cezar). Diversas chácaras surgiram da partilha da Fazenda Santa Rosa e para elas foram atraídas famílias de poder econômico mais elevado. Viveram no bairro expoentes ilustres da história de Niterói e da antiga Província do Rio de Janeiro.
Com o retalhamento e loteamento de algumas chácaras, e o aterro de áreas alagáveis e capinzais, abriram-se novas ruas, facilitando o prolongamento das vias que partiam de Icaraí.
No ano de 1883, com a fundação do Colégio Salesiano, o bairro tornou-se mais conhecido ainda. Ao lado do Colégio instalou-se a Basílica e, nas proximidades, no alto do Morro do Atalaia, o Monumento a Nossa Senhora Auxiliadora, inaugurado em 1900. Atualmente encontra-se instalado na Basílica um órgão de 11.130 tubos, o maior da América Latina.
No final do século passado e início deste, aconteceram importantes melhorias no bairro. Diversas ruas foram saneadas, calçadas e iluminadas, sendo servidas por linhas de bondes de tração animal e, mais tarde, de bondes elétricos.
O crescimento recente de Santa Rosa seguiu os mesmos padrões de Icaraí. Já muito populosos, os dois bairros viram a substituição progressiva de suas casas por edifícios de apartamentos. Este intenso processo de especulação teve seu auge nas décadas de 60 e 70, com os apartamentos financiados pelo BNH. O boom imobiliário tem reflexos até os dias atuais. A construção da Ponte Rio-Niterói intensificou a verticalização imobiliária em terras fluminenses, devido ao estrangulamento da cidade do Rio de Janeiro e da metropolização de Niterói.
O melhor de Niterói é a vista para o Rio”, dizem os cariocas, em tom de brincadeira, sobre o município vizinho. Quem é local, porém, sabe que morar em Niterói é muito mais que isso. Presença constante na lista dos municípios com maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do país, a cidade reúne beleza, segurança e qualidade de vida.
Morar em Niterói é estar perto do Rio
Niterói é perfeita pra quem quer morar perto do Rio de Janeiro, mas procura um custo de vida um pouco mais baixo. Além de ficar perto da Capital Fluminense (apenas 13km pela Ponte Rio-Niterói), não deixa nada a desejar em beleza e vida cultural.
Saindo do Rio, você pode atravessar a Baía de Guanabara e chegar a Niterói de barca. Elas partem a cada dez minutos nos horários de pico. Ou pode ir de carro ou ônibus pela Ponte.
A cidade é repleta de belas praias, universidades e ótimos restaurantes. E também é lá que fica o conceituado Museu de Arte Contemporânea (MAC), projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer.
Ficou interessado em conhecer melhor Niterói? O Meu Lugar listou o que há de melhor nos principais bairros da cidade.
Ingá
Bairro residencial com um comércio local bem diversificado. É lá que fica o campus da faculdade de Direito da Universidade Federal Fluminense (UFF). Outros campi da universidade ficam próximos, em bairros vizinhos, e por isso o Ingá é um reduto de estudantes do Rio de Janeiro e de todo o Brasil que vão morar em Niterói. O ponto forte do bairro é a localização. O Ingá é vizinho do MAC e do Centro de Niterói (onde fica a estação das barcas), tem praia e a famosa vista pro Rio.
Centro
No Centro fica o principal shopping da cidade, o belo Teatro Municipal João Caetano, construído no século XIX, e estação das barcas que fazem a travessia pro do Rio. É a região da cidade que concentra os serviços públicos e diversas opções de comércios. Nos últimos anos, devido o ressurgimento da atividade da indústria naval brasileira – Niterói é o principal polo -, o bairro passou por uma importante renovação e ganhou novos moradores.
São Domingos
São Domingos é um charme! As ruas têm prédios baixos e ainda preservam a arquitetura do fim do século XIX, o que dá ao bairro um ar de cidade do interior. O clima bucólico contrasta com a agitada vida noturna do lugar. É lá que estão quase todos os campi da UFF. E na praça da Cantareira, que fica em frente ao campus do Gragoatá, há uma concentração de barzinhos, pubs e restaurantes que ficam lotados de estudantes.
Bairro pequeno (com aproximadamente 8 mil habitantes), Charitas é perfeito pra quem busca beleza e tranquilidade. É o único lugar, além do Centro, que possui uma estação de barcas que fazem a travessia pro Rio. Entre as atrações do bairro, um calçadão à beira da mar e a vista privilegiada da baía de Guanabara.
São Francisco
É considerado um dos melhores bairros para se morar em Niterói. Com uma concentração de bares, restaurantes e casas noturnas na beira-mar, São Francisco é o reduto de quem gosta de badalação. A agitação noturna, porém, não afasta os que preferem silêncio e tranquilidade. Fora da beira-mar, o clima é de cidade pequena. As ruas, com mais casas do que prédios, são arborizadas e seguras. Assim é São Francisco: um bairro residencial que reúne requinte e diversão.
