Casas à venda Granja Viana, Cotia
Cotia é uma cidade que está na região metropolitana de São Paulo e conta com 244.694 habitantes conforme o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) no ano de 2018.
Cotia ainda possui uma área territorial de 323,89 km² e cidades vizinhas, sendo:
Ibiúna, São Roque, Vargem Grande Paulista, Itapevi, Jandira, Carapicuíba, Osasco, São Paulo, Itapecerica da Serra, Embu das Artes, Taboão da Serra e São Lourenço da Serra.
O município possui temperaturas que variam de 15º graus de mínima a 25º de máxima e é uma cidade com clima mais fresco e menos poluído, contando com muitas temporadas de chuva, assim como a capital São Paulo.
Cotia lucra referente a economia com os setores comerciais, industriais e agrícolas principalmente.
Mas também rende com o mercado imobiliário e a construção civil com diversos condomínios, edifícios e imóveis novos em grande demanda.
Na saúde e a educação a cidade de Cotia é bem estruturada e oferece UBS (Unidade Básica de Saúde) e upas (Unidade de Pronto Atendimento), assim como muitas creches e escolas, mas há as diversas opções privadas e conveniadas para atender o público que possui melhores serviços.
Essa cidade recebe muitas pessoas que fogem das capitais para buscar mais segurança, tranquilidade e qualidade de vida, mas ainda assim não estar completamente distante de uma capital.
Sabendo dessa oportunidade o mercado imobiliário da cidade aproveita e oferece uma grande demanda de imóveis de todos os estilos e características em condomínios fechados que são o ponto forte da cidade ou em bairros diversificados espalhados pela cidade e edifícios residenciais.
Saiba baixo qual é um dos principais bairros da cidade de Cotia que possui diversos condomínios fechados e casas à venda, que são os imóveis mais procurados no mercado imobiliário local.
Bairro Granja Viana:
Esse é um dos mais famosos bairros da cidade de Cotia. É um bairro fechado que conta com diversos condomínios residenciais dentro de sua área territorial, área essa que atinge outras duas cidades, que são:
Carapicuíba e Jandira.
São dentro desse bairro encontrados diversos imóveis de luxo, tanto casas, como apartamentos, mas possuindo também áreas comerciais e industriais.
Sabe-se que esse bairro fechado chamado de Granja Viana foi inicialmente construído pra ser um grande polo industrial próximo a São Paul, então acabou se tornando um bairro completo com residenciais e comércio, não apenas empresas.
Assim nasceu-se a ideia que ser também um bairro residencial. Por ser uma área de qualidade e com pouco custo, podia se construir ali um imóvel dos sonhos com um ótimo custo benefício. Se tornando hoje um dos bairros mais valorizados do estado de São Paulo.
Por se tratar de um local valorizado, que possui áreas de preservação ambiental por perto, é mais seguro, tranquilo e oferece uma melhor qualidade de vida, o bairro Granja Viana cresce cada vez mais.
O maior público do bairro são famílias ou empresários de classe alta que saem de capitais para viverem ou expandirem seus negócios com mais desenvolvimento e infraestrutura.
O bairro Granja Viana é restrito apenas a pessoas autorizadas e identificadas e possui uma forte segurança, com vigias que fazem ronda de carro, muros altos e cercados, câmeras de segurança, portaria 24 horas e muito mais.
E dentro dele está disponível aos residentes ou visitantes um vasto comércio com farmácias, lojas de todas categorias, mercado e tudo mais que se possa necessitar suprir no dia-a-dia.
Além de contar com muitas opções de lazer entre piscinas, salão de jogos, salão de eventos, quadras poliesportivas, quadras de areia, quadras de tênis, academia, playground, área aberta para caminhadas e exercícios, ciclovia e muito mais.
Tudo para o melhor conforto, comodidade e lazer dos moradores e de quem se encontra no bairro todos os dias.
Por isso, se você é uma das pessoas que deseja morar em um bairro como Granja Viana na cidade de Cotia, saiba que a maioria dos imóveis com maior demanda no município são casas á venda, então saiba mais características das casas que se encontrão disponíveis por lá.
Conheça algumas caraterísticas de casas à venda no bairro Granja Viana na cidade de Cotia:
Casa à venda de alto padrão no bairro Granja Viana na cidade Cotia.
Casa à venda com área de 800m² e que está localizada dentro de um dos condomínios residenciais de alto padrão do bairro Granja Viana na cidade de Cotia.
A casa possui 04 dormitórios sendo os 04 suítes, conta com hall de entrada com lavado amplo e que possui iluminação externa. Possui ainda uma escada lateral que leva ao andar de cima da casa onde se encontram os dormitórios.
O imóvel conta com uma sala de estar bem espaçosa que pode se tornar um local de 02 ambientes, conta com uma cozinha moderna com cooktop e alguns eletrodomésticos embutidos, assim como alguns móveis também.
Possui uma garagem com vaga para 04 automóveis cobertos.
Uma das suítes possui banheira de hidromassagem e pia para homem e mulher, sendo a suíte do casal.
Possui uma piscina com borda infinita para uma imensa área verde preservada que se encontra também dentro do bairro Granja Viana.
Possui uma lavanderia completa na área externa do imóvel que possui dois acessos, sendo um pela cozinha e outro pela área do jardim da casa, que possui um projeto de paisagismo moderno e muito verde.
Conta com área gourmet próxima a piscina, com churrasqueira, forno a lenha, eletrodomésticos para cozinhar do lado de fora, rede para dormir, espreguiçadeiras, local para animais de estimação, espaço para guarda-sol e muito mais.
O imóvel é perfeito para uma família grande que deseja um espaço maior e diversas comodidades.
Um imóvel moderno, amplo e tecnológico que oferece segurança e conforto aos moradores.
Casa à venda entre R$ 2.500.000,00 a R$3.000.000,00
Casa à venda de alto padrão no bairro Granja Viana na cidade Cotia.
Casa à venda com área de 600m² que se encontra dentro de um do residenciais do bairro Granja Viana.
