Casas Cotia à venda
Cotia é uma cidade do Estado de São Paulo, os bairros onde temos mais opções de imóveis à Venda são: Granja Viana, São Paulo II, Vila D'este, São Fernando Golf Club, Jardim Santa Paula, Miolo da Granja, Vintage, Paisagem Renoir, Colinas de Caucaia, Jardim Rio das Pedras, Jardim da Glória, Moinho Velho, Chácara Represinha, Palos Verdes, Refúgio Cantagalo IV.
De um lado um boom residencial. Do outro, construtoras que acreditam e apostam no potencial comercial da região. Cotia está crescendo exponencialmente.
Município antes conhecido por sua atmosfera interiorana, Cotia vem mudando aos poucos, de configuração. Isso porque passou a receber grande quantidade de empreendimentos imobiliários, sobretudo residenciais.
Agora, as construtoras correm para preencher uma nova lacuna, aberta pelo adensamento da região: como Cotia não era dotada de forte estrutura de comércio, tornou-se a bola da vez para empreendimentos comerciais.
Até o fim de 2012, serão quase 1.000 salas comerciais somente no miolo da Granja Viana, o que vem servindo de atrativo para muitas empresas e profissionais liberais estabelecidos em outras áreas da cidade. A chegada de supermercados, faculdades e até mesmo do Shopping Center aconteceu num período muito curto de tempo, inclusive junto ao período de aquecimento do comércio local. Bom para o morador e para o investidor, que está de olho bem vivo na movimentação da cidade.
Para quem antes tinha que enfrentar o trânsito e seguir para outras cidades, garimpar produtos variados, preços competitivos e profissionais capacitados, hoje encontra em Cotia tudo o que precisa para toda a família.
E a tendência é continuar crescendo.
O Portal Viva anunciou em primeiríssima mão a chegada oficial de uma unidade da rede Pão de Açúcar para a altura do nº 700 da Avenida São Camilo, que deve ser reconfigurada para atender à demanda. O projeto, aprovado dia 19/05, abrange a construção de um supermercado e de uma drogaria, em um terreno de 4.492m2, com uma área construída de 5.357m2, e área ocupada de 2.691m2.
Outro empreendimento que já está dando o que falar é o Centro Comercial Granja Viana, na Rua Ushima Kira, 87. No terreno de quase 5 mil metros quadrados entrará em funcionamento um centro de serviços e conveniência. A construção contará com agência da Bradesco Prime, loja Kalunga, Drogasil, temakeria e padaria.
Na saída da Av. São Camilo, no km 22,8 da Raposo Tavares, chegará em breve mais um importante empreendimento comercial. O Vianna Espaços Modulares vai oferecer módulos comerciais de 36 a 1.250 m2 privativos, além de lojas à partir de 53m2. Previsto para ser entregue em dezembro de 2012, o Vianna contará com uma torre, 2 elevadores e pavimentos com 3 subsolos, térreo, 3 pavimentos e laje impermeabilizada na cobertura.
Confira outros empreendimentos que devem inaugurar em breve na região.
The Square:
Com as salas 100% vendidas, o The Square inaugura em 30 de agosto deste ano, num local com alto fluxo de automóveis e pessoas.
No espaço de 60 mil m2, 472 escritórios, 7 salas de cinema, academia para 1.700 alunos e praça de alimentação com 10 restaurantes, tomam suas formas sob a promessa de que vão funcionar a todo vapor. O estacionamento possui vaga para 1000 carros e, segundo a assessoria da Construtora Godoi, responsável pelo empreendimento, o estacionamento contará com pelo menos 20% a mais de vagas do que pede a legislação.
O projeto se inspirou no que há de melhor no mundo no conceito de Lifestyle, isto é, empreendimentos que simulam centros de pequenas cidades, com prédios baixos, onde a população da região encontra serviços de conveniência, lazer, restaurantes e também espaços de escritório. Tudo isto, integrado em um cuidadoso projeto de paisagismo que promete recriar um pouco do ambiente bucólico da Granja Viana.
Estima-se cerca de 1.000 pessoas trabalhando e um fluxo de 5 mil circulando diariamente pelo local.
Compensação: O empreendimento terá conceito verde, com uma ampla área de preservação ambiental e tratamento próprio de 100% do esgoto. Cerca de 1.000 vagas de emprego serão geradas diretamente, fora os empregos indiretos. O empreendedor vai alargar e recapear a Estrada da Aldeia, no entorno do empreendimento e criar uma rótatória. Estão também estudando junto à Prefeitura de Cotia uma melhoria no acesso do Km 22,8, desde o Restaurante Santo Mouro (Marginal do Habib`s), até o empreendimento The Square.