Icaraí
O bairro mais famoso da cidade é também o mais populoso e com maior densidade demográfica. Com um comércio variado, que inclui lojas de grife e restaurantes badalados, é um centro de lazer e turismo da cidade. A praia atrai praticantes de esportes, inclusive à noite, já que é bem iluminada. Em Icaraí fica o mais importante parque da cidade, o Campo de São Bento. Uma ilha verde em meio aos prédios de luxo do bairro, o parque tem uma feira de artesanatos semanal e é perfeito para quem procura um lugar seguro para levar as crianças.
Santa Rosa
Vizinho à Icaraí, Santa Rosa tem o charme do bairro com uma rotina menos agitada. A proximidade do Centro é um ponto forte do bairro, que tem escolas tradicionais da cidade, uma universidade, hospitais e uma famosa maternidade. Apesar de ser menos badalado que Icaraí, Santa Rosa também tem excelentes bares e restaurantes.
Fonseca
Neste bairro da Zona Norte do município estão as principais vias de acesso à cidade e a capital. Predominantemente residencial, é o segundo bairro mais populoso de Niterói. No Fonseca estão o Horto Botânico de Niterói situa-se e o famoso Jardim Zoológico da cidade, uma área de lazer de 8 mil metros quadrados com pistas de patins e caminhada, playground, quiosques e academias.
Tudo sobre o mercado em Icaraí, Niterói/RJ
Imóveis para alugar Icaraí, Niterói
A cidade de Niterói é um município litorâneo encontrado na região metropolitana da capital Rio de Janeiro. Catalogada como do ano de 1573 o nome Niterói é derivado da língua tupi e vem das escritas "Nictheroy" e/ou "Nitheroy" que foram os nomes dados pelos povos da região na época.
Niterói conta com uma população avaliada em 511. 786 habitantes conforme o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) que realizou o levantamento no ano de 2018 além de uma área territorial total avaliada em 133,757 km². Tem como municípios de limites vizinhos:
O município é litorâneo e tem um clima tropical com temperaturas entre 19º graus de mínima e 29º graus de máxima em dias comuns. Entre toda sua área litorânea Niterói conta com as praias conhecidas como: Praia de Fora, Praia do Imbuí, Praia de Piratininga, Praia de Camboinhas, Praia de Itaipu, Praia de Itacoatiara, Praia do Sossego, Praia Adão e Eva e Prainha. São inúmeras opções que fazem com que a cidade receba turistas do país inteiro na alta temporada.
Niterói conta com grandes investimentos no setor imobiliário e por isso, juntamente ao comércio e ao turismo, esses são os maiores meios de renda de capital da cidade. O transporte da cidade é público e intermunicipal, já que muitos precisam se deslocar para a cidade do Rio de Janeiro todos os dias, e essa travessia se faz pela Ponte Rio-Niterói. O município conta com escolas, faculdades e universidades públicas e privadas de alta qualidade e que atendem um grande número de estudante de toda região metropolitana.
Na saúde conta com opção do setor público, assim como diversas outras particulares ou conveniadas. Você encontra entre UBS (Unidade Básica de Saúde) e UPA (Unidade de Pronto Atendimento). Morar em Niterói é para aqueles que buscam um município com boa infraestrutura e qualidade de vida, além de estar com contato direto a natureza e as belezas das praias. Um dos bairros mais procurados da cidade é o Icaraí, que disponibiliza todos os recursos que os moradores necessitam, além de ser seguro e bem localizado. Se você deseja morar em Icaraí saiba abaixo alguns tipos de imóveis que encontrará por lá.
Conheça as características de alguns imóveis que você encontra no bairro Icaraí na cidade de Niterói:
Casa 1
Casa para alugar com 04 dormitórios e área de 180m². Imóvel encontrado no bairro Icaraí na cidade de Niterói-RJ em uma localização perfeita. Oportunidade de morar frente ao mar, na praia mais charmosa e movimentada de Niterói. Imóvel com ótima planta, tradicional, funcional e muito bem distribuída. Ideal para quem busca localização privilegiada e com infraestrutura mais do que completa de entorno.
Imóvel conta com sala ampla e confortável para criar dois ou mais ambientes distintos e de fácil mobilidade. Unidade com 04 quartos, sendo uma suíte com closet. Circulação bem aproveitada. Banheiro com armário e ventilação espontânea. Cozinha com ótima distribuição, arejada e com armários planejados, ainda, área de serviço muito ampla e com insolação, além de conter dependência completa de empregada.
Além de área externa com churrasqueira independente. Amplo espaço de circulação e lazer. Com duas vagas de garagem cobertas com portão eletrônico. Viver na praia e junto ao calçadão mais bem frequentado da cidade. Próximo aos supermercados do bairro. Junto a todo comércio da Rua Coronel Moreira César, ainda, com toda infraestrutura de padarias, shoppings, lojas renomadas, cursos de línguas, escolas, reitoria da Universidade Federal Fluminense, teatro, cinema, clínicas, parques e praças ao ar livre, restaurantes e lanchonetes, entre outros atrativos. Com acesso rápido à mobilidade urbana variada. Bairro arborizado e dotado de acessibilidade para portadores de necessidades especiais.