É um imóvel rústico com muitos detalhes em madeira e uma grande jardinagem que produz esse contraste do verde e do marrom.
Um imóvel totalmente confortável que conta com piscina e uma grande área verde na parte exterior da casa atrás do imóvel.
Possui 03 dormitórios, sendo os 03 suítes e 03 vagas para automóveis na garagem.
Um local amplo ótimo para deixar crianças crescerem e explorarem o ambiente ou para aqueles que possuem animais de estimação e desejam que o bicho possua mais espaço.
A casa conta com um hall de entrada com uma grande escadaria de madeira que leva ao piso superior onde se encontram os quartos.
Possui um lavado na entrada e todos os ambientes são integrados, sendo a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, todo um local amplo e arejado que possui muita entrada de luz externa que clareia todo o imóvel durante os períodos da manhã e da tarde.
Possui nesse imóvel espaço para deposito na garagem.
O imóvel é reformado e não é muito moderno como a maioria dos encontrados nos condomínios residenciais.
Mas é uma casa confortável e muito aconchegante, possuindo uma lareira na sala de estar que é usada com lenha artificial e não a gás.
O imóvel utiliza energia solar e conta com uma área de serviço externa com armários e prateleiras, além de um quarto para empregados completo.
A cozinha possui um estilo americano e o imóvel é todo arejado e conta com uma vista das varadas dos dormitórios que estão no andar de cima da casa para a linda área de preservação encontrada dentro do bairro Granja Viana na cidade de Cotia.
Um imóvel perfeito para a família que deseja possui mais espaço, mas conter com mais proximidade entre os integrantes de cada já que o imóvel não possui muitas divisórias.
Possui ainda nesse imóvel uma área gourmet com churrasqueira próxima a piscina, que conta com banheiros externos e bancada de mármore, além dos utensílios de churrasco e tudo mais.
Os banheiros dos quartos são todos amplos e possuem box de vidro e armários embaixo das pias, além de grandes espelhos e móveis embutidos para guardar moda banho.
Os quartos possuem todos ares condicionados nas opções frio e quente e closets com espaço enorme para sapataria, roupas e acessórios.
Casa à venda entre R$ 1.500.000,00 a R$2.000.000,00.
Saiba que todos esses imóveis estão com preços cotados para a data de 28/11/2019, podendo então variar de valor sem aviso prévio e são de total responsabilidade do anunciante.
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Casas à venda Granja Viana, Cotia
Granja Viana está situado na cidade de Cotia, as ruas na área onde temos mais opções de imóveis à Venda, são: Estrada Municipal Walter Steurer, Estrada do Lutero, Estrada Velha de Sorocaba, Estrada do Capuava, Estrada do Embu, Estrada Aldeia, Rua Duarte da Costa, Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, Rua Monte Alegre, Avenida José Giorgi, Rua Maracatu, Rua Diogo Álvares, Estrada dos Galdinos, Via das Magnólias, Rua Mendonça Furtado.
Granja Viana é um bairro nobre que tem seu território dividido entre as cidades de Osasco, Embu das Artes, Carapicuíba, Jandira e, principalmente, Cotia, município onde ocupa uma área aproximada de 50 quilômetros quadrados. O bairro fica na Zona Oeste da Grande São Paulo e, por muitos anos, eram predominantes na região as fazendas e as olarias.
Os produtos agrícolas provenientes da Cooperativa Agrícola de Cotia (CAC) foram, durante décadas, responsáveis por grande parte do abastecimento da capital paulista.
Contudo, o local atraiu grandes empresários e atualmente concentra um importante parque industrial, com indústrias de setores diversos, como o de metalurgia, alimentação, produtos químicos, autopeças, entre outros.
A partir da década de 1950, começaram a surgir os primeiros loteamentos nas terras do fazendeiro e empreendedor Niso Vianna.
A Vila Santo Antônio de Carapicuíba teve seus lotes vendidos para os mais abastados, que construíram belas casas de campo para desfrutar da paisagem bucólica.
Em seguida, em uma área vizinha ao Parque São Jorge, surgiu um loteamento destinado às pessoas com menos recursos, que Niso vendeu a preços menores e prazos mais estendidos.
Mas o maior crescimento imobiliário do local se deu na década de 1970, com o nascimento de grandes condomínios fechados e residenciais, que são predominantes no bairro até os dias de hoje.
Várias dessas construções são de médio e alto padrão, inspiradas em luxuosos moldes norte-americanos e europeus.
São comuns os terrenos bastante amplos, com mais de 500 metros quadrados, casas sem muros, porém com monitoramento e segurança 24 horas.
Área de lazer, quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira e jardim são frequentes dentro desses sofisticados espaços cercados por remanescentes de Mata Atlântica.
Sendo um bairro predominantemente residencial, Granja Viana é ideal para quem quer morar bem e com tranquilidade, mas isso não quer dizer que seus habitantes precisem deixar o local para encontrar o que procuram.
Vários empreendimentos comerciais fazem de Granja Viana um lugar com comércio intenso e diversificado, com shoppings centers recheados de opções que trazem soluções e comodidade aos moradores.
Dentre as opções de lazer e cultura, destacam-se o Kartódromo Internacional, com excelente infraestrutura para prática e competição de kart em todos os níveis; e o Centro Cultural Wurth, que oferece atrações para adultos e crianças, como peças teatrais, espetáculos de dança e música, oficinas e palestras.
Para os adeptos da meditação, o bairro conta com o Templo Budista Zu Lai e o Templo Tibetano Odsal Ling.
Há diversas casas à venda em Granja Viana que são verdadeiras mansões, com infraestrutura capaz de impressionar os clientes mais exigentes, com ótimo acabamento e localização. Também há apartamentos excelentes, bem como salas comerciais, para quem deseja morar ou investir nesse bairro exclusivo e sofisticado.
Quem quiser encontrar casas à venda em Granja Viana, Cotia, seguem alguns endereços com ofertas: Estrada do Capuava, Rodovia Raposo Tavares, Estrada Aldeia, Avenida José Giorgi, Estrada do Lutero, Estrada Municipal Walter Steurer, Estrada do Embu, Estrada Velha de Sorocaba, Rua Américo Floriano de Toledo, Rua General Fernando Vasconcelos de Albuquerque e Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, entre outros.
