1055 Casas com Churrasqueira para alugar

Avenida Governador Mário Covas Júnior, 8440 - Vila Atlântica, Mongaguá - SP

Casa para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 186m²

Sobrado de frente para o mar em Monganguá! Oportunidade! Belo sobrado com sacada de frente para o mar. Terreno 348 m² ( 12 m x 29 m) e area construída aprox.. 400 m². Piso térreo - Sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço com banheiro, e ainda área coberta de mais de 80 m² que pode servir como escritório ou um setor de serviços. Piso superior 04 quartos, sendo duas suítes (uma master com saída para uma ampla sacada com vista para o mar. Um home ofice. Um banheiro social. Garagem para 06 carros, quintal, churrasqueira. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
6 Vagas
186m2
348m2 Totais
Base Aereo Naval, São Pedro da Aldeia - RJ

Casa para Aluguel com 3 Quartos, 220m²

Localizado no bairro Bela Vista, próximo ao portão da base. Excelente casa para locação de alto padrão com ótima infraestrutura. O imóvel é composto por sala em dois ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte ampla com varanda, um banheiro social no primeiro andar e no segundo, cozinha, sala de jantar, área de serviço e uma excelente área externa para reunir familiares e amigos, com espaço gourmet com churrasqueira, piscina e banheiro, garagem para 4 carros, 2 cobertas e 2 descobertas.

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
4 Vagas
220m2
352m2 Totais
Rua Napoleão de Barros, 1340 - Vila Clementino, São Paulo - SP

Casa para Aluguel com 1 Quartos, 166m²

Otima localização na vila clementino. SALA, COZINNHA, COPA , LAVADO, AREA DE SERVIÇO , LAVANDERIA , 3 DORMITORIO E 4 BANHEIROS , SOTÃO A Vila Clementino é um bairro nobre localizado na zona sul da cidade de São Paulo, próximo ao Parque do Ibirapuera. Metade pertence ao distrito da Vila Mariana e outra metade pertence ao distrito da Saúde. Vizinho dos bairros Moema, Vila Mariana, Saúde, Mirandópolis, Planalto Paulista e Indianópolis, é delimitado pela Rua Domingos de Morais, Rua Sena Madureira, Avenida Ibirapuera, Avenida Indianópolis, Av. Professor Ascendino Reis, Avenida Rubem Berta e Rua Luís Góis. Índice 1 História 1.1 Monumentos 2 Atualmente 3 Localização geográfica 3.1 Norte 3.2 Leste 3.3 Sul 3.4 Oeste 3.5 Principais e mais conhecidas ruas do bairro 4 Referências História A Vila Clementino, diferente de outros bairros que nasceram ao redor de igrejas, teve o seu surgimento ao redor do Matadouro Municipal, que se instalou em 1887 e ficou por lá durante quarenta anos. O matadouro contribuiu para o povoamento da região.[1] Em 1891 José Antônio Coelho comprou a chamada Chácara da Boa Vista, na Vila Mariana, e a loteou, abrindo ruas. Coelho oficializou o nome "Vila Clementino" em homenagem ao Dr. Clementino de Souza e Castro, que exerceu as funções de Promotor Público, Juiz, Ministro do Tribunal de Justiça de São Paulo e foi Presidente do Conselho da Intendência da Cidade de São Paulo, equivalente ao cargo de Prefeito nos dias de hoje.[2] No ano de 1897 o bairro apareceu pela primeira vez em um mapa, organizado por Gomes Cardim.[3] O aspecto rural da Vila Clementino só começou a ser alterado por volta dos anos sessenta. Ainda em 1958 haviam chácaras de imigrantes portugueses, trechos de mata, brejos e campos abertos. Era uma região sem energia elétrica e ligado ao centro da cidade por apenas um bonde ("Vila Clementino") e uma linha de ônibus (47/Vila Clementino). O único lazer dos moradores da região eram os campos de fut...

1 Quarto
4 Banheiros
4 Vagas
166m2
Rua Bagé, 345 - Vila Mariana, São Paulo - SP

Casa para Aluguel com 1 Quartos, 200m²

Excelente sobrado para locação comercial ou residencial na Vila Mariana! Piso inferior: - Garagem com 3 vagas, sendo 2 cobertas e 1 descoberta - Vaga para 3 carros na entrada - Hall de entrada - Sala - Dormitório/escritório - Banheiro social com 2 cabines - Cozinha - Área de serviço - Banheiro de serviço - Churrasqueira Piso superior: - 02 escritórios/dormitórios, sendo 01 bastante amplo com espaço para closet - Banheiro com 2 cabines Agende já sua visita e venha fazer um bom negócio em um dos principais bairros de São Paulo! Vila Mariana é um distrito localizado na zona centro-sul do município de São Paulo. Tem como característica marcante ser uma região predominantemente de classe média com um perfil ora comercial, ora residencial. O distrito sedia a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), o Centro Universitário Belas Artes de São Paulo, a Escola Superior de Propaganda e Marketing, o Centro Universitário Assunção- UNIFAI e o Museu Lasar Segall, bem como alguns dos mais tradicionais colégios da cidade como o Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, Colégio Madre Cabrini e a Faculdade e Escola técnica SENAI - Anchieta. Abrange também cerca de 550 metros do lado ímpar da Avenida Paulista em seu trecho inicial, entre a Praça Osvaldo Cruz e a Avenida Brigadeiro Luís Antônio. O distrito é atendido pelas linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô de São Paulo, e pela linha 5-Lilás da ViaMobilidade. É um dos distritos com mais estações de metrô da cidade de São Paulo. O governador Francisco da Cunha Menezes concedeu em 1782 uma sesmaria a Lázaro Rodrigues Piques, situando-se essas terras entre o ribeirão Ipiranga e a Estrada do Cursino, abrangendo o futuro bairro de Vila Mariana, outrora da Saúde; em torno de tal sesmaria surgiram muitas questões de terra. Originalmente foi chamado de Cruz das Almas - em virtude das cruzes colocadas no l...