Casa para alugar entre R$4.500,00 a R$5.000,00 por mês
Casa 2
Casa pra alugar com 03 dormitórios e área de 249m². Imóvel totalmente linear em Icaraí na cidade de Niterói-RJ. Localização privilegiada próxima a rua Gavião Peixoto e ao Seven grill. Composta por 03 quartos, sala ampla para 02 ambientes, 02 banheiros sociais, copa/cozinha com armários, área de serviço e dependência completa de empregados, além de 03 vagas para automóveis na garagem.
O imóvel está próximo aos melhores comércios e serviços de Icaraí como farmácias, padarias, restaurantes, bancos, shoppings, cafés e consultórios médicos de diversas especialidades para sua maior praticidade no dia a dia. O bairro mais famoso da cidade é também o mais populoso e com maior densidade demográfica. Com um comércio variado, que inclui lojas de grife e restaurantes badalados, é um centro de lazer e turismo da cidade.
A praia atrai praticantes de esportes, inclusive à noite, já que é bem iluminada. Em Icaraí fica o mais importante parque da cidade, o Campo de São Bento. Uma ilha verde em meio aos prédios de luxo do bairro, o parque tem uma feira de artesanatos semanal e é perfeito para quem procura um lugar seguro para levar as crianças.
Casa para alugar entre R$3.000,00 a R$3.500,00 por mês
Apartamento 1
Apartamento para alugar com 02 dormitórios e área de 51m². Imóvel se encontra em ótima localização e fica entre 5 e 10 minutos da praia de Icaraí. Apartamento todo reformado, arejado e bem iluminado. Com uma vista panorâmica de fazer inveja a qualquer um e com 51m² bem aproveitados para o dia a dia. Imóvel com dois quartos, um banheiro, ar condicionado split já instalado, ainda, com cozinha integrada toda reformada. A unidade oferece 01 vaga coberta para automóvel na garagem.
O condomínio onde o imóvel se encontra conta com salão de festas amplo e todo equipado com cozinha, banheiros, freezers, cadeiras e mesas. Playground com parquinhos e brinquedos, bicicletário, quadra esportiva. Condomínio com câmeras de monitoramento nas áreas comuns para segurança dos moradores e seus visitantes. Estacionamento para motos em área coberta e portaria 24 horas. Ótima infraestrutura, principalmente se comparado a outras locações nos bairros de Icaraí e Jardim Icaraí.
O bairro possui diversos supermercados, padarias, universidades, veterinárias, casas de festas, entre outros comércios e serviços. Ainda, próximo ao movimentado comércio do Largo do Marrão com seus bancos, restaurantes, lanchonetes, lojas de diversos seguimentos, bares, clínicas, escolas e vários outros pontos. Também fica junto ao polo gastronômico do Jardim Icaraí e fica a poucos minutos do arborizado parque do Campo de São Bento, do bairro de Icaraí, da charmosa Rua Coronel Moreira César e do badalado calçadão da Praia de Icaraí.
More com conforto, segurança e qualidade, traga sua família e vive em um bairro seguro e próximo a praias de toda a cidade, além de todas outros disponibilidades que você possa precisar. Os edifícios onde são encontrados esses apartamentos são completamente seguros, com vigia 24 horas e dispõe de todas as comodidades que você merece.
Apartamento para alugar entre R$1.000,00 a R$1.500,00 por mês
Condomínio por volta de R$600,00
Apartamento 2
Apartamento pra alugar com 03 dormitórios e área de 110m². Localizado no bairro Icaraí na cidade do Niterói-RJ. Imóvel dispõe de localização perfeita e ótimo oportunidade de morar no centro do bairro mais desejado de Niterói. Imóvel reformado, com ótima planta, estilo tradicional, funcional e muito bem distribuída. Ideal para quem busca localização privilegiada e com infraestrutura mais do que completa de entorno.
Conta com sala ampla e confortável para criar dois ou mais ambientes distintos e de fácil mobilidade. Unidade com 03 quartos, sendo 01 suíte com closet privativo e armário instalado. Circulação bem aproveitada, com pouca perda de espaço útil. Banheiro com armário, blindex e ventilação espontânea. Cozinha com ótima distribuição, ampla, arejada e com armários planejados, ainda, área de serviço com dependência de empregada, que também possui armários instalados. A unidade possui 02 vagas para automóveis na garagem.
O imóvel encontrasse em um prédio com portaria 24 horas, lazer diversificado, gradeado e com circuito interno de tv. Viver na praia e próximo ao calçadão mais bem frequentado da cidade. Próximo aos supermercados Prezunic, Real e ao Princesa. Junto a todo comércio das Ruas Gavião Peixoto e Coronel Moreira César, ainda, contando com toda infraestrutura de padarias, shoppings, lojas renomadas, cursos de línguas, escolas, reitoria da Universidade Federal Fluminense, teatro, cinema, clínicas, parques e praças ao ar livre, restaurantes e lanchonetes, entre outros atrativos além de ter acesso rápido à mobilidade urbana variada.
