18479 Casas com Churrasqueira à venda - SP

215.000
Chácara Pantanal Engenho Velho, Mogi Guaçu - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 54m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
54m2

Lindo sobrado germinado a venda no Condomínio Carandás, Jardim Pantanal, Mogi Guaçu, SP AT 54mts / R$ 215.000,00 2 quartos sendo o de casal com armário planejado e ar condicionado Cozinha planejada Sala integrada Banheiro social Lavanderia Área gourmet com churrasqueira 1 vaga de garagem coberta Analisa proposta Aceita carro Aceita imóvel de maior valor Apto para financiamento Atualizado por Imóveis Casa Certa

215.000
, Mongaguá - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 87m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
87m2
160m2 Totais

Casa individual geminada 2 quartos para venda no bairro Jardim Praia Grande em Mongaguá por 215.000. Situada na zona III, segundo quarteirão após a rodovia Mário Covas, lado morro, 300 metros até a rodovia e 750 metros até a praia. A casa possui 160 m² de terreno sendo 87,79 de área construída sendo sala, cozinha, 2 dormitórios sendo 1 suíte, vaga para carro e quintal com área de serviço e churrasqueira. -Financiamento bancário. Podemos lhe ajudar a encontrar o imóvel que você deseja, para alugar ou comprar! A Família Fernandes, está a 12 anos na região, atendendo com transparência e honestidade! Conte conosco! Para mais informações entrar em contato Com um de nossos corretores na Imobiliária Fernandes Imóveis WhatsApp: (13)34813087 Site: fernandesimoveis.net Avenida Paris, 1027 - Boqueirão Praia Grande CRECI: 30.544-J Confiança e Credibilidade na Compra, Venda, Locação permuta e administração do seu Imóvel!

215.000 280
Estrada Padre Inácio, 1945 - Centreville, Cotia - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 60m²

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
60m2

Casa à Venda, Centreville, Cotia, SP Em uma área de 60m2, são 2 dormitórios, 1 banheiro social, 1 lavabo, e 1 cozinha americana. A área externa é parte coberta, tem uma lavanderia, e um espaço enorme, que pode ser transformado em garden ou gourmet. A cabe é descoberta, e cabe 1 carro. Os armários estão presentes na cozinha. O condomínio contém espaço gourmet com churrasqueira, quadra, playground, salão de festas, e portaria com controle de acesso. Acesso pelo km 35 da Raposo Tavares A região é repleta de bares, restaurantes, supermercados, colégios, shoppings, e transporte, e muito comércio. Não perca esta oportunidade. Entre em contato.

215.180
Jardim Sandra, Cotia - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 129m²

3 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
129m2

Casa com 3 dormitórios, cozinha com armários, sala espaçosa, 2 banheiros com armário e box e de vidro, corredor lateral, árear de serviço ,espaço com churraqueira, quintal, e vaga de garagem para 2 carros.Valor:R$ 215.180,00Venha conferir!!! Agende já a sua visita!(11) 4243-7733 / (11) 98211-2565 / (11) 97417-8061Imobiliária Alfa Negócios.CRECI: 34.726-J

215.180
Estrada dos Fischer'S, 1285 - Jardim Sandra, Cotia - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 129m²

3 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
129m2

Casa com 3 dormitórios, cozinha com armários, sala espaçosa, 2 banheiros com armário e box e de vidro, corredor lateral, árear de serviço ,espaço com churraqueira, quintal, e vaga de garagem para 2 carros.Valor:R$ 215.180,00Venha conferir!!! Agende já a sua visita!(11) 4243-7733 / (11) 98211-2565 / (11) 97417-8061Imobiliária Alfa Negócios.CRECI: 34.726-J

218.000 125
Rua Jhony Anderson de Oliveira Salvador - Residencial Pastoreiro, Cotia - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 60m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
60m2
125m2 Totais

Casa em condomínio à venda em Cotia, localizada no Residencial Pastoreiro. Este imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 sala. Com uma área total de 125m² de terreno e área útil de 60m², esta casa oferece espaço e conforto para toda a família. A propriedade está desocupada e pronta para receber seus novos moradores. O imóvel está situado no condomínio Residencial Caucaia I, que oferece segurança e tranquilidade para os moradores. Os moradores podem desfrutar de comodidades como playground, campo de futebol, pista de skate, churrasqueira coletiva e portaria 24h com ronda. Além disso, a casa conta com cozinha, lavanderia, sala de estar e armário no banheiro, proporcionando praticidade e funcionalidade para o dia a dia. Com uma localização privilegiada em Cotia, este imóvel está pronto para receber quem busca conforto e qualidade de vida. A casa não está mobiliada, mas aceita pets, possibilitando que os novos moradores personalizem o espaço de acordo com suas preferências. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa em condomínio por um ótimo valor de R$ 218.000. Imóvel com documentação pronta para financiamento bancário por qualquer instituição.