1 Quarto
5 Banheiros
6 Vagas
200m2
Rua Gassipós, 336 - Vila Mariana, São Paulo - SP

Casa para Aluguel com 1 Quartos, 365m²

Excelente sobrado comercial para locação na Vila Mariana! Piso térreo: - Garagem para 5 veículos - Garagem privativa lateral para 1 veículo - Hall de entrada - Acesso lateral para dependências de serviço (01 dormitório + 01 banheiro) Primeiro piso: - Recepção ampla com sala de espera - Banheiro social com 2 cabines - Escritório amplo - Quintal - Cozinha - Churrasqueira Segundo piso: - 03 salas de reunião Terceiro piso: - 02 escritórios - Banheiro - Sala presidencial com banheiro privativo Agende já sua visita e não perca a oportunidade de um ótimo negócio em um dos principais bairros de São Paulo! Vila Mariana é um distrito localizado na zona centro-sul do município de São Paulo. Tem como característica marcante ser uma região predominantemente de classe média com um perfil ora comercial, ora residencial. O distrito sedia a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), o Centro Universitário Belas Artes de São Paulo, a Escola Superior de Propaganda e Marketing, o Centro Universitário Assunção- UNIFAI e o Museu Lasar Segall, bem como alguns dos mais tradicionais colégios da cidade como o Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, Colégio Madre Cabrini e a Faculdade e Escola técnica SENAI - Anchieta. Abrange também cerca de 550 metros do lado ímpar da Avenida Paulista em seu trecho inicial, entre a Praça Osvaldo Cruz e a Avenida Brigadeiro Luís Antônio. O distrito é atendido pelas linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô de São Paulo, e pela linha 5-Lilás da ViaMobilidade. É um dos distritos com mais estações de metrô da cidade de São Paulo. O governador Francisco da Cunha Menezes concedeu em 1782 uma sesmaria a Lázaro Rodrigues Piques, situando-se essas terras entre o ribeirão Ipiranga e a Estrada do Cursino, abrangendo o futuro bairro de Vila Mariana, outrora da Saúde; em torno de tal sesmaria surgiram muitas questões de terra. ...

1 Quarto
5 Banheiros
7 Vagas
365m2
Avenida Professor Florestan Fernandes, 1024 - Camboinhas, Niterói - RJ

Casa para Aluguel com 4 Quartos, 299m²

A hora de mudar para uma das melhores localizações da cidade chegou! Imóvel indevassável com cômodos amplos, arejados e muito bem iluminados, conta ainda com área de lazer completa, com piscina e sauna para relaxar. Além de todo conforto, o imóvel gera segurança e comodidade por ter uma localização privilegiada dentro de condomínio fechado. Próximo ao Tio Sam, conta ainda com uma variedade de comércios, escolas, mercados e shoppings. Não perca a oportunidade e agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores. * OS VALORES REFERENTES AS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES

4 Quartos
2 Suites
2 Vagas
299m2
Cangaíba, São Paulo - SP

Sobrado para Aluguel com 2 Quartos, 86m²

Sobrado condominio fechado Vila Buenos Aires com 02 suites sendo 01 com sacada, sala com lavabo, cozinha com armarios planejados, area de serviço, 01 vaga coberta (com acesso ao imovel). Condominio possui churrasqueira. Valor R$ 1.400,00 + R$ 140,00 condominio - Garantia Seguro Fiança. ***** sem os moveis ****** O Bairro oferece uma ampla infraestrutura com comércios, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, parques e comércios em geral. A Piton Imóveis é uma empresa familiar que atende na Penha e região, propiciando o sonho do imóvel Ideal para milhares de clientes, com honestidade e transparência! Trabalhamos com todos os tipos de imóveis e oferecemos um atendimento com profissionais qualificados e credenciado pelo CRECI. Além de Venda e Locação, temos um departamento jurídico e um departamento especializado em financiamento imobiliário. Tudo para lhe dar toda a assessoria e segurança na intermediação do seu imóvel. Aguardamos o seu contato!

2 Quartos
2 Suites
1 Banheiro
1 Vaga
86m2
Vila Paulicéia, São Paulo - SP

Sobrado para Aluguel com 3 Quartos, 140m²

Lindo sobrado no Jardim São Paulo. Rua residencial, tranquila e sem saída ( com portão automático). Living para 3 ambientes todo em piso de tábua corrida. Espaço bar/balcão com acabamento em madeira interligando a sala e cozinha. 3 dormitórios sendo 1 suíte com sacada e ar condicionado. Todos dormitórios com armários e com piso em madeira. Banheiro social Cozinha planejada com Cook top e forno. Espaço gourmet com churrasqueira, coberto com zetaflex e rede. Lavanderia coberta e despensa - Despensa e mais um banheiro 1 garagem com portão automático. Garantia: Fiador ou Seguro Fiança. Localização excelente ficando próximo a estação do metro Jardim São Paulo . Junto à Av. Nova Cantareira - Leoncio de Magalhães - Dumont Villares - Parquer Domingos Luis Na região comércio diversificado: Pão de Açucar - Swift - Estado Luos pães e Doces -Drogaria São Paulo- Bradesco

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
140m2
Campestre, Piracicaba - SP

Casa para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 463m²

Condomínio Park Campestre! Casa com 4 suítes (sendo 1 master com closet e hidro), jardim privativo, sala 2 ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço, espaço gourmet, churrasqueira, armários em todas as dependências, piscina, paisagismo em espaços integrados, sistema de irrigação, 6 vagas de garagem, aquecedores para os chuveiros. Agende uma visita!

4 Quartos
4 Suites
6 Banheiros
4 Vagas
463m2
1008m2 Totais
Cidade Industrial de Curitiba, Curitiba - PR

Sobrado para Aluguel com 4 Quartos, 120m²

Ótimo sobrado à venda no Caiuá próximo ao terminal e Fórum. O imóvel possui sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro, área com churrasqueira e garagem no andar térreo. No andar acima conta com dois dormitórios, banheiro, sala e área/varanda com ótima iluminação do sol! Se dispõe em 120m². Não aceita financiamento! Contrato de compra e venda. Aceita veículo como parte do pagamento. Localizado em um bairro com toda infra estrutura que sua família precisa! A Rezende Imóveis fica localizada na Rua Raul Pompéia 301, no 2º andar do Material de Construções Mafrei. Atendemos Curitiba, Região Metropolitana e litoral!!!hoje mesmo nos telefones 3239-6290 e 99232-8318 ( WhatsApp). Obs: Os valores podem alterar sem aviso prévio, mas para confirmação basta entrar em contato com a corretora responsável.

4 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
120m2
126m2 Totais
Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 30 - Parque Munhoz, São Paulo - SP

Sobrado para Venda/Aluguel com 3 Quartos, 182m²

Sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes mais escritório,3 vagas, área construída de 182 m², aceita pet. Lazer no condomínio: salão de festas, churrasqueira, piscina e play ground. Piso em madeira nos quartos e cerâmica e ardósia na sala, cozinha e lavanderia, Banheiro com espelho, gabinete e pia em granito e box. Cozinha e quartos com Armários. (segurança 24hs do condomínio + vigilância 24H do horto). Condução na porta a cada 10 minutos, 15 minutos de distância do Metrô Campo Limpo e Shopping Campo Limpo e Terminal de ônibus, Próximo de escolas, Centros Comerciais, Supermercados Carrefour Express, Dias e Extra, Pizzarias, Drogasil, Drogaria São Paulo.