Se você busca qualidade de vida e segurança é aqui que você irá encontrar, venha morar com a sua família.
Apartamento para alugar entre R$2.500,00 a R$3.000,00 por mês
Condomínio por volta de R$900,00
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Piratininga, Niterói - Rio de Janeiro/RJ
Piratininga é um dos bairros que compõem o município de Niterói e está localizado ao redor da Lagoa de Piratininga, entre o Morro da Viração e o oceano Atlântico. Os bairros limítrofes são Camboinhas, Cafubá, Itaipu, Jacaré, Charitas e Jurujuba.
O bairro nasceu como uma colônia de pescadores, mas aos poucos, a beleza e a facilidade foram atraindo grande interesse pelo local e começaram a surgir vários loteamentos.
Essa localização estratégica foi fundamental para o desenvolvimento do bairro e, desde os anos de 1970, começou a crescer na região o número de casas e condomínios e o bairro foi se consolidando como predominantemente residencial, com forte ocupação da população de classe média alta.
O crescimento da população veio acompanhado de um crescimento da infraestrutura urbana e, hoje em dia, Piratininga tem assumido um relevante papel no que diz respeito ao número de estabelecimentos comerciais e à oferta de serviços. São diversos supermercados, restaurantes, bares, padarias, farmácias e lojas diversas, tanto ao longo de suas ruas quanto dentro de centros comerciais.
A Praia de Piratininga é a maior da região, além de ser porta de entrada da parte oceânica da cidade de Niterói. Com 2,7 quilômetros de extensão é, na verdade, a união de duas outras praias: o Praião, com ondas mais fortes, e a Prainha, com extensão menor e mar mais tranquilo.
Entre as atrações da Praia de Piratininga, destaca-se Pedra da Baleia, usada por muitos para mergulhos, além de outras belas formações rochosas que dividem as duas praias. Não pode ficar de fora dessa lista a belíssima vista do Pão de Açúcar e do Cristo Redentor. Os diversos quiosques completam os atrativos da praia, que atrai visitantes de todo o município nos finais de semana.
Imóveis à venda em Piratininga Niterói
Sinônimo de belezas naturais e lazer ao ar livre, Piratininga é um ótimo bairro para morar ou para investir. E as opções de imóveis à venda em Piratininga são diversas. Há apartamentos amplos, em condomínios luxuosos, com pé direito duplo, sala ampla, varanda gourmet, armários planejados e garagem coberta, por exemplo.
Também existem apartamentos compactos, com excelente localização e área comum com ótima estrutura, com salão de festas, academia, piscina e churrasqueira.
O destaque vai para as casas, várias delas em condomínios de luxo, muito espaçosas, com várias suítes e sofisticação em cada detalhe. Piso de porcelanato, móveis planejados, quintal com jardim, piscina e churrasqueira são atrativos também comumente presentes nas casas, dentro ou fora de condomínio fechado.
Se você está procurando por imóveis à venda em Piratininga, Niterói, alguns dos principais endereços com ofertas são a Estrada Francisco da Cruz Nunes, a Avenida Almirante Tamandaré, a Estrada Frei Orlando, a Rua Geógrafo Amora, a Avenida Doutor Acúrcio Torres, a Rua Moacir Gomes de Azevedo, a Rua Comendador Manuel de Azevedo Falcão e a Rua Marechal Raul de Albuquerque, entre outros.
Conheça Icaraí em Niterói - Rio de Janeiro/RJ
Icaraí é um bairro localizado na zona sul do município de Niterói, no Rio de Janeiro. É banhado pela parte leste da Baía de Guanabara, limitando-se pelos bairros do Centro, Santa Rosa, Ingá, Vital Brasil e São Francisco.
O bairro recebeu esse nome por ser cortado pelo Rio Icaraí, termo oriundo da palavra tupi “Carahy”, que quer dizer "água de Peixe Acará" ou ainda "Rio de Peixe Acará". É um dos bairros mais famosos e com maior densidade demográfica de Niterói.
O comércio é forte e muito variado. O bairro é conhecido por seus restaurantes badalados e lojas de marcas famosas, além de possuir muitos bares, lanchonetes, padarias, farmácias, supermercados e outros estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços.
Icaraí é considerado um importante polo de lazer e turismo no município. A Praia de Icaraí, situada na Baía de Guanabara, é a mais famosa da cidade. Lá se encontram a Pedra de Itapuca e a Pedra do Índio, que são ícones de sua paisagem. É ali que acontece o espetáculo de fogos de artifício nas comemorações de Ano Novo, além de outros eventos públicos ao longo do ano.
O Parque Prefeito Ferraz, mais conhecido como Campo de São Bento ou Parque de São Bento, é a área de lazer mais popular da região. Com seus cerca de 36 mil metros quadrados de extensão, é o principal jardim público urbano de Niterói, com uma extensa área verde com diversos canteiros, um lago artificial e um coreto.
Imóveis para alugar em Icaraí Niterói
Considerado um dos mais bonitos e efervescentes bairros da cidade de Niterói, Icaraí está entre os bairros mais valorizados do município e possui uma grande oferta de imóveis à venda ou para alugar.
