12 Apartamentos para alugar em São Gonçalo

Maria Paula, São Gonçalo - RJ

Apartamento para Venda/Aluguel com 3 Quartos, 74m²

Home Imóveis Niterói vende: Lindo apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte, sala em dois ambientes, varanda com vista para natureza, banheiro social e banheiro suíte com armários, linda cozinha americana com armários planejados, área de serviço e uma vaga de garagem. Sol da manhã. Condomínio com ampla área de lazer com parque infantil, quadra, de esportes, piscina, spa, churrasqueiras, playground, campo de futebol, espaço kids, academia e portaria 24h. Localizado próximo a Praça de Maria Paula com vasto comércio no entorno. Apenas 20 min das Praias da Região Oceânica e do Centro de Niterói. Não perca essa oportunidade!! Agende já sua visita!

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
74m2
Estrada da Paciência, 3355 - Maria Paula, São Gonçalo - RJ

Apartamento para Aluguel com 2 Quartos, 57m²

Apartamento arejado, ventilado, ótimo custo beneficio. Que tal morar em Maria Paula em um condomínio familiar, muito próximo de farto comércio e com ótimo deslocamento para as principais regiões de São Gonçalo e Niterói ??? Não perca esta oportunidade e agende sua visita com antecedência. * OS VALORES REFERENTES AS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES.

2 Quartos
1 Banheiro
57m2
Maria Paula, São Gonçalo - RJ

Apartamento para Venda/Aluguel com 2 Quartos, 70m²

Ótimo apartamento para locação ou venda em Maria Paula/São Gonçalo. Composto de sala, cozinha com armários, 2 quartos, banheiro social e área de serviço. Localizado em ótimo condomínio com vaga de garagem e área de lazer composta de piscina, parquinho infantil e quadra de futebol. VALOR DE ALUGUEL: R$ 1.150 VALOR DE VENDA: R$ 190.000

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
70m2
Maria Paula, São Gonçalo - RJ

Apartamento para Aluguel com 2 Quartos, 85m²

Ótimo apto para Locação no Condomínio Pendotiba Live, apto térreo com área externa aberta, podendo ser utilizada de várias formas. Apto composto de: Sala com dois ambientes, teto rebaixado com iluminação indireta, Dois Quartos, cozinha, banheiro, area de serviço e garagem (fica no apto todos os armários Fixos, o resto sai com o proprietário - apto já Vazio). Condomínio possui play club completo com piscina, quadra, sauna etc. Agende já uma visita com a Nossa Loja Imoveis - (21) 3619-3344 / 3619-0001 - Cod. AP1560

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
85m2
90m2 Totais
Maria Paula, São Gonçalo - RJ

Apartamento para Venda/Aluguel com 2 Quartos, 45m²

Apartamento Garden com área total de 53,90m². 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal gramado. Armários na cozinha, banheiro, cozinha e área de serviço. Perfeito pra você, que quer ter experiência de casa em um apartamento! Ótima área externa e preço imperdível. Tudo do jeitinho que você gosta! Marque já sua visita e venha conferir! *Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso.

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
45m2
53m2 Totais
Miriambi, São Gonçalo - RJ

Apartamento para Venda/Aluguel com 2 Quartos, 44m²

Ótimo Apartamento de 2 quartos, próximo ao Centro de São Gonçalo Com fartura de transporte público, proximidade de comércio local, clinica da família, Hospitais, escolas e a poucos minutos do Shopping. Composto por sala que pode ser dividida em 2 ambientes, quarto de casal, quarto de solteiro, banheiro com blindex, pia suspensa com gabinete, cozinha com pia de granito e armário, área de serviço. Grande oportunidade de adquirir o imóvel não perca essa Chance!! Somente Avista!! O que está esperando? Agende já a sua visita com um Corretor da equipe Marcos Gomes!!! Venha ser mais um cliente satisfeito! Atendimento humanizado e diferenciado. Atendimento Exclusivo: Correspondência Bancária para Várias instituições Financeiras. Faça a Cotação da Melhor Taxa de Juros, entre os Bancos, em Nosso Site! Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica; Assessoria Jurídica; Despacho Imobiliário; Legalização de Imóveis;