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
182m2
245m2 Totais
PE-095, 98765 - Universitário, Caruaru - PE

Casa para Aluguel com 3 Quartos, 198m²

Excelente casa no condomínio Quintas da Colina 2 disponível para LOCAÇÃO. Um dos melhores lugares para se morar!!! Segurança, lazer e qualidade de vida na cidade de Caruaru. Descrição: 3 suítes Mais dependência com suíte sala Lavabo Cozinha interligada com uma sala de jantar garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos e 2 fora cisterna chuveiros elétricos Agende já sua visita!! Para mais informações entre contato conosco!

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
4 Vagas
198m2
375m2 Totais
Piratininga, Niterói - RJ

Casa para Aluguel com 2 Quartos, 120m²

Código CA3969 - Santo Antônio - Luís Imóveis aluga - Ótima casa composta por sala, cozinha, 2 quartos sendo uma suíte, banheiro social, área de serviço, churrasqueira, banheiro externo e quartinho de guardados. VALORES DAS TAXAS ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES. __________________________________________________ Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
120m2
180m2 Totais
Jardim Flamboyant, Botucatu - SP

Sobrado para Aluguel com 4 Quartos, 340m²

Olha essa novidade!!! Esse sobrado está sendo reformado com muito carinho e dedicação para receber a sua família. Com 4 dormitórios, sendo uma suíte, 3 dormitórios contam com uma sacada, com uma bela vista e incrível por do sol, 1 dormitório tem closet, dois dos dormitórios tem armários planejados. Na parte térrea, uma aconchegante sala com lareira, copa, cozinha grande, lavanderia coberta e dispensa. Além disso, o sobrado possui área gourmet com acesso externo para área de lazer, que conta com um banheiro social e acesso para uma sala no piso superior, que pode ser usada como sala de tv. Agende sua visita e venha conhecer.

4 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
340m2
500m2 Totais
Rua Gilberto Carregal, 122 - Costazul, Rio das Ostras - RJ

Casa para Aluguel com 6 Quartos, 660m²

Linda casa Independente a poucos metros da Praia de Costazul com fácil acesso a AV. Governador Roberto Silveira, Colinas e a uma grande variedade de comércios como Supermercado, padarias e farmácias. Com 6 dormitórios sendo 6 suítes com armários e ar condicionado em 2 , sala de de estar, jantar e TV, cozinha e área de serviço, tudo montado e decorado como estão nas fotos, o imóvel ainda oferece uma grande infraestrutura de lazer, com piscina, espaço gourmet, cercado de uma linda vegetação muito bem cuidada e com toda segurança que a sua família merece!

6 Quartos
6 Suites
8 Banheiros
13 Vagas
660m2
1000m2 Totais
Alameda Quartzo, 268 - Alphaville 09, Santana de Parnaíba - SP

Casa para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 300m²

Residência recém reformada, com excelente localização no condomínio, 04 dormitórios sendo 02 suítes com lazer amplo contendo espaço gourmet e piscina. Condomínio com lazer, Pista de Cooper, Campo de futebol, Churrasqueira, Academia, Playground, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, Sala Fitness, Salão de festas, etc. Locação - R$ 15.000,00

4 Quartos
2 Suites
4 Vagas
300m2
350m2 Totais
Enseada dos Corais, Cabo de Santo Agostinho - PE

Casa para Venda/Aluguel com 3 Quartos, 150m²

Casa Residencial no condomínio Chateau Ricart, para venda e locação na praia de Enseada dos Corais. (Código: CA0039). Descrição: Pé na areia - 3 dormitórios, - 1 vaga de garagem, - Localizado à beira mar, - Dentro de condomínio, - Com piscina, - Playground, - Salão de festas, - Churrasqueira. Aluguel mensal (Temporada) de R$ 3.500,00 Aluguel anual R$ 1.800,00 Com condomínio incluso.

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
150m2
200m2 Totais
Rua Roma, 201 - Granja Viana, Cotia - SP

Casa para Venda/Aluguel com 6 Quartos, 642m²

Casa cinematográfica com excelente localização no miolo da Granja Viana 6 quartos, sendo 4 suítes, diversas salas, ar condicionado em todos os ambientes, etc. 2.176 metros de terreno, 460 de área construída, área gourmet com 110 metros. Piscina aquecida, quadra poliesportiva, finamente decorada, inclusive com eletrodomésticos. Ligue: (11) 4617-8699 ou (11) 2898-9573 Mencione a Referência CA5000. Venha conhecer!

6 Quartos
4 Suites
2 Banheiros
6 Vagas
642m2
2176m2 Totais
São Paulo II, Cotia - SP

Casa para Aluguel com 3 Quartos, 347m²

Projeto arquitetônico arrojado! Estilo LOFT. Premiada na Bienal de Arquitetura de SP! Casa com 4 pavimentos, vista panorâmica para o pôr-do-sol e campo de Golf do São Fernando Golf Clube, living no térreo com 2 amplos espaços, lareira e lavabo, 1º pavimento inferior com grande salão, banheiro e varanda, 2º pavimento inferior com salão e banheiro, aberto para o jardim, andar superior com 3 dormitórios, sendo uma suíte master com varanda, cozinha integrada a sala, repleta de armários planejados, lavanderia, dependências de empregada, quiosque gourmet com churrasqueira, forno à lenha, bancada e pia, deck de madeira debruçado sobre o jardim, espaço para construção de piscina, 2 vagas descobertas, aquecimento: Elétrico, solar e gás, abastecimento de água: Sabesp, armazenamento: 3.000 litros.

3 Quartos
1 Suite
5 Banheiros
2 Vagas
347m2
363m2 Totais
Parque das Palmeiras, Angra dos Reis - RJ

Casa para Aluguel com 3 Quartos, 300m²

Casa maravilhosa disponível para locação residencial localizada em Condomínio fechado com 3 casas. Arquitetura moderna, exclusiva com vista mar e ótima localização. São 03 suítes equipadas com ar condicionado. Sala em 02 ambientes em conceito aberto com cozinha tipo americana com armários modulados e varandas com vista mar. Jardim com paisagismo exclusivo espaço gourmet com piscina deslumbrante. Possui forno a lenha e churrasqueira. Exclusividade e conforto para você e sua familia, ideal para receber seus convidados e amigos. Pronta para morar! Agende agora mesmo com nosso corretor de imóveis e venha ser exclusivo com todo conforto para sua familia.