Vintage Offices:
O projeto "Vintage Offices" reúne uma série de serviços de conveniências para o bem estar de seus proprietários e usuários. Valoriza a iluminação natural e o conforto térmico, tendo destaque a arquitetura arrojada em harmonia com a natureza privilegiada da região. Em um terreno de 5.600 m², as duas torres do conjunto tem baixa ocupação, com destaque para as áreas livres, verdes e de lazer do empreendimento.
O empreendimento é composto por 107 unidades de 34m² cada uma, com possibilidade de junção de 2 ou mais unidades. As obras já foram iniciadas e o prédio será entregue em dezembro de 2012. Estima-se a circulação de 600 à 800 pessoas diárias no prédio, entre trabalhadores e visitantes, facilitando sobremaneira os moradores da região a encontrarem serviços e profissionais no local. A EPC Empreendimentos Imobiliários tem forte atuação junto à comunidade, criando projetos sociais, ambientais e de desenvolvimento urbano, colaborando para o crescimento da região de maneira responsável e sustentável.
Compensação: Na região do Vintage, a empresa teve forte atuação. Em parceria com a prefeitura de Cotia, promoveu a reconfiguração geométrica e paisagismo no trecho inicial da estrada do Embu e a duplicação e reconfiguração geométrica em trecho de 500 metros da Estrada do Capuava. Ainda, ajudou no recapeamento e recuperação de calçadas na mesma Estrada. Desenvolve em seus empreendimentos e também no Vintage Offices, programas de sustentabilidade, ambientais e de uso racional de recursos como sistema de reuso de água para uso em jardins, sistema próprio de tratamento de esgoto e coleta seletiva para reciclagem de lixo.
Prime - Office:
O Prime Office Park entra na lista dos novos empreendimentos comerciais da Granja. Serão 3 torres, de 4 pavimentos cada, concentradas em um terreno atrás do Walmart, próximo ao viaduto São Camilo. Serão 198 escritórios de 41 a 1300 metros quadrados cada.
Com características sustentáveis, a fachada do empreendimento será protegida por vidros no lugar do muro; contará com cobertura vegetal sobre o teto para facilitar o isolamento acústico e diminuir a reflexão e absorção de calor nas coberturas, permitindo um ambiente mais agradável e garantindo elementos orgânicos que absorvem gás carbônico e colaboram com a redução do efeito estufa.
Já as janelas e fachadas foram projetadas para que haja pouca incidência direta de raios solares e promova economia de uso do ar-condicionado.
O prédio terá ainda uma cafeteria e algumas salas de convenção que serão abertas ao público externo. Haverá um estacionamento no subsolo e entradas independentes para o público, condôminos e portaria exclusiva para recebimento de correspondência.
Compensação: O Prime Office Park colocará à disposição um bicicletário, vestiário e armários para incentivar os usuários do condomínio empresarial a irem trabalhar de bicicleta ao invés de carro.
Além disso, o projeto adotou um sistema de coleta, reuso de água, tratamento de esgoto e armazenagem de recicláveis.
Valorização do entorno
Além de Cotia, os municípios próximos, em suas regiões limítrofes, também comemoram o crescimento comercial. Na Avenida São Camilo, no trecho que pertence à Carapicuíba, o Alphaville Urbanismo, além dos 304 lotes residenciais, vai inaugurar 18.500 m2 de estabelecimentos comerciais.
O lado mais turístico está na Granja Viana, subdistrito de antigas fazendas que, a partir dos anos 70, viu surgir condomínios de médio e alto padrão, inspirados em similares da Europa e dos Estados Unidos. Para atender aos moradores desses residenciais, restaurantes e butiques descoladas pipocam na região das avenidas São Camilo e José Félix de Oliveira. Recentemente, Cotia também virou um polo de meditação: o budista Templo Zu Lai ganhou a companhia do tibetano Chagdud Gonpa Odsal Ling.
Praça Japonesa
A praça é considerada um dos cartões postais de Cotia, localizada aproximadamente no Km 31 da Rodovia Raposo Tavares. Também chamada a Praça da Amizade, é uma construção que marca a sólida presença dos japoneses e a influência na formação da cidade. Uma imigração que começou a partir da década de 1910.
Possui jardim, casa de chá, lago e espaço para apresentações.
Tempos atrás um grupo de cotia faz requerimento para a preservação do local. As fotos a seguir são da década de 80, Praça Japonesa ainda em construção, e algumas fotos tiradas recentemente.