Casas à venda em Granja Viana: O portal Dreamcasa oferece diversas casas à venda em Granja Viana, Cotia – SP. As ofertas são selecionadas por anunciantes credenciados, imobiliárias com credibilidade e acreditação internacional.
Granja Viana é uma região extensa, compreendida entre dois municípios que a disputam, Carapicuíba e Cotia e um terceiro entrou no páreo: Jandira.
Antigamente era uma extensa fazenda e logo a região começou a ganhar investimentos, primeiro com galpões posteriormente o comércio em geral da região começou a tomar forma.
Se por um lado a Granja Viana era considerando um “dormitório” para família de alta renda da capital, logo a região se tornou uma potência imobiliária.
Com valores variados, desde empreendimentos de alto padrão até os apartamentos compactos tornam os valores da região muito ecléticos, para todos os gostos e bolsos.
Mas é preciso falar que Granja Viana também tem identidade de bairro nobre, uma parcela muito grande das casas à venda em Granja Viana é sim de alto padrão.
É quase uma regra as casas de Granja Viana terem vagas de garagem cobertas, piscinas aquecidas e um belo jardim florido.
A maioria das casas tem ofurô ou banheira de hidromassagem. Pisos de porcelanato e varanda gourmet são outros atrativos das casas a venda da região.
Com excelente localização, as casas de Granja Viana atendem aos gostos mais exigentes. Comprar uma casa em Granja Viana é sinônimo de morar bem e ter por perto, além da capital financeira do país, morar em uma região com boa infraestrutura, boa fluidez no trânsito e demais vantagens de morar em uma região bem desenvolvida.
As famílias que compram casas em Granja Viana, se interessam pela região também pelas escolas e bons números na segurança.
Hoje a região concentra grande número de belíssimas casas à venda e a demanda cresce junto com a oferta, pois a região está estrategicamente localizada próximo da capital e ao mesmo tempo com ruas arborizadas, jeitinho de bairro mais residencial e provinciano.
A maioria das casas à venda em Granja Viana possuem vídeo monitoramento e cerca elétrica, tornando as residências mais seguras para os moradores.
E a decoração das casas à venda em Granja Viana, Cotia - demonstra um profundo tom de sofisticação e bom gosto.
Dê uma nova vida ao segundo andar do imóvel com essas dicas - você tem mais opções do que você imagina!
O que não é amar em uma casa de dois andares? Os espaços interiores fluem.
E enquanto a mudança no nível do piso cria uma separação parcial dos espaços, eles são visualmente conectados de um nível para o outro.
Os níveis divididos são legais - por dentro.
O exterior é muitas vezes outra história. Exteriores de nível dividido tendem a ser um pouco sem graça. Se você viu um, você viu todos eles. E isso provavelmente porque muitos deles foram construídos durante a década de 1970.
O tapume T1-11 (folhas de compensado com ranhuras verticais espaçadas de 8 polegadas) é comum nos níveis superiores, e os andares superiores tendem a ser suspensos sobre as paredes estruturais abaixo.
Casas de dois andares podem parecer desatualizadas.
Mas algumas modificações simples podem transformá-las, tornando-as uma das melhores opções de fixador superior.
Vamos dar uma olhada em algumas das principais mudanças que você pode fazer para criar uma obra-prima moderna a partir da casa média de dois andares.
Remodelação de dois andares: tapume
Estilos domésticos modernos são geralmente compostos por dois tipos de superfície.
A superfície predominante é geralmente lisa e limpa.
O estuque é o material mais comum usado para obter essa aparência e, felizmente, não é muito difícil estumar muitos produtos de revestimento exterior existentes, como o T1-11.
Qualquer projeto de modernização em nível de divisão deve olhar de perto as maneiras de suavizar as paredes exteriores.
A segunda superfície da parede exterior, que pode ter um impacto enorme e ser facilmente adaptada, é uma pedra natural de algum tipo.
Pense em Fallingwater, de Frank Lloyd Wright, e observe o contraste entre superfícies de parede perfeitamente lisas e a textura da pedra natural usada intermitentemente durante todo o projeto.
Uma casa de dois andares já tem as quebras estruturais que fazem esse tipo de mix parecer perfeito.
Remodelação de dois andares: janelas
As janelas com uma única abertura, que apresentam painéis inferiores que deslizam para abrir as janelas, são comuns em residências de dois andares dos anos 60, 70 e 80.
E muitos deles são de estilo colonial, o que significa que eles apresentam grades que dividem a janela em 12 ou mais "lites" pequenos, em vez de grandes painéis de vidro.
Substituir janelas antigas por um estilo mais moderno pode modernizar muito a aparência da sua casa.
Considere janelas de batente, que apresentam manivelas e se abrem para abrir. Os controles deslizantes horizontais também podem fornecer uma aparência mais moderna.
O vidro fixo é outro tipo de janela muito moderno, mas não funciona em quartos que exigem uma fuga e ventilação de emergência.
Remodelação de dois andares: cor do telhado e material
O telhado é um aspecto frequentemente negligenciado do exterior de uma casa, o que é surpreendente, dado o tamanho da área de superfície visível do telhado e o investimento necessário para ter um novo instalado.
Um telhado é muito mais do que uma forma utilitária de manter a precipitação fora de casa - é um importante elemento de design que pode fazer ou quebrar uma remodelação exterior.
Algumas cores do telhado simplesmente não funcionam com um design contemporâneo - um velho telhado de telha geralmente parece tudo menos limpo e liso.
Cores escuras tendem a funcionar bem com telhados de telha, e o potencial para mudar para um telhado de metal de costura também deve ser considerado.
Se você quiser ir mais moderno, considere esconder o telhado completamente. Isso pode envolver uma grande reforma estrutural, mas vale a pena considerar.
Sempre considere até mesmo as ideias mais extremas se você planeja ficar em casa por um longo tempo.