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
4 Vagas
300m2
450m2 Totais
Tucura, Mogi Mirim - SP

Sobrado para Aluguel com 4 Quartos, 186m²

Sobrado disponível para locação com excelente localização, a casa conta com 4 dormitórios sendo 2 suite, cozinha com armários planejados, sala de estar, sala de jantar, sala de tv, banheiro social, jardim de inverno, despensa, lavanderia, área de serviço, comodo externo, banheiro externo, churrasqueira, piscina, sacada, ar condicionado, 2 vagas na garagem para automóveis com portão eletrônico e cerca elétrica.

4 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
186m2
308m2 Totais
Quitandinha, Petrópolis - RJ

Casa para Aluguel com 4 Quartos, 800m²

Espetacular imóvel em um dos melhores bairros de Petrópolis, a 200 metros do pórtico, com 3 quartos, 2 banheiros 1 com banheira, sala com 3 ambientes com lareira e varanda, quintal com árvores frutíferas, varanda gourmet toda fechada em blindex, área de lazer com mesa de sinuca e churrasqueira, piscina, 2 vagas cobertas e 4 descobertas, ficando a 5 minutos a pé do palácio quitandinha um dos marcos históricos de Petrópolis, e a 2 minutos da BR 040. Ainda temos uma casa em anexo contendo uma cozinha, sala espaçosa, e uma suíte, com área de serviço, totalmente independente. Excelente oportunidade para uma pousada ou temporada. Marque uma visita e venha conhecer este maravilhoso imóvel.

4 Quartos
2 Suites
1 Banheiro
6 Vagas
800m2
300m2 Totais
Cidade Industrial, Curitiba - PR

Casa para Aluguel com 3 Quartos, 105m²

APORTO SEGURO IMÓVEIS LTDA. Ampla residência de 105 m² em terreno de 135 m² (6,50 X 20) para locação na Cidade Industrial/Jardim Gabineto, ótima localização com grande infra estrutura contendo 03 dormitórios, sala, cozinha com armários, área de serviços, BWC Social, garagem para 01 carro. * OPÇÕES DE FIANÇA: 1 - CARTÃO DE CRÉDITO (Sujeito à análise de crédito) 2 - FIADOR COM IMÓVEL QUITADO (região nacional), Comprovação de Renda FIADOR/LOCATÁRIO de 03 vezes o valor líquido do aluguel - (Sujeito à análise de crédito) 3 - SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA (Sujeito à análise de crédito) 4 - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO - 06 vezes o valor bruto do aluguel 5 - CAUÇÃO - 03 vezes o valor bruto do aluguel ** AGENDE SUA VISITA ** Ligue já e, mencione o código do imóvel REF CA0186 Telefone: (41) 3285-8014 Plantão via WhatsApp (41) 99153-0469 RUA MONSENHOR IVO ZANLORENZI Nº 3950, BAIRRO CAMPO COMPRIDO, CURITIBA/PR, CEP: 81.210-000.

3 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
105m2
135m2 Totais
Roseira, Mairiporã - SP

Sobrado para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 451m²

More em um paraíso, more na Serra! Este belo imóvel está localizado em condomínio, 451M2, conta com 4 dormitórios e armários planejados, 3 suítes, master com banheira, 7 banheiros, cozinha repleta de armários, copa, despensa com armário, área de serviço extensa com espaço para todos os seus eletrodomésticos, 9 vagas de garagem, sendo 3 cobertas, 4salas grandes, na entrada principal possui um lavabo, todas as janelas são antirruídos, possui quarto de serviço e banheiro, ar-condicionado, chuveiro elétrico, cortina elétrica e corta luz, churrasqueira, piscina com cascata, quintal extenso, jardim, portão eletrônico, sol da manhã e tarde, vista livre. O condomínio possui: playground, segurança 24 horas, área verde-parque. A localização é ótima, rua silenciosa. As visitas podem ser feitas via vídeo conferência ou presencial. Fale com o corretor. Francisca Rolim Corretora de imóveis Creci: 196401SP 11-93802.7553 Whatsapp.

4 Quartos
3 Suites
7 Banheiros
9 Vagas
451m2
1010m2 Totais
Moema, São Paulo - SP

Sobrado para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 350m²

*Excelente Localização, *Próximo á Estação Eucaliptos de Metrô, *Região Nobre de Moema, Linda Casa, * Com 350m² de Área Construída, *Com 4 Dormitórios, Sendo 2 Suítes, (Principal com Closet e Banheira) *Amplo Living, Iluminado e Arejado, *Com Lareira á Lenha, *Cozinha com Armários, Entrada Lateral, *Quintal com Jardim, *Árvores Frutíferas, Espaço Gourmet com Churrasqueira, * Forno de Pizza, *Dependência de Empregados e Depósito, *4 Vagas.

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
4 Vagas
350m2
300m2 Totais
Maria Paula, São Gonçalo - RJ

Casa para Aluguel com 3 Quartos, 97m²

Fantástica casa duplex com 3 quartos, dentro de condomínio com lazer!!! 1° pavimento: Sala espaçosa com dois ambientes, rebaixamento de teto com iluminação em LED, lavabo, cozinha com armários planejados ITALINEA, quintal da casa com churrasqueira, forno e pia, tudo planejado de alto padrão. 2° pavimento: 3 quartos grandes, sendo uma suíte com varanda privativa, todos com armários planejados ITALINEA, e um banheiro social com armário. 2 vagas de garagem na frente da casa. O melhor condomínio da região, com piscina adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva. Oportunidade única!!!

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
2 Vagas
97m2
Itaipu, Niterói - RJ

Casa para Aluguel com 3 Quartos, 250m²

Imobiliária Coluna aluga casa com 3 dormitórios, 250 m² por R$ 3.500/mês - Itaipu - Niterói/RJ. Localização aprazível, tranquila e com ótimo acesso. Bem próximo ao Supermercado Maravista. Unidade totalmente construída em terreno plano. Excelente aproveitamento de área útil máxima. Casa grande, com ótima apresentação e acabamento, em estilo colonial. Quintal, garagem para 3 carros, paisagismo e uma área de convívio bem servida com churrasqueira, suporte completo com banca, pia e armários, além de uma área reservada para um chuveirão bem resguardado que mantém a privacidade dos moradores e seus convidados. O imóvel apresenta em seu primeiro pavimento um grande salão, com um lavabo prontinho e cheio de estilo para receber com conforto os amigos e familiares; ainda, cozinha super montada, charmosa, com ótima iluminação e ventilação, mais, área de serviço e lavanderia amplas. Nos fundos da casa, uma outra área de serviço com um ótimo canil dão suporte contínuo aos usuários da casa. No segundo pavimento, ligado por uma escada desenvolvida e bem acabada, leva o morador a galeria íntima e a distribuição para os quartos. 3 grandes quartos, sendo um com closet e suíte, mais, um banheiro imenso e uma sala que pode ser usada para leitura, atelier, escritório ou ambiente diverso. Elementos de composição e acabamento de primeira linha. A casa não possui condomínio e seus proprietários estudam potenciais propostas. Localização super bem servida de comércios e serviços; além de bem pertinho das melhores praias de nossa cidade. Além disso, a região possui os mais diversos pontos turísticos naturais de Niterói, com trilhas, caminhadas e escaladas com diversas variações de dificuldades. Ainda, na região há escolas tradicionais, lavanderias, lojas de utilidades, padarias, igrejas diversas, restaurantes, bares e lanchonetes, shoppings e galerias comerciais, mercados, clínicas e hospitais, entre outros atrativos necessári...

