Dicas para quem procura uma casas à venda em Itaipuaçu
Conheça todas as vantagens de morar em um verdadeiro paraíso do Rio de Janeiro
Itaipuaçu é um distrito da cidade de Maricá - Rio de Janeiro. Localizada na região metropolitana, fica bem próximo da capital, a cerca de 55 quilômetros.
A população estimada do distrito é de cerca de 38 mil habitantes e o local é famoso pelas atrações naturais que o circundam, como a própria Praia do Maricá e o Parque Estadual da Serra da Tiririca.
O distrito fica próximo dos bairros Itacoatiara e Itaipu, de Niterói, sendo separado dos dois pela Pedra do Elefante, outra grande atração natural do local.
E quem está em busca de uma casa à venda em Itaipuaçu RJ com certeza terminará este texto certo de que comprar um imóvel nesta localidade é um ótimo investimento, seja para morar ou para investir.
Itaipuaçu é o distrito mais visado da cidade de Maricá, por suas belezas naturais. O crescimento da localidade se deu pela extração do petróleo, que garantiu investimentos em infraestrutura para atender a moradores e visitantes.
Com rua asfaltada e outros investimentos, aumentou o número de moradores e também foram sendo instalados comércios e serviços de saúde, educação e novos negócios, gerando oportunidades de emprego e desenvolvimento.
Atualmente, o bairro é bem desenvolvido e conta com serviço de transporte gratuito e toda a estrutura para que moradores e turistas possam ter suas necessidades atendidas sem se deslocar.
Itaipuaçu e Maricá são locais em pleno desenvolvimento, recebendo investimentos públicos constantes e também uma revitalização e atualização dos imóveis construídos no local.
Cada vez mais, as construções estão apostando em designs diferenciados e modernos, o que é um ótimo motivo para quem pensa em investir em Itaipuaçu pensar em comprar uma excelente casa pronta.
Os imóveis são diversos, variando entre 1, 2 ou 3 quartos, sendo 2 suítes, ou sendo 1 suíte, banheiro, sala, cozinha americana, área de serviço e área gourmet com churrasqueira.
Muitos dos imóveis à venda têm fino acabamento, com rebaixamento em gesso, entre outras características de alto padrão e diversas metragens, ideais para famílias de todos os tamanhos.
Seja uma casa em condomínio, próxima a praia ou mais central, quem busca casa para venda em Maricá irá encontrar uma linda casa com certeza. Além disso, grande parte dos imóveis aceita financiamento.
Outra opção viável, para quem não pensa em morar na cidade, é aproveitar o momento de crescimento para investir. Especialistas apontam a oportunidade de construir casas para vender, devido a grande procura por imóveis na região.
Em 2020, o valor do metro quadrado na região sofreu uma queda de 1,2% em relação a 2019, passando de R$3.268 para R$3.229, de acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi) Rio.
Portanto, o momento é favorável para compra de imóveis, aguardando a valorização para revenda depois.
Um dos locais mais bem valorizados de Itaipuaçu é o distrito do Jardim Atlântico Central, que conta com muitos imóveis à venda.
Atrações naturais a perder de vista
E se você busca uma casa em Maricá RJ, tem diversas razões para escolher Itaipuaçu para viver. As belezas naturais são inúmeras e vamos contar um pouco mais sobre os principais pontos turísticos do local.
Praia de Itaipuaçu
Com uma orla totalmente revitalizada, calçadão, ciclovia e bicicletas disponíveis para empréstimo sem custo, a praia é a maior da região, com cerca de 15 km de extensão.
Suas águas claras e esverdeadas fazem a paisagem ainda mais linda, mas o mar é um tanto agitado, não indicado para quem não sabe nadar. Porém, é possível aproveitar a bela vista para a Pedra do Elefante, especialmente ao pôr do sol.
Praia do Recanto
Esta praia fica aos pés do Morro do Elefante, com uma larga faixa de areia. Seus principais atrativos são o pier de pedra que se estende mar adentro e os quiosques familiares espalhados ao longo da orla.
Praia do Francês
Extensão da Praia de Itaipuaçu, a Praia do Francês conta com calçadão que possui ciclovia e iluminação. Não conta com quiosques e restaurantes, sendo mais tranquila e rodeada por casas.