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
44m2
Avenida Paiva, 710 - Porto Velho, São Gonçalo - RJ

Apartamento para Aluguel com 2 Quartos, 60m²

*OPORTUNIDADE ÚNICA EM SÃO GONÇALO* Excelente apartamento, confortável e com vista livre, composto por 2 quartos , 1 suíte, sala, varanda, banheiro social, cozinha e área de serviços. Armários na cozinha e nos banheiros. Estrutura de lazer completa com piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e playground. * OS VALORES REFERENTES AS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
60m2
Covanca, São Gonçalo - RJ

Apartamento para Venda/Aluguel com 2 Quartos, 57m²

Vendo excelente apartamento Dez Covanca! 2 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. Apartamento com todo reformado e teto rebaixado, aquecedor a gás instalado. O condomínio conta com estrutura de lazer completa. °Piscina °Churrasqueira °Quadra esportiva ºEspaço kids °Salão de festas °Portaria 24 horas

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
57m2
Pendotiba, São Gonçalo - RJ

Apartamento para Venda/Aluguel com 2 Quartos, 60m²

Código AP1046 - Maria Paula - Luís Imóveis vende/aluga - Apartamento composto por sala, cozinha com bancada, 2 quartos, banheiro social, área de serviço, 1 vaga de garagem. Condomínio com porteiro 24 horas, playground, salão de jogos e salão de festas. OBS: VALORES DAS TAXAS ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES. __________________________________________________ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
60m2
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São Gonçalo é uma cidade do Estado de Rio de Janeiro, os bairros onde temos mais opções de imóveis para Aluguel são: Maria Paula, Centro, Miriambi, Covanca, Porto Velho, Colubande, Pendotiba. Outras cidades deste estado com mais imóveis para Aluguel em nossa base são Rio de Janeiro, Niterói, Macaé, Teresópolis, Duque de Caxias, Rio das Ostras, São Pedro da Aldeia, Petrópolis, Campos dos Goytacazes, Cabo Frio, Itaboraí, Angra dos Reis, Arraial do Cabo.

Vai alugar um imóvel residencial? Veja antes esse check list

Se você está em busca de alugar um imóvel residencial veja agora as informações que você não pode deixar de conferir nesse check list cheio de dicas que reunimos para que você.

Assim você pode tomar a melhor decisão e encontrar o local ideal para morar conforme suas necessidades e preferências, estando totalmente assegurado sobre seus direitos e deveres referentes a locação.

 

Saiba o que deve conferir antes de alugar um imóvel residencial

Buscar e escolher o melhor aluguel de um imóvel residencial não é uma tarefa super simples e que deve ser decidida em pouco tempo.

Há muitos detalhes que devem ser observados antes de fechar um negócio para que você não saia no prejuízo nem agora e nem futuramente. Por isso, decidimos coletar algumas informações para poder te ajudar nesse processo e te auxiliar na tomada de decisão.

Mostrando como deve ser priorizando diversos itens para que você tenha segurança e garantias na escolha do seu imóvel ideal. Veja no check list que você pode usar para conferir se o imóvel que deseja atente as necessidades, praticidades e tudo mais que você está em busca:

- Não avalie o imóvel apenas pela boa aparência, antes de tudo tenha certeza que o imóvel residencial a ser alugado possui plenas condições de habitação;

- Veja se há um perfil locatário, muitas vezes os locadores acabam aceitando determinados grupos de pessoas como casais ou famílias por exemplo. Isso se dá muito devido a experiências anteriores que podem ter sido ruins com pessoas de outros grupos como solteiros. Assim você descobre se há barreiras para você ou não referente a esse imóvel;

- Leve a localização em conta, pois a infraestrutura do bairro, além do tamanho do imóvel e demais características também é um quesito super importante. Um imóvel bem localizado, próximo de comércios, opções de lazer, escolas e outros é um local mais desejado e valorizado;

- Confira se esse imóvel residencial precisará de reparos grandes ao não. Locar um imóvel que passa por pinturas e alguns ajustes é normal e o valor pode ser descontado do aluguel ou ser um custo do locador.