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
250m2
Rua Howard Archibal Acheson Júnior, 250 - Granja Viana, Cotia - SP

Casa para Aluguel com 3 Quartos, 100m²

Casa com ótima localização e bons espaços. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros. Sala de estar, jantar, lavabo, lareira. Copa, cozinha, lavanderia. Churrasqueira, 2 vagas de garagem descoberta. Armários na cozinha, dormitórios, banheiros e lavanderia. Condomínio com área de lazer completa.

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
100m2
98m2 Totais
Alameda Lírios do Vale, 185 - Granja Viana, Cotia - SP

Casa para Aluguel com 3 Quartos, 278m²

Casa em condomínio com Portaria e Segurança 24:00 horas, com área de lazer agregada, 3 suítes, closet, hidromassagem, sala íntima, 5 banheiros. Sala de estar, jantar, visita, tv, lavabo, lareira, escritório, varanda. Copa, cozinha, lavanderia, dependência de empregada, despensa. Churrasqueira, piscina, 2 vagas cobertas, 2 descobertas, aquecimento solar, paisagismo.

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
4 Vagas
278m2
506m2 Totais
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Casas para alugar

A grande maioria das pessoas não tem dinheiro para realizar a compra de um imóvel diretamente e, por isso, recorrem aos financiamentos dos bancos para ter acesso à sua casa própria.

Em muitos casos, essa pode não ser uma boa ideia. Mais uma vez vamos lembrar, as análises que estamos fazendo levam em conta apenas o ponto de vista financeiro, que não deve ser a única coisa considerada na hora de adquirir seu imóvel.

Uma saída para os altos juros dos bancos seria guardar e investir o dinheiro, no entanto, você pode duvidar que chegaria ao valor do imóvel que quer adquirir não é mesmo? Vamos realizar uma pequena simulação para que você possa repensar sua opinião.

Vamos imaginar um imóvel de 65 m², que está avaliado em R$ 473.000,00 reais e que o aluguel para uma residência nos mesmos padrões está em R$2.147,00 por mês.

Pois bem, existem diversas instituições financeiras que realizam o financiamento de imóveis, mas, por se tratar das menores taxas vamos realizar nossa simulação levando em conta os valores apresentados pela Caixa.

Os juros ficam em torno de 8%+TR, o prazo para financiamento é de 240 meses. Nesse caso a parcela ficará em torno de R$4.407,24 e o valor final repassado ao banco ao se realizar todos os pagamentos será de incríveis R$1.057.738,00. Isso mesmo, mais de um milhão de reais por um imóvel que custa menos da metade disso.

Mas e o aluguel? Bom, lembrando que para alugar o valor fica em R$2.147,00, sobram R$2.260,00 para se investir em algumas das alternativas mais conservadoras.

Em 179 meses, cerca de 5 anos antes do previsto, você terá o dinheiro para realizar a compra do imóvel à vista. Caso continuasse investindo pelo mesmo tempo do financiamento chegaria a R$670.492,59, podendo até mesmo comprar um imóvel maior ou mais bem localizado.

Então, qual é o motivo que leva as pessoas a buscar pelo financiamento em vez de investir os valores e se livrar dos altos juros do banco? A comodidade e a necessidade de se mudar para seu imóvel o mais rápido possível.

Como já dito, nossa análise é puramente financeira, contudo, é preciso levar outras situações em conta para entender qual é realmente a melhor opção. A grande maioria das pessoas não conseguem manter um compromisso de investimentos regulares.

Com isso, para elas, a melhor opção é realmente realizar o financiamento, caso contrário não conseguirão a longo prazo, realizar a compra de sua casa apenas por meio de economias.

Infelizmente não há no Brasil uma educação financeira para se poupar, além de que muitas pessoas não sabem que quando financiam um imóvel estão pagando o valor de dois ou até mesmo três.

Outro ponto a ser levado em consideração é a questão da valorização do imóvel em relação a sua localização. Nem sempre uma residência aumentará de valor. É comum que o preço caia de acordo com certas questões. Esse ônus ficará com o dono da propriedade, ou seja, quem aluga não é afetado.

É importante lembrar também que a compra de um imóvel, mesmo sendo lembrado algumas vezes como um investimento, não é. Uma residência é um patrimônio, pois não gera retorno, apenas gastos.

O que é melhor: casa ou apartamento?

Esse é uma daquelas perguntas que definem as pessoas como você prefere cão ou gato? Inverno ou verão? Casa ou apartamento? Cada uma das opções no último caso tem as suas vantagens e desvantagens.

Na hora de adquirir seu imóvel é preciso levar diversas questões em consideração para que a escolha não acabe por causar uma frustração ou arrependimento após a compra. No caso de um aluguel é muito mais simples, pois basta mudar-se após o final do contrato. Contudo, em uma compra, as coisas complicam um pouco mais.

- Vantagens de uma casa

Por mais que vejamos o grande crescimento no número de prédios, essa realidade ainda é muito comum em grandes centros, sendo que na maioria das cidades do Brasil, as casas são o tipo de moradia predileta.

Dados do último censo realizado pelo IBGE em 2010, apontam que cerca de 87% das 143 milhões de residências próprias são casas, sendo que apenas 11% são apartamentos. Entre as vantagens desse tipo de moradia estão:

- Mais espaço

Mesmo que existam diversos layouts de casas, na média, uma residência como essa tende a ter muito mais espaço que um apartamento. Geralmente esse tipo de construção mantém mais metros quadrados e conta com mais quartos.

Além disso, existe a possibilidade de expansão de acordo com o tamanho do terreno em que o local foi construído, permitindo um melhor uso de todo o espaço. Ainda é possível contar com a área externa, varandas e quintais, um dos maiores pontos positivos.

