2 Casas à venda Cidade dos Funcionários, Fortaleza

570.000 650

Cidade dos Funcionários, Fortaleza - CE

Casa à Venda com 3 Quartos, 122m²

3 Quartos

3 Suites

4 Banheiros

4 Vagas

122m²

200m² Totais

Oportunidade na Cidade dos Funcionários Casa Duplex em Condomínio Fechado Conforto, segurança e localização privilegiada! Esta excelente casa duplex está situada em um condomínio fechado na Cidade dos Funcionários, a poucos metros do Supermercado Portugal. Com 122m² de área construída em um terreno de 200m², o imóvel oferece: Sala ampla para 2 ambientes, com excelente iluminação natural 3 suítes, sendo 1 reversível ideal para home office ou quarto de hóspedes Varanda aconchegante Cozinha com armários projetados Dependência de empregada Quintal com lavanderia Churrasqueira privativa perfeito para momentos de lazer 4 vagas de garagem Recuo frontal que proporciona mais privacidade Estrutura do condomínio: Piscina com deck e churrasqueira Portaria 24 horas Portão eletrônico e cerca elétrica mais segurança para sua família Um imóvel completo, com o espaço e a praticidade que você busca! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. *Os preços, valores e informações contidos nesta página podem sofrer alterações sem prévio aviso. Por este motivo todas as informações devem ser confirmadas com o departamento comercial da Escala Imóveis.

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2.900.000

Rua Benjamim Moura, 507 - Cidade dos Funcionários, Fortaleza - CE

Casa à Venda com 6 Quartos, 240m²

6 Quartos

4 Suites

7 Banheiros

240m²

1846m² Totais

IMÓVEL COM POTENCIAL PARA ATÉ 30 CONSULTÓRIOS CLINICOS / ACEITA PERMUTA ATÉ 16,8% POR ÁREA CONSTRUÍDA Localizado na Rua Benjamim Moura, nº 507, na Cidade dos Funcionários, este imóvel se destaca como uma oportunidade estratégica rara para investidores, incorporadores, clínicas, instituições de saúde, educação ou empresas que buscam um endereço consolidado, com grande metragem e alto potencial construtivo. Implantado em um terreno excepcional de 1.846 m² (35,50m x 53,60m), o imóvel oferece ampla testada, profundidade e recuos, permitindo múltiplas possibilidades de uso. A área construída registrada em matrícula é de 240 m², enquanto o cadastro do IPTU aponta 931,85 m², evidenciando forte potencial de ampliação, retrofit ou implantação de projeto institucional de grande porte. Atualmente, o imóvel é uma casa duplex avarandada, com amplo quintal, piscina e deck, distribuída da seguinte forma: Pavimento térreo: salão para até 3 ambientes, gabinete, 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais, cozinha, área de serviço e dependência completa. Pavimento superior: estar íntimo, 4 quartos amplos (3 suítes) e varandas. Do ponto de vista comercial e institucional, o terreno comporta até 30 consultórios clínicos, além de ser ideal para: Clínicas médicas e odontológicas. Centros de diagnóstico ou estética. Escolas, cursos e faculdades. Sedes corporativas. Retrofit residencial de alto padrão. Incorporação vertical ou horizontal (conforme viabilidade urbanística) A localização é um diferencial decisivo: bairro consolidado, fácil acesso às principais avenidas da cidade e forte demanda por serviços de saúde e educação na região. Valor de venda: R$ 2.900.000,00 Permuta: aceita até 16,8% por área construída IPTU: R$ 15.194,00 (ou R$ 1.382,00 mensais)

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