219.600
Jardim Real, Praia Grande - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 43m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
43m2
52m2 Totais

////// CONDOMÍNIO FECHADO - JARDIM REAL /////// 02 quartos 01 Cozinha 01 Sala 01 Banheiro social 01 Área de Serviço Infraestrutura para TV e Internet 01 vaga de garagem Infraestrutura para ar split nos quartos Fino Acabamento Aceitamos financiamento bancário. Localização privilegiada, pois é próximo de mercados, escolas, padarias, ponto de ônibus, farmácia, lojas em gerais e muito mais. Ligue e agende sua visita com nossos consultores: 13 3329.5385 Nosso site: www.aloimoveisbaixada.com.br Nós reservamos o direito à confirmação da disponibilidade do imóvel anunciado, bem como, as informações descritas no mesmo.

220.000 80
Rua dos Alpes, 166 - Colinas de Cotia, Cotia - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 48m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
48m2
105m2 Totais

Casa térrea - 2 quartos à venda, 48 m² por R$ 220.000 - Colinas de Cotia Uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, quintal nos fundos e uma sacada para avistar a área verde onde você poderá dormir em uma rede escutando os pássaros. Este imóvel com guarda-roupas no quarto de casal, entre um quarto e outro existe um nicho que pode ser aproveitado para fazer um escritório. No outro também conta com espaço para planejados. A cozinha inteira planejada, acomoda tudo que você precisa e na área dos fundos pode ser coberta e sendo utilizada para criar o que sua imaginação quiser. Sala para dois ambientes com porcelanato bem ventilada e iluminada economizando energia durante todo o dia. Na frente da casa piso e grama decoram sua garagem. Casa sem vizinhos ao fundo, com vista para Mata Atlântica, uma particularidade da localização do imóvel no condomínio. Colinas de Cotia, um residencial a 5 minutos do Centro de Cotia, atrás do Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube, 2 minutos da Escola Municipal Idelfonço Emiliano de Brito é uma escola em Cotia/S. Com uma área grande para caminhar e passear com seu cachorro, ruas largas e tranquilas que só um condomínio proporciona a você. Venha logo pois neste imóvel mora sua felicidade! Confira e agende sua visita!

220.000
Jardim Primavera, Sumaré - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 125m²

2 Quartos
1 Banheiro
2 Vagas
125m2

Casa Residencial para venda - Jardim Primavera - Sumaré - SPInfraestrutura: Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, 2 vagas de garagemLazer: Quintal e churrasqueiraLocalização: Próximo à supermercado, padaria, escola, farmácia, ponto de ônibusNegociação: Somente à vista. Quer saber mais sobre esse imóvel?Entre em contato com nossa equipeEntre em contato com nossa equipe

220.000
Jardim Santa Madalena, Sumaré - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 125m²

2 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
125m2

Casa Residencial para venda no Jardim Madalena - Sumaré / SPInfraestrutura: Casa com 2 dormitórios planejados, 1 quarto com ar-condicionado, cozinha planejada, copa, sala de TV, 2 banheiros, área de serviço e garagem coberta para 2 carros, edícula com 1 banheiro.Lazer: ChurrasqueiraLocalização: Próximo à supermercados, padaria, ponto de ônibus, escolaNegociação: Somente à vistaQuer saber mais sobre essa casa?Entre em contato com nossa equipe.

220.000
Jardim Real, Praia Grande - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 55m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
55m2

////// Casa Sobreposta Alta - Varanda com churrasqueira ////// 02 quartos 01 sala 01 varanda com churrasqueira e vista livre 01 banheiro social 01 cozinha 01 área de serviço 01 vaga de garagem Medidores de água e energia individuais. Região de moradores, próximo escola, ponto onibus, posto de saúde.. Documentação em ordem. Aceitamos financiamento bancário. Plano Minha Casa Minha Vida. Use seu FGTS para comprar sua casa própria. Ligue e agende sua visita com um de nossos corretores (13) 3329.5385. Visite nosso site. www.aloimoveisbaixada.com.br Nós reservamos o direito a confirmação da disponibilidade do imóvel anunciado, assim como as informações descritas no mesmo

220.000 270
Jardim Colônia, Jacareí - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 57m²

2 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
1 Vaga
57m2
80m2 Totais

Sobrado em condomínio com: * 2 Dormitórios uma Suítes com planejados * Sala * Cozinha com planejados * Lavabo * Quintal coberto com churrasqueira * Lavanderia separada * Uma vaga de garagem e uma moto * Área de lazer externa com playground * Salão de festas * Quiosque com churrasqueira * Quadra poliesportiva * Portão eletrônico * Portaria 24hs. Localização privilegiada fácil as principais rodovias: - Nilo Máximo e Governador Carvalho Pinto - 8 minutos do centro e Shopping Bairro: Jardim Colônia, Jacareí - SP.