- Nenhum gasto com condomínio

Ao adquirir uma casa não nenhum tipo de cobrança extra ou obrigação além das relacionadas as cobranças fiscais, impostos e tributos públicos. Ou seja, sem taxas mensais como ocorre em um apartamento.

Claro que existem exceções. Você pode adquirir uma residência dentro de um condomínio fechado, no qual será necessário contribuir mensalmente para a sua manutenção. Fora esse fato, podemos dizer que comprar uma casa pede um investimento único, enquanto que um apartamento necessita de pagamentos extras mensais.

- Mais liberdade

Ao se mudar para a sua casa você não depende de nenhum tipo de regra imposta por um concelho formado por outros moradores, como acontece em um condomínio.

Caso você queira dar uma festa em seu jardim, não há necessidade de reserva do espaço. Você pode criar um bichinho de estimação no quintal sem nenhuma ressalva. Todas as mudanças e alterações do layout da residência estão por sua conta.

Todas essas questões geram um senso de liberdade sobre o seu imóvel muito maior do que quem escolhe viver em um apartamento e acaba tendo de acatar todas as suas condições.

- Desvantagens de uma casa

Claro que toda opção vantajosa conta também com alguns problemas que podem surgir e devem ser levados em consideração na hora de se mudar para uma nova residência.

 - Maior atenção à segurança

Infelizmente, uma casa é muito mais vulnerável em questões de segurança que um apartamento, sendo facilmente alvo de ataques e tentativas de invasão. Caso você e sua família passem muito tempo fora, esse pode ser um grande problema, caso a sua não conte com sistemas de segurança.

Por conta disso, proprietários desse tipo de moradia se sentem inseguros e desguarnecidos quando tem de realizar viagens ou manter sua casa fechada durante um longo período.

- Necessidade maior de manutenção

Quando contamos com o fato de que em uma casa há liberdade para se realizar todas as melhorias que o bolso permitir é preciso lembrar que toda a responsabilidade por sua manutenção recai totalmente sobre o proprietário.

Caso você não tenha um conhecimento básico sobre como manter uma residência e verificar a necessidade de reformas ou reparos, será necessário contratar alguém para fazê-lo, o que pode gerar custos altos a depender do serviço.

 - Vantagens de um apartamento

O apartamento é a outra opção para quem está pensando em se mudar, seja comprando o próprio imóvel ou até mesmo alugando um novo lar. Essa opção está em pleno crescimento e cada vez mais brasileiros têm optado por morar em espaços como esse.

Isso porque, em grandes centros, é difícil encontrarmos casas em locais que permitam a rápida locomoção, sendo que o apartamento surge como uma saída para estar melhor localizado por preços mais acessíveis. Entre as vantagens desse tipo de moradia temos:

- Mais conveniência

Em um apartamento toda a manutenção do prédio é realizada por equipes contratadas sob supervisão do síndico e tarefas como a mudança da fachada é realizada sem que você ou sua família se preocupem com nada.

A maioria dos problemas burocráticos do imóvel são resolvidos de forma fácil e rápida, como encanamento e instalações elétricas, que estão todas dispostas de modo simples. As decisões acerca do prédio são tomadas em assembleias das quais você não precisa estar presente caso não queira.

- Maior segurança

O fator segurança tem sido um dos que mais atraem as pessoas a se mudar para um apartamento. Isso porque os vizinhos estão relativamente próximos e podem verificar se alguma coisa parecer estranha e há também a figura do porteiro.

Esse profissional contratado para se manter na portaria realiza o controle de quem entra e quem sai dentro do ambiente do condomínio, inibindo assim a ação de pessoas mal-intencionadas.

Outro fator que aumenta a segurança é o fato de que boa parte dos imóveis está a uma altura considerável do chão, o que dificulta sua tentativa de invasão por parte de algum indivíduo.

- Melhor localização

A construção de prédios se fez necessária na maioria dos grandes centros para suprir a necessidade de abrigar um maior número de pessoas em um determinado espaço. Assim, as construtoras costumam realizar a compra de terrenos mais bem localizados para valorizar seus empreendimentos.

Ou seja, a maioria dos apartamentos são construídos em locais de fácil acesso e que permitem uma melhor locomoção no centro urbano, diminuindo o tempo que se leva para ir a qualquer lugar.

- Desvantagens de um apartamento

Assim como a opção de uma casa, morar em um apartamento também tem as suas desvantagens, que devem ser levadas em consideração na hora de escolher a sua nova moradia. São elas:

- Menos privacidade

Em um imóvel como esse você terá pessoas morando do lado, em baixo e em cima, sendo que qualquer tipo de barulho produzido poderá ser ouvido pelos seus vizinhos, que podem não gostar muito.

O contrário também acontece, ou seja, você estará sujeito a ouvir o que as outras pessoas estão fazendo. Para quem preza por sua privacidade, esse pode não ser uma boa opção.

- Pensamento coletivo

Ao optar por um apartamento é preciso deixar de pensar individualmente e se tornar parte da “colmeia”. Suas necessidades e vontades terão de ser avaliadas sob o ponto de vista de outros moradores.

Por exemplo, antes de realizar uma reforma, mesmo que internamente, é preciso pedir uma permissão ao restante dos condôminos. Para se ter um bichinho de estimação também é preciso estar autorizado pelo regimento do prédio. Todos esses pontos podem pesar negativamente para um apartamento.

- Necessidade de pagar condomínio

O pagamento da taxa mensal de condomínio é visto por muitas pessoas como uma das principais desvantagens na hora de adquirir esse tipo de moradia, uma vez que, caso a compra se deu por financiamento, é mais um gasto a ser levado em consideração.

Como funciona o financiamento imobiliário?

O modo mais simples de buscar a compra da casa própria é o bom e velho financiamento, porém, muitas pessoas não sabem como ele realmente funciona. Não é muito complicado, mas algumas questões devem chamar a sua atenção.

 

O primeiro ponto é a escolha da instituição financeira na qual você buscará o financiamento de seu imóvel. Geralmente a Caixa é a que oferece as melhores taxas, mas caso você seja correntista em outro banco, é possível que consiga boas condições e aprovação facilitada.

Depois da escolha da instituição vem a análise de crédito. É preciso realizar a entrega de uma série de documentos pessoais como CPF, RG, últimos comprovantes de renda, declaração do imposto de renda e demais documentos exigidos pelo banco.

A instituição realiza consulta aos principais órgãos de crédito como Serasa e SPC com uma análise sobre a sua capacidade de pagamento, para verificar se você poderá arcar com as prestações mensais do financiamento.