Remodelação de dois andares: iluminação exterior
Uma maneira muito simples de atualizar a aparência de um nível de divisão tradicional é adicionar algumas características ao design.
Acessórios externos, como luminárias e números de casas, podem fazer uma enorme diferença.
Projetos de casas modernas tendem a se concentrar em detalhes de iluminação. Uma casa de dois andares tem ótimos lugares para começar.
O caminho para a porta da frente: Muitas vezes inclinado para atingir o nível médio, este caminho poderia ser um local ideal para alguma iluminação interessante.
A saliência dos segundos níveis em balanço:
Esses espaços existentes são ótimos para iluminação embutida que ilumina a parede abaixo, que você pode querer cobrir em pedra natural.
De cada lado da entrada da frente: Se o projeto da casa inclui uma porta frontal voltada para a frente ou uma entrada recuada, algumas luminárias modernas e agradáveis em ambos os lados podem acentuar a natureza acolhedora da entrada. Luminárias maiores costumam ser melhores aqui.
A garagem: Veja abaixo sobre portas de garagem e considere uma porta translúcida com iluminação interior ou algumas portas de madeira com iluminação de realce.
Remodelação de dois andares: portas de garagem
Se o seu nível de divisão possui portas de garagem voltadas para a rua, elas podem representar sua opção mais fácil e melhor para a modernização. Portas de garagem são muitas vezes tomadas como garantidas.
A especificação original era provavelmente uma porta de aço com muito pouco apelo. Na maioria das vezes, eles são francamente feios.
Mas os tempos mudaram e os modernos designs de portas de garagem podem transformar a aparência da frente de sua casa.
Portas com painéis planos translúcidos, em forma de vidro, são lindos à luz do dia e à noite, quando a luz interna pode transformá-los em gigantescas luzes noturnas - tudo isso enquanto obscurece o conteúdo de sua garagem dos vizinhos.
Outro grande estilo de porta de garagem em uma casa moderna é uma porta de madeira. Se feito corretamente, isso pode combinar maravilhosamente com as seções de pedra natural da parede mencionada acima.
Estas são apenas algumas ideias, e você pode usá-las como uma simples faísca de inspiração de projeto para você seguir em frente.
Depois de ver as possibilidades e começar a analisar as mudanças que podem ser feitas, você perceberá que um nível de divisão pode ter mais potencial para parecer ótimo nas próximas décadas do que quase qualquer outro design antigo da escola.
A biografia da cidade de São Paulo acontece juntamente à história do Brasil, ao decorrer de cerca de 455 anos de sua vida, comparado aos mais de quinhentos anos do país.
Foi um lugar de penoso para aceder, porque se arriscava a vida para escalar a Serra do Mar, quase uma fortaleza.
Os primeiros padres jesuítas firmaram-se sobre um platô onde já há muito viviam os caciques Tibiriçá e seu povo, lugar onde é hoje o conhecido convento de São Bento.
Terra vivida, de grande vasta extensão e muitos pinheiros os invasores não podiam chegar sem serem denunciados. Ela nasceu em meados de 1554, com o surgimento do Colégio de São Paulo de Piratininga.
Hoje a megalópole é nada menos que o principal centro econômico, corporativo e financeiro do Brasil, em todo o Estado de São Paulo existem quase tantos habitantes quanto toda a Itália! Gente do mundo inteiro vem fazer negócios, visitar a turismo ou reside em São Paulo.
Para se ter ideia de sua magnanimidade, vamos nos concentrar um pouco na cidade de São Paulo, a mais populosa de todo o Hemisfério Sul.
Considerada um com os maiores centros urbanos do planeta, com pouco mais de 12 mi de habitantes, São Paulo já está entre as 12 cidades mais populosas de todo o mundo.
Grandes indústrias, eventos de moda, vida noturna badalada, vários restaurantes premiados com estrelas Michelin dentre outros vários atrativos, fazem de São Paulo um lugar excitante, sofisticado e um destino muito desejado pelo público mundial e nacional.
São Paulo também tem o maior centro comercial da américa latina, o maior shopping center, dentre outros centros comerciais bilionários, lugares como a Rua 25 de março recebe diariamente mais de 400 mil pessoas e esse número chega a dobrar na véspera de natal.
Todo o estado conta com pelo menos 4 portos, dentre eles o porto de Santos, o maior de todo o hemisfério sul, este porto com as regiões que engloba , sendo elas o estado de MG, MT e MS, que juntas movimentam quase 45% do PIB nacional e 48% da balança comercial brasileira.
Sede das principais empresas de logística, tecnologia, moda e business de forma geral, O estado tem intensa necessidade de se locomover com eficiência.
Para atender a toda essa demanda, a região conta com aeroportos nacionais e internacionais, de passageiros e de carga, sendo os principais, o de Congonhas em São Paulo, Cumbica em Guarulhos e Viracopos em Campinas, isso sem contar os milhares de heliportos, pois a maior frota de helicópteros particulares do mundo está concentrada na metrópole.
Somente na capital, existem mais de 8 milhões de veículos se forem contar os carros de passeio, as motos, os ônibus e caminhões.
A região ainda conta com mais de 96 km de linhas ferroviárias, que transportam diariamente mais de 11 milhões de passageiros.
Lugar de fazer negócios, angariar oportunidades e de estar no meio do pluralismo de ideias a nível mundial, a capital é considerada também a cidade mais globalizada do planeta.
Nesta selva de concreto é possível comprar ou alugar prédios inteiros, andares corporativos e imensos galpões, mas para quem procura por lazer, a cidade conta com importantes museus, parques e centros históricos, e para quem deseja curtir uma boa praia, o balneário mais próximo é o de Santos, muito apreciado por paulistas e turistas de todo o mundo.
Se você também pretende abocanhar um pedacinho das tantas oportunidades e estar no meio de todo esse burburinho financeiro, o portal Dreamcasa traz as melhores oportunidades oferecidas pelas imobiliárias e os corretores mais bem cotados da megalópole.
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Isso tudo em um único canal, limpo, claro e objetivo.
