Rua Doutor Andrade Pertence, 201 - Vila Olímpia, São Paulo - SP
Apartamento à Venda com 2 Quartos, 82m²
O IMÓVEL Atrás da porta do número 5 no último andar do edifício sem vizinhos acima o ritmo da Vila Olímpia se acomoda em silêncio. A janela do piso ao teto do living estende a sala social até a sacada e emoldura a rua arborizada: uma varanda discreta do tipo que pede café demorado de domingo ou uma taça ao fim do expediente em Faria Lima. Os 82m² úteis foram ressignificados em uma reforma de raiz não de fachada. Hidráulica nova elétrica nova encanamento renovado e tomadas atualizadas em todos os ambientes o tipo de intervenção invisível que separa um apartamento "pintado" de um apartamento efetivamente refeito. A cozinha recebeu armários novos e pia nova e se conecta à área de serviço por uma ampla janela que garante ventilação cruzada e luz natural ao longo do dia. Os dois dormitórios foram pensados em equilíbrio. O principal tem face para a rua armários planejados do piso ao teto e diferencial silencioso: janela dupla com vidro anti-ruído. O segundo dormitório voltado ao prédio vizinho oferece janela ampla ventilação livre e a raridade de uma vista desobstruída no centro expandido. Um banheiro social amplo e completamente reformado atende aos dois quartos um segundo banheiro auxiliar (com chuveiro elétrico) e um depósito interno completam a planta combinação rara em apartamentos desta metragem. Importante registrar com transparência: o sistema de gás é por botijão (o edifício não possui gás encanado) e o imóvel não dispõe de vaga de elevador nem vaga de garagem. A ótima notícia é que é possível instalar o ar condicionado no AP! O CONDOMÍNIO Trata-se de um edifício antigo reformado com apenas 6 unidades distribuídas em 3 andares (2 apartamentos por andar) sem elevador e sem áreas de lazer. O que o edifício entrega não está nas fotos: reforma estrutural completa do prédio com hidráulica e elétrica integralmente renovadas. Em São Paulo em prédio antigo este é o investimento mais caro e o menos visív...