Após a resposta positiva da instituição, um avaliador realizará uma visita ao imóvel para verificar se os valores praticados na proposta estão de acordo com a realidade. Com o laudo em mãos é elaborada toda a documentação e assinado os papéis de compra junto ao vendedor do imóvel. Ao final da transação basta se mudar e aproveitar a sua nova casa, lembrando de manter os pagamentos em dia para evitar dores de cabeça.

Como fazer uma negociação vantajosa?

Todos querem tirar o máximo de vantagem ao realizar a negociação de um imóvel. Quem compra quer pagar menos para adquirir sua residência e quem vende quer conseguir o melhor preço possível.

Por isso, o melhor que você tem a fazer na hora de comprar um imóvel é negociar para chegar ao melhor valor para as duas partes interessadas do negócio. Não é necessário ir com muita sede ao pote. Comprar uma casa demanda calma e tranquilidade para encontrar a melhor opção possível.

Boas oportunidades surgem a todo momento no mercado e por isso basta que você mantenha o foco e fará um bom negócio. O vendedor apresentará todas as vantagens de seu imóvel para justificar o seu preço.

Já o comprador deve pesar todas os pontos contra a residência como problemas na região em que se localiza, necessidade de reforma, valores dos imóveis próximos e semelhantes.

Com isso pode ser que você convença o vendedor a praticar um melhor preço ou até mesmo perca o interesse pelo imóvel. Como dissemos, comprar uma residência exige paciência.

Qual a melhor forma para encontrar o imóvel ideal?

Buscar por um imóvel da forma tradicional, contatando um corretor e realizando diversas visitas em um grande período de tempo, já não se encaixa mais na vida da maioria das pessoas, que estão sempre buscando otimizar suas atividades.

Esse tipo de busca acaba consumindo muita energia e você pode se cansar de tanto procurar, aceitando fazer negócio em um imóvel que talvez não seja o ideal para você.

Então, agora você deve estar se perguntando, qual a melhor forma de procurar algo que se encaixe perfeitamente pra mim? Bom, a transformação digital já chegou ao mercado imobiliário e diversas Startups estão investindo em soluções para facilitar a vida de quem busca por um imóvel, seja para a compra ou aluguel.

Uma novidade do mercado são os apps, que permitem ao usuário explorar entre diversas opções de moradias na palma de sua mão por meio de uma série de filtros.

Existem algumas pessoas que não estão ainda adaptadas ao uso de aplicativos e para isso podemos contar também com sites especializados como o Dreamcasa Imóveis.

Esse site permite que o usuário realize o acesso por um computador ou dispositivo móvel e tenha acesso a um grande número de moradias à venda ou para alugar, por temporada ou não, apartamentos ou casas, residenciais ou comerciais.

Comprar um imóvel é uma das mais importantes decisões que fazemos ao longo da vida e esperamos que este post possa ter servido como um guia para sanar boa parte de suas dúvidas acerca dessa escolha.

O que você precisa saber antes de comprar o seu imóvel

1 Visite o imóvel em horários diferentes. Verifique se ele é bem

iluminado, se é bem ventilado, qual a infraestrutura e os serviços

existentes na região.

2 Converse com os vizinhos. Pergunte se o lugar é muito barulhento

e se já houve enchente ou inundação na região.

3 Do lado de fora, observe a calçada em volta da casa para ver se

ela está rachada ou trincada. Veja se o terreno está limpo, se tem

local para escoamento de água (principalmente se o lote tiver partes

cimentadas) e se tem barrancos que precisem da construção de

muros de arrimo.

4 Veja se os muros de arrimo estão manchados, trincados ou

estufados.

5 Verifique os pontos de lançamento de esgoto e águas de chuva.

Veja se existe água empoçada ou algum obstáculo impedindo seu

escoamento. Confira se a água passa por imóveis vizinhos.

6 Procure descobrir trincas, rachaduras, infiltrações e mofo na

construção, tanto do lado de dentro quanto do lado de fora.

7 Veja se existem problemas no acabamento, como: pintura

descascada, manchada ou cheia de bolhas; azulejos e cerâmicas

quebrados ou soltos.

8 Abra todas as janelas e portas para verificar se estão funcionando

corretamente. Veja se elas apresentam marcas e outros defeitos, se

os vidros estão quebrados ou soltos. Deixe as portas e janelas

abertas por um tempo para ver se o imóvel é bem ventilado e tem

iluminação natural.

9 Veja se a água, a luz e o esgoto estão funcionando direito. Teste

todas as torneiras, chuveiros, vasos sanitários, lâmpadas e

tomadas. Olhe embaixo das pias e dos vasos para ver se não está

vazando água. Olhe também o registro da água, a caixa de fusíveis

e a caixa de gordura. Ligue e desligue tudo para ver se está

funcionando direito. Se as ligações de água e luz não tiverem sido

feitas, pergunte quanto tempo ainda vai demorar e quanto vai custar

para terminar.

10 Veja se tem tomadas em todos os quartos, na sala, na cozinha e

nos banheiros para você ligar os seus aparelhos elétricos.

11 Olhe o telhado para ter certeza de que não tem nenhuma telha

quebrada ou se tem algum problema com o madeiramento. Veja

também se tem água empoçada ou manchas de mofo. Uma telha

quebrada ou vazamento pode dar infiltrações que estragam as

paredes. Se for um apartamento no último andar, suba até a

cobertura e veja se não tem água empoçada por lá. Isso pode

causar infiltrações no seu apartamento.

12 Em áreas que são sempre molhadas, como varandas, banheiros

– inclusive o box, ou a cozinha – jogue um pouco de água para

verificar se ela escoa para o ralo sem empoçar.

13 Se tiver armários, abra todas as portas e gavetas. Veja se estão

funcionando normalmente e se não escondem algum defeito do

imóvel, como infiltrações, problemas na pintura ou assentamento de

cerâmica.

14 Exija do vendedor que conserte todos os defeitos antes de

comprar o imóvel. Se os reparos não ficarem bem feitos, desista da

compra.

15 Pergunte quem é o responsável técnico pelo projeto e pela obra

e guarde uma cópia do documento do imóvel chamado Anotação de

Responsabilidade Técnica. Se a construção foi feita sem

acompanhamento de engenheiro ou arquiteto é maior a chance de

problemas no futuro.

16 Se tiver qualquer problema causado por má construção, mesmo

após a compra e ainda que o imóvel tenha sido financiado, o

vendedor deverá fazer todos os reparos necessários.

Certamente muitos leitores já passaram pela experiência de comprar o primeiro imóvel. É comum que existam diversas dúvidas e, por conta disso, muita insegurança.