Para direcionar melhor sua busca, poderá restringir o filtro para regiões mais específicas, como por exemplo: casa em Vila Carrão, casa a venda em Vila Mariana, Alto do Ipiranga, Sobrado em Vila Mafra, casa a venda no Brooklin, apartamentos a venda em Pinheiros, Imóvel a venda em Vila Prudente, Apartamentos em Vila Ema, dentre outras opções.
Separamos aqui as características mais marcantes de cada tipo de imóvel da região e algumas dicas importantes para quem está em busca de moradia nas redondezas, acompanhe:
As casas da região, quase que em sua totalidade, já vem com piscina e churrasqueira, sem contar os aparatos de segurança, como cerca elétrica e videomonitoramento.
Mesmo com a excelente localização, não se pode deixar de lado a segurança da família, não é mesmo?
Em relação aos itens de lazer e benefícios já incorporados aos imóveis, é normal que as casas à venda em Granja Viana já venham com garagem coberta, piscina com aquecimento, com bons espaços na área do terreno e além das suítes, possui banheiro social.
É raridade encontrar uma casa nessa região que não possuapé direito duplo, pois as construções exalam essa sofisticação da vizinhança.
Sobre os apartamentos à venda em Granja Viana, por ser um bairro nobre a excelente localização já é algo intrísseco. O acabamento, em geral de alto padrão, inclui o piso de porcelanado e o rebaixamento de gesso.
Sem contar que alguns imóveis possuem automatização, como cameras inteligentes e termostato regulado à distância.
Os condomínios possuem garagens cobertas e é possível encotrar ofurô na maioria deles.
Os apartamentos de andar alto, geralmente possuem dependência de empregados e alguns aprtamentos duplex vem ofurô.
Granja Viana é uma região que se desenvolveu muito e sua área é subdividida entre outros municípios que também possuem o comércio de imóveis bem movimentado, como:
-Carapicuíba
A região que hoje é conhecida como o município de Carapicuíba, foi uma das vilas formadas pelo Padre José de Anchieta, famoso por educar e incluir os povos indígenas encontrados nas regiões colonizadas pelos portugueses.
Local de clima agradável, logo se tornou um distrito policial, o que futuramente viria a ser uma cidade desenvolvida e de economia aquecida.
No ano de 1948 a cidade deixa de fazer parte de Cotia para se emancipar e obter o status de município independente. Após algum tempo de batalha pela emancipação, o município conquista seu espaço.
Olhando os relatórios mais recentes de Carapicuíba, podemos concluir que foi uma boa estratégia se desvencilhar de outros municípios e ficar independente, pois os números da economia, de educação e qualidade de vida demonstram que a região se desenvolveu muito bem sozinha.
Na atualidade, a cidade de Carapicuíba ´possui grandes atrativos para quem deseja investir na região, seja para fins comerciais seja para fins residenciais. Os imóveis da região demonstram um nível médio/alto de sofisticação.
Isso faz com que cada vez mais pessoas desejem comprar uma casa ou apartamento na região.
Os preços estáveis em uma região em franca expansão são um grande atrativo para investidores imobiliários. Carapicuíba é um bom investimento a curto e mais ainda a longo prazo.
-Embu das Artes
A cidade de Embu das Artes fica pertinho de São Paulo capital, com diversas manifestações artísticas na região, os moradores têm orgulho de terem a arte no nome.
Com diversas construções históricas, ruas tranquilas de paralelepípedo, poderia ser um museu a céu aberto.
Nos finais de semana, a prefeitura fecha as principais ruas do centro histórico para passagem de carros. Assim os visitantes têm a oportunidade de vislumbrar todas as belezas históricas que esse pedacinho de cultura nacional tem a oferecer.
Que está a passeio pelas ruas do centro pode aproveitar para visitar a feira de arte e artesanatos da cidade, que fica nas ruas de pedra da região mais visitada do centro.
A feira de artes de Embu é um importante polo de arte moderna no Brasil, com artistas renomados como Cássio M’Boy e Tadakiyo Sakai reconhecido como um dos maiores artistas terracotistas do país.
Hoje em dia, em um passeio pelo mercado das artes de Embu é possível encontrar de tudo, desde os artesanatos mais simples até aquele quadro maravilhoso para levar para casa e expor com orgulho na parede do lar.
Para quem busca além de arte, a qualidade de vida, é possível ter um passeio renovador na feira do verde de Embu das Artes.
Lá é possível encontrara flores para casa, plantas para enfeitar o jardim e até mesmo árvores para plantar no quintal.
Com pequenos produtores da região como expositores, a arte faz parte do movimento financeiro da cidade.
-Osasco
A cidade que hoje é conhecida como Osasco era um bairro da capital paulista, a região ganhou sua independência através de um plebiscito realizado em 1962. De lá para cá, a região vem se valorizando e se tornando uma das regiões preferidas para comprar um imóvel em São Paulo.
Os motivos mais comuns para as pessoas se mudarem para Osasco, são principalmente: a proximidade com a capita, a boa mobilidade urbana que o município oferece, a infraestrutura aplicada na região.
A economia regional também é um grande atrativo para quem deseja se mudar para Osasco, pois o município possui nada menos que o sexto maior PIB municipal do Brasil e o segundo maior de São Paulo.
Significa dizer que comprar um imóvel em Osasco é uma garantia financeira, tanto para quem deseja usufruir de forma pessoal deste imóvel, tanto para quem deseja explorar aluguéis na região.
Cada vez mais a demanda por imóveis residenciais e comerciais cresce na região.
A região é bem populosa, e com crescente demanda, os imóveis são cada vez mais verticais.
A venda de apartamentos em Osasco tem uma incidência maior que os demais tipos de imóveis, encontrar uma casa à venda em Osasco por exemplo pode ser uma tarefa de dificuldade média. Tendo em vista que a maior parte das ofertas são expressas em apartamentos a venda e para locação.
A região também tem quantidade expressiva de Flats, pois muitas pessoas vão à Osasco a negócios e alugar um Flat pode ser uma boa alternativa aos hotéis da cidade.
-Cotia
Em Cotia, o bairro das Granja Viana se estende por 50km² e abriga em torno de 35 mil moradores. O bairro da Granja Viana, em Cotia, corresponde a 70% de todo o parque industrial da cidade.
