8 Apartamentos com Churrasqueira para alugar Água Branca, São Paulo

Rua Francisco Luís de Souza Júnior, 398 - Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento para Venda/Aluguel com 2 Quartos, 49m²

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES RENDA + VALORIZAÇÃO Apartamento na Água Branca, região em forte crescimento e com potencial de valorização impulsionado pela futura Linha Laranja do Metrô. DETALHES DO IMÓVEL ️ 49m² ️ 2 dormitórios ️ Sala ️ Cozinha com lavanderia ️ 1 banheiro ️ Imóvel desocupado (pronto para renda imediata) PRONTO PARA LOCAR ️ Armários planejados ️ Piso laminado e cerâmica ️ Ventiladores instalados ️ Baixo investimento inicial CONDOMÍNIO ️ Portaria 24h ️ Elevador ️ Churrasqueira ️ Playground LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ️ Próximo à CPTM Água Branca ️ 1 km da Barra Funda (Metrô + Terminal) ️ Comércio completo na região Região diretamente impactada pela futura Linha Laranja do Metrô tendência de valorização consistente SIMULAÇÃO DE INVESTIMENTO (ROI) Valor estimado do imóvel: R$ 400.000 (ajustável) Aluguel estimado: R$ 2.200 a R$ 2.600/mês Rentabilidade bruta estimada: 0,55% a 0,65% ao mês 6,6% a 7,8% ao ano Potencial adicional: ️ Valorização com a Linha Laranja ️ Alta liquidez futura ️ Região em transformação urbana POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE? ️ Pronto para gerar renda ️ Localização estratégica ️ Forte vetor de valorização ️ Baixo risco de vacância Entre em contato e receba análise completa de investimento!

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2.200 462

Avenida Francisco Matarazzo, 244 - Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento para Aluguel com 1 Quartos, 36m²

1 Quarto

1 Banheiro

36m²

Apartamento com 1 dormitório para alugar, 36 m² - Água Branca - São Paulo/SP Condomínio localizado no Água Branca conta com imóveis de até 2 dormitórios, elevador, churrasqueira, academia, piscina, quadra poliesportiva, bicicletário e acesso para deficientes. Valor de Locação + Condomínio + IPTU + Taxa de Seguro Incêndio A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue:(11) 5539-4814, (11) 98833-9662 CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Pedro Morganti,88 Vila Mariana - cep 04020-070 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

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2.500 525

Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento para Aluguel com 2 Quartos, 53m²

2 Quartos

1 Banheiro

53m²

Apresento um apartamento aconchegante, funcional e pronto para morar. Ideal para quem busca praticidade sem renunciar ao conforto. Os ambientes, arejados e iluminados, estão distribuídos em: - 2 dormitórios, um deles com móveis planejados. O outro com cama - Sala confortável, equipada com sofá de 2 lugares, rack e mesinha de canto - Banheiro moderno com box de vidro, pia com gabinete e janela externa - Cozinha com armários planejados, fogão, coifa e geladeira - Lavanderia com máquina de lavar Condomínio com lazer completo: - Sala de ginástica - Salão de jogos - Quadra poliesportiva - Salão de festas - Bicicletário - Área gourmet com churrasqueira - Playground - Área verde - Minimercado autônomo para trazer ainda mais comodidade. A portaria e a segurança 24 horas proporcionam mais tranquilidade aos moradores. Situado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, a poucos minutos a pé, você encontra o Parque da Água Branca, ideal para caminhadas, lazer ao ar livre e atividades em família. Para quem aprecia cultura e eventos, o Memorial da América Latina oferece exposições, shows e uma das arquiteturas mais icônicas da cidade. A região também conta com grandes espaços de entretenimento, como o Espaço Unimed e a charmosa Casa das Caldeiras, ambos com programação variada ao longo do ano. Na mobilidade, o destaque fica para a Estação Palmeiras-Barra Funda, que integra metrô e trem, facilitando o acesso rápido à Avenida Paulista, Centro e demais regiões da cidade. A 500 metros da futura estação Santa Marina, da linha Laranja do metrô, com entrega prevista para outubro de 2026. Além disso, a região oferece ampla infraestrutura de comércio, restaurantes, mercados, escolas e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Uma localização que une lazer, cultura, mobilidade e conveniência em um só lugar. Venha fazer uma visita! Garantia locatícia aceita: Seguro fiança.

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2.640 880

Rua Melo Palheta, 165 - Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento para Aluguel com 1 Quartos, 26m²

Apartamento mobiliado em localização estratégica no bairro Barra Funda! Possui 26 m2 e 1 quarto[s]. Para facilitar o seu dia a dia, o imóvel já vem com tudo pronto para você morar. Aluguel sem dor de cabeça A Yuca é a empresa de moradia referência em aluguel descomplicado. Os apartamentos são sempre novos ou recém-reformados e já vêm com tudo ligado e funcionando — água, gás, energia. Os moradores contam com a facilidade de pagar todas as contas do mês junto com o aluguel, em um boleto único. A Yuca ainda oferece alguns serviços exclusivos, já inclusos no valor do pacote, como manutenção e suporte. Todas as unidades são administradas por empresas de locação profissional, não havendo necessidade de que o inquilino lide com o proprietário. Sua experiência de moradia pode ir além com a Yuca! Descubra um novo jeito de morar: mais flexível, prático e completo. Conheça mais imóveis no site da Yuca.

