Rua Doutor Vital Brasil - Estação, Araucária - PR
Casa à Venda com 4 Quartos, 403m²
Imóvel Espaçoso com Duas Casas: Excelente Localização e VersatilidadeApresentamos uma oportunidade única para quem busca amplo espaço para morar ou investir. Localizado na principal rua de acesso ao centro da cidade, o imóvel está cercado por uma excelente infraestrutura: supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, hospital e posto de saúde. Além disso, a propriedade possui fácil acesso às saídas para Curitiba, Lapa e Campo Largo, estando a apenas 2 quadras da Rodovia do Xisto.Casa Principal: 303 m² (3 pavimentos):Quartos: 4 quartos grandes, incluindo 1 suíte Master e 2 demi suítes, todos com ótimo aproveitamento de espaço e iluminação natural.Salas: Sala ampla de 32 m² perfeita para receber convidados, com mezanino que oferece integração com os demais ambientes.Espaços de trabalho e lazer: Escritório funcional e ateliê de 30 m², ideal para home office, hobby ou atividades artísticas.Banheiros: 3 banheiros completos, distribuídos de forma prática entre suítes e área social.Cozinhas: 2 cozinhas equipadas para atender tanto a rotina familiar quanto eventos maiores.Lavanderia: Ampla e funcional, com espaço para armazenamento e organização.Conforto: Sistema de aquecimento central por acumulação, garantindo água quente em todos os pontos.Garagem e área externa: Garagem coberta para 3 veículos e churrasqueira anexa, perfeita para momentos de lazer e confraternizações.Edícula (100 m²): Lado esquerdo, fundos:Quartos: 2 dormitórios amplos.Sala: Ampla sala de 30 m², garantindo conforto e circulação.Cozinha e lavanderia: Praticidade no dia a dia, com aquecimento central de passagem.Privacidade e conforto: Ideal para hóspedes, familiares ou para aluguel.Área externa e vantagens:Espaço livre: Gramado de 400 m², perfeito para lazer, construção de piscina ou jardim.Calçada: Concreto usinado, garantindo praticidade e bom acabamento.Versatilidade: Imóvel ideal para quem deseja morar com conforto, instalar um neg...