Sítio Do Mandú
Construído por volta do século XVIII, o Sítio do Mandú é um aproveitamento deste tipo de arquitetura e, principalmente, é um ponto histórico das habitações bandeiristas. Propriedade doada, em 1964, para Iphan que manteve trabalhos de aprimoramento e restauração do local.
A palavra “mandú” deriva do tupi, Mandu’aha, e significa carga ambulante.
O Departamento de Turismo, com apoio do Programa de Jovens, realiza visitas monitoradas ao local. A visita tem início na ponte do Ribeirão das Pedras, com a abordagem de vários temas: a água, a questão do lixo, espécies exóticas, espécies nativas, etc.
Kartódromo Internacional Granja Viana
O Kartódromo Internacional Granja Viana pertence à família Giaffone que tem tradição e experiência no automobilismo nacional e internacional.
Na década de 60, os Giaffones começaram sua história no automobilismo com Afonso Giaffone no kart sendo seguidos alguns anos mais tarde por seu irmão Zeca Giaffone.
Ambos conquistaram títulos brasileiros no kart e depois rumaram para a Stock Car brasileira onde também brilharam com a conquista do título da categoria.
Kartódromo está localizado no Jardim da Glória - Granja Viana - Cotia.
Dentro de uma área de 48 mil m², oferece várias opções de traçado que podem ser utilizados em todos os tipos de competições de kart em todos os níveis. A pista foi desenhada utilizando trechos e idéias das principais pistas de kart e automobilismo do mundo.
O Kartódromo Granja Viana está situado em meio a um local de rara beleza e conta com excelente estrutura para sediar as maiores e principais competições de kart do mundo. Ampla área construída com boxes, arquibancadas, lanchonete, vestiários, oficinas, amplo estacionamento, etc.
O circuito:
Templo Zu Lai
O Templo Zu Lai de Cotia é o maior templo budista da América Latina.
Os frequentadores do Templo Zu Lai utilizam os ensinamentos do Budismo Humanista com o objetivo de ensinar os princípios do Monastério Fo Guang Shan, divulgando o Budismo através da Educação, Cultura, Beneficência Social e Purificação Espiritual.
Ligado ao Monastério Fo Guang Shan, está localizado no km 28 da Rodovia Raposo Tavares. Com raíz no Budismo Mahayana, o Templo Zu Lai tem como objetivo manter a tradição da natureza búdica, deixando-a ao alcance de todos.
Ao ser criado manteve a tradição de realizar regularmente as práticas e cerimônias das Escolas de pensamento budista Chan e Terra Pura, oficiando cerimônias de
“Oito Preceitos” e retiros de meditação.
Orientada pelos preceitos do Budismo Humanista, a ações que o Templo Zu Lai e a Blia empreendem, desde a época de sua criação, baseiam-se em quatro pilares estabelecidos pelo Venerável Mestre: o cultural, o educacional, o das ações sociais e o das práticas religiosas.
Zu Lai significa tathagatha (um dos epítetos de Buda).
Parque Cemucam
O Parque CEMUCAM - Centro Municipal de Campismo foi criado em 1968 com a finalidade de divulgar o campismo e atender os escoteiros, e é o único parque municipal localizado fora do município de São Paulo.
O parque conta com estacionamento, quiosques com churrasqueiras, circuito de mountain bike, campo de futebol, quadra poliesportiva, mesas, bancos, pista de Cooper, trilha para caminhada, bosques e gramados para piquenique, playgrounds e muito mais.
Vegetação composta predominantemente por remanescentes de Mata Atlântica, eucaliptal, bosques heterogêneos, gramados e um viveiro de produção de espécies arbóreas e palmeiras para uso no município.
Localizado na Rua Mesopotâmia, s/n, km 25 da Rodovia Raposo Tavares sentido Capital - Jd. Passárgada – Cotia.
Reserva Florestal Do Morro Grande
Paraíso ecológico de 10.660 hectares, que compõe o chamado cinturão verde da Grande São Paulo pelo lado oeste, a reserva do Morro Grande constitui-se num riquíssimo remanescente de Mata Atlântica ainda preservada, com fauna e flora diversificada, sob jurisdição da SABESP em função dos mananciais que abriga. A Reserva foi criada pela lei 1949 de 04 de abril de 1979, compreendendo a destinação de preservação de fauna e flora e proteção aos mananciais.
A Selva - Sociedade Ecológica Verde Amarelo foi criada em 1994, com o intuito primeiro da preservação da Reserva, através da educação ambiental das populações e proposta de novas alternativas de auto-sustentabilidade. Os cotianos devem se conscientizar da riqueza tem em volta.