Entre os imóveis para alugar em Icaraí, a maioria é do tipo apartamento. São unidades com excelente localização, alguns com vista para o mar, com sala ampla, armários embutidos, área comum com salão de festas, piscina, churrasqueira, porteiro 24 horas e monitoramento por câmeras, para maior tranquilidade e segurança dos moradores.
Há também apartamentos, coberturas, salas comerciais e casas à venda ou para alugar no bairro, com opções que agradam aos diversos perfis de clientes.
Para encontrar imóveis para alugar em Icaraí, Niterói, os principais endereços com imóveis disponíveis são a Avenida Roberto Silveira, a Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, a Rua Coronel Moreira Cesar, a Rua Doutor Paulo César, a Rua Mariz e Barros, a Rua Presidente João Pessoa, a Rua Gavião Peixoto, a Avenida Almirante
Ary Parreiras, a Rua Geraldo Martins, a Rua Joaquim Távora e a Avenida Sete de Setembro, entre outros.
Niterói, Rio de Janeiro - Você conhece?
Niterói, carinhosamente chamada de Nikiti city pelos cariocas, faz jus ao estado do Rio de Janeiro. Tanto em beleza quanto em desenvolvimento.
Com mais quinhentos mil moradores, a prefeitura de Niterói tem bastante trabalho para manter a ordem, a mobilidade e a segurança de seus moradores.
Mas a cidade de belas praias atrai anualmente muitos turistas, até mesmo pessoas do Rio de Janeiro frequentam as praias da vizinha.
É rapidinho chegar em Niterói vindo do Rio de Janeiro capital, são apenas 13 km. O percurso poderá ser feito via ponte RIO-NITERÓI ou pelas agradáveis barcas que fazem o embarque na praça 15 no centro do Rio e o fim do delicioso passeio é atrás do Shopping Plaza em Niterói.
Particularmente eu recomendo o trajeto via barca, pois além de evitar um trânsito digno de uma grande metrópole, você ainda tem o prazer de ver as duas cidades do mar.
Com uma leve brisa no rosto, dá tempo para pensar na vida, planeja o dia de trabalho. Na volta para casa é quase uma recompensa pelo dia de labuta.
O Rio de Janeiro, especialmente na zona sul tem a fama de possuir um dos m² mais caros do Brasil. Por estes e outros motivos, como a baixa oferta por exemplo, levam muitos cariocas a morarem em Niterói.
Mas não se engane, como em qualquer cidade que se preze, Niterói também tem as zonas mais valorizadas.
Os moradores da cidade costumam dizer que a melhor vista do Rio de Janeiro é olhando de Niterói, e é uma grande verdade.
Melhor que morar perto de um cartão postal, é morar com vista para ele.
Olhando alguns anúncios imobiliários de imóveis à venda em Niterói, pudemos observar que existe uma forte presença de imóveis de alto padrão. Especialmente em torno das praias de Icaraí e Boa Viagem.
Ao decorrer deste texto descreveremos mais algumas características da cidade, mas especialmente de bairros e ruas onde existe um maior volume de pesquisas na web por imóveis à venda na região.
A cidade possui o título de segunda cidade no mundo que possui o maior número de obras do famoso arquiteto Oscar Niemeyer, inclusive com o museu de artes modernas projetado pelo próprio.
Uma obra contemporânea e que certamente agradará as futuras gerações, mais conectadas e modernas, assim como o MAC.
São tantas belezas que vamos dividir aas informações de forma que você possa conhecer um pouco melhor Niterói antes de comprar seu desejado imóvel na cidade sorriso, como é conhecida.
As praias mais desejadas de Niterói:
A praia de Boa Viagem, uma das mais conhecidas e visitadas de Niterói. Possui águas transparentes, de temperatura agradável, todos querem um lugar a este sol. Sua extensa faixa de areia proporciona deliciosos dias à beira mar. Areias finas e brancas, agradam aos turistas.
Praia de Camboinhas:
Essa praia é pertinho de Itaipu, suas águas clarinhas apresentam tonalidades esverdeadas, ainda que transparentes.
Praia de Iacraí:
A praia de Icaraí em Niterói está localizada em um bairro de mesmo nome, e tem posição estratégica: de frente para o Rio de Janeiro.
O que torna essa região muito procurada para compra de imóveis. Em especial os imóveis do tipo apartamento ou apartamento de cobertura. Em geral esses imóveis possuem um alto padrão.
Falando dos bairros de Niterói, existem em torno de 52 ao total, confeccionamos um guia rápido com pelo menos uma imagem de cada um dos bairros mais procurados para compra de imóveis em Niterói.