Se você deseja fugir da agitação da metrópole e morar com qualidade de vida, boa mobilidade, mas sem desistir de estar perto de uma das cidades mais completas do mundo que é São Paulo, o bairro Granja Viana é uma opção.
Separamos algumas características mais marcantes dos imóveis da região, assim poderá ter uma ideia mais abrangente sobre as oportunidades imobiliárias da região.
Existem diversos atrativos na cidade e a excelente infraestrutura viária e de segurança pública atrai investidores e novos moradores que desejam não apenas morar, mas também empreender na região.
Pelo que pudemos apurar, a cidade de Cotia deu origem a diversos outros municípios, como por exemplo a cidade de Carapicuíba.
Cotia é um município bem desenvolvido e existe uma preferência por parte das famílias para morara na cidade.
Com bons índices educacionais e de segurança, Cotia atrai cada vez mais famílias que desejam firmar residência.
O bairro Granja Viana, que se estende por até três município de São Paulo é o queridinho para fixar residência, e a parte de Cotia é a mais expressiva do bairro. Saiba tudo sobre os imóveis à venda em Granja Viana, Cotia
Saiba tudo sobre os imóveis à venda em Granja Viana, Cotia
Imóveis a venda em Granja viana, Jandira - SP
Financeiramente falando o bairro Granja Viana é o principal bairro de Cotia.
Bairro nobre, formado por famílias ricas que querem fugir do caos da megalópole e ter um ar mais puro.
A região de Granja Viana se estende por até três municípios, sendo Cotia, Carapicuíba e uma pequena parte em Jandira.
Os dois primeiros disputam judicialmente para que o bairro seja oficialmente de seu domínio geográfico e administrativo.
Sobre os imóveis a venda granja viana cotia, podemos dizer que a maioria são de alto padrão e médio padrão, nesta ordem.
Das casas a venda granja viana cotia:
As casas à venda possuem excelente localização, a maioria possui piscina aquecida, piso de porcelanato, possuem vagas de garagem cobertas, jardim, muros altos e muita natureza em volta, pois mesmo sendo em perímetro urbano da cidade, a Granja é bem arborizada.
As casas de Granja Viana não poderiam ser mais impressionantes.
As casas de Alphaville certamente ficariam com ciúmes - e enquanto não houver um condomínio desses nas proximidades, a localização de Granja Viana ainda é imbatível.
Casas sofisticadas e espaçosas, arquitetura que parece ainda maior do que a sua metragem quadrada, graças a um piso plano aberto e às vezes com paredes de vidro.
Vistas impressionantes da cidade podem ser encontradas em todos os ângulos das casas de 3 quartos e 5 banheiros, um tipo de padrão local.
Embora a casa não tenha quartos suficientes para uma família grande, ela oferece uma sala de projeção projetada para uma experiência luxuosa de assistir filmes - com vista para a piscina.
Se usadas para sediar uma festa na piscina de verão ou jantar de natal com todos os seus amigos, as casas são projetadas para entretenimento interno e externo impecável.
Em alguns imóveis, as paredes são de vidro retráteis na sala de estar e abrem diretamente para um pátio no quintal para que os hóspedes possam entrar e sair sem problemas.
No caso de você querer tirar uma soneca na suíte master depois de um mergulho na piscina, isso é possível pela interligação dos ambientes.
Pé direito duplo, acabamento alto padrão, isso é quase uma regra se tratando das casas em Granja Viana, Cotia.
A maioria das casas ainda possui jardim de inverno, o que torna o ambiente interno ainda mais agradável.
Falando dos apartamentos a venda granja viana cotia, são na maioria das vezes localizados em condomínios fechados de alto padrão e os acabamentos não decepcionam.
Esses condomínios têm todo o aparato de lazer e segurança; portaria 24h, segurança particular, coleta seletiva dos detritos, aquecimento solar, sistemas de ar condicionado e luzes automatizados, teto com rebaixamento de gesso e muito mais.
Quem prefere saber sobre imoveis para alugar granja viana cotia, saiba que a maioria vem com decoração, papel de parede importado, varanda gourmet, armários de cozinha e móveis modulados nos banheiros e escritórios.
Já se tratando das casas para alugar granja viana cotia, os preços podem não ser os mais baratos, mas com toda certeza agradarão aos gostos mais exigentes.
As ruas e avenidas em Granja Viana com maior número de imóveis à venda e para locação são respectivamente: Estrada do Capuava, Rodovia Raposo Tavares, Estrada Aldeia, Avenida José Giorgi, Estrada do Embu, Estrada do Lutero, Estrada Municipal Walter Steurer, Estrada Velha de Sorocaba, Rua Américo Floriano de Toledo, Rua General Fernando Vasconcelos de Albuquerque, Estrada dos Galdinos, Rua Duarte da Costa, Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, Avenida João Paulo Ablas e Rua Sapucaí.
Existem diversos imóveis à venda na região da Granja Viana, é possível encontrar prédios inteiros à venda, conjuntos residenciais, galpões, chácaras, sítios, áreas comerciais, apartamentos, sobrados, salas, salões, casas, apartamentos de cobertura, apartamentos duplex, triplex, cobertura duplex, quitinetes, apartamentos de um quarto, dentre outros.
Sobre os apartamentos à venda em Granja Viana, Cotia:
Em geral, os apartamentos à venda na região já possuem rebaixamento com gesso e na maioria dos casos o imóvel já vem com o piso de porcelanato.
Falando de comodidade, a maioria dos apartamentos possuem uma área de lazer bem completa; com piscinas adulto e infantil, churrasqueiras, salão de festas, ofurô, varanda gourmet etc.
No caso de apartamentos já usados e que estão à venda é possível observar melhorias feitas pelos antigos moradores, como; papel de parede, pia de granito de alta qualidade, fechamento de vidro nas varandas e móveis planejados que geralmente ficam incorporados ao imóvel.
O padrão de sofisticação dos apartamentos é realmente impressionante, não bastasse a excelente localização dos imóveis que é quase uma unanimidade, o acabamento e os itens de lazer não ficam para trás.