Visitar o templo Zulai é visitar o Oriente sem tirar os pés de São Paulo. Localizado na cidade vizinha de Cotia, o lugar é um retiro espiritual e ponto turístico para quem deseja conhecer mais sobre a filosofia budista e contemplar o lugar, repleto de esculturas belíssimas de budas, jardins e templo. Quer mais pretextos para visitar o lugar? Veja abaixo.
EXCURSÃO TEMPLO ZU LAI E ODSAL LINGS: DOIS TEMPLOS NUM SÓ DIA
Estamos organizando uma excursão para estes dois templos em outubro. Inclui transporte fretado, guia de turismo, visita monitorada no templo Odsal Ling e visita monitorada no Templo Zu Lai. Saída do metrô Vergueiro.
O espaço é muito visitado por interessados no budismo e pela sua beleza
1.Calma e tranquilidade
É o que encontrei nas duas vezes em que fui ao Templo Zu Lai. O templo fica em Cotia, uma cidade pertinho de São Paulo (30 km) e é considerado o maior santuário budista da América Latina. Não precisa ser budista para frequentar o local. E você consegue passar um dia inteiro lá, em um ambiente tranquilo e por que não, inspirador?
2. Conhecimento
O Templo Zu Lai é um dentre muitos templos do Monastério Fo Guang Shan espalhados pelo mundo. Tem suas raízes no Budismo Maaiana, cuja tradição enfatiza que a natureza búdica está ao alcance de todos. Seus praticantes empenham-se em aplicar os ensinamentos do Buda no cotidiano, advindo daí a denominação de Budismo Humanista. Seu objetivo é propagar os princípios do Monastério Fo Guang Shan, divulgando o budismo e beneficiando a todos, através de quatro estâncias básicas da vida: Educação, Cultura, Ação Social e Prática Religiosa. Independente de sua religião, o templo é uma boa opção não só para os praticantes do budismo, mas também para quem tem curiosidade em conhecer um pouco mais sobre essa religião milenar cheia de simbolismos. Os funcionários são atenciosos e abertos a perguntas.
3. Beleza
Assim que você entra no Templo já se depara com a grandeza e beleza do local. Há várias estátuas pelo caminho e os jardins são extremamente bem cuidados. Logo na entrada tem algumas estátuas de guerreiros em pedra sabão. Cada um tem um significado. Também na entrada tem uma linda estátua de Buda sentado. Uma versão dessa mesma estátua tem na parte interna, mas em tamanho bem maior.
4. Paz
O silêncio impera no templo. Os frequentadores respeitam e seguem as regras das cerimônias. Quando eu fui, pude participar de uma meditação orientada. O templo tem salas próprias preparadas para a prática da meditação (que ocorrem em horários marcados), além do salão principal, onde o público pode sentar em banquetas frente a uma enorme escultura de Buda e um belíssimo altar para fazer seu próprio ritual. Qualquer um pode praticar meditação. Se você nunca praticou pode ser uma boa oportunidade.
Estátuas budistas estão por toda parte
Foto: Wikimedia
5. Cultura
Além do local lindo para admirar e passear, o templo oferece diversos projetos de educação, palestras, cursos de meditação e da cultura budista, atividades voltadas à cultura, bibliotecas, curso de filosofia budista, um lindo museu de arte sacra e cerimônias. Se você tiver sorte, no dia de sua visita pode presenciar uma dessas cerimônias.No templo acontecem atividades regulares como aprendizado e prática da meditação, estudo regular do Budismo, aulas de chinês, Tai chi chuan, palestras e cursos.
O templo também tem uma intensa agenda cultural que engloba cerimônias e festividades durante todo o ano, além de cursos pagos de práticas orientais tradicionais, como meditação, ioga e tai chi chuan. Detalhes sobre turmas e as cerimônias oficias que ocorrem no tempo podem ser vistos no site.
Dicas práticas
Para entrar no Templo Zu Lai não precisa pagar, mas leve dinheiro. Restaurante, café e loja de lembranças não trabalham com cartões. Muita gente vai lá passar o dia: amigos, famílias que aproveitam o lindo jardim, o lago e também o amplo pátio do templo. Imponente, o templo conta com uma grande área externa que lembra um jardim de palácio oriental, além de salas de meditação, um altar principal e serviços básicos para receber visitantes, como estacionamento gratuito, café e restaurante que é uma delícia!
Aliás, cafeteria e restaurante merecem destaque importante. Sábados, domingos e feriados é servido um almoço oriental vegetariano, das 12h às 14h30. Por 30 reais (crianças pagam 22 reais), aproveita-se um bufê simples, porém gostoso e saudável, que tem pratos quentes e frios com tempero suave, todos preparados em uma cozinha à vista do público. Lembre-se: o local só aceita dinheiro.
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