Mas se for um imóvel que precisa de muitos reparos para mofo, pisos e outros pode não valer a pena para fazer você esperar ou pode mostrar indícios de prejuízos futuros com outras manutenções que podem vir ocorrer;

- Saiba que o locador pode fazer uma análise de crédito referente ao seu nome, conhecer suas condições financeiras e certificar-se de que você tem bons antecedentes criminais, para que ele esteja seguro sobre para quem vai alugar seu imóvel residencial;

- Por isso, também é importante ter abertura para o diálogo, para que assim ambos tirem dúvidas e recebam todas as informações necessárias para fechar um negócio satisfatório;

Saiba que em 2010 a lei sobre o mercado imobiliário referente a locações de imóveis foi reformulada e passou por alterações.

Devido a isso entrou em vigor a nova lei de nº 12.112 que decretou novos pontos e atualizou situações que foram surgindo dentro sociedade com o passar dos anos referentes a esse fator de locação.

Os pontos principais da lei do inquilinato abordam todos os aspectos importantes que locador e locatário precisam conhecer, dialogar, deixar claro e cumprir adequadamente. Veja quais são esses pontos que devem ser destacados e deixados cientes no negócio pois são mais importantes:

- O contrato;

- O despejo;

- O desocupação;

- Os direitos e deveres do proprietário;

- Os direitos e deveres do inquilino;

- A fiança.

- As garantias;

- A quebra de contrato.

Em um fórum do site JusBrasil foi feito por um advogado especializado em Direito Imobiliário e Direito Condominial chamado Bernardo César Coura ele descreve sobre "Os principais cuidados ao alugar um imóvel" em um artigo jurídico, veja o que ele destaca para ajudar você que desejar alugar um imóvel residencial e deseja estar informado e assegurado para fazer um bom negócio. Saiba sobre:

"- Seus direitos como inquilino;

- A entrega do imóvel;

- As taxas administrativas;

- As despesas do condomínio (se for o caso);

- Os deveres do inquilino;

- O pagamento do aluguel;

- Como zelar pela propriedade;

- Os dados obrigatórios no contrato de locação como dados pessoais das partes (nome completo, CPF etc);

- A descrição detalhada do imóvel;

- O valor e periodicidade do reajuste;

- O termo vistoria do imóvel.

- As garantias que podem ser exigidas;

- Se haverá um fiador;

- O seguro-fiança;

- O caução;

- A cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento;

- As obrigações do locador;

- Os problemas estruturais;

- O pagamento de contas;

- O seguro contra incêndios do imóvel;

- Os serviços da imobiliária;

- O caso de residências em condomínios, as despesas extraordinárias que envolvem a ampliação da estrutura ou melhorias das condições de habitabilidade do empreendimento;

- O IPTU;

- O fator de contas como de energia, água, telefone, internet, gás e a taxa do condomínio (se houver) são transferidos para o inquilino ou são incluídas no aluguel com limites de uso para um valor x.;

- Que em alguns contratos há cláusulas que migram a quitação de despesas como do IPTU para o locatário. Estando tudo que for acordado por escrito, essa ação é válida;

- O fornecimento de recibos;

- A comprovação de renda".

Esses são alguns dos itens essenciais que o advogado especializado cita em seu artigo jurídico, para saber mais detalhes e ler na integra as informações dadas por ele acesse o site da JusBrasil e leia pra ficar ciente de todas essas informações de forma completa com um profissional qualificado.

E para saber mais sobre conteúdos como esse repletos de dicas e informações que buscam te ajudar nas tomadas de decisão referente ao mercado imobiliário, como essa questão de alugar um imóvel residencial, continue acessando o Blog Oficial da DreamCasa e fique por dentro de muitas atualizações e conteúdos imobiliários diversos. Não perca!

Você que está a procura de um imóvel aqui, considere alugar apartamentos em São Gonçalo não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.