220.000
Avenida Amazonas - Jardim Paraíba, Jacareí - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 80m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
80m2

Você está procurando uma casa residencial em Jacareí, com ótima localização, espaço e conforto? Então você precisa conhecer essa oportunidade incrível da LT Imóveis! Essa casa tem 80 m² de área construída e 48,09 m² de área de terreno, com dois dormitórios e uma vaga de garagem. Apesar de ser um imóvel simples e antigo, ele tem muito potencial para ser reformado e personalizado do seu jeito. Além disso, a localização é excelente: fica na Avenida Amazonas, no Jardim Paraíba, um bairro tranquilo e bem servido de comércio, serviços e transporte público. Você vai estar perto de tudo o que precisa para viver bem: escolas, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e muito mais. A LT Imóveis é a imobiliária que pode te ajudar a realizar o seu sonho de ter a sua casa própria. Nós temos mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário e oferecemos as melhores condições de financiamento, assessoria jurídica e atendimento personalizado. Entre em contato conosco pelo site www.LTimoveis.com ou pelo telefone/whatsapp (12)3951-1251 e agende uma visita sem compromisso. Não perca essa chance de morar em uma casa com ótima localização em Jacareí!

220.000 225
Rua José Pereira, 1635 - Jundiapeba, Mogi das Cruzes - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 80m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
80m2

IMÓVEL RESIDENCIAL, sendo uma CASA, localizada no Condomínio Residencial Libertad, contendo no PISO INFERIOR: 01 (uma) sala, 01 (um) lavabo, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) lavanderia, no PISO SUPERIOR: 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro e 01 (uma) vaga de garagem. O imóvel encontra-se estabelecido na Rua José Pereira, Jundiapeba, Município de Mogi das Cruzes, Estado de São Paulo, CEP 08750-740. Maravilhoso e mobiliado. Tudo de altíssimo bom gosto. Área de serviço com cobertura em vidro. Obs. será locado SEM a geladeira, sem cooktop e sofá. Apenas os móveis planejados.

220.000
, Serra Negra - SP

Casa à Venda com 1 Quartos, 47m²

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
47m2
72m2 Totais

Esse simpático projeto é ideal para quem busca uma residência na maravilhosa cidade de Serra Negra, um refúgio confortável e seguro. Imóvel novo, pode servir para moradia permanente ou como uma casa de veraneio para quem visita a cidade com frequência. Ótimo também para renda com locação temporária (via aplicativos e outros). As casas possuem um quarto, sala, copa/cozinha, banheiro social, lavanderia, quintal para horta, quintal para churrasqueira e uma vaga de garagem (possibilidade de fazer um segundo quarto com dry wall). São seis casas, com metragem de 47 m² (quarenta e sete metros quadrados) e quintal privativo com 25 m² (vinte e cinco metros quadrados). As casas terão fechadura digital eletrônica, o que é muito útil para locação por temporada, um nicho de mercado que tem muita demanda em Serra Negra. O condomínio um salão para visitas/ginástica, com WC masculino e feminino, copinha e uma garagem para visitas. Ótimo preço! Mais barato que um apartamento! Localização excelente no Jardim Parque das Palmeiras, próximo do Pesqueiro Serrano, do Parque da Represa, restaurante La Terrazza, entre outras atrações, e também a menos de cinco quilómetros do centro da cidade. Aproveite essa oportunidade! Casas novas! O cliente escolhe o piso e o incorporador instala. Documentação ok! Aceita veículo até R$ 60 mil como parte do pagamento. Agende sua visita com nosso especialista da região!

220.300
Jardim Real, Praia Grande - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 43m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
43m2
52m2 Totais

////// CONDOMÍNIO FECHADO - JARDIM REAL /////// 02 quartos 01 Cozinha 01 Sala 01 Banheiro social 01 Área de Serviço Infraestrutura para TV e Internet 01 vaga de garagem Infraestrutura para ar split nos quartos Fino Acabamento Aceitamos financiamento bancário. Localização privilegiada, pois é próximo de mercados, escolas, padarias, ponto de ônibus, farmácia, lojas em gerais e muito mais. Ligue e agende sua visita com nossos consultores: 13 3329.5385 Nosso site: www.aloimoveisbaixada.com.br Nós reservamos o direito à confirmação da disponibilidade do imóvel anunciado, bem como, as informações descritas no mesmo.

