Malvas Cidade Jardim – Casa em Condomínio Alto Padrão à Venda – 669m² Apresentamos uma residência exclusiva no sofisticado Malvas Cidade Jardim, localizada no nobre bairro Cidade Jardim, um dos endereços mais desejados e valorizados da Zona Sul de São Paulo. Uma casa imponente, com 669m² de área privativa, arquitetura contemporânea, ambientes integrados e acabamento de alto padrão. Planta – 669m² de Conforto, Integração e Sofisticação O projeto foi cuidadosamente planejado para oferecer amplitude, funcionalidade e total privacidade. Piso Social ️ Hall de entrada imponente ️ Living amplo com múltiplos ambientes (estar, jantar e lareira) ️ Sala de TV / Home Theater ️ Lavabo ️ Escritório ️ Cozinha espaçosa com ilha central ️ Copa integrada ️ Despensa ️ Área de serviço completa ️ Dependência para funcionários com banheiro Ambientes com grandes aberturas envidraçadas que proporcionam iluminação natural abundante e integração com a área externa. Área Externa Privativa ️ Espaço gourmet integrado ️ Piscina privativa ️ Solarium ️ Jardim privativo ️ Lounge externo Perfeita para receber convidados e desfrutar momentos em família com total conforto. ️ Piso Íntimo ️ 4 suítes amplas e bem distribuídas ️ Suíte master com closet generoso ️ Banheiro senhor e senhora ️ Sala íntima ️ Varandas privativas A planta privilegia circulação fluida e separação entre área social e íntima. Subsolo / Garagem ️ 6 vagas de garagem ️ Depósito privativo ️ Espaço que pode ser adaptado para academia, adega ou sala multiuso Infraestrutura preparada para automação residencial, ar-condicionado central e elevador privativo (conforme projeto). Sobre o Condomínio – Malvas Cidade Jardim O Malvas Cidade Jardim é um condomínio fechado de altíssimo padrão, que oferece exclusividade, segurança e integração com a natureza. Segurança ️ Portaria 24 horas ️ Guarita blindada ️ Controle de acesso...

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Casa à venda com 5 quartos e 976 m²

Cidade Jardim, São Paulo - SP

Avenida das Magnólias, 1061

976m²

3100m² Totais

15.999.000 Cond. não informado • IPTU R$ 16.174

AVENIDA DAS MAGNOLIAS. Excelente residência na Cidade Jardim, projeto contemporâneo, em concreto e vidro, com muita claridade e amplos espaços, possui 4 suítes e 4 vagas de garagem, área construída de 976m², em área com piscina OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORES E INCORPORADORES. Área de terreno: 3.100m²; A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim; A 2,5 km da estação Vila Olímpia; A 2,5 km do Parque do Povo; A 3,0 km do Hospital São Luiz Morumbi. Para mais informações e visitas, ligue para Proinvest e mencione a Ref.; CA22837

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Casa à venda com 4 quartos e 3.100 m²

Cidade Jardim, São Paulo - SP

3100m²

16.000.000 Cond. não informado • IPTU R$ 16.173

CASA COM TERRENO DE 3.100M² NA REGIÃO DA CIDADE JARDIM A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim; A 2,5 km da estação Vila Olímpia; A 2,5 km do Parque do Povo; A 3,0 km do Hospital São Luiz Morumbi. OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORES E INCORPORADORES. Área de terreno: 3.100m²; Área construída: 976m². VOCAÇÃO DA ÁREA: INCORPORAÇÃO DE EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL ZONA DE USO: ZER 1

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Casa à venda com 6 quartos e 976 m²

Cidade Jardim, São Paulo - SP

Avenida das Magnólias, 1061

6 Quartos

2 Banheiros

976m²

3100m² Totais

16.000.000 Cond. não informado • IPTU R$ 18.470

Propriedade Exclusiva com 3.100 m² de Terreno Região da Cidade Jardim Uma área rara, praticamente inalcançável no mercado atual. Um terreno de 3.100 m² em plena região da Cidade Jardim, um dos endereços mais desejados e valorizados de São Paulo. Espaço, privacidade e potencial ilimitado exatamente o tipo de oportunidade que investidores atentos não deixam escapar. Localização estratégica e altamente qualificada: A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim A 2,5 km da Estação Vila Olímpia A 2,5 km do Parque do Povo A 3,0 km do Hospital São Luiz Morumbi Um eixo que reúne mobilidade, vida urbana qualificada, serviços premium, áreas verdes e um dos melhores ambientes residenciais da capital. Oportunidade para investidores, construtores e incorporadores Estamos falando de um terreno com proporções cada vez mais raras na cidade. Perfeito para: Condomínio de casas de alto padrão Residência de altíssimo luxo Projeto arquitetônico exclusivo (sob medida) Retrofit completo Desenvolvimento imobiliário diferenciado Em um bairro onde espaço virou artigo de luxo absoluto, 3.100 m² abrem possibilidades que praticamente desapareceram do mapa de São Paulo. Dados do Imóvel Área de terreno: 3.100 m² Área construída: 976 m² Uma construção ampla, sólida e com potencial significativo de modernização, expansão ou reconceituação. Por que este imóvel é tão especial? Porque reúne três elementos impossíveis de replicar hoje: Terreno extenso em bairro de elite Localização estratégica e consolidada Versatilidade plena para novos projetos É o tipo de ativo que se torna patrimônio, referência e legado! Visitas mediante agendamento.

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Área à venda com 3.100 m² de área total

Cidade Jardim, São Paulo - SP

3100m² Totais

16.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

CASA COM TERRENO DE 3.100M² NA REGIÃO DA CIDADE JARDIM A 11 minutos do Shopping Cidade Jardim; A 2,5 km da estação Vila Olímpia; A 2,5 km do Parque do Povo; A 3,0 km do Hospital São Luiz Morumbi.OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORES E INCORPORADORES. Área de terreno: 3.100m²; Área construída: 976m². VOCAÇÃO DA ÁREA: INCORPORAÇÃO DE EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL ZONA DE USO: ZER 1

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Casa à venda com 3 quartos e 976 m²

Cidade Jardim, São Paulo - SP

Avenida das Magnólias, 1061

976m²

3100m² Totais

16.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Implantada em um dos trechos mais nobres e preservados da Cidade Jardim, esta propriedade se apresenta como uma oportunidade rara para quem busca unir localização, escala e vocação construtiva. Inserida em um terreno amplo, plano e profundamente arborizado, a área oferece privacidade absoluta, silêncio e uma relação privilegiada com o verde, criando um cenário ideal para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de alto padrão. A casa existente, de arquitetura autoral e marcada pelo uso expressivo do concreto aparente, dialoga de forma orgânica com o paisagismo maduro, revelando pátios internos, percursos cobertos, grandes planos envidraçados e espaços integrados ao jardim. Piscina, áreas abertas e circulações envolvidas pela vegetação reforçam o caráter único do conjunto, além de evidenciar o enorme potencial de aproveitamento do terreno. A vocação urbanística da região, aliada ao zoneamento estritamente residencial, garante exclusividade, baixa densidade e alto valor agregado, atributos cada vez mais escassos na cidade. Trata-se de uma área que comporta projetos contemporâneos, sofisticados e alinhados ao perfil mais exigente do mercado, seja para incorporação residencial de luxo ou para a criação de um produto icônico. Uma oportunidade singular para investidores e incorporadores que buscam um ativo diferenciado, em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, onde arquitetura, natureza e potencial construtivo se encontram de forma excepcional.

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