Existem aqueles bairros que se destacam mais pelo mercado imobiliário e preparamos uma listagem com os nomes das ruas onde têm um fluxo maior de venda de imóveis, e são:
Em Pendotiba:
Estrada Caetano Monteiro, Estrada Francisco da Cruz Nunes, Rua Carolina Alves, Estrada Washignton Luís, Rua João Batista, Rua Alcides Galhardo, Rua Rugendas, Estrada Washington Luís, Rua Amadeu Gomes, Rua Um, Avenida Nelson de Oliveira e Silva, Avenida Thomaz Edison de Andrade, Rua Coronel Areovaldo de Sousa Paiva, Estrada Monan Pequeno e Rua Desembargador José de Castro Pache de Faria
Em Santa Rosa:
Rua Noronha Torrezão, Rua Doutor Mário Viana, Rua Professor Otacílio, Rua Vereador Duque Estrada, Rua Doutor Sardinha, Rua Nossa Senhora Auxiliadora, Rua Vereador Duque, Rua Martins Torres, Rua Santa Rosa, Rua Maestro José Botelho, Travessa Santa Rosa do Viterbo, Rua Doutor Paulo César, Travessa Maria Elmira, Rua Coronel Sebastião Dantas e Rua Dionísio Erthal.
Em Fonseca:
Alameda São Boa Ventura, Rua Desembargador Lima Castro, Avenida Professor João Brasil, Rua Doutor Carlos Imbassahy, Alameda São Boaventura, Rua Nossa Senhora das Mercês, Rua São José, Rua Zoraida Brasil Alcântara, Rua Lopes da Cunha, Rua Desembargador Mário Fernandes Pinheiro, Rua Riodades, Avenida Vinte e Dois de Novembro, Rua Carlos Maximiano, Rua Leite Ribeiro e Rua Sá Barreto.
Em Icaraí:
Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, Rua Coronel Moreira Cesar, Rua Joaquim Távora, Rua Mariz e Barros, Rua Domingues de Sá, Avenida Almirante Ari Parreiras, Rua Presidente Backer, Rua Miguel de Frias, Rua General Pereira da Silva, Avenida Roberto Silveira, Rua Álvares de Azevedo, Rua Lopes Trovão, Rua Gavião Peixoto, Rua Cinco de Julho e Rua Doutor Paulo César.
Em Itaipu:
Estrada Francisco da Cruz Nunes, Avenida Ewerton Xavier, Rua Scylla Souza Ribeiro, Rua Jornalista Newton Braga Mello, Rua Flávio Pinto Severo, Rua Juriti, Avenida Professora Romanda Gonçalves, Rua da Amizade, Rua Roberto Peixoto e Avenida Doutor José Geraldo Bezerra de Menezes, Rua Professor Antônio de Souza Queiroz, Rua Adalgisa Monteiro, Avenida Prefeito Altivo Mendes Linhares, Condomínio Vale de Itaipu e Alameda das Acácias.
Em Piratininga:
Estrada Francisco da Cruz Nunes, Avenida Almirante Tamandaré, Rua Geógrafo Amora, Estrada Frei Orlando, Rua Comendador Manuel de Azevedo Falcão, Rua Moacir Gomes de Azevedo, Avenida Doutor Acúrcio Torres, Avenida Conselheiro Paulo de Mello Kalle, Rua Jornalista Carlos Vilhena, Rua São Pedro de Itaipu, Rua Ponciano Azeredo Furtado, Rua Marechal Raul de Albuquerque, Rua Vereador Agostinho de Paula Santos, Rua Professor Manoel José Ferreira e Rua Américo Alves da Costa.
Em Camboinhas:
Avenida Professor Florestan Fernandes, Rua Jaime Bitencourt, Rua Jayme Bittencourt, Avenida Doutor Geraldo de Melo Ourivio, Rua André Henrique Serpa Pinto, Rua Dom Hélder Camara, Rua Achylles de Albuquerque Oliveira, Rua Geógrafo Amora, Rua Desembargador Nicolau Mary Júnior, Rua Jornalista Ephem Wellington de Barros Amora, Rua Marcos Otávio Valadão, Rua Michelle Silveira de Moraes, Rua Jorge Picanço Siqueira, Rua Engenheiro Agrícola Penna e Rua Projetada.
Em São Francisco:
Avenida Rui Barbosa, Avenida Presidente Roosevelt, Rua Amapá, Avenida Quintino Bocaiúva, Rua Nossa Senhora de Lourdes, Estrada Leopoldo Froes, Rua Murilo Portugal, Rua Guaporé, Rua Eurico Batista, Rua Doutor Oliveira Botelho, Rua Leila Diniz, Rua Mário Joaquim Santana, Rua Doutor Henrique Portugal, Rua Timbiras e a Rua Tupiniquins.
Em Ingá:
Rua Tiradentes, Rua Pereira Nunes, Rua Presidente Pedreira, Praia João Caetano, Rua Doutor Paulo Alves, Rua Doutor Nilo Peçanha, Rua Visconde de Morais, Rua Fagundes Varela, Rua Justina Bulhões, Avenida Engenheiro Martins Romeo, Rua São Sebastião, Avenida Engenheiro Martins Romão, Rua Presidente Domiciano, Rua Francisco Pimentel e Rua Itapuca.