Passei recentemente pela minha primeira experiência de compra de um imóvel, onde senti tudo isso na pele. Dúvidas, desconfiança, longas negociações, simulações financeiras… Enfim, tudo aquilo que envolve uma transação de altos valores financeiros.

O importante é que procurei me preparar bastante e quero, através deste artigo, compartilhar os principais fatores que devem ser levados em conta antes de comprar um imóvel.

Por onde começar?

Certamente a primeira decisão a ser tomada é o tipo de imóvel que você quer comprar.

Geralmente, em grandes cidades, optamos por imóveis que sejam perto do trabalho, da escola dos filhos ou de ambos.

Outros não se incomodam com essa distância, contanto que o imóvel seja exatamente da forma e tamanho que eles desejam.

Há ainda aqueles que preferem uma casa, ao invés de um apartamento.

O fato é que não existe uma resposta correta. Tudo depende de diversos fatores relacionados às necessidades e anseios de cada um.

Além de decidir qual o imóvel a ser comprado, é fundamental saber quando precisará do imóvel e como vai pagar por ele.

Trata-se de um objetivo financeiro que deve ser muito bem planejado.

Como encontrar bons imóveis

Pesquise bastante. Às vezes, a ansiedade e o “papo de corretor” nos leva a tomar uma decisão precipitada.

Por isso, é necessário pesquisar bastante, conhecer as diversas opções no mercado (acredite, são muitas!) e visitar pessoalmente boa parte deles.

Existem diversos sites de busca de imóveis e há também a figura do corretor imobiliário. A maioria das grandes corretoras oferece um canal de atendimento pelo próprio site, onde posteriormente você poderá trocar e-mails com o corretor indicado.

É possível conhecer uma infinidade de opções sem sair de casa. Os corretores enviam todo o material publicitário, planta, unidades disponíveis, tabelas de preços e formas de pagamento. Tudo por e-mail.

Há também os feirões de imóveis, sendo o mais famoso deles o Feirão da Caixa.

Mesmo sem sair de casa, é possível conhecer diversos imóveis e fazer um filtro previamente, já eliminando alguns sem a necessidade de perder tempo fazendo visitas.

Melhor localização

Para escolher a melhor localização do imóvel, avalie quais atributos você mais valoriza e quais têm menos importância.

Existem pessoas que valorizam imóveis em bairros afastados para usufruir da tranquilidade, silêncio, ar puro, não se importando em gastar mais tempo no trânsito ou deslocamento até o trabalho.

Existem outras que se incomodam muito com o trânsito e por isso preferem imóveis em regiões mais centrais, mesmo que isso gere alguns transtornos.

Por isso você precisa fazer uma reflexão. O que é mais importante?

A ansiedade atrapalha bastante nessas horas e é difícil manter a razão, principalmente por conta das pressões exercidas pelos corretores, tais como “a tabela será atualizada na próxima semana”, “essas condições de pagamento eu só posso segurar até sábado” ou “existem outras duas pessoas interessadas no imóvel, temos que fechar logo”.

É necessário ter sangue frio e negociar sem pressa. Parece um jogo de pôquer, onde você não sabe se o corretor está falando a verdade ou blefando. Mas, na maioria das vezes, é blefe, ou o popular “papo de corretor”.

Outro ponto interessante está relacionado aos imóveis reservados. Muitas vezes os melhores já estão “reservados”, só restando os piores. Essa reserva, em alguns casos, pode até ser verdade, mas em muitos casos é uma técnica para tentar vender logo as opções menos interessantes.

Enfim, há uma série de coisas que precisamos ter em mente antes de negociar, pois a ânsia de garantir a compra nos faz acreditar em qualquer conversa, sem verificar várias informações pertinentes.

A aquisição de um imóvel é uma operação que envolve centenas de milhares de reais, muitas vezes a poupança de uma vida inteira.

Qualquer investimento para adquirir conhecimento nessa área é financeiramente irrelevante perto dos benefícios que podem ser alcançados.

Introdução

Todo brasileiro sonha com a casa própria. Mas, antes de realizar esse sonho, você precisa ter certeza de que está no momento certo para comprar um imóvel. Para isso, responda as perguntas abaixo:

Tenho dívidas que preciso quitar?

Tenho estabilidade no meu emprego?

Possuo um valor para dar de entrada?

Sou disciplinado o suficiente para guardar dinheiro?

Ganho o suficiente para pagar as parcelas de um financiamento?

 Já tenho reservas para pagar custos extras (documentação)?

Tenho certeza que desejo me fixar na cidade onde pretendo comprar o imóvel?

O tamanho do imóvel que desejo comprar combina com o meu salário e estilo de vida?

Além da prestação do imóvel, vou ter outras prestações altas para pagar como faculdade dos filhos, financiamento do carro, etc.?

Se a maioria das suas respostas para as perguntas acima foi “SIM”, você pode estar no momento certo para comprar um imóvel. Agora, se respondeu “NÃO” para a maioria das perguntas, talvez você deva esperar mais um pouco antes de sair do aluguel.

Depois de decidir se realmente quer comprar, defina se pretende pagar o imóvel à vista ou por meio de um financiamento, que pode gerar uma despesa fixa de até 30 anos.

Financiamento de casas

O que devo fazer antes de pedir um financiamento para comprar um imóvel?

 Faça uma poupança, guarde um bom dinheiro para dar o máximo de entrada e diminuir o número de parcelas do financiamento;

 Se possível, utilize o FGTS (Fundo Garantidor por Tempo de Serviço) para quitar o saldo devido, pois, o FGTS tem rendimento inferior a caderneta de poupança e a inflação oficial do governo (IPCA).

- Compra à vista

E se quiser pagar à vista?

Não existe nada melhor do que acumular os seus próprios recursos para comprar um imóvel, pois, além de não pagar taxas de juros, é possível conseguir um desconto na hora de pagar.

O primeiro passo é definir o valor do imóvel que você deseja comprar e depois planejar como guardar o dinheiro que irá garantir a realização do seu sonho. Nesse momento, é importante anotar todos os gastos, inclusive, o cafezinho que você toma na rua e o cinema do final de semana.

Você também pode comprar um bem usando um consórcio, onde você paga uma taxa de administração embutida nas parcelas juntamente com o seguro e a taxa de abertura de crédito. Apesar de o consórcio possuir valor inferior ao financiamento imobiliário, você fica condicionado aos sorteios para receber a carta de crédito ou a um lance com recursos próprios para antecipar a aquisição do bem.

Dica: não é todo dia que você adquire um imóvel, por isso, fique atento à documentação e à idoneidade da construtora ou pessoa de quem você pretende comprar o bem. 

Você que está a procura de um imóvel aqui, considere alugar casas em não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.