Muitos dos apartamentos novos à venda da região, possuem até automação, com câmeras inteligentes, ar condicionado ativado a distância através de Smartphone, dentre muitas outras regalias.
Quando se trata de um apartamento usado e que está para venda, o novo comprador geralmente encontra melhorias como rodapés de granito, papel de parede, iluminação personalizada, decoração sofisticada, muitas vezes feitas por decoradores famosos.
O que faz com que os imóveis sejam ainda mais valorizados e exclusivos.
Comprar um apartamento na Granja Viana, da parte de Cotia é sinônimo de sofisticação e elegância.
Das casas à venda em Granja Viana, Cotia:
Casa à venda em Granja Viana, Cotia - SP
As casas à venda em Granja Viana têm como característica comum a excelente localização, sim! Pois o bairro oferece de tudo e bem pertinho.
As ruas são bem pavimentadas, existe um certo nível de policiamento local, o que gera um pouco mais de segurança para os moradores e transeuntes. Algumas casas são comercializadas como sobrado, que na maioria das vezes é como chamam as casas duplex da região.
Mesmo sendo situado à zona leste, Granja Viana é um bairro nobre e suas casas não podiam decepcionar.
É fácil encontrar na internet anúncios de casas na granja, e pode-se observar algumas características em comum: quase todas as casas possuem piscina, banheira de hidromassagem, a boa e velha churrasqueira que não pode faltar, quintal arborizado, jardim e cerca elétrica para maior segurança dos seus moradores.
Quem compra uma casa em Granja Viana está em busca de sofisticação, segurança e qualidade de vida.
De ruas arborizadas, com a maioria dos imóveis de alto ou altíssimo padrão, o investimento é feito com tranquilidade.
Pois é visível a qualidade de vida dos moradores da região, tese comprovada em números fornecidos pela prefeitura de Cotia, que demonstra uma evolução constante no IDH da região e crescimento contínuo no PIB.
Dos terrenos à Venda em Granja Viana, Cotia:
A região da Granja Viana começou a tomar forma nos anos 50, quando diversas famílias que possuíam terras começaram a lotear e comercializar terrenos. Desde então, o boom imobiliário da região não parou mais.
Os terrenos existentes hoje para venda em Granja Viana, na parte de Cotia, são disputados entre incorporadoras e grandes indústrias.
Pois o bairro é uma espécie de comunidade mista, entre empreendimentos residenciais e grandes empresas de vários segmentos.
Hoje em dia, existem poucos terrenos à venda em Granja Viana – na parte de Cotia.
Pois os terrenos começaram a ser comercializados a muitos anos atrás, e com a valorização constante do bairro, muitas construtoras investiram na região.
Existem muitos condomínios verticais, como em qualquer região populosa, mas na Granja, muitos terrenos foram comprados para empreender em condomínios de casas de alto padrão.
Os poucos terrenos disponíveis para comercialização na região, são disputados entre incorporadoras e grandes indústrias, que buscam estar perto da capital e de uma comunidade de economia desenvolvida.
Quem têm terrenos para vender em Granja Viana. Não encontra dificuldade, ao contrário, o cenário é de demanda crescente.
Os proprietários podem escolher para qual tipo de fim o terreno pode ser utilizado, determinado para qual tipo de investidor vender.
Salas à venda em Granja Viana, Cotia - São Paulo:
Para quem deseja operar na região, seja com o fornecimento de serviços como de produtos, a região absorve a oferta.
Com o comércio de uma forma geral aquecido, mais e mais pessoas estão em um local onde instalar suas operações de forma a existir demanda e ao mesmo tempo gozar de boa infraestrutura e qualidade de vida.
A maioria das salas são em empreendimentos comerciais, mas existe uma parcela de salas avulsas, como salões e andares corporativos.
As construtoras da região investiram em belos prédios comerciais, e é possível comprar ou alugar salas nesses empreendimentos.
Feitos em modelos de condomínios comerciais, eles geralmente possuem uma bela recepção, com cancelas eletrônicas, recepcionistas, vídeo monitoramento e garagens cobertas.
Esses condomínios comerciais geralmente possuem também salas de descanado e de reuniões compartilhadas. Essas salas normalmente vêm equipadas com diversos equipamentos tecnológicos para atender aos empresários que alugam as salas comerciais.
Quem busca um imóvel comercial mais completo e sofisticado vai agradar das ofertas de Granja Viana.
Com uma região economicamente ativa e uma população de classe média alta, os empresários de várias vertentes buscam se instalar na região.
Os imóveis comerciais dão pouco trabalho para se adequarem ao uso final, pois as salas já vêm com acabamento em gesso, piso de porcelanato e banheiros equipados com tudo necessário para uso imediato.
Saiba tudo sobre os imóveis para alugar em Granja Viana, Cotia:
Falando de locação, a região possui diversos apartamentos já mobiliados para alugar, as salas comerciais geralmente já vêm com um acabamento básico, como pintura, rebaixamento de gesso, banheiros já instalados e funcionando, saídas e espaço para ar condicionado tipo split etc.
Na região também é muito comum encontrar Flats para alugar, com toda a comodidade. Camareiras, piscina, ar condicionado, tv no quarto, sauna e muito mais.
Sabendo que a região é valorizada e que os imóveis seguem a mesma tendência, a saída é alugar.
Seja para quem deseja empreender na região, seja para que deseja fixar moradia, alugar um imóvel em Granja Viana pode ser uma saída inteligente.
Com dados estatísticos em mãos, é possível saber que a região comporta serviços de alto nível e comércio de luxo.
O fato de os imóveis da região serem valorizados e possuírem o status de alto padrão, atrai muitas pessoas para a região, o que aumenta significativamente a quantidade de locações de imóveis e Granja Viana, Cotia.
No caso de novos moradores, uma prática comum é alugar o imóvel primeiro e fazer a compra posteriormente.
É possível alugar todo tipo de imóvel em Granja Viana, desde enormes galpões, áreas industriais, e os mais comuns nas procuras são apartamentos, casas e flats da região.