222.000 190
Paisagem Casa Grande, Cotia - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 47m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
47m2
1251m2 Totais

Condomínio de Sobrados. Localizado apenas 05 minutos do Centros de Cotia e Centro Comercial Jardim Leonor, Shopping Pátio Cotia, diversas escolas, EMEIS, Centro de Atendimento ao Idoso, Centro Esportivo, Shopping Poupatempo. Condomínio com apenas 14 unidades, sobrados com dois dormitórios, sala para dois ambientes, Lavabo, WC social, cozinha, área de serviços, quintal e uma vaga de garagem. Valores a partir de R$ 222.000,00 . Aceita financiamento e saque de FGTS.

224.000 279
Jardim Colônia, Jacareí - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 59m²

2 Quartos
2 Suites
1 Banheiro
1 Vaga
59m2
110m2 Totais

Ótima oportunidade de sobrado dentro de condomínio, localizado no bairro Jardim Colônia, em Jacareí-SP. Imóvel com 58m² sendo dormitórios com suíte, 1 banheiro, sala com painel LED, cozinha com moveis planejados com fogão por indução, forno elétrico, armários em mdf, lavado entre cozinha e sala, quintal com área de serviço. Condomínio conta com portaria 24hrs, quadra de futebol, quiosque para churrasco e salão de festas. Próximo de mercadinhos, padarias, Igrejas, Escolas Municipal, Jacareí ExpoAgro, a menos de 8 minutos do centro da cidade, com acesso rápido a Rodovia Carvalho Pinto

225.000
Centro, Itu - SP

Casa à Venda com 1 Quartos

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
200m2 Totais

Você está em busca de uma casa aconchegante e bem localizada em Itu? Apresentamos para você essa encantadora casa de 1 dormitório no bairro Madre Paulina, uma excelente oportunidade para você ter o seu próprio lar. Confira os detalhes desta bela propriedade: 1 Dormitório: Um espaço confortável e agradável para você relaxar e descansar tranquilamente. Cozinha Americana: Uma cozinha integrada, moderna e funcional, perfeita para preparar deliciosas refeições e receber amigos e familiares. 1 Banheiro: Um banheiro bem projetado, com acabamentos de qualidade e conforto para o seu dia a dia. Área de Churrasqueira: Ideal para os amantes de um bom churrasco, essa área é perfeita para reunir os amigos e a família em momentos de lazer e descontração. Área de Serviço: Com estrutura para sobrado, você tem a possibilidade de expandir o seu lar conforme suas necessidades futuras. Terreno com 200m2: Um amplo terreno com espaço para você criar um lindo jardim, cultivar suas plantas favoritas ou até mesmo construir uma área de lazer personalizada. Localização Privilegiada: A casa está situada no bairro Madre Paulina, a apenas 15 minutos do centro de Itu. Além disso, possui fácil acesso às rodovias que conectam com as cidades vizinhas, oferecendo praticidade e mobilidade para o seu dia a dia. Não perca essa oportunidade de adquirir a sua própria casa em uma região tranquila e com excelente infraestrutura. Agende uma visita e encante-se com todos os benefícios que esse imóvel tem a oferecer. Entre em contato conosco: Telefone: 11 99509-1234.

225.000 100
Campo da Aviação, Praia Grande - SP

Casa à Venda com 1 Quartos, 59m²

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
59m2
70m2 Totais

CASA À VENDA AVIAÇÃO. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Casa à venda com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, 1 vaga de garagem, área de serviço, quintal. Área útil: 59m² LOCALIZAÇÃO: Está localizado em um dos melhores bairros da cidade sendo próximo da praia, principais comércios e restaurantes da região. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: R$ 225.000,00 á vista ou financiamento bancário CÓDIGO:CA0731 CONSULTE NOSSAS VARIAS OPÇÕES DE FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA LANÇAMENTOS COM PEQUENA ENTRADA E SALDO EM ATÉ 120 MESES. Temos o imóvel que você procura! Apartamentos, Coberturas, Casas, Kitnets. Entre em contato e agende sua visita!!! NOVA GERAÇÃO IMÓVEIS PRAIA - Consultoria Imobiliária Se Você Pode Sonhar. Aqui Você Pode Realizar!!!