Pedra do Elefante
Localizada dentro do Parque Estadual da Serra da Tiririca, é um dos pontos turísticos mais conhecidos da região. Ela fica 412 metros acima do nível do mar e a vista é de tirar o fôlego: tanto para Itaipuaçu quanto para Itacoatiara, em Niterói.
Fazenda Itaocaia
Tombada como patrimônio histórico, a fazenda já foi cenário de novelas e séries. Construída por monges beneditinos no século XVII, a fazenda, que foi visitada por Charles Darwin em 1832, foi revitalizada em 2013.
Para conhecer o local, os visitantes precisam aguardar o segundo domingo de cada mês, quando é aberto para visitas guiadas.
Mirante da Serrinha
Localizado na Serra da Tiririca, o Mirante fica entre Niterói e Maricá, com uma vista privilegiada de Itaipuaçu, sendo possível visualizar até a Praia do Francês.
Gruta do Spar
Fica localizada em uma propriedade privada, mas muitas pessoas visitam o local, que é composto por trilhas em um espaço de mineração, com túneis, galerias e lagos naturais.
Segundo o site da prefeitura de Maricá, para entrada, é necessária autorização prévia dos proprietários.
Sobre Maricá
Muito além de viver próximo a praia, morar em Itaipuaçu oferece diversas vantagens a seus moradores e muitas outras atrações que estão a poucos km de distância, na cidade de Maricá e em toda a região.
A cidade fica na região da Grande Niterói, fazendo limite com esta e os municípios de Saquarema, Tanguá, Itaboraí, Rio Bonito e São Gonçalo.
Com população de 161.207 mil habitantes, tem um território de 362,480 mil km quadrados, Maricá teve seu povoamento iniciado em 1574, a partir da doação de sesmarias pelos colonizadores portugueses.
O desenvolvimento do município foi baseado na atividade pesqueira, mas atualmente tem como principal renda a extração de petróleo, sendo uma das cidades que mais recebe royalties no estado do Rio de Janeiro.
Com isso, é também uma das cidades que mais se desenvolvem socioeconomicamente no estado.
Além disso, Maricá se destaca muito por suas belezas naturais: sua faixa litorânea conta com nove praias, desde Itaipuaçu até Jaconé, além de montanhas, cachoeiras e diversas lagoas.
Conheça 10 dos principais pontos turísticos da cidade:
Serra e Cachoeira do Espraiado
Na Serra do Espraiado, com densa vegetação de Mata Atlântica, uma trilha de intensidade moderada leva a diversos rios e córregos.
A altitude é de 600 metros e permite a vista de todo o Vale de São Francisco e o litoral de Maricá, até Ponta Negra.
Já a Cachoeira do Espraiado, que fica no pedregulho, recebe muitos visitantes por ser um dos cartões postais da cidade.
Rancho Guarany
Local ideal para quem curte esportes radicais e aventuras em meio à natureza, o Rancho Guarany fica no pé da Serra do Camburi. Lá, é possível praticar escalada, tirolesa, rapel, trekking e caminhadas.
Igreja Matriz de Nossa Senhora do Amparo
Tombada como patrimônio histórico do município, a igreja foi construída a partir de 1815, mas sua finalização só ocorreu em 1948.
Localizada na Praça Medeiros Corrêa, no Centro, tem estilo barroco e rococó e é um dos pontos que todo mundo que passa por Maricá precisa conhecer.
Pedra do Macaco
Mais uma atração para quem curte passeios na natureza, a Pedra do Macaco tem uma altitude de cerca de 300 metros.
Para chegar ao local, é preciso fazer uma trilha leve, aproveitando a vista ao redor, composta pelas Lagoas de Maricá e da Pedra de Inoã. Como já diz o nome, a pedra tem semelhança com um macaco sentado.
Cachoeira Pico da Lagoinha
Dividindo os municípios de Maricá, Tanguá e Saquarema, a bela cachoeira fica no ponto mais alto do município, o Espraiado.
Ponta Negra
Com um canal de águas cristalinas e limpas, Ponta Negra é um dos lugares mais lindos de Maricá, com muitas opções de bares e quiosques ao redor.
Em Ponta Negra também está localizado o farol de mesmo nome, que faz parte do patrimônio turístico e cultural da cidade e servia como ponto de referência para antigos navegadores.
Outra atração em Ponta Negra é a Gruta da Sacristia, formação rochosa desenhada pela erosão que encanta os visitantes de todos os locais.
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