No Centro:
Avenida Feliciano Sodré, Avenida Ernani do Amaral Peixoto, Rua da Conceição, Rua Quinze de Novembro, Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro, Rua Barão do Amazonas, Rua Doutor Celestino, Rua Marquês de Paraná, Avenida Visconde do Rio Branco, Rua Visconde de Sepetiba, Rua Visconde do Uruguai, Rua Saldanha Marinho, Rua General Andrade Neves, Rua Coronel Gomes Machado e Rua Manoel Pacheco de Carvalho.
Em Itacoatiara:
Rua Matias Sandri, Estrada de Itacoatiara, Estrada Francisco da Cruz Nunes, Estrada Itacoatiara, Rua das Orquídeas, Rua das Hortências, Avenida Beira-Mar, Rua dos Ipês, Rua das Rosas, Loteamento Jardim Beira-Mar, Rua Scylla Souza Ribeiro, Rua Samuel Wainer Filho, Rua das Magnólias, Rua Roberto Paragó, Rua das Margaridas.
Em Charitas:
Avenida Sílvio Picanço, Rua Leonel Magalhães, Rua Doutor Armando Lopes, Rua Marechal Raul de Albuquerque, Rua Madre Maria Victoria, Rua Clotilde Maria Linhares Pinsky, Rua Professor Durval Batista Pereira, Rua Juiz Alberto Nader, Rua Eurico Manoel do Carmo, Rua Belfort Vieira, Rua Doutor Joaquim Peixoto, Rua São Caetano, Avenida João Batista, Avenida Quintino Bocaiúva e na Rua Rui Barroso.
Em Engenho do Mato:
Avenida Irene Lopes Sodré, Rua Professor Helenice Coutinho Tebet, Rua Dezoito, Estrada Engenho do Mato, Rua das Aroeiras, Rua Geralda Pontes Miranda de Oliveira, Rua dos Angicos, Rua Dez, Rua Betha Motta Vieira, Rua Doutor João Baptista Leal, Rua São Sebastião, Rua Flávio Pinto Severo, Rua Professor Lavaquial Biosca, Rua Setenta E Oito e Rua Dezesseis.
Em Barreto:
Rua Doutor Luiz Palmier, Avenida Luiz Palmier, Rua Doutor March, Rua Benjamin Constant, Rua General Castrioto, Rua Doutor Benjamin Constant, Rua Aníbal Benévolo, Rua Padre Marcelino, Travessa Belisário e Travessa Belinha.
E por fim, no Jardim Icaraí:
Rua Nóbrega, Rua Professor Miguel Couto, Rua Domingues de Sá, Rua Ministro Otávio Kelly, Travessa Francisco Dutra, Rua Presidente João Pessoa, Rua Mariz e Barros, Rua Geraldo Martins, Travessa Dom Bosco, Avenida Almirante Ary Parreiras, Rua Dionísio Erthal, Rua Mário Alves, Travessa Desembargador Álvaro Ferreira Pinto, Rua Erotides de Oliveira e Rua Lopes Trovão.
A economia local é forte e com muito potencial para continuar a se desenvolver, Niterói já foi capital estadual no passado e isso gera frutos até hoje. A cidade vem recebendo investimentos do governo federal e estadual para fortalecimento de infraestrutura e mobilidade.
Nesses termos, o mercado imobiliário e de outros empreendedores está em pleno vapor. Com os respingos dos royalty’s provenientes do petróleo explorado em Santos e em na Bacia de Campos, a cidade tem uma infraestrutura de dar inveja aos demais municípios brasileiros.
Nem seria necessário citar, mas só para constar, a cidade possui diversas universidades, companhias de teatro, hospitais, shoppings etc.
O comércio local é voltado para o turismo, mas esse não depende apenas de passantes. A cidade consegue se manter financeiramente saudável ao decorrer do ano.
Sobre os imóveis à venda em Niterói:
Vamos começar com os campeões de busca na web; os apartamentos para venda em Niterói. Os apartamentos geralmente estão em condomínio de luxo.
Esses condomínios têm de um tudo; área de lazer completa, churrasqueiras, salão de festas, academia privada, sala de repouso, ofurô, piscinas aquecidas, sala de cinema e de jogos, playground e muito mais.
Sem contar com todo o aparato de segurança, sendo segurança particular, vídeo monitoramento, portarias 24 horas, porteiros treinados visando a segurança.
Quem deseja comprar um apartamento em Niterói, certamente desejará uma belíssima vista para o Rio de Janeiro.
E Isso os apartamentos à beira mar podem oferecer, especialmente os apartamentos à venda na avenida Almirante Benjamim Sodré, em Boa viagem. E os apartamentos á venda localizados na avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, em Icaraí.
Não podemos deixar de citar a Rua Presidente Backer, em Icaraí. Pois os apartamentos à venda nesta localização apresentam uma vista de tirar o fôlego. Como os próprios moradores de Niterói costumam dizer: a melhor vista de Niterói é o Rio de Janeiro!
Seguindo a linha dos imóveis mais perto das praias, agora vamos abordar as coberturas à venda em Niterói. Os aparatos dos condomínios são similares, alguns com umas coisas a mais. Mas o que diferencia as coberturas á venda em Niterói são o alto nível de beleza e sofisticação.