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3.500 1.084

Rua Faustolo, 512 - Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento para Aluguel com 2 Quartos, 59m²

111m² Totais

ALUGUEL: R$ 3.500,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.084,11 IPTU: R$ 400,35 METRAGEM: 111m² (área construída) / 59m² (área útil) Apartamento - Sala - Varanda - Cozinha - Lavanderia - 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) - 1 Banheiro - 1 Vaga de Garagem - Móveis Planejado Condomínio - Portaria - Piscina - Sauna - Academia - Playground - Salão de Festas Proximidades - 250m da Drogaria São Paulo - 300m da Academia Smart Fit - 500m da Estação do Metrô Água Branca (Linha 06 – Laranja) - 600m do Sacolão Lapa Chave do anúncio: CB7tAdbmIQWObDhA

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4.948

Rua Faustolo, 512 - Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento para Aluguel com 2 Quartos, 59m²

Conforto, praticidade e excelente localização em um só lugar! Este apartamento no Edifício Joy, na charmosa Vila Romana, é ideal para quem busca viver bem com comodidade. Características do imóvel: •2 dormitórios, sendo 1 suíte •2 banheiros •Cozinha americana com armários planejados •Sala para dois ambientes •Varanda agradável •Quartos com móveis planejados •Acabamentos modernos e bem distribuídos •Valor inclui condomínio e IPTU Localização privilegiada: Situado na Vila Romana, com fácil acesso à Lapa, Pompeia, transporte público, padarias, mercados, academias, escolas e tudo o que você precisa no dia a dia. Edifício Joy: •Estrutura moderna •Segurança 24h •Academia •Piscina •Churrasqueira Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel para locação! Viva com qualidade no coração da Zona Oeste! Valor do pacote inclui: Condomínio: R$ 1.084,11 IPTU: R$ 363,96 Requisitos para Locação: Não ter restrição no SPC/Serasa, comprovação de renda referente a 03 alugueis. Garantia do imóvel: consulte-nos As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 9JDPUp8Cf7GwE1WS

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5.500 2.458

Rua Joaquim Ferreira, 124 - Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento para Venda/Aluguel com 3 Quartos, 120m²

120m²

Condomínio Clube Rail Pompéia | 107m² | 3 Dorms (1 Suíte) | 2 Vagas | Ao lado do Metrô e Shopping Bourbon Se você busca espaço, praticidade e uma qualidade de vida incomparável, este apartamento no Condomínio Clube Rail Pompéia é a escolha perfeita. Com 107m² muito bem distribuídos, o imóvel está semi-mobiliado, equipado com eletrodomésticos e pronto para receber sua mudança imediata. Apartamento com 107m² de ambientes amplos e bem arejados e varanda com vista incrível; 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado; 2 banheiros completos ; Cozinha e Lavandeira Completas com Geladeira Duplex de alta capacidade, fogão e máquina de lavar louças; Área de serviço equipada com máquina de lavar e uma secadora (lava e seca); 2 vagas cobertas e fixas com a comodidade de serviço de manobrista. Diferenciais que Fazem a Diferença: Armários nos dormitórios e banheiros; Persianas instaladas em todos os ambientes; Ventiladores de teto nos quartos para maior conforto térmico; Cama de casal já inclusa no quarto de hóspedes. Construído em um terreno imenso de mais de 11 mil m², o Rail Pompéia é famoso por sua infraestrutura de lazer de altíssimo padrão. Aqui você tem tudo sem precisar sair de casa: Piscina com raia semiolímpica aquecida e coberta + piscina descoberta integrada ao paisagismo; Academia com equipamentos modernos, sauna, ofurô e espaço zen; Restaurante privativo interno, mercadinho pegue-e-pague (market) e feira livre semanal dentro do condomínio; Salão de festas adulto e infantil, salão de jogos, brinquedoteca e parquinho para as crianças. A localização é um privilégio à parte: viva a poucos passos do Shopping Bourbon, Allianz Parque, SESC Pompéia e com a facilidade da futura Linha 6-Laranja do Metrô (Estação Sesc-Pompéia) praticamente na sua porta. Agende já uma visita, informe o código do anunciante: AP74562. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14.000 agências e oferecendo a você cli...

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11.500 1.810

Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento para Aluguel com 3 Quartos, 168m²

168m²

Maravilho apartamento localizado no Residencial Casa das Caldeiras. Apartamento com 3 suítes, sala ampla com dois ambientes (Sala de Estar e Jantar), possui um espaço que foi montado um escritório, sacada grande, envidraçada e com churrasqueira, possui lavabo, cozinha com armários, lavanderia. Localização privilegiada na Avenida Francisco de frente com o Bourbon Shopping São Paulo, do Allianz Parque, Sesc Pompeia, Sonda Supermercados - Pompéia, Cobasi Pompéia - São Paulo, Petz Pompeia, UNIP - Pompeia, Volkswagen Toriba - Pompéia, entrou outra empresa. Localização privilegiada que te permite ir para outras regiões com facilidade, Vila Madalena, Lapa, Alto da Lapa, Vila Romana, Sumaré, Sumarezinho, Consolação, Paulista, Santa Cecilia, Higienópolis, entre outras regiões. Marginal Tietê fica a poucos minutos. Achou interessante, vamos agendar uma visita!

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