225.000 279
Jardim Colônia, Jacareí - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 58m²

2 Quartos
2 Suites
1 Banheiro
1 Vaga
58m2
110m2 Totais

Excelente oportunidade de sobrado em condomínio, localizado no bairro Colônia Real, Jacareí SP. Imovel com 58m² sendo dois quartos suíte na parte superior Sala com painel em MDF perfil em Led Cozinha planejada com fogão por indução e forno eletrico Moldura na casa toda em gesso Piso porcelanato Quintal pequeno com área de serviço Garagem para um veículo (descoberta) Condomínio conta segurança 24 horas, salão de festa, mini mercado 24 horas, churrasqueira, quadra de futebol e parquinho para criança. Localizado próximo a mercados, padarias, ponto de onibus e postos de combustíveis, a menos de 12 minutos do centro da cidade, com acesso rápido e fácil a Rodovia Carvalho Pinto Dom Pedro I e Presidente Dutra.

229.990
Conjunto Habitacional Leandro Alarcão Dias, Botucatu - SP

Sobrado à Venda com 5 Quartos, 200m²

5 Quartos
1 Vaga
200m2

Imóvel amplo e seguro no Comerciários III - Oportunidade única! Se você está à procura de um lugar para chamar de seu lar, sua busca acabou! Estamos oferecendo a oportunidade única de adquirir o seu imóvel próprio no Comerciários III. Esta é a chance perfeita para você construir um lar impecável e seguro para toda a sua família. Características do imóvel: -5 quartos espaçosos, proporcionando amplo espaço para acomodar todos os membros da família. -3 banheiros bem distribuídos, garantindo conforto e praticidade para todos. -2 ambientes de sala, ideais para receber visitas e desfrutar de momentos de convivência. -Edícula no fundo, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou para criar um ambiente personalizado. -Área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares para momentos especiais. -Ofurô para 4 pessoas, proporcionando relaxamento e bem-estar após um longo dia. -Garagem coberta, garantindo a segurança do seu veículo. Este imóvel é uma oportunidade única de investimento seguro, permitindo que você construa um futuro sólido para você e sua família. Não perca essa oportunidade de adquirir sua casa perfeita! Desfrute da tranquilidade e comodidade que esse imóvel oferece. Além disso, aproveite todas as comodidades, lazer e segurança que o bairro Comerciários III proporciona.

230.000 260
Rua José Teixeira de Oliveira, 134 - Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 61m²

2 Quartos
1 Banheiro
2 Vagas
61m2
134m2 Totais

Está procurando a casa de seus sonhos? Então você acaba de achar! Este imóvel muito bem-acabado, possui 02 quartos com piso laminado, banheiro com gabinete. Sala de estar integrada com sala de jantar e cozinha com armários, piso em cerâmica, nos quartos piso laminado e lavabo, bem arejada e conta também com quintal para a área gourmet incrível, imóvel não possui vizinhos de frente. Um lugar tranquilo a 10 minutos do centro de Caucaia e com saída pra Vargem Grande também, próximo de vários comércios. Agende sua visita!

230.000
Jardim Ipê Pinheiro, Mogi Guaçu - SP

Casa à Venda com 2 Quartos, 44m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
44m2

Chablis Residencial Um novo conceito de moradia chega na cidade de Mogi Guaçu, com o melhor custo-benefício que vai mudar sua vida, conheça o Residencial Chablis. Casas com 02 a 03 quartos, em condomínio fechado, 1 a 2 vagas de garagem por casa. Segurança e Lazer completo, com o melhor do clube dentro do seu condomínio: Beach Tennis, Sport Bar, Piscina, Churrasqueira, Academia ao ar-livre, Bicicletário, Espaço Pet, Salão de Festas, Horta, Solário, Playground, Praça de Convivência e muito mais. Atualizado por Imóveis Casa Certa

230.000 200
Vila Mazzei, São Paulo - SP

Casa à Venda com 1 Quartos, 38m²

1 Quarto
1 Suite
2 Banheiros
38m2

Oportunidade para investimento - ( Imóvel locado ) - Casa sobreposta em condomínio fechado -Imóvel locado - 1 suíte com box -Cozinha americana - Sala com sanca e luminária embutida - lavabo - casa toda em piso frio - Sem vaga de garagem -Área de lazer com churrasqueira - A aproximadamente 700 metros do Metro/shopping Tucuruvi - Ao lado da Avenida Mazzei - Próximo à C.E.F - Paróquia Menino Jesus - Pararia Cachoeirinha - Centro Médico Mazzei - Banco Itaú - Yázigi Escola de idiomas - Documentação em ordem - Estuda permuta por imóvel maior -Aceita financiamento bancário/Fgts - Agende já sua visita