Via de regra, as reformas e decorações desses imóveis são projetadas por arquitetos renomados e decoradores famosos. O piso é de porcelanato, as paredes possuem papel de parede e texturas diferenciadas, rebaixamento de gesso com iluminação moderna e falando das varandas...
Varanda gourmet é pouco, além de pequenas cozinhas instaladas nas varandas com coocktop e churrasqueira, as coberturas de Niterói possuem piscinas aquecidas, ofurô, banheiras de hidromassagem.
E tudo isso com uma incrível vista eterna para o mar do Rio de Janeiro. As vagas de garagem são todas cobertas, espaçosas e de fácil manobra.
Outro tipo de imóvel que ganha muito destaque na parte mais luxuosa de Niterói são as casas, particularmente estamos apaixonados pelas casas à venda da região.
Já pensou em comprar uma casa no alto do morro, dentro de um condomínio fechado, com toda a segurança e uma vista não só para o mar, mas para todos os principais pontos turísticos do Rio de Janeiro e de Niterói? Isso é possível na cidade sorriso.
As casas são de uma arquitetura atual, com vidraças amplas, tons pastéis ou com charme rústico. Em Niterói pode-se dizer que as casas possuem excelente localização de forma tácita.
Quem deseja comprar uma casa em Niterói deve ter em mente que a maioria das casas possuem mais de uma vaga de garagem coberta, a maioria tem piscina aquecida e sem contar com o pé direito duplo, quase uma regra por ali.
Para as famílias que desejam comprar um imóvel em Niterói, os imóveis do tipo sobrado pode ser muito atrativo. De fácil organização e divisão de ambientes, um sobrado atende as diversas configurações de famílias.
Na maioria dos casos, a parte baixa abriga a piscina, a churrasqueira e o jardim acoplado á garagem coberta. Ainda no primeiro piso dos sobrados costuma ficar a cozinha, os banheiros coletivos e uma sala de tv.
Já na parte alta costumam ficas as suítes e uma sala de estar. Muitos preferem o escritório no segundo plano também, para obter um pouco mais de silêncio para trabalhar.
Mas o protagonismo dos sobrados à venda em Niterói fica com a varanda, pois é lá que fica a vista que é o maior argumento de venda desses imóveis.
Esse espaço normalmente é aproveitado para comportar uma piscina aquecida com borda infinita ou um ofurô. Também são instaladas varandas gourmet nesses sobrados.
Para quem quer investir pouco e ter todos os benefícios que a cidade oferece, poderá optar pela compra de um apartamento compacto no estilo studio ou kitnet. Ainda existem os imóveis mais sofisticados embora compactos, os Lofts por exemplo são uma boa pedida.
Os empresários que têm investimentos em Niterói normalmente compram um flat, pois esse oferece toda a comodidade de um apart hotel, mas com a intimidade de um imóvel próprio.
É muito comum pessoas em transição para morar em Niterói comprarem ou alugarem um flat. Normalmente construídos com excelente localização, um flat pode atender as mais variadas demandas.
Uma pessoa que está se divorciando por exemplo, um flat pode ser de grande ajuda pois possuem camareira, segurança, limpeza dentre outras vantagens.
Para as empresas que desejam se fixar em Niterói, existem diversas lojas à venda na cidade. Os setores de produtos e serviços são estáveis na região, o que atrai muitos empresários. Alguns preferem comprar uma loja, outros tem necessidades maiores e precisam comprar um prédio inteiro para comportar suas instalações.
Alguns pontos comerciais à venda em Niterói são entregues com todas as instalações e adequações necessárias para o funcionamento de uma empresa de médio porte. Esses pontos são em boa parte em ruas com grande fluxo de moradores e turistas.
Para os profissionais liberais, Niterói tem uma oferta generosa de salas comerciais a venda.
Falando de grandes empresas, ainda que raros, existem terrenos á venda em Niterói. Esses terrenos são um pouco mais distantes da região de praias, mas sem perder a mobilidade. Para as operações mais complexas, existem galpões à venda em Niterói.
Não podemos nos esquecer das áreas para venda, pois essas são cada vez mais raras.
Bom, mas se você quer aproveitar todas as belezas e a infraestrutura de Niterói sem o amargor diário do trânsito, longe do burburinho do centro e das praias, comprar um terreno na cidade pode ser uma ótima solução.
Existem alguns sítios e chácaras à venda em Niterói. Comprando um sítio, é possível construir sua casa de forma personalizada, com sua personalidade.
Se você gostou de Niterói e deseja comprar um imóvel na região, seja para fixar residência, seja para investimento em uma aposentadoria imobiliária.
O portal Dreamcasa trabalha com imobiliárias e corretores de imóveis legalizados no CRECI da região. Isso oferece um pouco mais de segurança em suas negociações. Todos os anunciantes do portal Dreamcasa são atuantes no mercado imobiliário regional.
Você que está a procura de um imóvel aqui, considere venda apartamentos em na Rua Doutor Mário Viana - Santa Rosa , Niterói - RJ não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.