Conheça as qualidades das salas para alugar em Granja Viana, Cotia:
As salas para alugar em Granja Viana compartilham uma característica em comum: uma excelente localização.
Pois só o fato de estar instalado em um bairro nobre, pertinho da capital de maior PIB do Brasil já é uma vantagem competitiva.
As salas geralmente têm banheiro próprio, segurança particular do próprio condomínio e diversas outras facilidades para quem deseja empreender na região de Cotia, no bairro Granja Viana.
O tipo de locação aqui mencionado, é muito procurado por profissionais liberais, que desejam prestar serviços na região economicamente ativa.
As salas para alugar, normalmente são em belos edifícios comerciais, com recepção equipada com cancelas eletrônicas e câmeras de segurança. Por se tratar de locação, a maioria das salas já vem com algum tipo de acabamento, como rebaixamento de gesso e pintura personalizada.
Quem aluga uma sala em Granja Viana é recompensado com o grande volume de potenciais clientes, pois a região é considerada nobre e de classe média alta.
Quem têm salas disponíveis para alugar em Granja Viana não encontra dificuldade para encontrar um locador. A região é estratégica, não só por ser valorizada, mas por estar a poucos minutos da capital São Paulo.
Saiba mais sobre os imóveis à venda em Granja Viana, Jandira:
Jandira é uma cidade vizinha de Cotia.
O município está compreendido na microrregião de Osasco. A região que já foi um subdistrito de Cotia, hoje é um município autônomo e de economia estável. Em 1940 algumas imobiliárias da região iniciaram a comercialização de lotes, e assim iniciou-se o aquecimento financeiro da região.
Hoje milhares de construções depois, Jandira é um município estável, de economia aquecida e preserva um ar provinciano, muito valorizado pelos moradores.
Existem diversos imóveis à venda na região da Granja Viana, é possível encontrar prédios inteiros à venda, conjuntos residenciais, galpões, chácaras, sítios, áreas comerciais, apartamentos, sobrados, salas, salões, casas, apartamentos de cobertura, apartamentos duplex, triplex, cobertura duplex, quitinetes, apartamentos de um quarto, dentre outros.
Como já citado, o bairro Granja Viana se estende por até três outras cidades.
Isso é um reflexo do sucesso do bairro, em questões de infraestrutura, segurança pública e os bons índices educacionais e de IDH. Pensando nisso, u município de Jandira abocanhou um pedaço do bairro da Granja Viana para dentro de seus territórios.
Quem compra um imóvel em Granja Viana de Jandira, geralmente está em busca de qualidade de vida e um bom custo benefício na compra de uma bela casa.
Isso porque embora a Granja seja supervalorizada, aparte compreendida em Jandira ostenta os melhores preços de imóveis de toda a região da Granja.
Mas não só de casas vive o comércio imobiliário de Granja viana em Jandira, o município tem bons números da indústria e setor de serviços também. Isso faz com que cresça a procura por imóveis comerciais, como galpões e salas comerciais para locação.
As imobiliárias da região se desdobram para ofertar a maior quantidade de imóveis residenciais e comerciais, pois a demanda é crescente, já a oferta, nem tanto.
Características das casas à venda em Granja Viana, Jandira:
Sobre as casas à venda em Granja Viana, na região de Jandira, observa-se um nível de sofisticação mais intermediário.
Geralmente famílias de classe média que desejam morar bem, mas sem desembolsar milhões para tal fim.
Os imóveis à venda em Jandira, em sua maioria casas residenciais, são murados, possuem garagem coberta e no mínimo dois quartos.
Quem desejar comprar uma casa mais sofisticada em Jandira, pode buscar na região compreendida como Granja Viana, a parte mais nobre.
É possível encontrar casas mais sofisticadas, para quem deseja um imóvel com acabamento de alto padrão.
As casas de Granja Viana visam atender à um público mais exigente, a excelente localização, o acabamento de alto padrão e todos os itens de lazer e segurança visam suprir essa demanda crescente por imóveis de luxo na região.
É muito raro uma casa na “Granja” sem as características citadas anteriormente, pois a região nobre atrai compradores e investidores cada vez mais exigentes. Logo, uma casa sem um belo pé direito não será mais atrativa para compra.
Quem tem uma casa na Granja e deseja vende-la, encontrará um ambiente propício, com grande demanda.
Famílias de classe média e alta, especialmente da capital, buscam imóveis para comprar na Granja Viana.
Em busca de qualidade de vida, menos agitação e uma infraestrutura de deixar os bairros vizinhos com inveja.
Pensando no crescimento do bairro que já se estende por pelo menos três municípios, algumas construtoras já se anteciparam as tendências e estão apostando em condomínios fechados de casas.
Imóveis inteiramente de alto padrão, com planta própria feito por arquitetos renomados e com possibilidade de personalização também.
Sobre os imóveis à Venda em Granja Viana, Carapicuíba:
Carapicuíba é um dos municípios o qual o bairro Granja Viana faz parte. Isso mesmo, o bairro faz parte de pelo menos três municípios vizinhos:
Cotia, Carapicuíba e Jandira. No caso de Carapicuíba, a cidade fazia parte do distrito de Barueri, da qual se destacou no ano de 1985.
A cidade tornou-se um distrito policial e posteriormente uma região maciçamente residencial.
A cidade vê crescendo no índice de desenvolvimento humano e segundo estatísticas, hoje é um dos melhores municípios de São Paulo para se viver.
Conheça as casas à Venda em Granja Viana, Carapicuíba:
As casas à venda em Granja Viana, na parte de Carapicuíba, são na maioria das vezes, casas de condomínio.
E estamos falando de condomínio de alto padrão, com vídeo monitoramento, segurança particular, portaria vinte e quatro horas, lazer compartilhado de piscinas, salões de festa e churrasqueiras. Além de playground e sauna.
Essa região possui as casas mais sofisticadas da Granja Viana, nada menos de trezentos mil reais. Valores que ultrapassam os doze milhões.
De forma geral, a região da Granja Viana é um excelente local para investir e viver.
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